"부동산 경매제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산 경매제도" 검색결과 741-760 / 1,567건

전세권등기에 대한 고찰

미리 지불하는 월세와 구별되며 외국의 입법례에서는 유례가 없는 우리나라의 특유한 제도이다.2. 전세권 목적의 부동산전세권의 목적인 부동산은 1필의 토지 또는 1동의 건물 전부라야 ... 전세권이란 다른 사람의 토지 또는 간물에 대하여 일정한 금액(전세금)을 지불하고 용도에 따라 사용하고 수익하는 권리를 말한다.전세권은 그 부동산 전부를 담보로 후순위 권리자 기타 ... 할 필요는 없고 그 부동산의 일부라도 무방하나 부동산의 공유지분에 대한 전세권설정등기는 할 수 없다. 건물은 물론 건물이 서 있는 대지도 목적이 될 수 있다.부동산 일부에 대한

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.20

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미국발_금융위기~대처방안 모색

가 올라감에 따라 부동산가격이 급등하는 것이다. 이러한 그린스펀의 저금리 정책으로 90-00년대 미국에는 부동산 투기열풍이 불었다. 그 결과 집값은 계속 올라가고 서브 프라임 ... 다. 위에서 말했던 대로 당시 부동산가격이 한창 상승세였기에 미국 내 가장 큰 모기지업체인 페니메이(F.N.M.A)와 프레디맥(Freddy Mac)은 서브프라임 등급에게도 무차별 대출 ... 모두에게 이익인 '윈-윈(win-win)' 게임이다. 하지만 미국 주택 경기가 가라앉으면서 주택담보대출 연체율이 급등하자 부동산 담보에 기반을 둔 금융 시스템 자체가 흔들리기 시작

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.15

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상가임대차보호법을 논하라

를 받으면 후순위 권리자보다 보증금을 우선변제받는다. 예컨대 거물이 경매, 공매로 넘어가더라도 상가건물을 담보로 융자금을 제공한 은행보다 돈을 먼저 받을 수 있다. 후순위란 상인 ... 다.다만 대항력이 있어도 확정일자를 갖추고 있지 않거나 소액임차인에 해당하지 않는 경우 또는 임차권등기명령신청에 의한 등기가 되어 있지 않으면 경매절차에 참가하여 보증금을 우선 ... 배당받을 수 없다.2.3.5 )대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권대항요건과 상가건물임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인은 임차건물이 경매·공대되는 경우에는 임차건물(대지

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.08

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생활과법률[2]

을 할수있는 능력을 말한다.4.미성년자의 행위능력 : 행위능력ex) 15세 아이가 상속받은 부동산을 매각하였다. (행위능력×)? ‘행위능력’이란? 독자적으로 유효한 법률행위를 할 수 ... ? 취소: 일단 유효하게 성립한 법률행위의 효력을 후에 행위 시에 소급(앞으로다시돌아간다)하여 소망케 하는 특정인(취소권자)의 의사표시를 말한다.9. 시효제도? 시효란? - 일정 ... 한 사치하느냐를 묻지 않고, 관리관계를 인정하려는 제도① 취득시효 : 타인의 물건을 일정기간 정유함으로써 그 물건에 대한 권리를 취득하는 시효제도② 소멸시효 : 자기의 권리를 일정기간

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.09.21

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등기의 분류 및 종류

있다(부동산등기법 제27조). 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다.경매에서 경매신청의 등기 ... 나 경락자에 대한 경매를 원인으로한 등기는 법원의 촉탁에 의해 등기관이 등기를 하는 촉탁등기가 행해진다.부동산 소유권 이전에는 소유자의 인감증명, 주민등록등본 등이 필요하나 낙찰자 ... 과는 달리 목적물을 유치하지 않고 저당권설정자가 계속 사용ㆍ수익할 수 있으므로 부동산과 같이 설정자가 계속 사용할 필요가 있는 경우에는 저당제도가 특히 중요한 작용을 발휘하게 된다

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.10

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[민사소송법]독촉절차의 대한 내용 및 문제점 그리고 제안

