"임대차보호"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 부동산법제 주택임대차보호법 상가임대차보호법 요점 정리 임차권 물권 채권 전세권

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"임대차보호" 검색결과 461-480 / 3,598건

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

에게 자기의 임대차 관계를 주장할 수 있다. 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조 ... 에서 대항력을 인정하고 있다. 임대차를 등기하지 않더라도 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 그 다음날부터 제3자에 대해 대항력을 가지게 된다(주택임대차보호법 제3조 제1항 ... 할 수 없다. 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. [문 1](1) 사례의 분석 및 법적 쟁점(2) 주택임대차보호법 적용 여부(3) 甲 ... 丙의 명의로 근저당권 등기가 완료되었다는 점이다. 사례에서 甲은 乙과 임대차계약을 체결하였으나, 이러한 경우 주택임대차보호법의 적용 여부와 대항력의 성립 요건에 따라 법률 관계 ... 가 달라지게 된다. 이를 각각 살펴보기로 한다.(2) 주택임대차보호법 적용 여부사례에서 甲은 乙에게 Y 주택을 매도하는 동시에 이를 임대차하는 계약을 체결하였다. 여기서 甲이 전세

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률 ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

을 경우, 법적 갱신에 대한 제한(예: 임대차가 법정기간을 넘기지 못하게 하는 등)이 존재함4) 임차권의 양도 및 전대임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차물을 전대하는 경우, 임대인은 계약을 해지할 권리를 가지며, 이는 임대인의 보호를 목적으로 함- 중략 - ... 제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률 ... 상황에서는 법적 규정에 의해 임대차 관계가 자동으로 성립할 수도 있음③ 목적물은 주로 물건에 한정되지만, 권리나 영업 허가 등도 포함될 수 있음④ 임대차 계약시 임대인에게는 소유

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

와 관련하여 민법 제621조 제2항에 따르면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 고 명시하고 있다. 다만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 ... 않은 상황에서도 대항력을 갖는 요건을 명시하고 있다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 “임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록 ... 을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.”고 명시되고 있다.즉, 주택임대차보호법에서 명시하고 있는 대항

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

제와 함께 주택임대차 3이라는 이름으로 주택임대차보호법 제6조의3, 제7조의 제2항, 제7조의2, 부칙 제2조에 대한 개정을 통해 주택임대차 2법을 내놓고 빠르게 도입했다. 최근 국토교통 ... 상한제 도입으로 재산권이 침해됐다며 청구한 헌법소원 심판에 대해 2020년 10월 전원 일치 의견으로 기각했으며, 이에 앞서 2020년 8월 사법시험준비생모임이 주택임대차보호법 제 ... 하는 데 큰 역할을 하게 된다.기본적으로 주택임대차 2법이 임대인을 보호하기 위한 법이지만, 임대인에게도 2년마다 새로운 세입자를 구해야 하는 번거로움을 막아주는 결과를 도출해 도움

리포트 | 5페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.08.16

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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.

적 보호 장치가 필수적이다. 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위한 대표적인 법률로, 임대차 계약의 갱신, 임대료 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하고 있다. 이 법 ... 하는 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하여 임차인의 주거 안정을 도모한다. 이를 통해 임차인은 법적인 보호를 받으며, 부당한 대우를 받지 않을 권리를 가진다. 주택임대차보호법 ... 받았을 때 신속하고 효율적으로 문제를 해결할 수 있도록 돕는다.결론적으로, 주택임차인을 보호하기 위해서는 법적 보호 장치, 임대차 계약서의 중요성, 정부의 지원 정책 등이 유기

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.02

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주택임대차제도에 관한 고찰 (A Study on the Housing Lease System)

한국토지공법학회 임숙녀

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y

보호법이 적용되는 임대차에 해당함을 시사하고 이는 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 본문 및 제3조 제1항에 부합하여 임대차 목적이 영리 목적의 영업활동에 해당한다. 주택임대차 ... 보호법 제3조에 따라 계약서에 명시된 대로 임대차계약이 유효하게 체결되었으며, 임대차 기간 乙은 계약에 따른 의무를 이행해야 하며, 계약 기간이 2023년 3월 10일부터 2025년 ... 3월 9일까지로 乙은 임대차 종료 시점에 임대물건을 반환해야 할 의무가 있다. 따라서 본 임대차계약은 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 임대차에 해당하며, 乙이 Y 건물

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

. 권리금의 개념2. 권리금 종류3. 법률의 권리금 관련 규정: 상가임대차보호법을 중심으로4. 권리금 발생원인5. 임차인이 권리금을 보호받을 수 있는 방안III. 결론IV. 참고문헌I ... 들 요인이 복합적으로 작용해서 권리금이 생기는 경우도 있다.한편, 상가건물임대차보호법에서는 권리금을 ‘상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 영업시설, 비품, 거래처 ... 데 반해서 법적으로 전혀 보호되지 않아서 상거래를 하는 사람들 사이에서 분쟁이 생기거나 큰 피해를 입는 경우가 발생하자 임대차보호법에서도 권리금에 대해 규정하게 되었다. 그러나 일

