"상가건물임대차보호법"의 검색결과 입니다.

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"상가건물임대차보호법" 검색결과 641-660 / 750건

[채권법]임대차보증금의 법적 효력에 대한 이론과 판례

의 유가물을 말한다. 보증금에 대해서는 민법에 아무런 규정이 없고, 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법에 몇 개의 규정이 마련되어 있다.2. 보증금의 기능보증금은 1)임차물 훼손시 ... 임차목적물의 양수인은 당연히 보증금반환채무를 승계한다(상가임대차보호법상에서도 인정).(2)임차목적물의 양도인1)판례판례에 의하면 주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 ... 임대차보증금의 법적 효력I. 서설1. 의의보증금이란 부동산임대차, 특히 건물임대차에 있어서 임차인의 채무를 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 임대인에게 교부하는 금전 기타

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.19

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[경제]부동산투자분석

1) 상가의 정의상가건물 임대차 보호법 제 2조에는 "이법은 상가건물의 임대차에 대해 적용한다."제 3조 1항에는 "임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 한때에는 제3자에 대해 효력 ... 이 생긴다." 라고 명시되어있다. 그러므로 임대차 계약을 체결한 건물 중 임차인이 사업자등록을 한 사무실이 있는 곳 (사업자 등록을 필요로 하는 사업자의 종류는 부가가치세법, 소득 ... 세법, 법인세법이 정해져 있다.) 을 상가라 할 수 있다.만약 공장 같은 것도 위의 조건이 맞으면 동법이 적용될 수 있다.2) 상가의 유형? 근린상가근린은 생활권에 인접해 있

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.08.24

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채권적 전세권

자 에만 미친다.5.자본회수주택 및 상가건물임대차보호법상 대항력을 갖춘 때에는 그 전세금회수를 위한 경매권과 우선특권 및 확정일자에 의한 우선변제권을 갖는다.6.비용상환필요비상환청구권은 인정 ... 임차권보호법상 주택의 인도와 주민등록을 함으로써 제3자에 효력이 생긴다.3.처분권의 보장설정자의 동의 없이 양도, 전대할 수 있는 것 이라고 본다.4.존속기간1)10년을 넘지 못하 ... 나 10년을 넘지 않는 범위에서 갱신할 수 있고 묵시적 갱신권이 인정된다.2)주택전세는 2년, 상가건물전세는 1년의 최단 존속기간의 제한이 있고, 그 효력은 전세권 설정

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.15

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주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

있도록 하였다.2.상가임대차보호법의 주요내용(1).상가가 경매로 넘어갈 경우 임대건물 가액(경매낙찰가)의 1/3범위 내에서 보증금 중 일정액을 우선변제.(2).기간을 정하지 않 ... 습니다 .상가임대차보호법은 약정한 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 적정하지 않다고 판단되면 그 증감을 청구할 수 있 ... 는 경매신청 기입등기가 되기 전에 입주 및 주민등록 전입신고를 마치어야만 한다. 확정일자인을 받지 않아도 최우선 변제권을 행사할 수 있다.상가임대차보호법은 임차인이 임차건물에 대해

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 ... 어야 한다 여기에서 상가건물이란 일반적 의미의 상가와는 다소 차이가 있는 개념으로, 지하상가, 중심상가 등에서 이야기되는 상가도 상가임대차보호법의 적용대상이 될 수는 있지만, 이 법 ... 의 비영리단체의 건물은 이 법의 적용을 받지 않는다. 또한 상가임대차보호법은 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 적용될 수 없으며 일시사용을 위한 임대차임이 명백

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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매도인의 담보책임

이 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 임차권 등 타인의 제한물권 등에 의하여 그 용익권능에서 제한되어 있어야 한다. 즉 포괄적인 완전한 권리로서의 소유권이 아니어서 매수인의 용익권능 ... Ⅰ.서 설1.개 념1) 매매의 목적인 권리에 흠결이 있거나 물건에 하자가 있는 경우에, 유상계약인 매매에서 출연의 등가성을 고려하여, 법은 매도인에게 무거운 책임을 지움 ... 으로써, 매수인을 보호한다. 이와 같이 매매에 의하여 매수인이 취득하는 권리나 물건에 하자 내지 불완전한 점이 있는 경우에, 매도인이 매수인에 대하여 부담하는 책임을 매도인의 담보책임이

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.09

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임대차보호법

보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 가지 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가 ... 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법 등에 규정이 없는 사항에 대하여 적용된다.여기서는 임대차에 관한 특별법 중 주택임대차와 상가임대차 보호법의 목적 및 내용을 살펴보기로 하

