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도시설계 사례 도시군관리계획 도시공간 도시계획기사 규제 혁신 도시형태 gis 부동산학개론

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"토지용도의 변화" 검색결과 41-60 / 3,964건

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공인중개사 부동산학개론

의 유형 및 분류토지의 분류택지 : 주거, 상업, 공업용지 등의 용도 (ex 주택 건설 용지, 도로, 철도, 공항,주차장 등)부지 : 택지 + 하천, 철도부지대지 : 건축할 수 있 ... 는 토지후보지 : 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지 (ex 택지지역-농지지역-임지지역)이행지 : 용도지역 내에서 지역간 용도변경이 진행되고 있는 토지필지 : 하나의 지번 ... 문제1절 부동산의 개념 : 협의의 부동산 + 의제(준)부동산 = 광의의 부동산부동산의 법,제도적 개념협의의 부동산 이란? 토지 및 그 정착물 (ex 건물,수목,돌담,송전탑) (판잣집

시험자료 | 24페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08

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도시경제학 1. 토지서비스 시장에서 수요곡선이 우하향하고 공급곡선이 우상향하는 이유를 설명하시오.(15점) 2. 도시성장관리정책이 도시의 상업용 토지와 주거용 토지의 지대에 미치는 영향을 설명하시오.(10점)

하거나 감소할 수 있다. 따라서 주택을 논의할 때는 고려되는 시간의 길이를 분명히 해야 한다.토지의 특성은 용도의 다양성, 비이동성, 이질성, 공급의 고정성, 영속성이다. 토지와 같 ... 기는데 소요되는 비용은 토지매입비, 특정한 용도로 가공하기 위한 비용(개량공사비), 토지를 개발할 수 있도록 공공기관에서 허가를 받는데 소요되는 인허가 비용, 법적 수수료, 세금 ... 된다. 한편 설계 용도지역지구제는 역사적 유물의 보전이나 개방 공간 등을 보호하기 위한 목적으로도 이용되며 정부가 토지시장에 간접적으로 개입하는 주된 방식은 토지관련 조세이다. 토지

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.11.04

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부동산 투자론

되지 않는 특성이 있다. 넓게 본다면 지구는 그 자체가 늘어날 수 없기 때문이다. 다만 국토이용 측면에서 용도 전환이 이루어진다.(4)개별성(이질성, 비대체성) : 토지는 엄밀 ... 다. 주변에서 활용되는 용도로 활용될 가능성이 크기 때문이다.○인문적 특성(1)용도의 다양성 : 토지는 비생산성이라는 특성이 있지만 용도를 전환해서 사용할 수 있는 특성이 있다. 예 ... 의 높고 낮음이 정해진다고 봐도 과언이 아닐 정도로 중요한 요소임)(3)건축물관리대장-건축물의 용도 확인(4)토지대장-지목 활용방법 확인(5)지적도 및 임야도 (정부 24시 사이트

시험자료 | 34페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.29

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Form Based Code_지역지구제에 대한 비판적 논의의 대안

를 효율적으로 수용하고, 도시조직을 형성하기 위해 조닝 제도를 적용하였다. 정부는 공공의 목적을 위해 토지 경계를 정해 토지의 사용 용도를 정하여 건물의 용도까지 제한하였다. 기능 ... 에만 주목하여 도시공간을 형성한 조닝 제도는 장소성의 파괴, 과다한 교통량 발생, 주변 지역의 변화에 능동적 대처가 힘들다는 등의 문제점이 존재하였다. 이러한 조닝 제도의 문제점 ... Development)이 있으나, 구체적인 계획 개념을 제대로 명시하지 않아 개략적인 형태만 알수 있었다. 이후 도시의 용도보다는 형태를 중요시 하며, 기능이 아닌 장소의 특성을 중요

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.16

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[도시계획기사] 실기 필답 정리본 (2023.3 합격)

시설의 현황 등을 고려하여 구분에 따라 대통령령으로 정한다.① 시가화 용도: 토지의 이용 및 건축물의 용도 ? 건폐율 ? 용적률 ? 높이 등에 대한 용도지역의 제한에 따라 개발행위 ... 하고 지속가능한 생활권의 조성⑥ 해당 지역 및 인근 지역의 토지이용을 고려한 토지이용계획과 건축계획의 조화⑦ 아름답고 조화로운 경관 창출⑧ 다양한 용도의 혼합과 가로 중심의 장소성 확보 ... ? 군수)2. 용도지역의 유형도시지역인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 체계적인 개발 ? 정비 ? 관리 ? 보전 등이 필요한 지역주거지역거주의 안녕과 건전한 생활환경

