"상가건물임대차계약"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 상가임대차계약서 임차권 물권 채권 부동산법제 프랜차이즈 주택임대차보호법

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"상가건물임대차계약" 검색결과 101-120 / 773건

상가건물임대차보호법상의 문제점 분석 (An Analysis of the Problem in Business Building Lease Protection Act)

한국부동산연구원 임윤수, 최완호

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

므로 임차권에선 대항력은 원칙상 가질 수 없다 그러나 민법에서는 부동산 임차권과 등기가 있는 토지 임대차에 한하여 영향력을 인정하므로 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법을 통해 대항력 ... 목적인 토지 임대차와 식목 등을 목적으로 소유할 임대차의 관련하는 규정이 없다. 그러나 상가건물과 주택임대차에 대한 법적인 보호가 1~2년 정도 보장 된다는 장점이 있다.4)임차 ... : 우리나라 민법에서 명시되기로는 임대차 관련 최단기간에 대한 규정은 없다 그러나 주택 임대차와 상가건물 임대차는 1~2년이 보장된다.4)처분 가능성: 민법 상 임대인의 동의가 있

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.02.09

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

. 전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권에 불과하기 때문에 임차인은 자기가 가진 임차 ... 에게 자기의 임대차 관계를 주장할 수 있다. 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조 ... (주택의 인도와 전입신고)를 마치고, (2) 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 때에 취득할 수 있다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 여기서 말하는 확정일자는 증서를 작성한 날짜

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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고동호의 부동산과 세금(2020)

다. 마지막 부록은 부동산임대업의 간이과세배제기준과 양도소득세 계산 흐름에 대해 설명한다.이 책의 목차를 살펴보면 (1) 상가와 세금, (2) 상가건물임대차보호법, (3) 오피스텔 ... %의 부가가치세를 납부해야 한다. 하지만 주택의 임대료는 부가가치세법상 면세대상이다.(2) 상가건물임대차보호법상가건물임대차보호법이란 상가건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례규정 ... 을 만들어 전세권설정등기를 하지 않더라도 임차인의 보증금을 보호자고자 하는 법을 말한다. 상가건물임대차보호법에 의해 보호를 받으려면 상가건물의 임차보증금이 일정액 이하여야한다. 주택

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.27

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공인중개사 민법 및 민사특별법 2016년 기출 지문 정리(옳은 지문으로 변경)

는 주택임대차보호법의 적용대상이 아니다.26. 상가건물임대차보호법-사업자등록의 대상이 되지 않는 건물에 대해서는 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는다.27. 「가등기담보 등에 관한 ... 권 : 쌍무계약의 당사자 일방이 상대방이 그 채무이행을 제공할 때까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있는 권리25. 「주택임대차보호법」의 적용대상- 임차주택이 미등기인 경우- 사무실로 사용 ... 할 필있었을 경우에 그 의사표시를 취소할 수 있다.- 대리인의 기망행위에 의해 계약이 체결된 경우, 계약의 상대방은 본인이 선의이더라도 계약을 취소할 수 있다.- 분양회사가 상가

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.06

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부동산시장과정책 ) 1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. 2. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하시오. 3. 임대료가 일정한 경우 부동

을 사용하거나 이익을 얻을 수 있도록 임대하고 임차인으로부터 임대인이 받는 대가이다. 임대료 규제란 임차인과 임대인이 맺는 임대차계약에서 임차인이 지급하는 사용료 및 수익금을 규제 ... 장이 목적이다. 임대료 규제는 3단계로 나뉘어 왔다. 먼저, 모든 임대차계약에서 임대료의 최고가격을 일률적으로 시장가격 이하로 제한하는 1세대 임대료 규제가 있다. 두 번 ... 째로는 물가 상승 수준을 고려하거나 일정 조건까지 임대료 인상을 허용하는 2세대 임대료 규제가 있다. 마지막으로 임대차계약에서의 기존 임차인에게는 임대료 인상을 허용하지 않고 신규로 계약

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.05.21

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창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

상가건물 임대차보호법1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.임차인이 대항력을 가지려면 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 ... 가지 날 중 나중의 날 다음 날(늦은 날 익일)부터이다. 상가건물 임대차보호법에서 대항력요건은 임차인이 건물을 인도하는 것, 사업자등록을 신청하는 것이 있다. 이 대항력요건과 관할 ... 세무서장으로부터의 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 우선변제권을 행사할 수 있다.2. 소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.소액임차인의 최우선변제요건은 상가

리포트 | 18페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2021.08.06

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[법무부] 확정일자인, 확정일자용 관인

■ 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙 [별지 제2호서식]《확정일자인》《확정일자용 관인》8㎝확정일자제○○○-○○○○-3㎝확정일자용0.5㎝호○○세무서장의인1㎝년 월 일○ ○ 세 무 서 장 인○○과0.5㎝2㎝50mm×30mm[재질: 고무]

