"상가건물임대차의 권리금의 문제점"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 임대차 부동산 프랜차이즈 임차권의 물권화 전주한옥마을 AFPK

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"상가건물임대차의 권리금의 문제점" 검색결과 261-270 / 270건

[개인회생]개인회생제도

을 이전하고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 경우, 임 차인은 개인회생재단에 속하는 주택의 환가대금에서 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리 가 있습니다.⑧ 우선적 개인 ... 보다 우선순위도 높음⑦ 주택임차인 등의 권리임대인에 대하여 진행되는 개인회생절차에서 주택임차인과 상가 임차인의 보증금봔환청권은 특별한 보호를 받습니다. 즉 주택 임차인이 주민등록 ... 제도의 절차 3Ⅲ. 개인회생제도의 문제점??????????????121. 개인회생제도와 다른 구제대책비교 132. 개인파산절차와의 비교 143. 개인워크아웃과의 비교 144. 배드

리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.26

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주택임대차보호제도

이 주택임대차에 한정되므로 주택임대차의 등기의 효력에 관하여는 민법의 적용을 받을 여지가 없게 되나, 주택이외의 부동산에 대한 임차권의 경우(예컨대 토지나 상가용 건물에 대한 임차권 ... 대차 보호법이 1981년 3월 5일 제정되게 되었다.주택은 사람이 사람다운 생활을 영위하는데 있어서 가장 필수적인 것이며, 주거문제는 생존권의 차원에서 헌법상 권리로 보장될 만큼 ... 매라는 것 때문에 임대차 계약 체결을 주저할 필요는 없다.2 임차주택의 일부가 주거외에 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다.(법 제2조 후단)- 임차목적물이 주거용 건물과 함께

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.12.05

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[기업법] 영업양도

는 상가에 건물이 완공되지도 않고 누가 사용도 하지 않았는데 바닥 권리금으로 수 천 만원을 요구하는 사례가 흔하다. 예컨대 기업 단체에서 테마 상가를 기획하면서 이 상가가 완공 ... 에게 귀속한다. 영업재산과 영업조직에 대한 임대인의 권리가 임차인에게 이전하지 않고 다만 임 차인이 이를 자신의 영업을 위해 이용할 뿐이라는 점에서 영업양도와 다르고, 임 차인은 자신 ... 다. 거꾸로 3년을 사용했지만 관리를 잘해 거의 새것과 다름없다면 다만 얼마라도 보상을 해 주어야 한다. 이런 부분은 눈으로 확인하고 타협점을 찾아내어야 한다.마지막으로 권리금 중

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.09.06

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[상법/채권법] 권리금

이란?일반적으로 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전.예를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借)에서 임대료나 보증금 외에 별도로 주고받 ... 고 그렇지 못한 경우에는 상당부분의 권리금을 반환해 주어야 한다.],[권리금이란 임대차기간이 끝난 후 다른 임차인이 건물을 임차하게 되는 경우에 그동안의 장소적 이익 및 확보 ... 원선에서 많이 나와 있고 실제 거래는 이보다 약간 적은 금액에서 움직이고 아파트 단지가 좀 비싸고 단독 주택 상가의 권리금이 약간 싸게 거래되고 있습니다.아파트 상가는 최초 분양

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.22

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[재테크] 부동산재테크

하는 것이 좋다. 임대차계약을 한 경우 임대차 개시당시의 목적물 현황을 사진으로 찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요하다.통상의 계약서에는 계약금을 정하고 임차인이 위약한 경우 몰수 ... 즈음 임대인으로서는 보증금을 줄이고 월세를 높이고 싶을 것이다. 그런데, 임차인이 월세를 연체하거나 기간만료나 임대차 해지시 명도를 거부할 경우 법적으로 명도소송을 하지 않 ... 면, 등기부등본과 각종 권리관계를 확인하지 않고서 각종 제한물건의 설정 또는 물건에 대한 하자를 발견하여 계약금을 포기하거나 임차보증금을 제대로 보호받지 못하는 경우가 가장 많