시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.03.14

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[관광학과] 2020년 2학기 관광개발실무 기말시험 과제물(주관식 문제)

고 있다. 대부분의 관광개발은 토지의 이용을 변화시키는 작업이 동반되기 때문에 토지이용에 대한 규제 및 개발에 따른 지가 상승 등은 입지 선정에 있어 심각하게 고려하여야 하는 사항이 ... 이 토지공부서류이다. 기본서류는 등기부등본, 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도, 토지이용계획확인서, 공시지가확인서 등이 있으며 토지공부분석을 통해 토지에 대한 권리와 용도, 지가 ... 1. 관광개발 목적으로 토지를 수용할 수 있는 경우를 모두 기술하시오.1) 토지수용토지는 한정된 자원이기 때문에 많은 경우에 중앙 혹은 지방정부에서 토지 이용에 대한 규제를 하

방송통신대 | 11페이지 | 10,200원 | 등록일 2020.10.22

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GS리테일 2022 합격자소서

, 빌딩의 경우 입지와 입점 브랜드 등 각각의 용도에 따라서 가치를 측정하는데 이점이 되는 여러 변수들이 많았습니다. 이처럼 같은 부동산금융이지만 그 안에서도 각각의 차이점이 존재 ... 업무를 경험했습니다. 토지대장, 등기 등 부동산 관련 서류를 검토하고 권리분석업무를 경험하면서 부동산에 대한 이해를 넓혔습니다. 또한, 금융권에서 인턴으로 근무하며 부동산PF ... 한 경험을 통해서 적극적으로 도전하는 성격으로 변화할 수 있었습니다. 조별과제와 공모전에서 항상 팀장을 맡아 좋은 성과를 냈고, 5개월간 국내, 외 금융시장에 대한 분석을 통해서 자산

자기소개서 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.05.19 | 수정일 2023.05.25

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31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약

한 일단의 토지②나지: 건축물이 없는 토지③건부지: 건축물의 용도로 제공되는 토지④갱지: 나지로서 공법상의 규제는 받지만, 사법상이 규제가 없는 토지⑤공지: 건축면적을 제외한 토지 ... 토지⑨이행지: 동일 용도내에서 이행중인 토지4. 토지의 특성부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 용도다양성Ⅱ. 부동산학 각론1. 부동산 수요1)유량과 저량 개념①유량개념: 일정기간 ... 활동 정보활동 임장활동 배려의장기성 공간활동 복합개념2. 부동산의 개념①복합개념부동산: 경제적, 법률적, 기술적 개념으로 체계화한 것 (복합부동산: 토지+정착물)②경제적개념: 자산

시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

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변화되고 있는 공간환경의 형태, 프로세스, 관련서비스, 건축물 등에 '기획과정'이 어떠한 변화나 영향을 미치는지에 대한 생각 정리

공간기획론변화되고 있는 공간환경의 형태, 프로세스, 관련서비스, 건축물 등에 `기획과정`이 어떠한 변화나 영향을 미치는지에 대한 본인의 생각 정리서 론건축 기획은 건축 프로젝트 ... , 프로세스, 관련서비스, 건축물 등에 대한 변화를 파악하고 이를 기반으로 창의적인 기획 및 설계가 필요합니다.이번 보고서에서는 폐건물이나 폐공간을 친환경적으로 건축 기획한 사례와 함께 그 ... 한 형태로 보면 건축 개발 기획 과정은 다양한 요소를 결합하여 결과물 또는 제품을 얻는 산업 생산 과정과 비슷합니다. 건축 개발은 기획 과정에서 토지, 노동력, 재료 및 자금을 결합

리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.10.06

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도시 군관리계획

게 하고 기반시설의 배치 계획이나 토지용도 등과 같은 사항은 도시와 농어촌 및 산촌지역이 서로 종합적으로 연계될 것 등을 고려해야 한다.이 외에도 토지이용계획을 수립할 때에는 주간 ... 군관리계획에서는 용도지역과 구역, 지구, 기반시설, 도시개발사업이나 지구단위계획, 정비사업 등을 단계적으로 집행할 수 있도록 물적으로 표현해준다. 도시 군관리계획은 시군의 제반 ... 기능이 균형적으로 발전되며, 해당 지역에 거주하는 사람들이 보다 안전하고 편안하게 생활할 수 있도록 돕는 것이 목적이다. 만일 특정한 지역의 여건이 매우 빠른 속도로 변화되어서 다시