이 금전 또는 그 밖에 대체물이나 유가증권에 한한다. 부동산의 경우에는 지급명령의 대상이 되지 않고, 강제경매라는 강제집행 절차를 통하여 채권을 충족하면 된다.(2) 대한민국에서 공시 ... 에서의 전자문서 이용 등에 관한 법률」에 의하여 전자문서에 의하여 독촉절차를 진행하는 것이다. 이 제도가 시행되기 이전에는 채권의 만족을 얻으려는 채권자는 관할법원에 직접 방문하여 지급명령

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| 리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.25 | 수정일 2018.11.22

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한국거래소 인적자원관리

- 증권의 경매 업무 - 시장감시 , 이상거래의 심리 및 회원에 대한 감리에 관한 업무 - 부동산 및 전산장비 임대업무 - 외국거래소 및 증권 , 파생 상품관련 기관과의 제휴 ... 와 유가증권시장과 관련된 제도의 개선 및 신상품개방업무를 담당 코스닥시장 고부가가치산업인 벤처기업의 직접자금조달 기능을 담당하고 있으며 담당업무는 유가증권시장본부와 유사인적자원관리 활동 ... 으로 하는 다양한 파생상품이 거래되는 국내 유일의 종합파생상품 거래소 유가증권시장 , 선물시장의 감시업무 및 시장감시업무와 관련된 제도의 개선 업무를 담당하고 있으며 그 성격

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| 리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.24

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부동산 감정평가

1.부동산 감정평가란?2. 부동산 감정평가의 분류3.부동산 가격이론4. 부동산 감정평가서5. 감정평가 지식in부동산 감정평가감정평가란?감정평가감정(appraisal)평가 ... (valuation)감정평가의 정의대상부동산에 결부된 특정 권익의 진위‧적부 ‧선악판정(성격, 질, 가치 및 효용 등)하는 일'가치를 추계 하다'라는 뜻, 자산의 경제적 가치를 판정하고 그 ... 방식. 넓은 의미의 감정평가.부동산 감정평가의 필요성부동산의 특성으로 인해 부동산 시장은 합리적인 시장이 아님감정평가액은 대상물건 거래분야의 가격형성에 기초가 되고 선택지표가 됨

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| 리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.26

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양도소득세와 소득세의 절세절약

다. 이러한 경우 민법상속 포기제도를 이용하면 된다.(2) 상속세를 계산할 때에는 공제 받을 수 있는 부채를 빠뜨리지 않는다.상속세를 계산할 때 공제되는 채무금액은 상속개시 당시 피상속 ... 아니한 경우에는 이를 상속인이 상속받은 재산으로 본다.(4) 상속일 전후 6개월 이내에는 부동산을 처분하지 않는다.상속개시 전에 피상속인이 소유한 재산을 처분하면 세법상 다음과 같 ... 어야 한다.② 양도소득세 부담이 늘어날 수 있다.상속개시 후 상속받은 부동산을 양도하면 상속인이 상속개시일에 취득한 것으로 봄으로 보유기간이 짧아 양도소득세가 없거나 적게 나오

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.07

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[마케팅]옥션의 마케팅 분석과 문제점 개선방안

의 업체가 입점 되어 있다.9) 금융 플라자은행, 보험 등의 업무뿐만 아니라 복권구매까지 인터넷으로 해결하는 코너이다.10) 부동산 플라자부동산 맞춤경매 서비스로 각종 매물정보 ... 1. 옥션 소개국내 최대 규모의 인터넷 경매 회사인 옥션은 지난 98년 4월에 국내 최초로 인터넷경매 서비스를 선보인 이래 10원 경매, 역경매, 시너지 경매 등 다양한 경매 ... 서비스를 제공하면서 국내 인터넷 경매 시장을 선도해오고 있다. 현재 회원은 1000만 명, 일일 방문자수 20만 명, 일일 페이지뷰 400만 뷰에 이르고 있는 옥션은 올 상반기

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| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.01.11

