"상가건물임대차의 권리금의 문제점"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 임대차 부동산 프랜차이즈 임차권의 물권화 전주한옥마을 AFPK

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"상가건물임대차의 권리금의 문제점" 검색결과 221-240 / 270건

[법학]주택임대차보호법(졸업논문)

人과 根抵當權者 등을 보호할 수 있는 改善方案을 제시하고자 한다. 따라서 住宅賃貸借保護法의 문제점과 改善方案으로 주택임대차 보호법의 적용범위, 주택임대차의 대항력, 임차보증금의 회수 ... 을 수 없어 결국은 자연인인 직원이 피해를 볼 수밖에 없다.(2). 확정일자의 문제점과 개선방안가. 문제점住宅賃貸借保護法 제3조 2(보증금의 회수) 1항에서 대항요건과 임대차 계약서 ... , 주택임대차기간과 계약의 갱신, 차임 등의 增減請求權과 기타 문제점과 개선방안을 도출하고자 한다.Ⅱ. 住宅賃貸借의 法的性質.1. 住宅賃貸借의 意義“賃貸借는 당사자 일방이 상대방

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.08

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[보험론,법학] 상가건물임대차보호법이란?

법의 긍정성3.상가건물임대차보호법의 문제점1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적상가건물임대차보호법은 영세한 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적 경제적 약자인 영세 상가임차인 ... 으면 우선변제권이 인정된다.3.상가건물임대차보호법의 문제점1) 법 시행을 앞둔 임차료의 상승주요 상권에서 2002년 들어 2월까지 두 달 동안 조정된 임대료 수준은 지난해보다 평균 ... 목 차1.상가건물임대차보호법이란?1)제정목적2)적용대상3)기간보장4)대항력5)우선변제권6)최우선변제권7)지나친 임대료 인상 억제8)기타사항9)이해관계자의 보호2.상가건물임대차보호

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.30

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재건축(재개발) 및 계약방식 / 사례조사

조건안전진단인가사항인가불필요관리처분임대주택,주거대책비당사자간 주택임대차계약의 의거 처리세입자문제필요불필요지구지정토지소유자 건물소유자 토지와 건물을 함께 소유한 자토지와 건물을 함께 ... 사업의 개요2. 재건축사업 용어정의공동주택 : 대지 및 건물의 벽,복도,계단,설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활 ... 주택 : 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택Ⅰ. 재건축사업의 개요구분소유권 : 1동의 건물중 구조상 구분된 수개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

의 주요내용과 문제점들을 간략하게 살펴보고자 한다.Ⅱ상가임대차 제도의 내용1. 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액 ... Ⅰ상가임대차 제도 제정 이유국회 법제사법위원회는 건물의 임대차에서 일반적으로 경제적?사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정 ... 적 장치가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적?경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

대차 관계를 주장할 수 있게 된다.7. 등록사항 등의 열람 ■ 제공상가건물에 각종 권리를 설정하고자 하는 경우, 당해 상가건물에 상가건물임대차보호법 보호범위에 해당하는 임대차계약 ... 이 존재하는 경우 설정될 권리가 정상적으로 작용하기 힘든 상황이 도래할 수 있다. 따라서 상가건물에 권리를 설정하거나 임대차계약을 체결함에 있어서는 당해 상가건물의 임대차계약 상황 ... 의 임대차와 건물의 임대차가 있는데, 건물의 임대차는 다시 주택과 상가건물의 임대차로 나누어 생각해 볼 수 있고, 이 두 가지에 관련된 특별법이 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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[민법] 상가건물임대차보호법

{상가건물임대차보호법의 문제점발표자 : 박사2차(형사법 전공)Ⅰ.서론최근까지만 해도 임대차에 관한 관심은 주로 주거용 건물의 임대차에 집중되어 왔으며, 민법의 임대차의 규정 ... 조 1항).9. 강행규정이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리 한 것은 그 효력이 없다(제15조).Ⅳ. 상가건물임대차보호법의 문제점1. 적용범위의 문제(1) 상가건물 중 ... 되게 되는데 그렇다면 차라리 민법에 이를 반영하는 것이 타당하지 않은가 하는 비판이 있다{) 김제완, 상가건물임대차보호법의 문제점, 비교사법 제9권 제1호, 2002. 4, 94면

리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2004.05.31

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사업계획서

비용보증금-4천만원권리금-없음월세-120만원배후인구아파트 주민 : 13000명상주 인구 : 700여명주변시설아파트, 프라임상가특이시설테크노마트, 강변역, 동서울터미널유동인구 ... 입지의 경쟁력만 확보되면 초보자에게 유리함1-9 아이템의 문제점 : 유사회사가 많이 생길 것이며, 기술부족으로 인한 A/S 기술 부족1-10 향후계획 및 비전 :신생브랜드이긴 하나 ... : 주민등록증, 도장, 인지대 10000원2-3 사업자 등록2-3-1 광진 세무서2-3-2 준비물 : 영업허가증 사본 2부, 점포임대차계약서 2부, 주민등록증, 도장,2-4 전화신청

