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임대차계약서 임대차보호법 부동산법제 상가임대차계약서 기계임대차계약서 쌍무계약의효력

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"임대차계약서" 검색결과 401-420 / 3,617건

글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

임차인으로 규정되며, 임대인은 이러한 계약을 존중하고 협력해야 하는 법적 의무를 지닌다. 이는 임대차 계약 종료 시 임차인이 그동안의 투자를 회수하고, 후속 임차인이 사업을 지속 ... 하고 있다. 더 나아가 임차인은 계약 종료 시 적절한 공지를 통해 임대인의 협력을 확보하고, 임대인이 권리금 계약을 방해하지 않도록 하는 법적 보호를 받는다. 이는 임대차 시장 ... 의미를 가지는지, 어떠한 영향을 끼치는지를 분석하고자 한다.2. 본론권리금 제도의 핵심은 상업 활동에 대한 임차인의 노력을 정당하게 보상하고, 이를 통해 건전한 상가 임대차 시장

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.07.24

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 하는데, 여기서 말하는 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상으로 인정되는 날짜이다. 이러 ... 요건을 갖추고 있는지 확인해야 한다. 甲이 우선변제권을 갖기 위해서는 우선 대항력의 요건인 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하며, 동시에 주택임대차계약서 상 확정일자를 갖추어야 한다 ... 임대차계약서상에 확정일자를 받았다면 우선변제권을 가진 것으로 봐야 할 것이다. 또한, 최우선변제권의 경우 甲의 보증금이 1억 5천만 원이기 때문에, 소액보증금의 범위에 해당하지

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다.2. 소액임차인의 최우선변제권소액임차인은 확정일자가 늦어 선순위로 변제를 받지 못하 ... 는 임대인과 임차인 사이에 유효한 임대차계약이 성립해야 한다. 갑은 을과 2022년 4월 10일 매매계약과 함께 임대차 계약을 체결하였으므로 갑은 이 조건은 문제가 되지 않는다.다음 ... 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.‘라고 나와 있다.갑은 2022년 4월 10일 을에게 주택은 매도하면서 매도 주택에 임대차 계약을 체결하여 주택에 계속 거주하고 있

방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가 ... 시 종로구 대학로 이화사거리 인근에 위치한 Y 건물(철근콘크리트 구조, 2층, 바닥면적 30㎡)의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 1층을 乙에게 임대하였다. 임대차 계약 ... 하고 있으며, 임대차 계약 체결 후 사업자등록을 완료하였다. 또한, 서울특별시에서 적용되는 상임법 시행령에 따라 보호받을 수 있는 보증금 한도를 고려할 때, 乙의 보증금 1천만 원

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

하도록 하도록 하였으며 주택 임대차 표준계약서에 대한 서식을 공통으로 관리하게 되므로 수정요소 발생 시에는 법무부 장관과 국토부 장관이 상호 협의하여 표준계약서를 작성할 수 있 ... 다. 이 제도는 2002년 11월부터 시행되었으며 차임 및 보증금의 증액은 정해진 기준을 초과할 수 없다. 또한 임대차계약에서의 일정 금액 이상의 보증금은 다른 채권에 앞서 돌려받 ... 한 차임의 5% 이내의 범위에서 증액을 청구할 수 있고, 이는 임대차 계약에서의 증액이 있고 난 뒤로부터 1년 이내에는 증액 청구를 할 수 없다. 세 번째로 임대차 계약이 종료

리포트 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2021.01.29

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

한다면 임대차계약서에 그 내용을 기재하여 이에 따라 해결하면 되고, 장소적 이익에 해당한다면 보증금에 편입되는 것이 타당할 것이며, 임대차존속기간의 보장에 해당 한다면 계약서에 그 ... 을 호법은 임차인에게 5년 (현재는 10년) 갱신요구권권을 주고 있기 때문에 5년이 되기 전에 임대인이 마음대로 임대차계약을 해지 할 수 없다. 임대인의 입장에서는 새로운 임차인 ... 은 새로운 임차인에게 권리금을 받는 것이다. 새로운 임차인과 권리금계약을 체결하려는데 임대인이 새로운 임차인과의 임대차계약을 거절하면 임차인은 그야말로 내쫒기는 상황이 발생했던 것이

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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[법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의 주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. 이 특유 ... 한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법 ... 하거나 담보권을 설정하려는 제3자에 대하여 공시가 되도록 하였다. 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기