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.13

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[행정안전부] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서

조제20호에 따른 특수관계인이 아닐 것- 「소득세법」 제168조, 「법인세법」 제111조, 또는 「부가가치세법」 제8조에 따라 사업자등록을 한 자일 것나. 임대상가건물 임대차계약 ... 까지의 임대료를 150만원으로 인상하는 경우)- 임대차계약 갱신 등(임대상가건물의 임대차계약을 동일한 임차소상공인과 갱신하거나 재계약)을 한 경우로서 갱신 등에 따른 임대료나 보증금이 임대 ... 료를 인하하기 직전의 임대차계약에 따른 금액의 100분의 5를 초과하여 인상된 경우4. 인하 전 임대수입금액: 임대료를 인하하기 직전의 임대상가건물 임대차계약에 따른 임대료를 기준

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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[기획재정부] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서

조제20호에 따른 특수관계인이 아닐 것- 「소득세법」 제168조, 「법인세법」 제111조, 또는 「부가가치세법」 제8조에 따라 사업자등록을 한 자일 것나. 임대상가건물 임대차계약 ... 까지의 임대료를 150만원으로 인상하는 경우)- 임대차계약 갱신 등(임대상가건물의 임대차계약을 동일한 임차소상공인과 갱신하거나 재계약)을 한 경우로서 갱신 등에 따른 임대료나 보증금이 임대 ... 료를 인하하기 직전의 임대차계약에 따른 금액의 100분의 5를 초과하여 인상된 경우4. 인하 전 임대수입금액: 임대료를 인하하기 직전의 임대상가건물 임대차계약에 따른 임대료를 기준

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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상업용부동산 매각 시 거래종결서류 준비 상세

범위를 초과하는 중대형 주택, 오피스텔, 사무실, 상가 등 사업용으로 사용되는 부동산, 그중에서도 사업자가 매매하는 것들에는 부가가치세가 발생.상가나 상가건물 매매 계약서에 ""건물 ... 의 표시 및 매매대금 등을 상세히 기재하도록 한다."잔금 납입 확인임대차계약"본건 임대차계약서(최초 임대차계약, 변경계약, 수정계약, 추가합의, 특약서 등을 포함하며, 그 명칭을 불문 ... 한 임대차계약 관련 모든 유효 합의서)" 본건 임대차계약과 관련하여 매도인 및/또는 임차인 명의로 작성되거나 체결되고 현재 유효한 합의서 중 매매완결일 현재 매도인이 보유하고 있

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.01 | 수정일 2020.11.02

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초보 공인중개사 이것만 하자!

셔야 합니다. 계약이전 임대인은 보증보험에 가입하여 보험료를 미리 확인하시는 절차가 필요합니다. 2021년 8월18일 이후 주택임대사업자 임대차 계약부터는 보증보험에 가입 ... 를 위해 가입하는 보험이라 생각하시면 됩니 다. 상가나 건물의 매매 계약시 유의 ... 실 경우에는 포괄양도양수 계약을 하게 됩니다.포괄양도양수 계약은 남은 사업기간과 사업을 승계받는다는 개념입니다.그러나 모든 상가 및 건물 매매 계약이 모두 포괄양도양수계약이 성립하지는 않습니다. 사업의 동일성이 인정되지 않으면 포괄양수도 계약 성립이 안됩니다.

노하우 | 23페이지 | 20,000원 | 등록일 2021.08.25

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권리금계약에 관한 일고찰 (A Short Examination on Premium Contract)

안암법학회 김서기

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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방송통신 기말 글로벌프랜차이즈창업 교재 3장 4장 10장 11장의 내용을 각 장 별로 요약하고 본인 생각

되던 개념으로, 상가 임대차 계약에서 장소적 이익이나 영업상의 권리 등을 금전으로 보상받는 것이다. 이는 법적으로 정확히 평가하기는 어렵지만, 단골 고객, 입지, 영업 노하우 등 ... 을 뿐이다. 권리금의 종류로는 지역권리금, 시설권리금, 영업권리금, 허가권리금, 임차권권리금, 복합적 권리금 등이 있다. 특히 상가건물임대차보호법 제10조의4에 따라, 임대인은 세입 ... 성을 높이는 중심축이며, 본부는 이들을 체계적으로 양성하고 관리해야 한다.2) 4장 권리금 내용 요약권리금은 2015년 「상가임대차보호법」에 규정이 신설되기 전부터 관행적으로 거래

