"계약갱신거절권"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약 임대차3법 전세권 6대차 공인중개사 민법 생활법률족보

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"계약갱신거절권" 검색결과 41-60 / 768건

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임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

은 전월세상한제, 전월세신고제, 그리고 분쟁조정위원회의 확대 및 계약갱신청구권제이다.전월세신고제는 2021년 6월로 그 시행이 예정되어 있고, 계약갱신청구권제와 전월세상한제는 곧바로 ... 시행이 이루어졌다. 2020년 11월부터 분쟁조정위원회는 확대될 계획이 만들어졌다.2. 계약갱신청구권제1) 기존의 법기존에 있었던 주택임대차보호법은 계약 기간이 만료되기 이전 ... 에 임차인에 대해 임대인이 별도로 의사전달을 하지 않았을 때에는, 묵시적으로 계약이 같은 조건으로 갱신될 수 있게 하였었다.그러나 이 부분에서는 여러 한계가 제기되었다. 이렇게 묵시

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

밖에 없으며 실 거주 목적으로 제3자와 매매계약 체결 시 갱신거절의 가능성에 대한 규정이 없어 법리상 판단 불가의 상황이다. 그렇기 때문에 임대인 갱신거절 요건이나 행사방법, 위반 ... 대차 계약에서의 임대료 인상률 상한제 도입현재 주택임대차 보호법의 임차인은 계약 갱신 요구권을 행사하여 갱신된 임대차에게만 임대료 인상률상한제가 적용되기에 법 개정 이후 신규 임대차 ... 계약 체결을 하는 임대인은 향후 임차인의 계약갱신요구 행사를 대비하여 높은 임대료로 계약을 미리 체결하고 이중가격 형성 및 전체 전세가격 상승이라는 부정적 영향이 나타난다. 따라서

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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임차인의 주거권보장과 주택임대차보호법 개정방향 (Mieterschutz im Wohnungsmietvertrag und Vorschläge zur Gesetzesreform)

한양대학교 법학연구소 권대우

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

한 사유 없이 거절할 수 없도록 정하고 있었는데, 이러한 계약갱신 요구 조항을 주택임대차보호법에 신설함으로써 임차인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구 ... 보호법의 경우 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위라면 계약갱신 요구의 제한이 없다는 차이가 있다.계약갱신의 요구를 거절할 수 있는 사유에 대 ... 해서도 차이가 있다. 주택임대차보호법의 경우 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 차임을 연체한 사실이 있는 경우에 계약갱신의 요구를 거절할 수 있으나, 상가건물임대차보호법의 경우 3

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

고 임차인의 계약갱신 요구권이 없는 상황이라면 상식적으로 생각해도 임대인이 계약을 거절하는 것은 당연한 일이다.권리금 문제는 이해가 상충되는 문제였다. 5년 동안 임차인은 열심히 ... 장사하여 건물을 가치를 올려놓고 손익분기점을 넘어 수익을 내려 하는데, 임대인이 계약갱신을 거절하면 임차인으로서는 할 수 없다. 건물을 비울 수 밖에 없는 임차인이 할 수 있는 것 ... 에서 계약갱신 거절 사유를 권리금 보호 제외 사유로 규정하고 있는 건 맞지만, 계약 갱신 거절 사유는 임차인이 스스로 월세를 연체하거나, 신뢰를 파괴하는 경우와 임대인이 임차인에게 상당

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

임차권 존속기간 임대차 기간 - 2년 보장 (편면적 강행규정 ) 묵시적 갱신 - 임대인이 임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경 ... 에 따르면 집주인 민희가 계약만료 6 개월전부터 1 개월 전까지 사이 임대인에게 계약갱신거절 통고서를 보내지 않았으면 1 년이 지난 후 자동적으로 계약이 갱신됩니다 . 계약만료 6 ... 인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다. 이로 인해서 부동산 임대 시장에서 임대인들의 권한이 대폭 축소되고 임차인들의 계약 갱신과 관련한 권한은 대폭 줄어들게 되 ... 과 관련한 정책이라고 할 수 있다. 임대차 3법은 크게 계약갱신청구권제와 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 전월세 ... 내용은 다음과 같다.1) 계약갱신청구권제: 계약갱신 청구권제는 구체적으로 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

