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임대차계약서 주택임대차보호법 임대차계약 공인중개사 공장경매 무상임대차 기업

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"임대차계약" 검색결과 521-540 / 5,864건

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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. 그리고 이때 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 임대차 보호법의 의의 오늘날 임대차 ... 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다. 현재 우리나라 임대차보호법 현황 최근 대한민국에서 부동산 관련 정책은 가장 뜨거운 ... 는 경우에를 말한다. 주택임대차보호법의 필요성 이는 안정적 주거환경 제공에 있다. 2년마다 갱신되는 전세 계약으로 인해서, 임차인은 불안정한 주거환경에 살아가고 있다. 2년마다 작

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.08

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(1) 부동산신탁제도에 대해 알아보고, (2) 신탁제도를 활용한 전세사기 사례를 살펴 본 다음

을 날리고 생계에 위협을 줄 수 있는 위험성이 있다. 보증금의 액수가 크기 때문에 임대차 계약의 사기에서 월세 계약보다는 전세 계약이 표적이 되는 것도 이 때문이다. 최근 발생한 몇 ... 에 신탁하고 수탁자의 명의로 임대차 계약을 체결하면서 세입자에게 양해를 구하는 경우가 종종 있다. 집 주인의 입장에서는 부동산을 신탁한 뒤 이 신탁 주택에 대해 임대차 계약을 체결 ... 부동산임대차계약서를 자세히 읽어보았다. 그제서야 특약사항에서 ‘임대인이 수탁자에게 임대차 계약에 대해 확인서와 우선수익자 동의서를 첨부해 임대차 계약을 체결한다.’라는 취지의 문구

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.27

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글로벌프랜차이즈창업

하게 정립되지 않은 부분이 많아 분쟁 발생 가능성이 높다. 따라서 임차인은 임대차계약 체결 시 명확한 규정을 마련하고, 증거 확보 및 법률 전문가 상담 등을 통해 자신의 권익을 적극 ... 하였다. 여러 논문에 인용된 판결문의 권리금 정의는 아래와 같다. “영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것은 아니고, 권리금 자체 ... , 영업노하우 등을 토대로 형성된다.프랜차이즈계약을 인수하는 반대급부로 지급되는 권리금도 영업권리금에 속한다. 시설권리금은 점포의 유형자산인 비품, 영업시설 등을 임대차 계약시, 그대로

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

다.2. 권리금계약1) 권리금계약의 성질권리금계약은 주된 임대차계약에 부수하고 의존하는 계약이 아니라, 임대차계약과는 별개의 독립된 계약으로, 주된 임대차계약이 소멸하더라도 그 ... 와는 독립하여 별개의 정산 등의 법률관계를 가지는 독립적인 계약이라고 한다. 대법원 역시 “영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것 ... 일정 기간 동안의 이용대가라고 볼 것인바, 권리금계약은 임대차계약이나 임차권양도계약 등에 수반되어 체결되지만 임대차계약 등과는 별개의 계약이라고 할 것이다.”고 판시하였다. 또한

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

) 사안. 참고문헌 Ⅰ. 서론 경매대금의 배당 순서와 그 배당 금액과 관련하여 상가건물 임대차보호법의 적용이 문제된다. 구체적으로 乙이 甲과 맺은 임대차 계약이 상가건물 임대차보호법 ... 등기를 하지 않은 전세계약도 적용 대상이 된다. (2) 적용 요건 1) 상가건물일 것 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항에 따르면 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는 건물 ... 건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하지 않는 임대차 계약이어야 한다. 상가건물 임대차보호법 제2조 제2항 본문과 상가건물 임대차보호법 시행령 제2조

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 (30%↓) 2450원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 건물 1층을 乙에게 상가 임대하면서 보증금 1천만 원과 월세 50만 원에 임대차 계약을 체결하였다. 이후 乙은 카페를 운영하며 상권을 확보 ... , 우선순위 판단을 시기별로 분석한다.1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질(1) 임차인 乙의 권리 발생乙은 2023년 3월 10일 Y 건물 1층에 대해 甲과 상가건물 임대차 계약 ... 자는 대항력이나 우선변제권 여부에 따라 배당 또는 퇴거 등의 처분을 받는다.2) 시점별 권리관계 및 우선순위 정리본 사안에서 乙은 근저당권보다 먼저 임차계약을 체결했지만, 임대차

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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[법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

은 이에 대하여 임차보증금, 월세등 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 유상․쌍무의 낙성계약이다. 이처럼 임대차에서 임차인의 지위에 대해 많은 배려 ... 를 하는 것은 임대차가 유상계약이라는 점에 기초를 두고 있기 때문이다.주택임대차는 본질적으로 채권계약이다. “매매는 임대차를 깨뜨린다”는 원칙은 물권인 소유권이 채권인 임차권에 우월 ... I. 서 론주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. 이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화