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.07

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사업계획서

나 임대상담실 및 분양상담실에서 간략하게 자료를 입수하여 점포의 장래 시장성, 권리금, 주변 상가와 임대료 대조, 건물에 법률(法律)적 하자(瑕疵)나 외형상의 문제점과 점포형태 ... 사업계획서 : 서점 창업가. 업종 : 서점나. 정보수집*제도의 문제점과 해결책일찍이 우리 출판문화 관련산업계 전반(全般)에 드리워진 각종 법률적인 제약(制約)이나 부당한 관행 ... , 그리고 열악하고도 비효율적인 구조상의 문제점들을 시급하게 해결해야 한다. 비전문 통계에 의한 생산으로 재고에 의한 낭비는 이루 말할 수 없는 심각한 지경에 이르며, 채택의 관행

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.07

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임대차보호법

보호법의 보호대상6. 주택임대차보호법의 적용범위 [원칙적으로 주거용 건물(주택)임]7. 주택임대차계약 시 유의할 점《상가임대차보호법》1. 상가임대차보호법의 성립 배경2. 상가임대차 ... 가지 특수한 경우에는 특별법을 두어 규제하고 있다. 즉, 농지의 임대차에 관하여는 농지법, 주거용 건물(주택)에 대하여는 주택임대차보호법이 우선 적용되며, 상가 등에 대하여는 상가 ... 규정은 동산의 임대차와 농지가 아닌 일반 토지의 임대차, 그리고 주택과 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 관하여서만 일반적으로 적용되게 되었고, 특별법 우선의 원칙에 따라

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[상법]영업양도

의 판단기준의 중요요소로 인정한 것으로 보인다.일반적으로 권리금이 상가건물의 임대차계약 과정에서 전영업주에게 지급되는 것이 통례이기는 하나, 이를 근거로 대법원이 본 사안을 영업양도로 판단한 것은 다음과 같은 점에서 의문이 있겠다. ... 에 따라 판단되어야 할 것이다.기록에 의하면, 피고는 이xx과 건물 소유자 간의 임대차계약상의 임차인의 지위를 그대로 승계하였고, 슈퍼마켓 안의 정육점에 대한 이xx의 임대인 ... 인인 채권자가 그 사실을 인식하기 곤란한 바, 영업양도를 부인할 근거가 될 수 없다는 점에서 이 같은 대법원의 태도는 타당하다고 본다.3. 사실관계에 대한 대가로서의 권리금의 문제

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.30

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

◈ 目次 ◈1. 序論2. 상가임대차보호법의 주요내용3. 순기능과 역기능4. 운용시 발생할 문제점5. 현재 발생하고 있는 문제점6. 해결방안 (結語)상가건물임대차보호법의 문제 ... 법의 주요내용과 문제점 들을 간략하게 살펴보고자 한다.2. 상가임대차보호법의 주요내용그렇다면 우선 상가임대차보호법의 핵심적인 주요내용부터 알아보도록 하자. 상가임대차보호법은 주택임 ... 의1의 범위 안에서 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정한다(제14조).4) 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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상권분석 및 입지선정

조건분석 : 점포의 임대가와 권리금 분석, 점포의 구조와모양 조사3. 경쟁점포 조사 (생략) : 관련 업종 및 경쟁점 조사4. 점포권리분석 : 도시계획확인원, 등기부등본, 건축물관리 ... 대장5. 사업타당성 파악 : 매출액추정, 투자대비수익률분석6. 점포계약 : 점포권리양도계약, 임대차계약입지조건 분석은 개개 점포의 성패를 파악하는 것이다.입지의 판단기준은 접근 ... 의 구조, 규모 및 임대가와 권리금의 적합성, 건물전체의 업종구성 등 점포 자체 조건 분석이 더 따르며, 마지막으로 경쟁점포조사를 통해 경쟁력유무를 따져 입점여부를 결정한다.여기

리포트 | 24페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.30

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매매계약 절차 및 판례 이론

유의 사항1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리 ... 관계와 금액을 확인한다.상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지번, 면적, 소유자 등을 확인하고 등본의 내용과 같은지 살펴본다.건물 ... 만 아니라 다른 법령에 산재하여 있는 물권에 관한 모든 법규를 통틀어 말한다. 예를 들면 부동산 등기법,부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률, 집합건물의 소유 및 권리에 관한 법률, 가

