"임차권등기"의 검색결과 입니다.

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"임차권등기" 검색결과 1,161-1,180 / 2,879건

명쾌한 상가임대차상담(1)

하고 보증금을 반환하지 않을 경우에는 임차인은 법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있다.(법 제6조 제1항)결국 임차인은 임대차계약이 해지되어 임차물을 반환할 준비가 되어 있 ... 음에도 임대인이 보증금을 반환해 주지 않는 경우에는 법원에 임차권등기명령을 신청하고 임차건물에 대하여 가압류신청과 동시에 임대인 B를 상대로 보증금반환청구의 소(訴)를 제기할 수 있 ... 대차계약을 한 경우 중개업소에 중개수수료는 얼마를 지급해야 하는지요?2. 상가건물에 대한 임차인의 계약갱신요구권은 어느 경우에 인정되는가요?3. 임차한 점포가 원인불명의 화재

리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.02.01

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[물권법]등기의 효력

이 없는 때에는 등기의 전후에 의한다.(3) 대항적 효력지상권, 지역권, 전세권, 저당권에 관하여 일정한 사항을 등기할 수 있고, 또한 환매권과 부동산 임차권에 관한 일정한 사항 ... [등기의 효력]- 목 차 -1. 본등기의 효력(1) 권리변동적 효력(2) 순위확정적 효력(3) 대항적 효력(4) 추정적 효력㈎ 의의㈏ 추정력의 범위⒜ 추정력의 물적 범위⒝ 추정 ... 력의 인적 범위(5) 공신력의 부정2. 가등기의 효력(1) 의의(2) 본등기 후의 가등기 효력(본등기 순위보존의 효력)(3) 본등기 전의 가등기 효력(청구권 보존의 효력)(4) 가

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.07.18

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담보물권/담보물권법 중간고사 완벽정리

는 지역권이나 전세권과 다르다.그리고 지상권은 이를 통하여 달성하려는 목적, 즉 타인의 토지의 이용은 임차권에의해서도 달성될 수 있다.2. 법적성질(1) 물권- 지상권은 물 ... 에게 귀속되면 지상권은 자동으로 소멸한다. 지상권의 객체인 토지는 일필의토지임을 원칙으로 한다. 다만 일필의 토지의 일부라도 무방하지만, 등기하여야 한다.나아가 지상권의 객체인 토지 ... 이 아니다. 따라서 지상권설정계약에서 지료에 관한 약정이 없다면,무상의 지상권을 설정하기로 한 것으로 인정된다. 하지만 법정지상권의 경우에는당연히 지료지급의무가 발생한다.3. 임차

리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09

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부동산 공경매 부동산의 경매절차와 권리분석0k

살아남은 저당권은 없다.- 지상권?지역권?전세권 및 등기된 임차권은 저당권?압류채권?가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸한다. 반면, 대항할 수 있는 경우에는 매수 ... 로, 권리(어업권,지상권등)* 여러법원 관할 때, 채권자가 임의로 선택 경매신청* 임의경매(담보경매:전세권,저당권,유치권,질권,담보가등기,환가,공유물분할,상사계약등형식적 경매): 민집법 ... 입찰자의 매수신청금액의 10%, 신법사건 - 법원의 물건별 최저매각가격의 10% *공동입찰 대상: 신법사건 - 제한 없음. ＊구법, 임차인의 항고보증금: 임차인은 보증금 없이

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.01.29

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근저당권과 주택임차권자와의 관계, 근저당권 피담보채권의 범위

실행비용② 주택임차권자의 대항력과 소액보증금주택임차권자는 계약체결 당시 기준으로 주거용인 경우 주택임대차보호법에 의거 임대차의 보증금이 보호대상이 됩니다. 이는 주택의 등기하지 ... 아니한 전세계약에 관하여도 준용하여, 미등기전세도 동일한 보호대상이 됩니다.주택임차권자는 주택임차권의 대항력으로 저당권과의 관계를 정하게 됩니다.주택임차권의 대항력이란 임대인이 임대 ... 1. 저당권과 주택임차권자와의 관계에 대해 설명하시오.① 저당권저당권은 채권자가 채무의 담보로 제공한 목적물을 제공자(채무자 또는 제 3자)로부터 빼앗지 않고 그 사용, 수익