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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부동산감정평가론 부동산가격의 발생요인과 형성요인

, 모양 등을 감안할 때 물리적으로 동일한 토지가 없다는 개별성이다. 인문적 특성 1.같은 토지라도 주거용, 상업용, 공업용 등으로 활용할 수 있는 용도의 다양성 2.인접 토지 등 ... 과 병합 또는 분할 될 수 있는 병합 및 분할의 가능성 3.시대와 정책에 따라서 행정구역 등이 변화될 수 있는 가변성 4.개인 소유의 토지이지만, 국가라는 틀을 벗어날 수 없 ... 적 특성 1.움직일 수 없는 부동성 2.시간의 흐름이나 토지의 사용에 따라서 없어지지 않는 영속성 3.생산요소를 투입한다고 해도 그 절대량을 증가시킬 수 없는 부증성 4.위치, 크기

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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에듀윌 공인중개사 1차 부동산개론 강의핵심요약(2편)

)단기는 공급이 어려워 비탄력적(장기는 탄력적)5)용도 전환의 용이성 정도(용도적 공급, 용도의 다양상) 쉬울수록 공급이 쉽다 탄력적용도 전환이 어려울수록 비 탄력적 [토지의 물리 ... 8.공급의 가격탄력성1)공급량변화율(반응)/가격변화율(자극)2)생산비가 많이 들수록 공급이 어려워지므로 비탄력적(적게 들수록 탄력적)3)기술발전이 될수록 공급이 쉬워져서 탄력적4 ... 적 공급은 불가하나, 용도 전환은 가능 – 용도의 다양성]6)생산에 소요되는 시간 오래 걸릴수록 공급이 어렵다 – 비탄력적(생산기간이 장기인 물건)신축주택(생산기간 장기) – 공급

시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.17

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도시설계 지구단위계획 사례발표레포트

에 필요한 시설에 대해 용도를 권장하고 용적률에 대한 인센티브를 적용하고, 토지이용계획에 부합되는 건축물용도로 계획하는 것을 기본방향으로 설정하였다. 한남지구 권장용도를 정리 ... 의 정의지구단위계획이란 종전의 '도시설계'와 '상세계획제도'를 통합한 토지이용 합리화 계획으로, 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말 ... 여 토지이용을 합리화 하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말한다. 지구단위계획

리포트 | 27페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.14

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부동산 공법 '20-2 중간고사 기출 및 내용 정리

< 중간고사 >1. 용도지역제의 의의 구조 장단점용도지역제란 도시를 여러 지역(Zone)으로 나누고 각 지역마다 토지 이용 및 건축 규제를 다르게 적용하는 제도입니다. 산업화 ... 으며 도시 전체의 적절한 토지 이용 형태를 추구할 수 있습니다. 하지만 광범위한 토지에 일률적으로 적용되는 표준적이며 획일적인 계획에 불과하고, 용도지역제의 규모 규정은 한계치 규정 ... ② 용도의 비가역성에 의해 훼손되면 복구에 많은 노력과 비용이 발생하기 때문에 사전에 통제 할 필요3. 토지이용법제와 건축법제법제토지이용법제건축법제목적공익의 관점에서 토지의 합리적인

시험자료 | 38페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.12.12 | 수정일 2021.11.05

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부동산경제론 ) 1. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 2. 부동산가격의 형성 과정 3. 토지시장의 수요와 공급, 시장의 균형 4. 토지시장에서

의 변화5. 주택시장의 하향여과와 상향 여과 과정6. 주택시장의 여과 과정과 주거 분리 현상부동산경제론1. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인2. 부동산가격의 형성 과정3. 토지시장 ... 의 수요와 공급, 시장의 균형4. 토지시장에서 토지세 부과에 따른 효과와 경제적 후생의 변화5. 주택시장의 하향여과와 상향 여과 과정6. 주택시장의 여과 과정과 주거 분리 현상목차1 ... 시장은 부동산 시장의 한 부분으로, 토지의 수요와 공급, 그리고 이들의 상호 작용에 의해 시장의 균형이 형성된다. 토지 수요는 특정 용도나 목적을 위해 토지를 구입하거나 임대