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

적 장치가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적?경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있 ... 공시방법상가건물임대차보호법은 ?대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 아니하는 임대차에 대하여?(법 2조) ?그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부가가치세법 제5조 ... 다.3. 등기제도와 현행 사업자등록제도의 차이이러한 상가건물임대차보호법의 입법형식은 비판받아야 마땅하다. 원래 우리 민법이 정한 부동산에 관한 권리의 원칙적인 공시방법은 부동산등

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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[민법]주택임대차보호법

1.주택임대차보호법 적용 대상(1) 주택임대차 보호법의 보호를 받는집① 등기된 건물: 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 맨션빌라② 미등기 건물: 소유권보존 ... 한 건물(임차당시 주거용인 건물)나. 비주거용 건물을 임차했다가 임대인의 승낙을 받아 주거용으로 개조 이용하는건물(2) 주택임대차 보호법을 받지못하는 집① 무료 사용: 대가(보증금 ... 다는 것을 의미한다.(2) 대항력의 요건① 주택임대차보호법 제3조 제1항 - 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인 도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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[부동산경매]부동산경매 투자비법과 함정

의 격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대항력과 우선변제권을 주장할 수 있어 예전과 달리 ... 된다면 다른 경매부동산에 비해 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 전문가들이 가장 선호하는 경매부동산이기도 하다.2. 인수되는 보증금말소기준권리보다 앞선 일자로 대항력(임대차계약+주택 ... 신고)을 갖추면 그 다음날 오전 0시부터 우측의 효력이 발생한다.→주택이 경락되어도 ① 자신의 임대차 기간까지 계속 거주할 수 있고, ② 보증금 전액을 반환받을 때까지 낙찰자

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.10.26

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[세법]국세의 우선권과 제한에 대해 설명하시오

된 세액에 대하여는 가목 내지 마목의 규정에 불구하고 그 압류등기일 또는 등록일(3)소액임차보증금주택임대차보호법 제8조 또는 상가건물임대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있 ... 는 주택 또는 건물을 매각함에 있어서 그 매각금액 중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 보증금 중 일정액으로서 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 금액에 관한 채권 ... 과의 관계라고 말할 수 있다.민사법에서는 채권자평등주의 원칙에 따라 모든 채권자들은 채무자의 담보자산에 대해 채권의 발생원인.발생시기 금액에 관계없이 모두 평등하게 취급되어야 한다

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.14

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[부동산 경매]우리나라의 경매 제도

다.※비주거용 건물(상가)의 경우에는 상가건물임대차보호법 적용2. 대항력: 임대차계약관계에 있어서 임차인이 그 계약체결의 효력을 임대인은 물론 제3자(양수인 포함)에게 자신의 권리 ... 원고 승소 시 낙찰자는 소유권 상실할 수 있음Ⅲ. 주택임대차보호법과 경매 그리고 임차인의 권리보호1. 주택임대차보호법의 법적 성질: 주거용건물의 전부 또는 건물의 일부의 임대차계약 ... 지 못한 임차인에게 단독으로 임차권등기를 경료할 수 있게 해, 임차인의 자유로운 주거의 이전을 보장한다.(1)효력: 주택임대차보호법 제3조의 3 ⑤항, ⑥항 참고4. 소액임차인의 최

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.13

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[민사특별법]공인중개사-민사 및 민사특별법 요약 EBS 방송

(물건 자체에 대한 조세채권)2. 순위에 따르는 경우①가등기 채권② 주택(상가) 임대차보호법상 대항력있는 임차권으로 확정일자③ 등기된 부동산 임차권④ 조세채권○ 물권적 청구권 - 물 ... 민법 및 민사 특별법※ 법률관계의 의의법의 규율을 받는 생활관계□ 유사개념과의 비교예효과법률 관계매매 또는 임대차 계약의 체결법에 의해 강제적으로 실현할 수있는 일정한 권리?의무 ... ○ 채권보다 물권이 우선□ 물권과 다른 권리의 우열1. 물권보다 우선하는 권리① 주택(상가)임대차의 소액보증금 중 일정액② 임금(3월분), 퇴직금(3년분)③ 재해보상금④ 당해세

리포트 | 40페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.14

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[법학원론] 상가 건물 임대차 보호제도

상가 건물 임대차 보호 제도상가 임대차 보호법1. 현 실태와 목적○ 상가, 사무실 등 주거이외의 목적으로 사용되는 건물(이하 비주거용건물 이라 한다)의 임대차에서 일반적으로 경제 ... 들 임차인을 사회적으로 보호함으로써 경제생활의 안정성과 경제적·사회적 동등성을 도모하기 위한 법적 장치는 없다.○ 따라서 본 법안은 비주거용건물의 임대차에서 사회적·경제적 약자인 ... 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정과 경제민주화를 도모하는데 그 목적이 있다.Ⅱ. 주요내용○ 상가, 사무실 등 비주거용 건물의 임대차에 관하여 필요한 기준을 정함