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.09.08

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부동산매매계약,임대차에관하여

어 있지 않아도 동법의 적용을 받는다고 합니다.2.대항력주택임차권의 대항력이란 주택의 용익권자로서 임차인이 임차권에 등기를 하지 않은 경우라도 타인의 주택을 사용, 수익하며, 보증 ... 기 전에 설정된 담보물권보다는 우선하지 못합니다.(2)소액보증금의 최우선 변제권.주택임대차보호법은 보증금이 일정액 이하인 영세한 임차인을 보호하기 위하여 경매신청의 등기 전에 대항 ... 아보아야 한다는 것입니다. 소유권자가 누구인지 확인하고, 토지의 경우 임차권이나 지상권 등 제한물권이 설정되어 있는 것은 아닌지 확인해 보아야 하며, 건물의 경우에는 건물 사용

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.01

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중국 부동산 임대차 계약서 서식 한글 번역본

부동산임대차계약서임대인 (갑방) ： xxx（위탁인）yyy신분증번호: xxxxxxxxx임차인 (을방) ： ccccccc등록번호: ooooooo중개인 (병방) : 北京柏盛联行房地产经 ... 으로 담보하였다.제 2조 : 임대정황 및 등기만약 임대용도가 거주일 경우, 갑방은 을방에게 7일이내에 본계약을 작성해야하며, 임대 소재지에 해당하는 임대서비스 수속기관에고 등기 수속 ... 과 지불방식(1)임대인은 위 부동산의 계약기간 동안 임차인이 안전하게 사용할 수 있도록 보장하고 기본시설 (가스, 유선TV 개통포함)은 임대인 부담으로 하며 임대차 기간 내에 위

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.07.23

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주택임대차보호법

임차권에 대한 등기가 있는 경우 ( ) 대항력을 취득한다(민법 제621조 ①항). 하지만 임차권에 대한 등기가 없어도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 ... 명의로 소유권이전등기가 경료 된 ( ) 대항력을 취득한다(대판 2000. 2. 10).(4) A가 C회사 소유 임대아파트의 임차인인 B로부터 아파트를 임차하여 전입신고를 마치고 거주 ... 경우), 경매개시 결정의 기입등기 전인 경우(강제경매인 경우)에는 임차인은 매수인에게 대항할 수 있다.② 저당권이 설정되어 있는 주택을 임차한 경우에는 매각에 의하여 선순위인 저당권

리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.11

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통정허위표시에 관한 레포트입니다

대차계약에 기한 임차보증금 반환채권을 담보할 목적으로 임차인과 임대인 사이의 합의에 따라 임차인 명의로 전세권설정등기를 경료한 후 그 전세권에 대하여 근저당권이 설정된 경우, 위 ... 는 무효이다.예) 갑이 을에게 부동산을 증여하면서 증여세를 면하려 매매를 원인으로 하는 소유 권 이전등기를 하는 경우.갑이 채권자 을에 대한 변제를 면하기 위해 병과 통정(通情)하여 병 ... 이외의 거래에 적용되며, 특히 부동산의 거래에 대해서는 등기에 공신력을 인정하지 않는 일반원칙에 대한 예외가 된다.2.제 108조의 사회적 기능행위자가 법률효과의 발생을 의욕하지

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.12

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주택임대차보호법

목 차Ⅰ.주택임대차보호법의 의의/ 성격Ⅱ.적 용 범 위Ⅲ.주택임차권의 대항력Ⅳ.보증금의 회수Ⅴ.주택임대차의 존속기간Ⅵ.임차권등기명령제도Ⅶ.결 론참 고문 헌Ⅰ. 주택임대차보호법 ... 의 의의/ 성격주택소유자에 비하여 상대적으로 경제적 약자인 주택임차인을 보호하여 국민주거 생활의 안정을 도모하기위해 재정되었다. 민법상 임대차의 대항력의 충족요건인 등기는 사실상 임대 ... 인의 동의가 있어야 하기 때문에 현실적으로 임차인은 대항력을 가질 수 없다고 볼 수 있다. 때문에 임차인들은 법적으로 보호받지 못하고 있는 실정이었다. 그래서 등기가 없어도 주택