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

로 함)1) 문제의 개요2) 법적 쟁점(1) 상가건물 임대차보호법 적용 여부(2) 임차인의 대항력 및 우선변제권(3) 근저당권자의 우선변제권(4) 배당 순위 결정3) 경매대금 배당 ... 에서는 경매대금의 배당과 관련한 법적 쟁점을 자세히 검토하고, 배당 절차의 법적 타당성을 분석하고자 한다.2) 법적 쟁점(1) 상가건물 임대차보호법 적용 여부상가건물 임대차보호법(이하 ... 하고 있으며, 임대차 계약 체결 후 사업자등록을 완료하였다. 또한, 서울특별시에서 적용되는 상임법 시행령에 따라 보호받을 수 있는 보증금 한도를 고려할 때, 乙의 보증금 1천만 원

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

하다. 만약 임차인이 해당 사항을 위반했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임대차계약은 채권의 성질을 가지고 있다. 따라서 임차인이 가진 지위나 권리는 약하다. 주택임대차보호법 및 ... 상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... 보증금에서의 10%를 계약 당시 지급한다. 이후 잔금은 임차주택에 입주할 때 지급하게 된다. 주택임대차보호법이 보호하는 대상과 적용되는 범위는 다음과 같다. 먼저 자연인에 대해

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.07.25

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

한 문제이다. 민법의 기본 구조는 채권자를 보호하는 것이다. 그래서 민법에 의해서는 채무자의 위치에 놓이는 임차인의 보호가 취약하다. 이에 특별법으로 주택임대차보호법을 제정해서 주택 ... 임차인에 대한 보호를 강화하고 있다. 주택임대차보호법에서는 주택임차인이 비록 자기의 임차권을 등기하지 않았더라도 예외적으로 임차인에게 대항력을 인정해주고 있다. 과연 이 사례의 갑 ... 이 주택임대차보호법이 정한 대항력의 요건을 갖춘 임차인이라고 할 수 있는지, 그렇다면 갑이 누릴 수 있는 대항력이라는 것은 무엇인지 살펴보고자 한다.2. 주택임차권의 대항력의 이해

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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부동산임대차 계약해지 관련 법제의 개선방안 (Improvement Plan of Legislation Related to Termination of Real Estate Lease Contract)

한국부동산법학회 김종관

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

를 하지 않고 주택을 이용하는 것으로, 이는 전세 또는 미등기전세로 불리고, 법적으로는 임대차에 해당한다. 주택임대차보호법 제12조는 전세권등기를 하지 않은 전세계약, 즉 미등기 ... 다. 따라차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다(주택임대차보호법 제3조의4 제1항). 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력 ... 를 받은 날을 적어야 하며, 이를 증명할 수 있는 서면을 첨부하여야 한다(주택임대차보호법 제3조의4 제2항).3. 대항력1) 대항력의 개념대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 되거나 후폐하면 토지에 대해 인정되었던 임차권의 대항력은 소멸한다.5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇 ... 기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다. 이에 따라 민법의 특별법으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 시행되고 있는데, 여기에서는 주택이나 상가건물을 임차한 자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

대차계약서를 작성하는 것을 필수로 이야기하고 있다. 또한, 이러한 계약서를 작성해야만 확정일자를 부여받을 수 있으며, 임대차와 관련해서 “주택임대차보호법”에 따라 보호를 받고 있 ... 는 상황이다.“주택임대차보호법”이란 주거용 건물의 임대차에 관하여 [민법]에 대한 특레를 규정함으로써 국민의 주거 생활에 대한 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. 따라서 주거 ... 용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 대해 적용이 되고 있으며, 대항력과 우선변제권 등을 근거로 하여 임차인을 보호하고자 개정되었다.일반적으로 주택에 대해 민법을 따라 임대차 등기

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.07.08

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임대차분쟁조정위원회 주요 문의사항(계약 갱신 등)

월 oo일부터 oooo년 oo월 oo일까지 임대보증금 oo으로 임대차 계약을 체결하였습니다.2. 임대인 측은 「주택임대차보호법」 제6조 제1항에 의거하여 임대차기간이 끝나기 6개월 ... 임대차분쟁조정위원회질의사항 정리임대차분쟁조정위원회 질의사항 정리임차인 : O O O주소 : O O O전화번호 : 010?0000-0000임대인 : O O O주소 : O O O전화 ... 번호 : 010?0000-0000제목 : 임차인의 묵시적 계약갱신 가능여부 및 기타 질의의 건[부동산의 표시] - (임대차 계약 주소 명기)1. 본인은 임대인 측과 oooo년 oo

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.10.26

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전세의 월세화에 따른 주택임대차제도 개선방안 (Housing Problems and Residential Tenancy Law Developments in South Korea)

민주주의법학연구회 이은희

논문 | 49페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 있는 것이다.2. 주택임대차보호법주택임대차보호법은 자연인인 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 것을 주된 목적으로 한다. 따라서, 원칙적으로 대한민국의 국적을 소유한 자가 그 보호 ... 또는 미등기건물을 주거목적으로 임대차하는 경우에도 이러한 주택임대차보호법이 적용된다. 이와 같이 주택임대차보호법은 주택의 임대차에 대하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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