으로서 계약기간 내에 증액을 요구하는 것이다.현재 임대차법에 따르면 집주인이 전세 계약 갱신을 합법적으로 거절할 수 있는 사유는 아홉 가지이다. 그래서 세입자들 사이에서는 집주인이 누구 ... 인지에 따라서 계약 갱신 여부가 복불복이라는 자조 섞인 말을 하는 경우도 있다. 여러 사유 중에서도 집주인이나 직계 존속, 비속이 실거주해야 할 경우 계약 갱신을 거절할 수 있 ... 하고 있다. 실거주를 사유로 들어서 전세 계약 갱신을 거절한 뒤, 새로운 세입자를 들이게 되면 손해배상청구를 당하기 때문에 세입자가 자발적으로 나가게끔 유도하는 경우도 있다.이 법안

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

면 1년 미만으로 한다.8) 계약의 갱신임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이의 기간 동안 임차인에게 갱신거절의 통지를 하여 계약을 해지할 수 있다. 만약 임대인이 갱신 ... 이다. 반대로 임차인이 먼저 계약의 갱신을 요구했다면 임대인은 정당한 사유가 없으면 이를 거절하지 못한다(법 6조의3). 단, 임차인이 2기의 차임액을 연제했거나, 임차인이 거짓이나항). ... ) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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기간제 근로계약의 무기근로계약으로의 전환 (The conversion of fixed-term labor contract to permanent labor contract)

서울대학교노동법연구회 신권철

논문 | 55페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.25 | 수정일 2025.06.28

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

의 주거안정을 위하여 계약갱신요구권을 명시하고 있다. 주택임대차보호법 제6조의3에서는 임차인이 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인은 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못하다고 명시 ... 한다는 이유로 임대차계약의 갱신을 거절한 다음 다른 임대차계약을 체결하는 등의 사례가 나타나고 있으며, 이러한 사실을 임차인이 직접 입증함으로써 손해배상액을 청구하도록 정하고 있 ... 한 부분도 제도적 보완을 통해 개선되어야 할 주택임대차보호법의 한계라고 볼 수 있다.세 번째, 주택임대차보호법의 계약갱신요구권 문제이다. 2020년 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 사유가 없는 한 갱신을 거절 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있 ... 했거나 임대인이 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우에를 말한다.주택임대차보호법의 필요성이는 안정적 주거환경 제공에 있다. 2년마다 갱신되는 전세 계약으로 인해서, 임차인 ... 하는 상황에 도달하면, 공급이 부족한 서울의 주택 현황으로 임차인은 계약 갱신 시 약자가 될 수밖에 없다고 한다. 오늘날 전세시장에서 대부분의 임대인들은 높은 가격에 전세 계약

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

대차 계약에 따라 지상에 건설된 시설물에 대해 매수청구권을 가질 수 있음⑫ 이 권리는 지상물이 현존하는 한 유지되며, 임대인이 계약 갱신을 거절할 때 행사할 수 있음⑬ 만약 임차 ... 를 위반한 경우 해당 기간을 초과하는 부분은 무효가 될 수 있음③ 당사자: 단기임대차의 경우, 관리할 능력은 있으나 처분할 권한이 없는 자가 임대차 계약을 체결할 수 있음④ 갱신과 임 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 -

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

대차 계약에 따라 지상에 건설된 시설물에 대해 매수청구권을 가질 수 있음⑫ 이 권리는 지상물이 현존하는 한 유지되며, 임대인이 계약 갱신을 거절할 때 행사할 수 있음⑬ 만약 임차 ... 를 위반한 경우 해당 기간을 초과하는 부분은 무효가 될 수 있음③ 당사자: 단기임대차의 경우, 관리할 능력은 있으나 처분할 권한이 없는 자가 임대차 계약을 체결할 수 있음④ 갱신과 임 ... 을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 -

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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2024년 1학기 방송통신대 기말과제물 글로벌프랜차이즈창업)교재 8~11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고, 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