방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다16950 판결 분석

을 제외한 다른 부분은 고정되어 있는 계약서를 제시했다. 이 계약서에 제18조 제3항에는 “임차인이 어떠한 사정으로 자기 소유물 또는 재산을 반출하지 못하였거나 임대차목적물을 원상 ... 대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다16950 판결 분석이름 학번사실관계 파악사건 요지원고(부동산임대업자)는 피고와 임대차계약을 체결하면서 보증금, 월세, 관리비 항목 ... 으로 복구하지 못하였을 때에는 임대차계약이 종료한 날로부터 기산하여 명도 또는 복구된 날까지의 통상 차임 및 관리비, 임대차보증금 이자(월 1%로 계산) 합계액의 2배를 확정배상금액

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.20

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세입자 월세체납시 보내는 내용증명

원계약기간 2019.7.21. ~ 2020.7.20. (12개월)월세 2기이상 연체시 임대차 계약 해지 가능(계약서 제4조)2.임차인은 임대기간중 종종 월세 체납이 있은바 임대인 ... /21. 10/21분)의 월차임을 연체중인바 임대차 계약서 제 4조에 의거 차임 연체에 의한 임대차 계약의 해지를 통보합니다.4. 임차인은 본 내용증명 수령 즉시 체납중인 월차임 ... 양식에서 0000 표시된 날짜, 주소, 이름등만 임대차 계약에 맞게 채워주시면 됩니다.내용증명수신 : 서울특별시 강동구 구천면로000000발신 : 서울 광진구 000000제목

리포트 | 3페이지 | 4,900원 | 등록일 2020.11.29 | 수정일 2022.12.21

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경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

한다는 이점으로 상법들의 설립 절차 없이 사업자의 임대차계약서만으로 사업장 관할 세무서에 사업자등록을 하고 사업을 시작할 수 있다. 청산의 경우 개인기업은 채권자 보호 절차 등의 청산절차 ... 를 나타내고 있다. 현재의 임대차 3법은 기존의 2년 임대차 계약을 2년 더 연장할 수 있는 ‘계약갱신청구권’과 계약 갱신 시 임대료 인상 폭을 5%로 제한하는 ‘전월에 상한제’ 임대차 ... 으로 인해서 서민의 내 집 마련 자체가 어렵게 되면서 주택 임차 수요가 증가하고 임대차 시장의 불안이 상승하게 되었다. 이에 정부는 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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경영학과 학사 학위 논문 (가계저축과 가계재무 관련 제도)

를 내독립을 하거나 가정을 꾸려서 새로운 주택으로 임대계약을 할 때, 실생활하고 가장 밀접한 제도이다. 부동산 임대차 계약과 부동산실명제 제도는 많은 금액의 돈이 오가는 계약인 만큼 ... 되더라도 새로운 집주인에게 임차권을 주장할 수 있다. 또한 그 주택이 경매되더라도 확정일자의 우선순위에 따라 보증금을 보호받을 수 있다.부동산 임대차 계약은 주택이나 토지를 빌려 사용 ... 하고자 할 때 체결하는 계약을 의미한다. 임대차 계약은 2년 계약이 가장 일반적이다. 임대차 계약을 체결하기 전에 빌려주려는 사람이 그 부동산의 진정한 소유자인지 알아보기 위해 부동산

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.11.03

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부동산법제 레포트

여 법의 보호가 가능한 영역으로 조정이 필요하다.권리금 표준 계약서현재 임대차 계약과 마찬가지로 권리금을 주고 받을 경우 명확한 권리와 의무를 명시한 계약 체결을 통하여 법적 보호 ... 로, 상가의 임대차의 계약기간이다. 최초의 임차인이든 전차인 및 임차권의 양수인은 임대차의 계약기간에 민감하다. 왜냐하면 그 기간이 길면 길수록 영업상 이익을 많이 낼 수 있는 것이 일반 ... 을 변경하여 임대를 하거나, 건물의 재건축이나 재개발로 인해서 임대차가 종료되는 경우이다. 이 경우 임차인은 권리금을 지급하고 계약을 했음에도 불구하고 임대인의 사정에 의해서 권리금

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

기에 한 주택의 인도와 전입신고를 해야만한다. 그리고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춰야 한다. 여기에서 말하는 확정일자는 증서가 작성이 된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있 ... 해야 한다. 임차인이 우선변제권을 가지기 위해서는 우선 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하고, 동시에 주택임대차계약서 상의 확정일자를 맞춰야 한다. ... (서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(경매대금 1억 5천만 원은 누구에게)

