"부동산투자투기"의 검색결과 입니다.

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"부동산투자투기" 검색결과 2,481-2,500 / 5,617건

미국경제의 금융위기에 따른 한국경제의 영향분석

해 2003년 6월까지 12차례에 걸쳐 이루어졌으며, 6.5%에서 사상 최저의 사실상 제로 금리인 1%수준까지 내려갔다. 경기가 침체되었을 때 기준금리를 내리면 시중금리가 내려가고 투자 ... 와하기 위해 높은 금리를 정용하지만, 정부의 지원과 부동산 호황에 힘입어 모기지 담보대출 기관들은 초 저금리의 모기지 상품을 들고 나와 신용도가 낮은 사람들에게도 무리하게 대출 ... 이 떨어지고 투자은행 등의 금융기관이 보유하고 있던 주택저당증권(MBS), 부채담보부증권(CDO) 등의 주택관련 파생상품에 대규모 손실이 발생하기 시작하면서 위기는 급속하게 번져나가

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

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부동산 시장과 전망

Trend① 현금 흐름 (Cash Flow)을 중요시 하는 부동산 투자IMF 以前IMF 以後제한된 개발정보를 통한 차익거래 목적 (투기 개념)유동성 Risk 증대와 위험 관리 중요 ... 性 * 접근성에 따른 상대적 비용의 차이 - 소비재 및 투자재로서의 이중적인 성격 * 자산시장에의 편입 (주식, 부동산, 채권), Risk Inflation Hedging * 거시 ... 성 인식현금 흐름에 기초한 부동산 투자 (외국계 투자 증대)부동산 투자 이익= 임대 수익 (Income Gain) + 양도 차익 (Capital Gain) 부동산은 유동성 Risk

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.21

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이명박 정부의 부동산정책에 대한 비판.

이다.우리나라의 부동산 투자환경은 현재는 침체기라고 볼 수 있다. 그러나 언제나 폭발성을 항상 가지고 있는 시장이다. 새 정부가 들어서서 경기부양책이라는 측면에서 건설 부동산 시장 ... 가 SPC 를 만들어 기금(펀드)를 운용하거나 간접 투자로 형성된 민간펀드, 부동산투자 목적으로 설립된 리츠회사 등이 공동 참여할 수 있도록하면 문제는 없을 것이다. 싱가폴도 국가 ... 이명박 정부의 부동산정책에 대한 비판.2009. 10. 20서울 벤처정보 대학원 부동산 학과박사과정 송 동 원- 목 차 -1. MB 정부가 출범 하면서 DAUM 전문가 칼럼 란

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.12.21

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부동산정책의 변천과정

와 함께 도시지역에서 빈 땅이 존재한다는 것은 토지이용의 비효율성을 의미한다는 인식을 근거로 하여 이루어진 선택이었다.)1. 부동산 투기억제 및 개발이익 환수1970년대의 개발정책 ... Chapter5우리나라 부동산정책의 변천과정제5장 우리나라 부동산정책의 변천과정제5장 우리나라 부동산정책의 변천과정부동산정책은 토지와 관련된 당면 과제를 해결하기 위한 수단 ... 해 보고자 한다.제1절 근대사회 이전의 부동산정책1. 삼국 및 통일신라시대전근대 한국사회에서 토지는 주로 농작물 생산을 위한 공동의 터전으로서의 의미가 강하였고, 토지에 대한 관심

리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.07.01

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아파트사업계획서

재고 시장브랜드 시장거주 개념(실수요)수요의 다변화..PAGE:253) 향후 부동산 시장의 주요 변수송파신도시 건설등 수도권 공공택지대규모 공급공급확대정책부동산 투자 선호도 여전연 ... 된 각종 투기 및 서민주택 안정화 대책 발표로 인한 투자용 매력 감소실수요자에게 더 믾은 혜택이 돌아갈 수 잇는 여건 마련으로 실수요자 중심 시장 개편재건축 시장 규제 강화투기과열지구 ... 산복에 힘입어 한국경제의 회복 가능..PAGE:242) 부동산 시장의 변화 추세제도및환경변화공급수요과 거현 재자율시장규제양적공급 치중주택금융시장의 부재실수요자 위주의 지역적 신상품