계약은 사업 초기에 상당한 투자를 필요로 하며, 이에 대한 회수를 고려해야 한다. 따라서 법률은 계약 갱신과 관련한 절차를 강제하고 있다. 계약 갱신 거절은 점주 사업자가 투자금 ... 을 회수하고 영업을 지속하기 위해 중요하다. 법률은 본부가 정당한 이유 없이 계약 갱신 요구를 거절할 수 없도록 규정하고 있다. 분쟁은 주로 계약 조건 변경이나 계약 이행에 관한 것 ... 한다. 또한 점주 사업자에게 무리한 시설 변경이나 장비 구입을 강제하는 경우에도 분쟁이 발생할 수 있다.프랜차이즈 사업에서 가맹계약의 갱신 및 종료에 관련된 분쟁도 중요한 이슈다. 맹

방송통신대 | 16페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.05.03

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

이 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인은 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못하다고 명시하고 있다. 그러나 이러한 계약갱신요구권을 현실적으로 보장하기 위한 제도적 장치가 미비하다는 문제 ... 가 있다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대인이 이를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함 ... 적으로 계약갱신요구권이 보장된다고 어렵다고 볼 수 있다. 실제로 임대인이 직접 거주한다는 이유로 임대차계약의 갱신을 거절한 다음 다른 임대차계약을 체결하는 등의 사례가 나타나고 있

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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생활 속의 계약과 협상 A+ 과제(22년 1학기/임대차계약서 작성 과제)

한다.제9조(갱신 요구와 거절) ① 을은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신을 요구할 수 있다. 다만, 갑은 자신 또는 그 직계존속?비속의 실거주 등 ... 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 각 호의 사유가 있는 경우에 한해 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. ... 를 거절하지 못한다.② 갑과 을은 계약 존속 중에 발생하는 주택의 수리 및 비용부담에 관하여 다음과 같이 합의한다. 다만, 합의되지 아니한 기타 수선비용에 관한 부담은 민법, 판례

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.17

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방통대-생활과학과-2학년 2학기 -생활속에 경제-중간고사 과제물

개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 청구할 수 있고, 특별한 이유가 없으면 임대인은 갱신 청구를 거절할 수 없게 되었다. 임차기간이 동일 조건으로 2년 연장되어 4년 ... 간의 거주를 임차인에게 보장한 것이 계약갱신청구권제의 핵심이다.임대인이 거절할 수 있는 사유 중 눈에 띄는 한 가지는 본인이나 본인의 직계존비속(부모, 자녀)이 입주하는 경우다 ... 을 내렸다. 단, 소유권이 기존 임대인에게 있을 때 발휘한 갱신청구권에 대해서는 매매 계약을 통해 매수인이 소유권을 넘겨받더라도 이미 맺은 갱신 계약을 거절하거나 파기할 수 없

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| 방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

하고, 갱신되는 임대차 존속의 기간을 2년으로 규정하고 있다. 제6항에서는 임대인이 직계존비속 또는 임대인 자신의 실거주를 위해 임차인의 계약갱신에 대한 요구를 거절했음에도 그 ... 는 사적 자치의 영역에 속하는 것으로서 자율적인 형성 역시 보장되어야 한다. 최근 개정된 주택 임대차보호법은 차임인상률을 제한하고 계약갱신요구권을 도입한 점에서 논란이 되고 있다. 그 ... 밖에 임차인이 임차인의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우한편 동일법 제6조의3 제2항에서는 임차인의 계약갱신요구권 행사 횟수를 1회로 규정

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.03

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

을 수 있게 된다. 이에 따라 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월에서 1개월 전까지 임차인이 계약 갱신을 요구하였을 때 정당한 이유 없이는 거절하지 못한다. 만약 임대인이 실거주 ... 된 차임액은 계약 해지 및 계약 갱신 거절 등의 이유가 되는 차임 연체액에 해당하지 않게 함으로써 경제적인 위기 상황 동안 임대인의 계약 해지 및 갱신 거절 등을 제한하는 임시적인 ... 내용을 살펴보면, 첫 번째로 계약 갱신 요구권이 있는데 이는 임차인이 희망하는 경우에 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리이며 이를 통해 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 보장받

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| 리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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