권이 변경되더라도 보증금이나 임대차계약의 조건이 영향을 미치지 않기 때문에, 주의해야 할 점은 각 채권자의 우선 순위를 명확히 이해하는 것이다. 이는 민법 제211조 및 제185조 ... 적으로 변제를 받을 수 있는 권리가 있다. 이러한 원칙은 채권자 보호와 경제적 안정성을 도모하기 위해 설계된 것으로, 경매 절차가 공정하게 운영되도록 한다.상가건물 임대차보호법의 목적 ... 과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리

방송통신대 | 9페이지 | 22,500원 | 등록일 2025.03.10

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[A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

을 예방하고자 임대인의 세금 체납 여부를 확인하는 것이다. 다음으로 계약을 체결할 때에는 계약자의 신분, 정상영업 여부, 권리보장 특약이 명시 되어있는 주택임대차 표준계약서 활용 ... 다. 왜냐하면 지인 사례와 같은 피해를 방지하기 위해 확인한다. 마지막으로 계약 체결 후 해야 하는 것 첫 번째로는 임대차 신고이다. 계약 후 30일 이내에 하는 것이 법적 의무다. 임 ... 급증하는 전세 사기임대차 3법이 도입된 지 1년이 지난 지금도 전세가율은 폭등하고 있으며 이와 함께 금리 및 집값 하락폭의 증가로 전세 사기 또한 급증하고 있다. 그렇다면 유독

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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임차권등기명령제도는 왜 생겼으며, 어떻게 신청하는가 그 효력은?

을 점유하기 시작한 날, 사업자등록을 신청한 날과 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날을 각 기재하여야 한다. ... 한 전세계약의 경우에는 전세금)6. 신청의 취지와 이유7. 첨부서류의 표시8. 연월일9. 법원의 표시②신청이유에는 임대차계약의 체결 사실 및 계약내용과 그 계약이 종료한 원인 사실 ... 한다. 이하 같다)을, 제3조의2제2항의 규정에 의한 우선변제권을 취득한 경우에는 임차주택을 점유하기 시작한 날, 주민등록을 마친 날과 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 날을, 「상가

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.16

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부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

. 사례 분석 ? 공적 장부(1) 부동산임대차계약서임대인과 임차인 사이의 임대차 계약이 체결되었다는 것을 알려주며, 그에 대한 이해관계자의 권리와 의무 효력이 존재한다는 것을 알려 ... 이 2014년 8월 30일 종료되었다는 기록을 토대로 A 법인과 김씨는 계약 연장을 진행했다는 것을 알 수 있다.본 임대차 계약서에 의하면 상가의 임대차 보증금은 50,000,000원이 ... 판결 결과 ? A 법인A 법인은 피고의 해지 통보에 의해 2014년 8월 30일부로 계약이 해지되었으므로 본 건물에 대하여 인도받음과 동시에 임대차보증금인 50,000,000원

리포트 | 20페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서, 2번 저당권을 설정해주기로 합의하였다. 한편, 甲은 2018년 4월 2일 乙과 위 X 주택에 대한 임대차계약(임대차존속 ... 을 빌렸고, 을과는 임대차 계약을 체결하면서 보증금 1억 원을 받았다. 갑 소유의 X라는 하나의 부동산에 대해 3명의 법적인 이해관계를 가진 사람이 생긴 것이다. 아래에서는 이들 3명 ... 해야 할지, A의 근저당권설정 등기가 경료되면 실제 등기부상에 어떻게 A의 권리가 기재되는지에 대해 살펴보기로 하겠다.두 번째는 X주택에 대해 임대차 계약을 체결한 임차인

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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윤석열정부 전세사기 피해 방지방안 발표 요약정리

대차계약서 명시(’23)) 임차인 정보요청 권한 및 임대인 제공을 공인중개사 설명의무 대상에 포함하고, 임대차계약서에 반영?(임대인 미납세금 확인(’22)) 임차개시일까지 임차인 ... ㆍ무허가 건축물 여부 등- (기타 안내사항) 임대차계약 시 필수 체크사항 등 안내선순위권리관계확인권한 부여?(임대인 선순위 권리관계 정보 제공 의무화(’22)) 임차인 요청시?(임 ... , 광역시 2.3천 등)임차인 대향력보강?표준계약서 개선(’22.4분기)- 임대인 담보권 설정 가능시점 등을 계약서 특약에 명시?대출절차 보완(’22.4분기)- 은행이 확정일자를 확인

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.28

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[수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전?월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권 ... 계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법 : 민법의 특별법---채권의 물권화- 거주기간 보장 : 기간 ... 된 순서대로 기재됨㉡ 갑구 : 소유권에 관한 사항㉢ 을구 : 소유권 이외의 권리 → 저당권 설정 내용 등4) 부동산 매매집 조사집주인 확인매매 계약서 작성계약금지급중도금 지급잔금

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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