방송통신대 | 5페이지 | 3,200원 | 등록일 2025.04.24

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임대차보증금 반환 청구 소장

.까지 임대차하기로 하는 상가임대차 계약을 체결(이하 ‘임대차 계약’이라 합니다)하였습니다(갑 제1호증 상가 임대차 계약서).나. 피고의 계약 해지 통보 및 원고의 건물 명도위 계약 ... 기간 중 피고는 20 . 10. 1. 원고에 대해 임대차 계약의 해지를 통보하였고(갑 제2호증 내용통고서), 이에 원고는 20 . 10. 2. 피고에게 임대차 계약 상 위 상가 건물 ... . 소송비용은 피고가 부담한다.3. 위 제1항은 가집행할 수 있다.라는 판결을 구합니다.청 구 원 인1. 이 사건의 개요 및 쟁점가. 원고와 피고의 상가 임대차 계약의 체결원고는 20

서식 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.27

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공인중개사법및중개실무_21세기 부동산시장에서 부동산중개업은 다양한 학문의 필요를 요하고 있다. 그 중 중개업의 성립요건에 대하여 기술하시오.

다른 사람의 의뢰에 의해 일정한 보수를 받고 중개를 업으로 행하는 것을 뜻한다. 중개는 제3조의 규정에 의하여 중개대상물에 대해 거래당사자 간의 매매, 교환, 임대차, 그 밖 ... 그 밖의 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단이 속한다. 여기서 중개대상물이 아닌 물건은 동산이나 상가권리금은 속하지 않는다.다른 사람의 의뢰가 있을 때는 중개계약을 체결 ... 어야 한다. 우연한 기회에 1회 정도의 알선을 하며 중개 보수를 받는 것은 아니다. 매매와 교환, 임대차로 그 밖의 권리의 득실변경에 관항 행위르 알선한다. 그래서 중개행위를 하

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까

엄마의 월급만으로 건물주 되기 -행복하자아- 계약 전 반드시 검토해야할 서류① 건축물대장 : 대지면적, 연면적, 층수, 건축연식, 주택인지 상가인지 업무용인지 현재 건물을 이루 ... 는 영역이 있는지를 생각해야한다. 그중에서도 임대차, 신축, 리모델링 등 가장 중요한 3가지 사항을 계획에 맞게 할 수 있는지 판단하는게 중요하다. (‘지구단위계획’, ‘가로주택정비 ... 에 해당 구청이나 건축사를 통해 확인하는 것이 좋다.* 30대 직장인의 소액으로 건물 사기 - 32년 100억- 좋은 상가를 위해서는 공실을 두려워해서는 안된다. 당장은 낙후

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.02

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(방통대)(글로벌프랜차이즈창업)교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고, 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

동안 관행적으로 형성되어 온 중요한 요소로, 임차인이 영업 활동을 통해 쌓은 무형의 자산을 금전적 가치로 환산한 개념이다. 2001년 제정된 상가건물임대차보호법은 임차인의 계약 ... 과 평가 기준의 마련, 현장 중심의 실무 능력 강화는 프랜차이즈 산업의 지속 가능성을 위한 필수 과제라 할 수 있다.(2) 4장 권리 없는 권리금상가 임대차 시장에서 권리금은 오랜 기간 ... 갱신 요구권을 보장했지만, 임대차 종료 이후 권리금 회수에 대한 법적 보호는 미흡했다. 이에 따라 2015년 개정안에서 권리금 보호 조항이 신설되었지만, 법적 실효성은 여전히 논란

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.08.18

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제소전화해신청서 예시

여 임차보증금으로 금 3,000만원, 월세 200만원, 임대차기간 1년으로 임대차계약을 체결하였습니다.2. 위 계약에 관해, 후일 분쟁을 방지하고 분쟁발생 시 신속한 방법에 의해 건물 ... 조항 중 명도를 하여야할 사유가 발생하는 경우 별지기재 상가 부동산(이하 ‘상가’라 합니다)을 명도한다.가. 상가 임대차 계약기간은 2020. 2. 1.부터 2021. 1. 31 ... 은 자동으로 갱신된다.다. 신청인이 직접상가를 운영하겠다고 피신청인에게 통지를 한 경우, 또는 상가를 타에 매도하 는 경우 피신청인은 위 사유가 있는 때의 임대차기간 만료하는 때

서식 | 2페이지 | 300원 | 등록일 2021.02.09

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[인적자원관리]P23 - 본인 또는 주변 지인 중 한 명을 선정하여 직무분석을 실행하고 직무기술서와 직무명세서를 작성하시오0523

이나 상업용 건물, 공장, 토지 등의 부동산에 대하여 거래당사자 간 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하고 중개하는 일을 한다.독창력: 부동산 중개 방법 ... 용 건물, 토지, 공장 등의 부동산에 대하여 매매, 임대차, 교환, 권리의 득실과 변경에 관한 알선과 중개의 업무를 수행한다. 또한 부동산개발과 이용에 대한 상담이나 분양 대행 ... 대상물에 대하여 거래당사자 간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받음판단력: 부동산 법적 권리관계에 대한 판단력수행 방법: 주택

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.29

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