리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.07

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에스크로 제도의 올바른 정착방안

의특징■재건축아파트의문제점■재건축아파트사업개선방향주상복합건물■주상복합건물의정의■주상복합건물의장점■주상복합건물의단점■시장확대전략을 통한 주상복합건물의 개선방향■참고자료에스크로제도의올바른 ... 만믿고 거액의 계약금을 지불하고, 권리이전도 안된 상태에서 중도금을 낸다. 이러다 보니 이중거래 사기나 계약의 중도파기 등에 따른 피해 사례가 종종 생긴다.현행 법률상 이런 피해 ... 하는 것도 좋은 방법이라고본다, 전?월세 등의 임대차 계약과 매매계약의 차별화를 통한 이원화 방법이다. 임대차의 경우서민을 상대로 하는 거래가 대부분이기 때문에 수수료를 아주 저렴

리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.12.04

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[법] 주택임대차보호법

이 이루어지면서 IMF 경제위기 후 임대차를 둘러싼 분쟁이 급증했고 기존 임대차 제도의 문제점이 나타났다. 이를 보완하기 위하여 주택임대차보호법(1999년 3월 1일 시행)이 개정 ... 을 반환받는 것이 사실상 어렵게 되는 문제점이 있었다. 따라서 이러한 주택임대차제도의 문제점을 해소하기 위하여 개정주택임대차보호법(19999. 3. 1부터 시행)은 임차권등기명령 ... 이 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 상태에서 사정상 다른곳으로 이사를 가거나 주민등록을 전출할 경우 임차인이 종전에 가지고 있던 대항력과 우선변제권을 상살히게 되어 보증금

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.01

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상가 주택 임대차 보호법

과 사례.상가건물임대차보호법의 긍정성.상가건물임대차보호법의 문제점주택 임대차 보호법-------------------------------------1. 목적우리 민법 제621조 ... ) 확정일자.사례.주택임대차 계약시 유의할 점.주택임대차 보호법의 문제점.주택임대차 보호법의 상식 정보. 상가임대차 보호법.목 적.주요 내용.현행 민법 규정과의 비교.전대차 계약 ... 여 효력이 생긴다"라고 규정하고 있으나, 우리 나라의 임대차거래의 현실은 약자인 세입자가 임대인인 건물주를 상대로 하여 임차권등기를 요구한다는 것은 매우 껄끄러운 문제이고 건물주 역시

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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[조세] 주택임대차보호법

었지만, 임차인에 게 보증금을 돌려주지 못하는 경우가 많을 때에 법률문제를 일으키게 된다.◎ 주택임대차보호법1. 주택임대차보호법의 정의▶ 의 일부를 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차보호 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법이 각각 적용대상 건물을 달리 함으로써 아직까 지 "주거용 건물인지에 대한 판단" 은 단순히 시 ·군 ·구청의 건축물관리대장이나 등기소의 등기부 ... , 1996. 3.12. 선고 95다51953 판결).3 이와 관련하여 최근 사회 ·경제의 발달로 크게 늘어난 영세 상인들의 경제활동을 보 장하기 위하여 상가건물에 대하여도 임대차

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.21

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비개발신탁과 관련한 부동산신탁업무

한 권리의 보호와 합리적인 운용을 위하여토지및 건물의 임대차, 시설의 유지보수, 소유권의 법률, 세무문제, 수입금등 제반 사항에 대한 관리를 수행함- 종합적인 관리운용을 하는 갑종 ... , 택지조성등? 이용행위 : 임대차계약, 임대료 취득 등3) 관리신탁의 장점- 관리신탁은 복잡 다양한 권리의 보호와 합리적인 운용을 목적으로 하므로 부동산으 소유에서 수선유지까지 안전 ... 여 타권리 관계를 정리한 후 개발방향에 대한 전문가적 조언을 통해 부동산을 올바르게 이용할 수 있도록 유도함3) 처분신탁의 특징- 처분신탁은 반드시 신탁등기를 수반하여야 하며 이점

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.16

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[부동산 ] 부동산 상식 및 관련자료 매뉴얼

기간동안 거주할 수 있음은 물론 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있는 권리. 임차인은 임대인으로부터 건물을 인도받고, 세무서에 사업자등록을 신청 ... 는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다. 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면 등이 변경 ... 가 공동가 나는 경우 사업자등록정정신고 등을 통하여 일치시켜야 한다. 한편, 임차인은 임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차 목적물, 건물일부 임차시 해당 도면

리포트 | 58페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[보험학]권원보험(부동산권리보험) 부동산권리보호

문서의 위조나 저당권 설정 이전에 다른 권리가 설정되어 순위를 확보하지 못하여 발생하는 손해 보상-상환에 문제가 있어 말소가 되지 않아 발생하는 손해 보상-임대차계약의 위조 또는 ... ?목차?내용요약?권원보험개관?권원보험과 일반 손해보험의 차이점?권원조사?권원보험의 가입?보험효력의 발생과 보험금지급?사례를 통해 본 권원보험?권원보험 사업추진현황?권원보험의 활성 ... 을 체결했는데 알고 보니 계약서가 조작된 것으로 밝혀졌다. 계약금을 받은 후부터 이 부동산 업자에게는 전화가 안 됐고 상가는 이미 누군가에게 넘어간 상태였다……..[매일경제

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.07.02

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