리포트 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.11.16

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남북한관계론 - 남북한경제체제, 조선대 이창헌교수 수업

의 개선에 따른 기업의 비용상승이 나타나게 되었다. 둘째로, 제조업부문에서의 이윤율의 하락은 자본을 상업부문으로 유입시키는 계기가 되었는데, 상업자본이 주로 투기적인 부동산매매에 집중 ... 주의에 의해 뒷받침되었고, 분배정책보다는 투자확대정책이 우선시되며 더구나 남북한의 군사적 대치상태로 인하여 자원의 상당부분이 군사비로 충당되었기 때문에 생산 및 분배의 전 영역 ... 하며 농업부문의 발전에 필요한 사회간접자본의 확충에 주력할 것을 공표했지만 농업부문에 대한 실질적인 투자는 공업부문에 비해 사실상 미미한 편이었다.이 시기의 공업정책은 경공업제품의 수출

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.04.24 | 수정일 2014.04.20

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[최고의자료만올립니다] 실업과 인플레이션

보다는 부동산 투기 등에 몰두하게 되어 투자가 위축되고 거품이 형성되면서 우리나라의 국제 경쟁력이 떨어지게 된다.인플레이션의 원인한 경제의 전반적인 물가수준은 화폐공급과 화폐수요 ... 에 미치는 영향실업은 GDP산출량 감소를 초래한다. 실업이 지속되다보면 소비가 위축되고 기업의 투자가 줄어들기 때문에 국민소득계정 Y=C+I+G에서 C와 I의 감소로 Y(산출량 ... 인프라 투자를 통해 최대 400만개 일자리를 창출할 것이라고 입장을 밝힌바가 있었다. 추가로 1960년 이래 미국의 실업률 추이를 살펴보면 실제 실업률은 자연실업률을 중심으로 변동

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.14

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부동산투기정의와 경제적 사회적인 영향!

부동산투기의 정의: 부동산 투기란 장기적인 건설이나 개발을 목적으로 하여매매하는 것이 아니고 단기의 차익을 목적으로 하여 매매하는 행위를 말합니다.---1) 부동산투기가 발생 ... : 1.한탕주의의 만연2. 빈부의 격차심화3. 근로의식 결여4. 국민 대통합에 장애5. 정부의 정책에 대한 불신---2) 부동산투기의 과도한 사익추구 행위를 줄이기 위해 필요한 의식 ... 내용--- 내용:1.부동산 공개념 의식 함양2.부동산투기로는 돈을 벌수 없다는 제도의 보완과 인식 필요3.공공 임대주택의 보급확대로 주택은 주거용 이라는 의식전환부동산 투기가 사회

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.25

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미국발 금융위기의 전망과 대책

는 것.장점단점· 소비를 장려 · 경제 활성화·부동산 투기 ·대금 회수 불가능 ·고금리 대부업의 등장서브 프라임 사태란?: 미국의 비우량 주택담보대출. ┗대출자들이 높아진 이자부담 ... 수출 – 중국의 우리나라 원재료 수입 감소 ※ 국내증시급락 ·외국인 투자자들의 현금 확보 경쟁 →주식채권, 부동산의 현금화그렇다면 우리는?물가안정을 위해 금리에 급격한 변동을 주 ... 미국 발 금융위기의 전망과 대책Lehman Brothers(리먼브라더스)란?설립 : 1850년대 분야 : 국제금융회사 -투자은행, 증권과 채권 판매, 연구 및 거래, 투자관리

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.10.28

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부동산이 부의 축척 수단으로서 각광을 받고 있는 이유

회수를 전제로 하여 항구적인 용도를 갖는 자산에 자본을 투입하는 것이다. 부동산 투자는 생산적인 활동에 자본을 투입한다는 점에서 단순히 전매차익(양도차익)만 목적으로 하는 투기 ... 인들에게는 부동산 투자를 하는 것이 현실적으로 힘든 일이라고 생각된다. 풍부한 유동성 자금이 확보되지 않은 상태에서의 부동산 투자는 자치 잘못하면 부동산 투기로 전락하기 쉬우며 ... , 우리나라의 경우 부동산 투자라 하면 단기간에 일확천금을 노리는 부동산 투기의 개념으로 많이 변질 된 것 같다.결론적으로 요약하면 부동산이 재테크로서 가장 각광 받는 이유는 원금보전