리포트 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.08.02

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10개의 연구사례 요약을 통해 오피스빌딩 임대료 결정요인 분석에 대하여 논하고자 함

기존의 연구와는 달리 상업용 부동산을 용도별⋅권역별로 임대료와 토지가격의 결정요인을 비교하였다 . 본 논문은 임대료와 토지가격이 동시적 결정요인으로 본 헤도닉 가격모형을 오피스 ... / 매장용의 용도별 및 강남 / 도심의 권역별로 적용함으로써 용도별 · 권역별 임대료 및 토지가격을 결정요인을 비교분석하여 그들의 공통점과 차이점을 발견하고 시사점을 찾는데 목적 ... 을 두고 있다 . 임대료 . 토지가격 및 설명변수의 평균이 오피스표본과 매장용표본 사이에 차이가 있는지를 T- 검정 (t-test) 을 통하여 검정하고 임대료 및 토지가격이 용도

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.28 | 수정일 2021.11.13

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재개발사업과 재건축사업 차이

건물을 건축한 후 시간이 상당히 지나면서 건물이 훼손되거나 일부 소실되거나 다른 사정에 의해 건물의 가격에 비해 과다한 수선, 복구, 관리비용의 소요, 부근 토지이용 상황의 변화 등 ... . 또한, 토지이용형태나 지역지구의 개선 및 도시계획을 통해서 살기 좋은 도시로 만들고 싶어하는 강한 기대가 담겨있다.마지막으로 협의의 의미에서 주택재개발은 도시공간을 효율적으로 이용 ... 에 의해서 건물을 재건축하면 효용이 크게 증가되는 경우에 건물을 철거하고 대지 위에 새로운 건물을 건축하는 것을 말한다. 이러한 의미로 봤을 때, 재건축은 건축물의 용도

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.06

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지역분석의 대상에 대하여 논하시오

에 현실적으로는 지역의 범위를 적당하게 설정해야 한다.경계를 설정할 때는 부동산 종별, 용도적 동질성을 기준으로 토지의 이용형태, 교통체계 따위를 고려해야 한다. 구체적으로는 다음과 같 ... ) 특징인근지역 내의 부동산들은 대상 부동산과 용도적, 기능적으로 동질하다. 그렇기 때문에 지리적으로 인접할 뿐 아니라 용도와 기능이 유사하므로 대상 부동산의 가치 형성에 직접적인 ... 적으로 결정된다. 인근 지역과 대상 지역을 구분하는 기준이 되는 것이 경계이다. 토지는 연결되어 있는데, 이것을 인위적으로 구분해서 지역을 나누어 부동산의 가치를 평가하는 것이

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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지구단위계획 사례조사 레포트

'를 통합한 Hyperlink "javascript:termsLink('183050')" 토지이용 합리화 계획으로, 도시 안의 특정한 구역을 지정해 Hyperlink ... ')" 도시관리계획으로서 도시계획 수립대상 지역안의 일부에 대하여 Hyperlink "javascript:termsLink('183050')" 토지이용을 합리화 하고 그 기능을 증진 ... 관리계획을 말한다.지구단위계획은 계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간동안에 나타날 여건변화를 고려하여 Hyperlink "javascript:termsLink('586940

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.07

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전기자동차, 휴대폰 등 각종 제품이나 서비스 중 하나를 골라서 효과적인 마케팅 믹스를 생각해보자

다. 부동산의 경우 그 용지 및 용도에 따라 활용할 수 있는 것이 제한적이기 때문이고 포지셔닝을 통해 제대로 포지션을 잡고 표적시장의 경우 또한 부동산의 특징에 따라 확고히 들 ... 어가야 한다. 여기서 부동산은 일반적으로 토지를 포함해 토지와 연결되고 있거나 토지와 접촉하고 있는 모든 것을 가리키며 물리적 부동산 자체 뿐 아니라 소유권으로부터 연유되는 모든 권리 ... 주도 시장에서 구매자 주도시장으로 전환되어 최근 부동산 업계에서도 마케팅이 중요해지고 있다. 이러한 부동산 시장 또한 지역별과 용도별로 세분화되어 목표시장의 명확화를 통한 마케팅

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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