방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

다. 여기서 주거용 건물이란, 실지 이용관계 등 주변상황에 비추어 주거용으로 사용되는 건물을 말하므로, 주거를 목적으로 임대차계약을 체결한다면 주택임대차보호법의 적용대상이 된다 ... 위한 것이라고 볼 때, 오히려 일시사용을 위한 임대차계약을 체결하는 임차인이 더욱 사회적 약자라고 볼 수 있으므로, 일시사용을 위한 임대차라 하더라도 주택임대차보호법을 적용 ... 한 부분도 제도적 보완을 통해 개선되어야 할 주택임대차보호법의 한계라고 볼 수 있다.세 번째, 주택임대차보호법의 계약갱신요구권 문제이다. 2020년 개정된 주택임대차보호법에서는 임차인

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

은 자기가 임차한 부동산의 소유자가 바뀌더라도 그 자에게 자기가 이전의 임대인과 사이에서 체결한 임대차계약의 유효성을 주장할 수 있다. 따라서 자기의 임대차계약 기간 동안 계약이 파기되지 않고 임차물을 사용, 수익할 수 있다. ... . 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... ) 임차권의 존속 보장III. 결론IV. 참고문헌I. 서론민법이 정한 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용할 수 있도록 하고 상대방은 이에 대해 차임을 지급하기로 하

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

은 임차인의 계약 갱신권, 임대료 인상 제한, 보증금 반환 의무 등을 규정하여 임차인의 권리를 보장한다. 임대차 보호법은 임차인의 주거 안정성을 보장하는 법률이다. 이 법은 임차인 ... 의 권리를 지켜야 한다. 계약을 체결할 때 임대차 보호법과 전세금 보호법의 주요 내용을 숙지하는 것이 중요하다. 또한, 임대인과의 계약서 작성 시 법적 보호 조항을 명확히 포함 ... 하는 데 중요한 역할을 한다. 임대차 보호법과 전세금 보호법은 임차인의 계약 갱신, 임대료 인상 제한, 보증금 반환 등의 권리를 명확히 규정하고 있다. 이를 통해 임차인은 불이익을 당

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

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물권법(출석)_i의 경우, 이 병에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 병에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 병은 이에 응해야 하는가 ii의 경우, 갑이 정에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 정에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 정은 이

을 신축하여 사용하고 있었다. 이후 ⅰ) 乙이 위 Y 주택을 丙에게 매도하고 점유를 이전할 경우, 그리고 ⅱ) 乙이 위 Y 건물에 대해 丁과 임대차계약을 체결하고 점유를 이전 ... 하였으며, 丁은 임대차계약 체결 즉시 전입신고를 하고 임대차계약서에 확정일자를 부여받은 경우가 있다고 하자.1. 위 ⅰ)의 경우, 甲이 丙에게 X 토지의 반환 및 Y 주택의 철거를 청구 ... 을 신축하여 사용하고 있었다. 그 이후 ⅰ) 乙이 위 Y 주택을 丙에게 매도하고 점유를 이전할 경우, 그리고 ⅱ) 乙이 위 Y 건물에 대해 丁과 임대차계약을 체결하고 점유를 이전

방송통신대 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.24

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있 ... 하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다. 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 ... 증서가 작성된 날짜에 주택 임대차 계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 날짜이며 확정일자는 임대인과 임차인 사이의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경하는 것

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 (30%↓) 2100원 | 등록일 2024.03.22

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

를 분석해보겠다.2.본론2.1 사건의 개요서울 종로구 대학로 근처에 있던 Y건물 1층은 2023년 3월 10일에 甲과 乙이 임대차 계약을 맺게 되면서, Z는 이곳에서 커피숍을 운영 ... 는지 쟁점이 되었다.2.2 임대차계약의 법적 성격 및 효력Z는 Y건물 1층을 건물주인 甲으로부터 임차하여 커피숍을 운영하고 있었다. 당시 Z는 사업자등록을 하고 영업하고 있다는 점 ... 가능한 임대차 계약이다.보증금 1.000만원계약 기간 2023.3.10.~2025.3.9.적용 법률은 「상가건물 임대차보호법」 제2조 제1항, 제3조 제1항).임차인이 사업자등록

