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주택임대차보호법 임대차계약 구매자재관리사 비정규직 문제점 생활법률족보 임대차3법

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"계약갱신요구권" 검색결과 21-40 / 2,249건

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 사유가 없는 한 갱신을 거절 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있 ... 했거나 임대인이 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우에를 말한다.주택임대차보호법의 필요성이는 안정적 주거환경 제공에 있다. 2년마다 갱신되는 전세 계약으로 인해서, 임차인 ... 하는 상황에 도달하면, 공급이 부족한 서울의 주택 현황으로 임차인은 계약 갱신 시 약자가 될 수밖에 없다고 한다. 오늘날 전세시장에서 대부분의 임대인들은 높은 가격에 전세 계약

리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

는 사적 자치의 영역에 속하는 것으로서 자율적인 형성 역시 보장되어야 한다. 최근 개정된 주택 임대차보호법은 차임인상률을 제한하고 계약갱신요구권을 도입한 점에서 논란이 되고 있다. 그 ... 밖에 임차인이 임차인의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우한편 동일법 제6조의3 제2항에서는 임차인의 계약갱신요구권 행사 횟수를 1회로 규정 ... 하고, 갱신되는 임대차 존속의 기간을 2년으로 규정하고 있다. 제6항에서는 임대인이 직계존비속 또는 임대인 자신의 실거주를 위해 임차인의 계약갱신에 대한 요구를 거절했음에도 그

리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.03

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계약기간 5년 보장 후 권리금 보호여부에 관한 연구 (A Study on Premium Protection after Five Years’ Lease Contract Renewal)

계약기간 5년 보장 후에도 임대인이 권리금회수 방해금지 의무를 부담하는가에 대한 첨예한 논쟁은 권리금 회수기회보호의 대상기간에 명문의 규정은 없지만 계약갱신요구권의 5년 한도 ... 규정을 유추적용 할 수 있는지 여부에 귀결된다. 이와 같은 논란은 현행 상임법의 입법취지와 규정체계, 권리금 보호와 계약갱신요구권의 제도적 차이를 간과한 데에서 비롯된 것으로 다음 ... 과 같이 해결되어야 한다. 우선 양 제도의 입법취지와 본질상 차이를 인정하고, 부당한 결부 및 유추해석을 금지해야 한다. 또한 계약기간과 관계없이 권리금회수를 보호해야 하며, 궁극

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.09 | 수정일 2025.06.16

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분쟁사례를 통해 살펴본 개정 가맹사업법의 의미 (A Study on the significance of the Revised Fair Franchise Transaction Act through the analysis of dispute cases)

는 사례들 예컨대, 가맹계약의 해지와 가맹금 반환문제, 가맹계약에서의 부당한 위약금 약정 문제, 가맹점사업자의 영업지역 보호 문제, 그리고 가맹계약의 갱신요구권 등과 관련하여 금년 ... 에서 보면 많은 가맹점사업자들이 계약기간 종료 후에 가맹계약의 갱신을 바라고 있는 상황에서 가맹본부가 계약갱신거절권을 남용하여 부당하게 가맹점사업자에 대한 통제수단으로 삼는 경우

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.03 | 수정일 2025.06.06

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주거권 강화와 개정 주택임대차보호법의 문제점과 개선방안에 관한 소고 (A Study on the Problems and Improvement Plans of the revised Housing Lease Protection Act from the Perspective of Reinforcing Housing Rights)

4조의 최단존속기간을 2년에서 3년으로 변경할 필요가 있다. 또한, 계약갱신요구권의 행사 횟수는 2회 정도로 개정하여 전체적인 임대차기간을 6년 정도를 보장할 필요가 있다. 개정 ... 법상 계약갱신요구권 행사와 묵시적 갱신의 경우는 전혀 무관하게 규정하고 있지만 이는 문제라고 본다. 입법론으로는 묵시적 갱신이 되는 경우는 지금과 같이 그 횟수의 제한없이 인정 ... 항에 따른 증액청구는 …”을 “제1항에 따른 증액 또는 감액청구는 …”으로 개정하여야 할 것이다.(4) 계약갱신요구권에 대한 거절사유 중 제8호의 실제 거주자(임대인과 임대인

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상의 임차인 보호제도에 관한 법적 고찰 (Housing Lease Protection Act, tenants on the legal Study on the Protection System)

를 입는 경우가 많이 발생하므로 위 조항의 ‘그 다음날’이라는 규정은 삭제되어야 할 것이다. 둘째, 상가건물임대차보호법에 규정되어 있는 계약갱신요구권을 주택임대차보호법에 도입하기 ... 위한 개정은 임대인의 재산권 침해의 이유로 보류되고 있다. 이에 계약갱신요구권 도입의 필요성을 주거권(안정성)․계속성(지속성)․재산권의 보장을 중심으로 한 법적 당위성에 대하여 규명 ... 보호법도 보완이 필요하다. 그래서 주택임대차보호법상의 임차인보호제도 중 주택임차권의 대항력, 우선변제권, 경매에서 임차인의 배당요구권 등의 내용을 살펴보고 각 제도의 미흡한 점

