"갱신거절사유"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차3법 임대차계약 전세권 부동산거래제6조 생활법률족보 표준임대차계약서

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"갱신거절사유" 검색결과 21-40 / 505건

2024년 1학기 방송통신대 기말과제물 글로벌프랜차이즈창업)교재 8~11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고, 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

계약은 사업 초기에 상당한 투자를 필요로 하며, 이에 대한 회수를 고려해야 한다. 따라서 법률은 계약 갱신과 관련한 절차를 강제하고 있다. 계약 갱신 거절은 점주 사업자가 투자금 ... 을 회수하고 영업을 지속하기 위해 중요하다. 법률은 본부가 정당한 이유 없이 계약 갱신 요구를 거절할 수 없도록 규정하고 있다. 분쟁은 주로 계약 조건 변경이나 계약 이행에 관한 것 ... 을 거절할 수 있는 정당한 사유에 관한 사항, 본부의 영업비밀에 관한 사항, 계약 위반으로 인한 손해배상에 관한 사항, 본부와 점주 사업자 사이의 분쟁해결 절차에 관한 사항, 본부

방송통신대 | 16페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.05.03

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[한양대E러닝] 전략적 의사결정과 문제해결 기말 과제 (성적 A+)

은 임차인이제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.② 임차인 ... 을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 거절되지아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인하여 임차인 ... )의 3개월분에 해당하는 금액2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월차임 간 차액의2년분에 해당하는 금액3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

에서 계약갱신 거절 사유를 권리금 보호 제외 사유로 규정하고 있는 건 맞지만, 계약 갱신 거절 사유는 임차인이 스스로 월세를 연체하거나, 신뢰를 파괴하는 경우와 임대인이 임차인에게 상당 ... 가 사라지거나 권리금 보상을 기대하기 어려운 경우로 볼 수 없다는 취지다. 즉, 임대차 갱신기간 만료만으로는 권리금 보호 제외에 해당하는 계약 갱신 거절 사유와 같이 볼 수 없다는 취지 ... 고 임차인의 계약갱신 요구권이 없는 상황이라면 상식적으로 생각해도 임대인이 계약을 거절하는 것은 당연한 일이다.권리금 문제는 이해가 상충되는 문제였다. 5년 동안 임차인은 열심히

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 사유가 없는 한 갱신을 거절 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있 ... 는 법이다.상가임대차법 특징첫 번째 임차인이 채무불이행 또는 신뢰파괴행위를 하는 경우에두 번째 임대인이 임차인에게 상당한 보장을 제공하는 경우 및 상가건물의 멸실 등으로 인해서 임차인이 형성한 영업의 재산적 가치가 사라지는 경우에 임대인의 갱신 거절 사유로 규정하고 있다. ... 했거나 임대인이 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우에를 말한다.주택임대차보호법의 필요성이는 안정적 주거환경 제공에 있다. 2년마다 갱신되는 전세 계약으로 인해서, 임차인

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

이유를 든 갱신거절이다. 실 거주에 대한 구체적 사유 증명 요구는 타당하지만 법에 구체적인 기준이나 증명에 대한 책임 규정 사항이 없기 때문에 임대인과 임차인 간의 마찰이 커질 수 ... 밖에 없으며 실 거주 목적으로 제3자와 매매계약 체결 시 갱신거절의 가능성에 대한 규정이 없어 법리상 판단 불가의 상황이다. 그렇기 때문에 임대인 갱신거절 요건이나 행사방법, 위반 ... 임대차 보호법 적용 여부를 판단해야하는 한계가 있다.2) 주택임대차 보호법 추가 개정 촉구주택임대차 보호법 개정 이후에 세입자들의 갱신비율이 오히려 높아지며 긍정적인 변화와 부정

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

한 사유 없이 거절할 수 없도록 정하고 있었는데, 이러한 계약갱신 요구 조항을 주택임대차보호법에 신설함으로써 임차인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구 ... 보호법의 경우 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위라면 계약갱신 요구의 제한이 없다는 차이가 있다.계약갱신의 요구를 거절할 수 있는 사유에 대 ... , 임대인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경의 통지를 하지 아니한다면 전과 같은 조건으로 1년의 임대차가 갱신된 것으로 본다. 주택임대차보호법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

할 경우 상가건물에 대한 조세나 공과금, 경제 사정의 변동 등을 고려하여 참과 보증금의 증감을 청구할 수 있다. 임대인의 갱신거절도 있다. 갱신거절에 대한 사유로는 8가지가 있 ... 에게 갱신거절의 통지 및 계약조건 변경의 통지를 하지 않을 때도, 그 기간이 만료될 때에 이전 임대차와 같은 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주한다. 즉 임차인이나 임대인 둘 중 ... 하나라도 갱신을 거절하거나 계약조건을 변경한다는 통지를 하게 되면 이 임대차 계약은 묵시적 갱신이 되지 않으며, 새로운 임차인을 구하거나 계약조건이 변경된 임대차 계약을 해야 한다