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.23

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예비등기

의 순위를 보전해주는 효력을 가지는 등기를 말한다. 말하자면, 가등기는 부동산물권(소유권, 지상권, 지역권, 전세권) 또는 기타의 부동산에 관한 권리(권리질권, 임차권)에 대한 청구 ... 예비등기Ⅰ. 의의예비등기는 등기의 본래의 효력인 물건변동이나 대항력과는 직접 관계가 없고 다만 장차 행하여질 등기를 대비하여 행해지는 등기이다. 이에는 가등기와 예고등기가 있 ... 다.Ⅱ. 가등기1. 의의가등기는 장차 행해질 본등기의 순위를 보전하기 위한 등기이다. 즉 종국등기를 할 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 완비하지 못한 경우에 장차 행하여질 본등기

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.25

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2017년 부동산관련 세금일람

(2 년내 양도 , 완공주택 1 년 이상 거주 조건 ) ⑦ 건설임대주택 분양 후 매도하는 경우로 당해주택의 임차일 ~ 양도일까지 세대전원 거주 5 년 이상인 경우 ⑧ 1 세대 1 ... 용으로 모두 사용 조건 ) ④ 매수자 미등기 2 주택 ⑤ 부모공양 2 주택 (60 세 , 5 년내 먼저 양도한 주택 ) ⑥ 결혼 2 주택 (5 년내 먼저 양도한 주택 ) ⑦ 농어촌주택

리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.03.15

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전세권 존속기간

306조 단서), 이 특약은 등기하면 제3자에게 대항력이 있다(부동산등기법 제139조 제1항). 다만 처분시에는 책임이 가중된다(제308조). 임대차의 경우에는 임차인은 임대인의 동의 ... 한 특유한 제도라는 데서 특별한 의의가 있다.2. 법률적 성질(1) 물권물권으로서 전세권은 설정행위에 의하여 금지되고 그 취지가 등기되지 않은(제306조 단서, 부동산등기법 제139조 ... 을 금반환채무가 전세권에 의하여 담보되는 피담보채권이 된다. 전세금은 등기하여야 하며, 등기된 금액에 한하여 제3자에 대항할 수 있다. 전세금은 차임 내지 지료지급의 특수한 방법

리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 문제점

청구에 제한(4) 보증금의 반환규정(5) 임차권등기명령제도Ⅱ. 주택임대차보호법의 문제점 및 판례1. 소액임차인 기준금액과 최우선변제금의 비현실성2. 임차보증금 상환과 관련한 양도인 ... 는 B로부터 아파트를 보증금 1억원에 임차하여 살고 있었다. 그런데, A가 아파트 임대차계약을 체결하기 위하여 미리 아파트의 등기부를 열람하여 보니, 이미 채권최고액을 5천만원으로 하 ... 을 포함하도록 함 ③임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조 또는 법인세법 제111조의 규정에 의한 사업자등록을 신청한 때

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.07.19

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주택관리사 1차 과목 마무리 핵심 정리

로부터 취득 사실을 알면서 그 부동산을 제3자에게 처분한 경우에는 불법행위를 구성한다.- 부동산 점유자에게 시효취득으로 인한 소유권이전등기청구권이 있다고 하더라도 이로 인해 부동산 소유 ... 에 관한 임대차계약을 체결하였다면 관습법상의 법정지상권을 포기한 것으로 보아야 함- 법정지상권을 양수한 자는 등기 없이도 건물양도인의 지상권갱신청구권을 대위행사 할수 있다.117) 저당 ... 다. 하는 약정은 유효하다. (임의규정임)168) 불법원인급여에 해당되면 부당이득반환청구가 부정될 뿐만 아니라 소유권에 기한 물권적 청구권도 행사할수 없다.169) 임대인이 임차인

시험자료 | 37페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.09.11

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주택임대차 보호법상 주택임대차의 대항력을 논하라

비록 본법에 반하는 약정이라도 임차인에게 유리하면 무효가 되지 않는다.3. 주택임대차보호법상 대항력제3조 [대항력 등] 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도 ... 에게 에도 임차인이 그 지상건물을 등기한 때에는 제3자에 대하여 임대차의 효력이 생긴다)과 표현방식이 거의 동일하다. 여기서 「제3자에 대하여 효력이 생긴다」라는 표현이 바로 임차 ... 한다.동면 인도시점이 대항력발생시기가 됨을 주의해야 한다. 주민등록과 인도를 필요충분하게 갖춰야 하기 때문이다.(3) 임차권 등기ㄱ. 의의임차권의 등기는 임대인의 협력에 의해 공동신청