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 계약갱신에 관한 고찰 (A Study on Renewal Lease under the Housing Lease Protection Act)

건국대학교 법학연구소 김상현

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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상가권리금 회수기회 보호를 위한 상가건물임대차보호법 개선방안 (Improvement Plans for Protection of the Opportunity to Collect Commercial Building Premiums)

에도 불구하고 권리금과 관련한 분쟁은 심화되고 격화 되었다. 이에 따라 2018년 개정을 통해서 계약갱신요구권 행사기간을 5년에서 10년으로 연장하고, 권리금 회수기간을 3개월에서 6 ... 고 있다.다음으로 임차인의 지위를 약화시켜서 당사자 지위를 불균형하게 만드는 입법적 한계와 불비점이다. 첫째로, 제10조 계약갱신요구 등에서 법정갱신시 존속기간 짧고, 계약갱신요구 ... 기회 보호는 계약갱신요구권의 행사기간과 관계없이 보호된다는 규정 부재. 셋째로, 차임 등의 증감청구권에서 인상 시기 짧게 규정. 넷째로, 임대인 변경시 무리한 차임요구를 규제할 수

논문 | 51페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차에서 양수인의 실거주를 이유로 한 갱신거절의 법적 쟁점 – 대상판결 : 대법원 2022. 12. 1. 선고 2021다266631 판결 (Non-renewal on the grounds of primary residence by transferee of the house – A commentary of the Supreme Court Decision2021DA266631 delivered on December 1, 2022 -)

주택임대차보호법 제6조의3이 시행된 지 2년이 지나며 임차인의 계약갱신요구와 임대인의 갱신거절사유에 대하여 많은 연구가 축적되었다. 그 중에서 최근까지 수많은 논쟁의 중심이 되 ... 어 온 문제가 있는데, 바로 ‘주택 양수인이 실거주를 이유로 기존 임차인의 계약갱신요구에 대하여 갱신거절을 할 수 있는가’의 문제이다. 주택 양수인의 실거주를 이유로 한 갱신거절 ... 단서 제8호에 따라 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려고 한다는 사유를 들어 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있게 되었는데, 이는 대다수의 하급심 판결과 배치되는 판단

논문 | 38페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법의 갱신요구권과 임대인의 실거주 (Right to Request for Renewal of Lease in Housing Lease Protection Act and Actual Residence of Lesso)

주택임대차계약에서 임대인이 갱신을 거절하기 위해서는 다음의요건을 갖추어야 한다. 첫째, 갱신거절 사유는 갱신거절을 하는 시점에 존재해야 한다. 둘째, 갱신거절 시점에 갱신거절 ... 사유가 존재하였지만 사후적으로 갱신거절 사유가 소멸하였다면 갱신거절은 효력이 없다. 반대로 갱신요구 시점에는 갱신거절 사유가 존재하지 않았지만 사후적으로 갱신거절 사유가 존재 ... 한다면 갱신요구기간 내에임대인은 갱신을 거절할 수 있다. 셋째, 임대인이 변경된 경우에도갱신요구기간 내이면 새로운 임대인은 갱신거절 사유가 존재하는경우에 갱신을 거절할 수 있다. 문제

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.01 | 수정일 2025.06.05

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

하고 자신의 생각을 정리하시오.목차1. 서론2. 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)(2) 임대료 증액 상한제(갱신 시 인상율 제한)2) 개인적 견해(1 ... 에 대해 알아보고자 한다.2. 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)계약갱신청구권은 임대차 계약의 갱신을 임차인이 요구할 수 있는 권리이다. 이 법에 따르 ... 면, 임차인은 임대인에게 임대차 기간이 종료되기 전에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 임대인은 거절할 수 없습니다. 이는 상대적 약자인 임차인의 주거 안정

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

하고 있다. 네 번째, 계약갱신요구권을 두고 있다. 계약갱신요구권은 임차인이 임대차 기간의 종료 이전에 임대차계약의 갱신을 요구하는 경우, 정당한 사유 없이는 이를 거절할 수 없 ... 도록 하는 권리이다. 만약 임대인이 정당한 사유 없이 이를 거절하였다면, 임대인은 임차인의 손해를 배상해야 할 책임이 발생하게 된다. 이처럼 계약갱신요구권은 임차인의 임대차계약에 대한 ... 갱신을 요구하였으나 임대인이 이에 대한 갱신 거절 또는 조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우 묵시적으로 계약이 갱신된다고 정하고 있다. 즉, 계약의 갱신에 있어서 주택임대차보호법

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

한 상황에서 정부는 주거 안정성을 확보하고 임대차 시장의 균형을 맞추기 위해 주택임대차 2법을 제정하였다. 갱신요구권은 세입자가 일정 조건 하에 계약을 1회 갱신할 수 있도록 보장 ... 하여, 최소한의 주거 기간을 확보할 수 있게 해준다. 한편, 임대료 인상률 제한은 계약 갱신 시 임대인이 지나치게 높은 임대료를 요구하지 못하도록 하여, 세입자의 경제적 부담 ... 를 정리해 보고자 한다.본론가. 갱신요구권의 주요 내용 및 영향갱신요구권은 세입자가 최초 계약 기간이 끝난 후 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 의미한다. 이 권리는 임대