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.03

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오피스빌딩 가치평가 소논문

1. 서론1.1 연구의 배경 및 목적외환위기 이후 기업의 구조조정으로 인해 기업이 보유하고 있던 오피스빌딩이 시장에 대향으로 쏟아지고, 부동산투자회사를 포함한 외국 및 REITs ... 으로 수익부동산 가치평가 시 환원율로 이용되기도 하지만, 수익률의 개념으로서 부동산투자 시 투자지표로 이용되기도 한다. 따라서, 자본환원율에 관한 파악은 수익부동산을 매입하거나 혹은 ... 평가할 때 중요하게 고려되어야 할 사항이다. 수익형 부동산은 현금흐름 측면에서 초기투자비가 크게 발생하는 반면, 운영기간 중 매출액 대비 현금지출 고정비는 낮은 수준이므로 경기

논문 | 59페이지 | 8,000원 | 등록일 2014.01.01

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참여정부의 부동산정책에 대해서

과 참여정부의 부동산정책Ⅰ. 서 론 (1)10.29 주택시장안정 종합대책의 배경 경기회복 지연 등으로 부동자금이 주택 부문으로 유입 투기수요가 발생 주택가격상승에 대한 기대로 미리 확보 ... 금지 1가구 1주택 비과세 요건 강화Ⅱ. 본 론10.29 주택시장안정 종합대책의 내용 기본방향 주택공급의 지속적으로 확충 부동산 투기 수요 확산 강력히 차단 주택시장 불안요인 ... 에 대해 적기에 사전 대응 『부동산시장 안정대책 · 점검반』을 구성 · 운영10.29 주택시장안정 종합대책의 내용주택공급의 지속적 확충과 수요분산 자금흐름의 선순환 구조 정착 투기행위

리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.07

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부동산시장의 의의와 특징

을 미친다. • 거래의 비공개성(은밀성) : 부동산 투기를 줄이기 위한 정부의 다양한 중과세 정책으로 부동산 거래는 은밀하게 이루어지기도 한다. 이로 인해 부동산가격이 불합리하게 형성 ... 성의 곤란) : 부동산은 여타 재산 투자수단보다 환금성에 있어서 가장 열악하다. 이는 부동산 상품의 고가성과 가격 형성요인의 복잡성 등으로 인하여 발생하며, 거래 절차가 복잡한 것 ... 부/동/산/투/자/론 행정학박사 김형선부/동/산/투/자/론부동산시장의 의의와 특징학습개요사례를 통하여 부동산시장의 변동에 대한 지식을 습득함부동산시장의 의의와 특징 부동산시장

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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혁신도시 정책보고서

- 지가 상승 초래 및 가격경쟁력 확보 문제 발생입지지정을 위한 혁신도시 후보지 104개소를 일시에 전국적인 대규모의 개발로 인해 대부분 지역에서 부동산투기가 발생하고 보상가격 ... 분야에서 과도하고 불합리한 규제를 개선하여 기업의 투자촉진 등 민간경제활동을 촉진시키는 효율성있는 정책임에도 불구하고 지방에서는 이를 수도권 규제완화 정책으로 간주하고 수도

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.18

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부동산 개발론

부동산 개발론다음의 내용을 간략히 설명하시오.1.부동산 컨설팅 등장배경.(1) IMF를 겪으면서 거품이 빠지고, 가격상승에 의한 이득보다 부동산의 관리, 이용,개발에 의한 이득 ... 추구로 방향이 선회되었고, 투기적 가수요가 아닌 실수요에 기반을 둔 최적개발, 최유효 이용(highest and best use)으로 관심 이 이동하였다.(2) 98년 6월 외국인 ... 에 대한 부동산시장의 전면개방,인터넷이나 대중매체를 통한 부동산 정보의 대중화 등 급변하는 상황에 효과적으로 대응하기 위해서는 전문화, 종합화,정보화가 필수적이다. 오늘날 고도

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.01.14

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레포트 - 하우스푸어의 개황 및 발생원인 그리고 박근혜정부의 하우스푸어 구제책 및 시사점