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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[주택임대차] 주택임대차

이 요구 되었고, 1981년 3월 5일 법률 제3379호로 ‘주택임대차 보호법’이 제정되었다. 상술한 바와 같이 주택임대차 보호법(이하 ‘본법’)은 1981년 3월 5일 ‘주택의 임 ... 되며 외국인은 외국인 등록과 체류지 신고를 할 경우에 인정된다.) 민법에 의하면 임차권은 등기하지 않으면 대외적으로 대항력이 없지만(民法 제621조) 주택임대차 보호법은 특례 ... 했으며, 2차 개정은 1989년 12월 30일 주택임차인의 임차보증금 채권의 보호, 소액보증금 제도의 개선, 임차인의 주거생활 보호를 위해 임대차 기간을 2년으로 하는 내용을 골자로 하

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.14

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[임대차보호법] 주택임대차와 상가임대차의 비교

다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가건물임대차보호법이 규율하고 있다. 특별법들은 모두 ... 의 임대차, 그리고 주택과 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 관하여서만 일반적으로 적용되게 되었고, 특별법 우선의 원칙에 따라 주택임대차보호법이나 상가건물임대차보호법 등에 규정 ... 이 없는 사항에 대하여 적용된다.여기서는 임대차에 관한 특별법 중 주택임대차와 상가임대차 보호법의 차이점을 살펴보기로 하겠다.Ⅱ.本論1. 目的주택임대차는 주거용건물의 임대차에 관하

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.01.04

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충주시 용산동 주거환경개선

건물 리모델링. -주거정비법에 의거하여 녹색자연과 어울리는 주거지개선 도로 정비. -인도와 차도 분리하여 안전한 보행 주차시설제공. -공터활용과 집마당을 활용하여 주차문제해결 위 ... 으로는 만들기에 힘 듬. 인도-도로-인도 순으로 만들려면 도로를 확장 하여야 하는데 대부분 도로를 경계로 상가 건물과 붙어 있음. 지도의 붉은 표시가 있는 도로가 개선지역 중에서 폭이 넓 ... 기반시설”이라 한다)의 설치현황 4. 정비구역 및 주변지역의 교통상황 5. 토지 및 건축물의 가격과 임대차 현황 6. 정비사업의 시행계획 및 시행방법 등에 대한 주민의 의견 7. 그

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.03.04

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

◈ 目次 ◈1. 序論2. 상가임대차보호법의 주요내용3. 순기능과 역기능4. 운용시 발생할 문제점5. 현재 발생하고 있는 문제점6. 해결방안 (結語)상가건물임대차보호법의 문제 ... 료의 24%까지만 인상할 수 있다. 다음은 이에 해당하는 상가임대차보호법의 주요조항을 정리한 것이다.1) 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용 ... 점1. 序論상가임대차보호법이 제정되기 이전에 상가임대차는 민법 중 임대차의 규정이 적용되었고 주택임대차는 현 주택임대차보호법의 적용을 받아왔다. 이러한 법체제를 20년 넘게 유지

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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MB지지율 제고提高를 위한 PR전략론

경감: 1세대 1주택자에 대한 장기보유특별공제 확대□ 주택 상가 서민임차인 보호 대폭 강화-우선변제를 받을 수 있는 주택임차인의 범위와 우선변제금 확대-상가건물임대차보호법 적용범위 ... 과 원칙을 지키는 신뢰사회를 구현하자법질서가 예외없이 지켜지도록공직자 부정부패 척결언론의 공공성을 강화위해 지원사회갈등해소와 소통지적재산권보호 & 공정거래질서확립*안심하겨 살 수있 ... 친화적 연구관리제도 개선7-6 과학기술 선지화의 토대를 마련하였습니다.□ 한국최초 우주인 배출8. 법치 확립의 새로운 전기를 마련했습니다.8-1 법과 원칙에 따라 일관된 법집행을 하

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.06

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[전세와 월세] 전세와 월세제도에 대하여

특별한 사회정책적 입법으로서 주택임대차보호법이 제정 시행되고 있으며, 상가임대차보호법 또한 뒤이어 제정되었다.따라서 현재 서민경제에 많이 활용되고 있는 것은 민법상의 전형적인 물 ... 권적 전세계약이라고 보기 보다는 채권적 전세계약이 압도적으로 많으며 이의 규율은 주택임대차보호법이라는 특별법이 담당하고 있는 것이다.그렇다면 월세 또는 사글세는 전세와 어떻게 다른 ... 의 불비이다. 그리하여 채권적 전세는 민법의 임대차의 규정에 의하여 규율될 수 밖에 없어서 경제적 약자의 보호에 크게 미흡한 결과가 되었다. 그에 따라 경제적 약자의 보호를 위한

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.07

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