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.23

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[창업] 소규모창업

가 대부분이기 때문이다. 권리금이란 점포임대차와 관련해 임차인이 특별하게 누리 게 될 장소적 또는 영업상의 이익에 대한 대가로서 임차 보증금과는 별도로 지급되는 금 전적 대가를 말 ... 현실 적으로 점포를 구하러 다녀보면 권리금이 항상 문제가 되는 것이다. 이는 산정기준에 원 칙이 있는 것이 아니고 대부분 부동산 중개업소에서 거래되고있는 지역적인 금액에 의한 경우 ... 어야 할 입장에 있는 사람 사이에는 상당한 거리가 있지만 상호 흥정의 대상이기 때문에 점포를 어떻게 평가하느냐에 따라 그 가치가 달라질 수밖에 없다. 권리금은 건물주인이 묵시

리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.04

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부동산중개업소의입지선정

을 제외하고는 대부분의 토지?아파트?주택?상가 등의 매매나 임대차가 부동산 중개업소의 중개에 의해 이루어지고 있다.근래에 들어 전분 부동산 중개 법인의 등장과 중개사 협회의 이미지 ... 며, 중개사무소가 밀집 될 경우 중개사무소 상호간의 경쟁으로 인한 불리한 점도 있다.그러나 접근성은 해당 지역에서 경쟁자가 없는 경우 큰 문제가 되지 않으나, 경 쟁사가 존재할 경우 ... 에는 아파트단지 내부에서 발생하는 매도중개의뢰만 집중하고 매수중개의뢰를 접할 기회가 적은 문제점이 발생될 수 있는 것도 유의해야 한다.아파트 주변 중개사무소 입지분석 CHECK

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.12.12

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[부동산] 부동산 동향 및 투자전략

에 따른 ○ CHECK POINT : 개발비, 매장평수 및 위치, 상권분석,대체 주거지로 부상 재임대 가능 여부, 권리금등매입후 시세차익 또는 전철역 중심의 소형아파트 매입후 임대 ... 정리은행의 재산을 일반인에게 매각 ○ 임대차 현황 파악○ 수탁재산 : 비업무용 부동산을 자산관리공사에 위임 매각 세금 체납된 압류물건 : 매수자가 명도 책임○ 압류재산 : 체납 ... , 가.아파트 단지내 상가 : 적정규모(1세대당 0.5평) 내외로 투자성남, 분당, 동작구, 사당동, 흑석동 나.대형 쇼핑몰잠실, 청담AID차관 아파트등 저밀도 지구 재건축 여부

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.11

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[창업이론] 여성과 창업

가 인적사항을 기재한 다음 도장을 찍을 것.5.점포임대차 계약시 주의사항-임대차계약서에 명시가 안되어 있어도 임차료를 2개월 이상 연체하면 건물주가 계약을 해지할수 있다.상권:고객 ... 는 많료,시설 및 권리금,매도함계금액을 명확히 기재하되 아라비아 숫자보다는 한글이나 한자로 기재하도록 함.-잔금일의 정산관계 및 명의이전에 필요한 각종 서류도 기재하도록 함.-비품목록 ... ..성공한 사업가의 특징1.독립욕구 2.주도성,적극성 3.활동에너지 4.낮은 자원의존도 5.눈치 6.끈기와 각오(재주,천재,교육이 아님) 7.책임의식 8.문제해결능력 9.설득력

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.06.12

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부동산중개업법시행령

교육을 받았을 것나. 중개사무소(건축법상 사무실로 사용하기에 적합한 건물이어야 한다)를 갖출 것2. 법인이 중개사무소를 개설하고자 하는 경우가. 자본금 5천만원 이상의 상법상 회사 ... 이용제한 및 거래규제에 관한 사항7. 중개대상물의 거래예정가격 및 공시지가. 다만, 임대차의 경우에는 공시지가를 공개하지 아니할 수 있다.[본조신설 94·4·9]제21조의3 ... 에 관한 사항3. 선발예정인원의 결정에 관한 사항4. 시험문제의 출제 및 채점에 관한 사항5. 시험합격자의 결정에 관한 사항6. 기타 시험의 실시를 위하여 필요한 사항②시험위원회는

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.09.27

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