리포트 | 7페이지 | 3,000원 (30%↓) 2100원 | 등록일 2025.06.23

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최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요

으로서 계약기간 내에 증액을 요구하는 것이다.현재 임대차법에 따르면 집주인이 전세 계약 갱신을 합법적으로 거절할 수 있는 사유는 아홉 가지이다. 그래서 세입자들 사이에서는 집주인이 누구 ... 인지에 따라서 계약 갱신 여부가 복불복이라는 자조 섞인 말을 하는 경우도 있다. 여러 사유 중에서도 집주인이나 직계 존속, 비속이 실거주해야 할 경우 계약 갱신을 거절할 수 있 ... 하고 있다. 실거주를 사유로 들어서 전세 계약 갱신을 거절한 뒤, 새로운 세입자를 들이게 되면 손해배상청구를 당하기 때문에 세입자가 자발적으로 나가게끔 유도하는 경우도 있다.이 법안

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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전략적의사결정과문제해결 2021년도 중간고사 문제 및 레포트 자료입니다.

으로 연장하는 데에 있습니다.이와 함께 같은 조 제1항 각호에서 임대인이 위 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유를 규정하고, 같은 조 제2항에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있 ... 는 회수를 1회로 제한함으로써 임차인의 주거권 강화와 임대인의 사유재산권 제한 사이의 형평을 도모하고 있습니다.한편 같은 조 제1항 제8호에서는 임대인이 계약갱신요구를 정당하게 거절 ... 도 있다는 점에서 다른 계약갱신요구의 거절 사유와 동일한 정도의 판결 기준 내지 입증이 요구된다고 보기는 어렵다고 할 것입니다.나아가 대안 반영으로 폐기된 주택임대차보호법 일부개정

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.06.07

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지식재산개론 요약과제 (상표법)

존재하는 경우: 주지/저명하지 않은 타인의 상호를 제3자가 상표등록출원을 하는 경우에는 제3자의 상표등록출원은 다른 거절이유가 없는 한 상표등록을 받을 수 있다.타인의 상호에 대하 ... 룍료 납부기간에 해당 상표등록료를 내지 아니한 경우, 그 상표등록출원은 포기한 것으로 간주.존속기간갱신등록신청의 의의 및 취지: 상표권의 존속기간 만료 전에 일정요건과 절차를 갖춰 ... 존속기간갱신등록신청을 하면 원 상표권의 존속기간을 연장해 주는 제도. 상표의 기능은 거래사회의 계속적인 사용으로 인하여 축적되는 것이므로 상표권을 영구적으로 유지할 필요성이 있

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.01.11

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

갱신청구권과 전월세상한제를 그 주요 골자로 하는 2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정에 대한 법제처 일부개정 사유는 주택시장의 불안정한 가운데 전세에서 월세로의 그 전환 ... 권은 개정된 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항과 관련된 사안으로서 그 임차인이 임대차기간이 종료 전에 일정기간 중에 계약갱신을 요구할 경우에는 그 임대인은 정당한 사유(임대인 ... 실제 거주 외) 없이 그 임차인의 요구를 거절하지 못하도록 규정한다. 또한, 주택임대차보호법 제6조의 3 제2항에서는 그 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한해 행사할 수 있도록 하

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

갱신요구가 거절되지 않았을 때 갱신됐을 기간이 종료하기 이전에 정당한 사유에 해당하지 않고 제삼자에게 해당 주택을 임대했을 경우 임대인으로서는 임차인이 갱신거절로 입은 피해를 배상 ... 밖에 임차인이 임차인의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우한편 동일법 제6조의3 제2항에서는 임차인의 계약갱신요구권 행사 횟수를 1회로 규정 ... 하고, 갱신되는 임대차 존속의 기간을 2년으로 규정하고 있다. 제6항에서는 임대인이 직계존비속 또는 임대인 자신의 실거주를 위해 임차인의 계약갱신에 대한 요구를 거절했음에도 그

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.03

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

의 주거안정을 위하여 계약갱신요구권을 명시하고 있다. 주택임대차보호법 제6조의3에서는 임차인이 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인은 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못하다고 명시 ... 를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함되어 있다. 하지만 이러한 사유를 임차인이 직접 확인하는 것은 매우 어려울 뿐 아니 ... 한다는 이유로 임대차계약의 갱신을 거절한 다음 다른 임대차계약을 체결하는 등의 사례가 나타나고 있으며, 이러한 사실을 임차인이 직접 입증함으로써 손해배상액을 청구하도록 정하고 있