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.06

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채권법 약술

다. 그러나 임차권의 일반원칙과는 반대로, 부동산 임대차에 있어서, 임차인은 임차권으로써 임차부동산의 양수인에게 대항할수 있는 대항력이 인정 되고 있다. 부동산임차권은 등기함으로써 제 3자 ... 에게 대항할 수 있다. 부동산 임차인은 임대차계약에서 반대의 약정을 하지 않는 한 임대인에 대하여 임차권의 등기절차에 협력하여 줄 것을 청구 할 수 있다. 그러나 이는 의무의 구속 ... 권등기를 하지 않았다 하더라도 토지임차인이 건물을 건축하고 그 건물 소유권에 대하여 보존등기를 하게 되면 토지임차권에 대항력이 발생한다. 상가건물은 건물의 인도와 사업자등록에 의하

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.01.05 | 수정일 2016.05.23

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[국유][국유부동산][국유재산][국유은행][국유기업][국유특허]국유와 국유부동산, 국유와 국유재산, 국유와 국유은행, 국유와 국유기업, 국유와 국유특허, 국유와 토지국유화운동

) “국”소유 지적오류 재산2) 무주부동산3) 중복등기 재산Ⅲ. 국유와 국유은행1. 은행 국유화가 국가 경제에 미치는 영향2. 각국의 은행 민영화 사례와 교훈Ⅳ. 국유와 국유기업1 ... . 국유기업법의 제정(1987. 6.)2. 기업법(1990. 6.)3. 임차법(1989. 12)Ⅴ. 국유와 국유특허Ⅵ. 국유와 토지국유화운동1. 국유화론 내부의 논쟁2. 지대세론 ... 하였으나 정치적 혼란과 소연방의 붕괴로 인해 실제 국유기업에 대해서는 그리 큰 영향을 미칠 수 없었다.3. 임차법(1989. 12)소련에서 국유기업의 자율성을 확대하려는 또 다른 방식

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.03.29

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[우선변제권][등사권][자료제출요구권][청구권][친권][양육권]우선변제권, 등사권, 자료제출요구권, 청구권, 친권, 양육권 분석(우선변제권, 등사권, 자료제출요구권, 청구권)

금액을 한도로 주택 가격의 1/2범위 내에서 타 권리자에 최우선하여 변제함으로써 소액 임차인을 보호하자는 제도이다. 소액임차인이 경매 신청 기입등기 이전에 전입된 경우만 보호 ... 우선변제권, 등사권, 자료제출요구권, 청구권, 친권, 양육권 분석Ⅰ. 우선변제권1. 우선변제권이란2. 소액임차 최우선변제란3. 우선변제권의 요건1) 대항요건과 계약서의 확정일자 ... 부여2) 낙찰 기일 전까지 배당 요구할 것3) 보증금 수령시 임차 주택을 인도해야 한다4. 차액임차 최우선변제금액의 한계5. 유의사항Ⅱ. 등사권Ⅲ. 자료제출요구권1. [기본규정

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.16

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깡통전세의 개요 및 현황 그리고 깡통전세 발생 이유와 이에 대한 대응방안

전세에 대한 대응방안1. 주택임대차 보호법2. 개인임차인용 전세보증금 반환보증3. 전세권 등기 설정4. 확정일자5. 계약은 소유자와 직접 체결Ⅴ. 나오며[참고문헌]Ⅰ. 들어가며올 ... 정보사이트 부동산태인 조사 결과 지난해 서울·수도권의 경매주택 1만3694가구 가운데 임차인이 보증금을 모두 돌려받지 못한 사례가 42.4%인 5804건이었다. 게다가 집주인 ... 차보 받은 집주인의 채무상환과 연체 여부 등에 대해 확인할 방법이 없어 임차주택에 대해 강제경매 등 예측하지 못해 피해를 입는 상황이다.민주당 장병완 의원은 최근 집값 하락과 전세

리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.11.04 | 수정일 2015.11.13

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