한 이유는 금융기관의 건전성 우려가 아니라 장기적인 내수기반 붕괴와 투자위축 등으로 결국 성장을 제약하고 사회문제가 발생하기 때문”이라고 입을 모은다.)이렇듯 최근 부동산시장은 주택경기 ... ’, ‘9·10정책’ 등 부동산 경기부양에 안간힘을 기울였지만 역부족이었다. 그사이 전셋값은 폭등했고 월세 주거는 늘었다. 매매시장이 제 기능을 할 때 전세난은 일어나지 않 ... 는 금융시장 건전성 확보를 위한 대책이기 때문에, 그 규제를 완화하는 것은 신용과 금융시장의 경기 호전과는 아무런 연관이 없으며, 따라서 그 경기호전이 없이는 주택시장의 투기수요

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.23

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부동산컨설팅의 각종 분석

가가 아닌 사람으로서는 감당하기 어렵다. 그런 점에서 부동산컨설팅의 업무영역도 전술한 부동산학의 응용분야를 중심으로 설정되어야 한다. 여기에는 최유효이용분석, 개발 및 투자분석 ... 에 걸쳐서 투자부동산의 수익을 최대화할 수 있는 개량된 사용을 말한다. 즉, 그 토지 위에 건물이 유용성을 계속적으로 유지하고 있다 하여도 그 건물이 좀 더 유리한 수익성을 목적 ... 으로 이용 또는 재활용이 가능하다면 최유효사용이라고 할 수 없을 것이다.개발 및 투자분석)2제2장 개발 및 투자분석부동산개발과 투자는 동전의 양면과도 같아 투자 없이 개발이 이루어질

리포트 | 43페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.06.30

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시골의사북리뷰

있게 보았다. 부자들은 자신만의 기준을 가지고 목표를 설정하며 자산가치의 하락보다 불필요한 비용 지출을 싫어한다고 하였다. 부동산 투기가 과열되고 주식시장에 버블이 형성되어 모든 ... 시골의사 박경철의 부자경제학은 몇 년전 관심을 갖고 읽었던 책 이었다. 의사라는 직업보다 투자전문가로 더욱 알려진 그는 국내 최고의 기술분석가이자 증권사 직원들을 대상으로 투자 ... 이상의 주택과 현금성 자산 20억 부동산 20억대 총 50억 정도만 소유하고 있어도 나는 부자라고 생각하고 부자가 되기 위해서 노력을 하고 있다. 일명 월급쟁이들은 평생을 모아도

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.21

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부동산 불패 신화의 종말

“돈되는 부동산 잡아라” 모처럼 북적분양시장이 침체된 가운데 뛰어난 입지나 분양가가 저렴한 단지, 틈새 투자상품으로 부각되는 오피스텔에만 수요층이 몰리는 쏠림현상이 두드러지고 있 ... 적으로 유치시키거나 더 많은 돈을 벌어들이기를 위한 목적으로 많은 재벌가들이 택해온 방법이 부동산 투기였기 때문이다. 부동산 중개업자들의 표현에 의하면 개발 정보를 빨리 입수 할 수 있 ... 는 재벌 기업들이 투기의 시발점이 되면서 그 뒤를 따라 부동산 중개업자와 복부인들이 휩쓸고 지나가게 되고, 마지막으로 일반인들이 뛰어든다고 한다. 이러니 너도 나도 큰 한방을 꿈꾸

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.12

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빈곤과 식량위기

량이 감소하여 곡물 가격이 상승 되었다기보단, 선진국의 바이오 에너지 사용 증가로 인해 투기꾼들이 바이오 에너지가 생산되는 연료 경작지에 투자하기 때문에 곡물 가격이 상승 ... 했다.선진국들이 바이오 에너지를 많이 사용하기 때문에 곡물의 상품 가치가 상승했다. 이는 부동산과 주식 시장에서 쓴 맛을 봤던 투기꾼들에게 새로운 시장을 만들어 주었다. 바이오 원료인 ... 곡물이 생산되는 경작지에 투자가 몰렸다. 투자자들이 경작지로 몰려가니, 산업 자본가들 역시 경작지로 몰려가게 되었다. 그로 인해 식량의 과잉생산과 과잉공급 현상이 나타났다.정부

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.08.30

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