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

개월 전부터 1개월 전까지는 계약갱신을 요구한다고 하면 2년을 더 임차할 수 있고, 임대인은 정당한 사유가 없다고 하면, 거절할 수 없다.두 번째로는 전월세 상한제이다. 아파트 ... 사례를 논하도록 하겠다.1. 사례몇 달 전 이사를 가계다고 의사를 밝혔다가 갑자기 이사를 가지 않겠다고 통보한 세입자가 있다. 집주인이 들어오겠다고 계약 갱신을 거절하자 나중에 전입 ... 었다. 약 3년이라는 시간이 지나면서 당시 계약을 한 사람들도 한 번씩 계약 갱신에 대한 내용을 확인할 수 있었다.특히, 개인의 재산권을 과도하게 침해하는 것이 아니냐는 비판이 나왔

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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방통대-생활과학과-2학년 2학기 -생활속에 경제-중간고사 과제물

간의 거주를 임차인에게 보장한 것이 계약갱신청구권제의 핵심이다.임대인이 거절할 수 있는 사유 중 눈에 띄는 한 가지는 본인이나 본인의 직계존비속(부모, 자녀)이 입주하는 경우다 ... 개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 청구할 수 있고, 특별한 이유가 없으면 임대인은 갱신 청구를 거절할 수 없게 되었다. 임차기간이 동일 조건으로 2년 연장되어 4년 ... . 그런 사유로 거절당한 임차인은 임차기간 만료와 함께 집을 비워 줘야 한다. 다른 곳으로 이사 간 임차인 가운데 자기가 살던 집에 임대인이나 그의 직계존비속이 실제로 들어와 사

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| 방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

면, 임차인은 임대인에게 임대차 기간이 종료되기 전에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 임대인은 거절할 수 없습니다. 이는 상대적 약자인 임차인의 주거 안정 ... 생활과 부동산주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오생활과 부동산주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약 ... 하고 자신의 생각을 정리하시오.목차1. 서론2. 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)(2) 임대료 증액 상한제(갱신 시 인상율 제한)2) 개인적 견해(1

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.08.16

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

를 이유로 갱신을 거절하였으나 임차인이 요구한 갱신 기간 동안 정당한 사유 없이 제삼자에게 임대한 경우, 임대인이 임차인에게 임차인이 입은 손해를 배상하도록 하게 하였다.두 번 ... 을 수 있게 된다. 이에 따라 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월에서 1개월 전까지 임차인이 계약 갱신을 요구하였을 때 정당한 이유 없이는 거절하지 못한다. 만약 임대인이 실거주 ... 해지 및 갱신 거절 혹은 권리금 회수기회 박탈 등 많은 영세업자 임차인이 소득 감소로 인한 연체로 영업기반을 상실할 위기에 처하고 있다. 따라서 시행 후 6개월의 기간을 두고 연체

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.29

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

가 있다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대인이 이를 거절할 수 있는 사유가 명시되어 있는데, 임대인이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우가 포함 ... 이 계약갱신을 요구하는 경우, 임대인은 정당한 이유 없이 이를 거절하지 못하다고 명시하고 있다. 그러나 이러한 계약갱신요구권을 현실적으로 보장하기 위한 제도적 장치가 미비하다는 문제 ... 적으로 계약갱신요구권이 보장된다고 어렵다고 볼 수 있다. 실제로 임대인이 직접 거주한다는 이유로 임대차계약의 갱신을 거절한 다음 다른 임대차계약을 체결하는 등의 사례가 나타나고 있

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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실업의 시대와 비정규직노동자의 인권

이상 및 변론 전체의 취지에 의하면 이 사건 계약갱신거절 당시 원고들은 임금으로 매월 별지 2 목록 ‘월 급여’란 기재 각 금원을 지급받은 사실을 인정할 수 있다 . 따라서 피 ... 고는 원고들에게 이 사건 계약갱신거절일인 2006. 5. 15. 부터 2008. 11.14. 까지 의 미지급 임금으로 별지 2 목록 ‘미지급 임금’란 기재 각 금원 및 이에 대하 ... 해야 한다고 주장한다 . 살피건대 , 이 사건 계약갱신거절로 급여를 지급받지 못하던 상황에서 원고 제○○이 2008 년 414 만 원 , 원고 유○○이 2006 년 97,600 원

리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.20

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생활 속의 계약과 협상 A+ 과제(22년 1학기/임대차계약서 작성 과제)

주택임대차보호법 제6조의3 제1항 각 호의 사유가 있는 경우에 한해 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. ... 한다.제9조(갱신 요구와 거절) ① 을은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신을 요구할 수 있다. 다만, 갑은 자신 또는 그 직계존속?비속의 실거주 등 ... 로 사용할 수 없다.제5조(계약의 해지) ① 을이 제4조를 위반하였을 때 갑은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.② 을이 본인의 과실 없이 주택의 일부가 멸실?기타 사유로 인하여 임

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.17

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