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양도소득세

제 88 조 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 유상 으로 사실상 이전되는 것 양도의 개념 양도에 해당하는 것 매매 , 교환 , 현물출자 , 대물변제 부담부증여 경매 또는 ... 권 민법에 규정된 재산분할제도는 공유물분할에 지나지 않는다 . 대법원 2002.06.27 (2001 누 11757) 이혼시 위자료 위자료를 지급할 채무가 소멸 하는 경제적 이익 ... + 일시적 또는 우발적으로 발생 부동산매매업 : 영리를 목적 + 계속 ( 반복 ) 적 + 부동산 매매의 사회적 활동 양도소득과 부동산매매업 구분의 실익 가 . 소득계산구조의 차이 나

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| 리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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계약검인제도와 내용증명

4. 계약서 검인제도1) 시행목적등기제도를 악용한 미등기전매ㆍ허위등기 등 부동산투기의 성행으로 인한 불로소득으로 빈부격차의 심화, 근로의욕의 감퇴, 부동산가격 폭등 등 사회문제 ... 화 되어 왔다. 이에 대한 대비책으로「부동산등기특별조치법」을 제정하여 등기신청을 의무화하고 그에 따른 등기신청서류로 검인된 계약서 제출을 의무화하고 있다.2) 검인계약서 제출의무계약 ... 을 원인으로 소유권이전등기를 신청하고자 할 때에는 미리 부동산 소재지의 시장ㆍ군수ㆍ구청장 또는 그 권한을 위임을 받은 자의 검인을 받아 관할 등기소에 제출하여야 이전등기를 할 수

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.07.01

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회사정리(법정관리)의 정의, 회사정리(법정관리)의 제도, 회사정리(법정관리)의 절차, 회사정리(법정관리)의 운영현황, 회사정리(법정관리)의 장단점, 회사정리(법정관리) 외국 사례

회사정리(법정관리)의 정의, 회사정리(법정관리)의 제도, 회사정리(법정관리)의 절차, 회사정리(법정관리)의 운영현황, 회사정리(법정관리)의 장단점, 회사정리(법정관리)의 외국 ... 사례 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 회사정리(법정관리)의 정의Ⅲ. 회사정리(법정관리)의 제도Ⅳ. 회사정리(법정관리)의 절차Ⅴ. 회사정리(법정관리)의 운영현황Ⅵ. 회사정리(법정관리)의 장단점Ⅶ ... 이 개입하여 채무를 동결하고, 기업이 원리금 조기상환의 재정적 압박으로부터 자유로운 상태에서 기업의 가치를 증가시킬 수 있도록 보장하는 제도이다. 그러나 현실은 법정관리제도의 좋은 취지

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| 리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.22

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주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

권의 제한2) 확정일자 임차인의 우선변제권 제한(2) 가장(허위)임차인의 발생방지 방안1) 부동산 임대차계약서 양식변경2) 전입신고제도 개정Ⅴ. 결론Ⅰ. 서론주택은 인간이 의, 식 ... 일자 임차인에게 불이익이 초래되는 것으로 이해하고 있으나 실무에서 보면 다음과 같은 문제점이 발생하여 일반채권자의 권리를 침해하는 경우가 있다.부동산강제경매의 경우에 신청채권자 ... 에 의하여 행하여진 경매를 통하여 소유권을 취득하였음에도 또 다시 민사소송을 제기하여야만 인도를 받을 수 있다고 한다면 경매를 통하여 부동산을 매수하고자 하는 자, 특히 실수요자

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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CASE별로 알아보는 세무정책(양도소득세, 상속세, 증여세)

CASE 별로 알아보는 세금사례 -양도소득세, 상속세, 증여세-양도소득세의 의의양도란 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용부담부증여현물출자경매수용 ... 대물변제교환매도(2)주식 ①대주주의 ②상장주식•코스닥 ③상장법인주식 등 비상장주식(3)부동산에 관한 권리 ①지상권 ②전세권 ③등기된부동산임차권 ④부동산을 취득할 수 있는 권리(4 ... 가액매매사례가액실지양도가액실지취득가액매매사례가액감정가액환산취득가액기준시가기준시가감정가액장기보유특별공제는 토지와 건물을 양도하는 경우에만 적용된다.일반부동산(예 : 상가, 토지)1

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| 리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.08.09