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.03

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

한다. 임차인이 우선변제권을 가지기 위해서는 대항력과 확정일자를 갖추어야 하는데 대항력은 앞서 설명한 주택의 인도와 전입신고 요건을 충족하여야 하고, 그와 더불어 임대차계약서 ... 상의 확정일자가 있어야 우선변제권을 가지게 된다. 우선변제권은 임차인이 주택에 입주하고 전입신고를 한 당일 또는 그 이전에 임대차계약서에 확정일자를 받은 경우, 확정일자를 받은 다음 날 ... 을 마친 후 거주하고 있었기 때문에 거주요건은 갖추었다. 다만 2022년 5월 10일 매매 계약과 동시에 임대차 계약을 마치고 당일에 乙에게 소유권이전등기가 경료된 것이 아니라 5

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 (30%↓) 2380원 | 등록일 2024.03.19

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미국법상 임대차주택의 주거적합성에 관한 연구 (On the New York Tenement House Act of 1901)

한국법사학회 김영희

논문 | 48페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. ’본 규정에서 말하는 대항력이란 제3자에 대하여 임대차 계약상 권리를 임차인이 주장할 수 있 ... 의 지위를 승계한 것으로 본다. 따라서 대항요건을 갖춘 상태에서 임대인이 해당 주택을 매각한 경우에도 임차인은 주택의 양수인에 대해 임대차 계약상의 권리를 주장할 수 있으며 그에 따라 ... 임대차 계약기간 동안 지속적으로 해당 임차주택을 점유 사용할 수 있다. 또한 계약의 종료시 양수인에 대해 보증금의 반환을 청구할 수 있다. 이때 보증금에는 월세 보증금 뿐 아니

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00

적 근거를 제공하며, 이를 통해 부동산 경매 및 임대차 계약에서 발생할 수 있는 다양한 법적 문제를 해결하고자 한다.이 장에서는 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y ... , 바닥면적 30㎡)의 소유자 甲은 2023년 3월 10일, 해당 건물 1층을 乙에게 임대하기로 계약하였다. 임대차 계약의 조건은 보증금 1천만 원, 월세 50만 원이며, 계약 기간 ... 었다. 乙은 상가에서의 영업이 순조롭게 진행되고 있었고, 상업적 성공을 거두며 임대차 계약을 이행하고 있었다.그러나 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금을 마련해야 했고, 乙이 임대

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26

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(생활법률) 甲은 乙이 운영하는 숙박업소에 투숙하면서, 숙박요금을 지급하고 방을 배정받아

에서 화재가 발생해서 투숙객이 사망했을 때 이에 대해 숙박업소 운영자가 책임을 지게 되느냐 그렇지 않냐가 달라지기 때문이다. 만약 일반 임대차 계약이라면 임대인이 화재 발생으로 임차 ... 인이 사망한 것에 대해 손해배상책임을 부담하지 않을 가능성이 있다. 그런데 만약 이 계약이 일반적인 임대차 계약이 아니라면 숙박업소 운영자가 투숙객 사망에 대해 전적으로 책임 ... 를 상대로 자신들이 지급한 보상금에 대한 구상권을 청구한 것이다. A 보험사에서는 B가 숙박시설을 이용한 것이 임대차 계약에 해당하며, 통상 임대차계약상 B는 임차목적물을 보존

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.07.04

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

의 채권적 임차권을 약정함으로써 성립하는 계약이다. 즉, 주택임대차의 목적물은 주거용 건물로 이는 임차인이 주거용 건물을 사용 및 수익하는 일종의 채권계약이다. 이러한 임대차는 낙성 ... 를 부담하는 계약)이다. 이와 같은 주택임대차보호법은 사회적 약자인 임차인의 인권을 보호하려고 제정된 일종의 사회법으로서 과거에 자행했던 임대인의 횡포를 법적으로 규율하려는데 그 목적 ... 지만, 원칙적으로 법정 임대차기간인 2년이 경과하면 임대차계약은 종료되면서 임차인은 임대인과 새로운 차임을 협상해야 하는 것이다. 이에 기존 임대차계약의 묵시적 갱신 조항만으로는 그 임차인

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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처분신탁 및 관리신탁 (신탁교육)

수탁자 위탁자 신탁계약 체결 수익 교부 부동산 개량ㆍ보존ㆍ임대 수탁재산의 소유권만 관리 유형 2 소유권 관리는 물론 임대차업무를 포함한 행정 관리업무와 기술 관리업무 등 실제 ... 정산 임차인 ( 세입자 ) ② 임대차계약 ③ 임대료 수탁자 위탁자 ( 부동산 소유자 ) ① 신탁계약 체결 ② 소유권 관리 후 신탁재산 인계 유형 2 다른 신탁상품과 연계되지 않 ... 관리신탁 부분수임형 관리신탁 업무의 범위 3 행정 관리업무 조세업무 임대차업무 기술 관리업무 목적물의 재산가액과 인근지역 임료수준을 감안 , 적정 임대료를 산정하여 임대차계약

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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