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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계약갱신 거절된 임대차계약의 임차인용 소액심판 청구 취지 청구 원인 작성에 대한 예시자료

목적을 이유로 계약 갱신이 거절되었습니다. 그리하여 2022.09.00.이사를 하였습니다.3. 그러나 갱신 요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 피고는 제3 ... 기본적으로 본인이 계약한 임대차 기간, 보증금, 차임의 내용이 필요합니다.그리고, 계약갱신이 거절된 임대차계약의 임차인용 확정일자 부여현황이 필요합니다.그러기 위해서는 무엇 ... 홈페이지에서 명확히 확인할 수 있습니다. 여기에서는 예를 들어 2022.09월은 한국은행 기준금리는 2.5%로 확인이 가능합니다.그리하여 준비물 세 가지는,1) 계약서2) 갱신

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.27 | 수정일 2023.03.10

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

제를 도입했다. 이 법안의 핵심은 전세 및 월세 계약 갱신 시 임대료 인상률을 5%로 제한하는 것이다. 이를 통해 급격한 주거비 상승을 억제하고, 세입자들에게 안정적인 주거 환경 ... 을 제공하는 것을 목표로 했다.단기 효과세입자 보호: 전월세 상한제 도입 이후 기존 세입자들은 임대료 인상이 5%로 제한되었기 때문에 급격한 주거비 상승에 대한 걱정 없이 계약을 갱신 ... 을 피하려는 경향을 보였다. 많은 집주인들이 새로 계약할 때, 상한제를 피하기 위해 월세로 전환하거나 계약서 외의 추가 비용을 요구하는 등 비공식적인 방식으로 규제를 회피하려는 시도

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.12.27

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

2억이 합한 6억 원이 최종 보증금이 된다.여기에도 예외가 있는데, 대항력, 계약갱신요구 및 계약갱신의 특례, 권리금, 차임연체로 인한 해지, 표준계약서의 작성 등의 규정은 지역 ... 고, 임차인은 언제든 임대차 계약의 해지를 통고할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날로부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.다음은 임차인의 갱신요구권이다. 우선 임차인에게 계약갱신 ... 장 사유가 없는 한 거절할 수 없다. 임차인은 상가건물의 임대차 계약의 갱신을 원하면 임대차 기간이 끝나기 전에 계약을 갱신해 달라고 요구해야 한다. 계약갱신요구는 최초의 임대차

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

.서론Ⅱ.본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임 ... 을 보완하기 위해서 정부는 임차인이 2년을 살고 또 2년을 연장할 수 있도록 계약갱신청구권을 만들었으며, 임차인이 이를 요구할 경우 임대인이 거부할 수 없게 했다. 또한, 계약갱신청구 ... 이는 임차인의 계약갱신요구권의 행사로 인해서 계약이 갱신되면 임대료의 상승 폭을 일정 수준 이하로 제한을 하는 제도다. 계약 기간이 갱신되는 임대차를 전 임대차와 동일한 조건으로 다시

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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주택임대차보호법상 임차주택 양수인의 갱신거절권에 관한 비교법적 연구 — 독일 민법 제573조 제2항 제2호 및 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호를 중심으로 — (Eine rechtsvergleichende Untersuchung über das Recht des Erwerbers der vermieteten Wohnung, die Verlängerung eines Mietvertrags nach dem neuen Gesetz abzulehnen)

각호에서 임대인이 임대차계약의 갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유(이하 ‘갱신거절권’이라 한다)를 규정하고 있다. 이 중 적용범위와 관련하여 현실세계에서 자주 논란이 되는 것 ... 은 임대인이 예외적으로 임차인의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 사유 중 하나로써 임대인의 실거주를 규정하고 있는 동조 제1항 단서 제8호이다. 특히 문제가 되는 지점은 임차인 ... 이 갱신요구권을 행사한 이후 임차주택이 양도된 경우 새로운 소유자가 실거주를 이유로 기존 임차인의 계약갱신 요구를 거부할 수 있는지이다. 이 문제를 타당하게 해결하기 위해서는 무엇

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

를 사유로 한 임대인의 갱신거절 가능 여부는 임차인이 계약갱신을 요구할 당시의 임대인만을 기준으로 보아야 한다는 취지의 첨부자료 수원지방법원 판결에 대한 본인의 견해를 밝혀주 ... 다. 따라요구를 거절한다는 취지의 의사표현을 한 것이 확인된다는 점이다. 이것이 임대인이 임차인의 계약갱신청구를 ‘정당하게’ 거절할 수 있는 사유에 해당했는지 여부가 이 사건의 핵심 쟁점 ... 며, 향후에 임대인이 실거주 의사나 계획을 변경할 수 있는 유동적인 상황이라는 점에서 다른 계약갱신요구 거절 사유와 동일한 정도의 판단 기준을 적용하기 어렵다고 보았다. 본 지방

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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부동산임대차 계약해지 관련 법제의 개선방안 (Improvement Plan of Legislation Related to Termination of Real Estate Lease Contract)

한국부동산법학회 김종관

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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