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공인중개사 중개사법 요약2

는 법정서식이 있으나 거래계약서는 없다.●부동산거래신고제도거래당사자는 부동산or취득할수 있는 권리의 매매계약시 60일내에 대상물 소재지 관할 시군구청장에게 공동으로 신고해야한다 ... -형벌만●1.법정중개대상물의 매매를 업으로하는 행위법정중개대상물(토지,건축물,입목광업공업)에대한 매매업은 금지/ 부동산임대업은가능1회성 매매는 가능? 자기고객과 하면X임대분양대행개인 ... .부동산관련 증서등의 중개 또는 매매를 업으로하는 행위 -1.중개or2.매매업청약통장,증서는 처벌대상이지만 분양권은 건물로 취급해 처벌대상이 아님분양권매매업은 1번째 금지행위와 같

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| 리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

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검인계약서의 시행목적과 절차

검인계약서의 시행목적과 절차1. 시행목적등기제도를 악용한 미등기전매?허위등기 등 부동산투기의 성행으로 인한 불로소득으로 빈부격차의 심화, 근로의욕의 감퇴, 부동산가격 폭등 등 ... 사회문제화 되어 왔다. 이에 대한 대비책으로 부동산등기특별조치법을 제정하여 등기신청을 의무화하고 그에 따른 등기신청서류로 검인된 계약서 제출을 의무화하고 있다.2. 검인계약서 제출 ... 의무계약을 원인으로 소유권이전등기를 신청하고자 할 때에는 미리 부동산 소재지의 시장?군수?구청장 또는 그 권한을 위임을 받은 자의 검인을 받아 관할 등기소에 제출하여야 이전등기를 할

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.31

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부동산거래분쟁예방

부동산 거래 분쟁예방을 위한참고 판례정보의 활용방안목 차I . 서 1II. 부동산거래사고원인 11. 공부상의 원인( 지적공부와 등기의 이원화 ) 12. 등기제도상의 원인 ( 형식 ... 적 심사주의 ) 23. 공법상원인24. 권리분석제도상의 원인25. 권리보험제도상의 원인 3III. 부동산 거래 분쟁 실태 41. 거래당사자간의 분쟁 42. 중개업자와의 분쟁 6IV ... 나라는 등기제도는 공시주의를 택하고 있어 공신력을 믿고 거래한 많은 사람들이 피해를 보는 사례들이 있어 왔다. 즉, 존재하지 않는 부동산의 등기가 존재한다든지, 하나의 부동산에 이중

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| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.09.28

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[A+] 북한 경제특구 정책의 개선방안에 대한 연구

는 편이 합리적일 것이다.한편으로 토지임대법 제9조에서는 토지 임대의 경우 협상을 원칙으로 하고 입찰, 경매가 가능하도록 하였으며, 개성지구법 부동산규정 31조와 금강산지구법 부동산 ... 나 부동산 관련 규정이 없어 일반법인 토지임대법에 근거해 부동산 정책이 시행되고 있으며, 개성이나 금강산의 경우, 별도 부동산규정을 마련하였는데 특히 토지이용권 설정에 있어서 상충 ... 의 확대에 따라 경매나 입찰 등 경쟁방식의 도입으로 적정한 시장가격을 확립하는 방안이 필요할 것이다.2. 세금금강산에서는 개발업자의 사업에 대해 세금을 부과하지 않고 있으므로 개성

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.03.21

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물권법, 비전형담보

가 실제로 점유하여 사용할 필요가 있는 동산의 점유를 질권자에게 이전하여야 하는 점 등의 전형담보의 문제점을 보완하기 위해서 고안되었다.(2) 경매제도에 대한 불만사채업자가 경매를 통 ... 에 한해서 적용된다(≠동산).2. 담보권의 내용과 실행방법(1) 가등기 담보의 경우1) 경매에 의한 실행(=공적 실행에 의한 처분청산)가등기담보권이 경료된 부동산에 대하여 경매가 개시 ... 와 청산금지급채무는 동시이행의 관계에 있다.(2) 양도담보의 경우1) 경매에 의한 실행은 인정되지 않는다.2) 권리취득에 의한 실행채권자는 담보부동산에 관하여 이미 소유권이전등기

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.05

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