"토지거래허가"의 검색결과 입니다.

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"토지거래허가" 검색결과 2,281-2,300 / 3,015건

오염총량관리제가 지역개발에 미치는 영향

가 지역경제에 악영향을 미칠 것이라는 연구결과가 나왔다.28일 국토연구원에 따르면 수질오염총량관리제가 지역경제 및 토지이용에 미치는 영향을 검토한 결과 제조업 분야에서 오염처리량 ... 수질이 달성될 수 있는 허용부하량 이내로 관리하는 제도로 수질오염관리정책의 획기적인 전환으로 평가되고 있다.토지이용변화와 관련해서는 목표연도의 기준 배출부하량 중에서 토지 ... 계에서 감당해야 할 삭감비율에 따라 토지이용변화의 폭이 크게 나타나는 것으로 분석됐다.연구원은 B지역의 경우 오염총량관리기본계획에 제시된 오염배출삭감부하량의 약 20%미만을 토지계가 감당

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.12

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[공인 중개사] 공인 중개사란

중개사란?공인중개사란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실. 변경에 관한 행위의 알선?중개를 하는 자로서, 공인 ... 업법이 정한 허가기준을 갖춰 중개업의 허가를 받은 법인을 말한다.② 공인중개사인 중개업자공인중개사의 자격을 취득한 사람으로서 중개업의 허가를 받은 중개업자를 말한다.③ 중개인 중개 ... 업자법인 또는 공인중개사가 아닌 자로서 중개업을 허가받은 자를 말하는데, 즉 부동산중개업법이 제정되기 전에 소개 영업법에 의해 기득권을 인정받은 자이다. 그러나 이들에게는 업무지역

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.29

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[세무회계]지방세 체계

되는 조세인 목적세에 대응한다. 국세로서 소득세, 법인세, 상속세, 증여세, 재평가세, 부당이득세, 부가가치세, 특별소비세, 주세, 인지세, 증권거래세, 관세 등과 지방세로서 취득 ... 세, 등록세, 면허세, 주민세, 재산세, 자동차세, 농업소득세, 담배소비세, 도축세, 종합토지세, 주행세, 레저세 등이 이에 속한다.1) 취득세일정한 자산의 취득에 대하여 부과 ... 제123조), 세수에서도 큰 비중을 차지하고 있다.① 과세대상-부동산(토지, 건축물), 차량, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프회원권, 콘도미니엄회원

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.29

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[법학] [법학]1세대 1주택의 비과세

, 도시지역, 토 지거래허가구역, 투기지역, 관광단지, 기존주택과 동일 또는 연접 읍?면 지역 제외)- 농어촌 주택의 규모 및 가액0. 면적 기준 ; 대지 660㎡/건물 150 ... 주택이 없는 경우 비과세 (일시적 1세대 2주택 규정 적용 배제)⑥ 무허가 주택인 건물만 소유한 경우 ; 주택은 보유기간을 통산하지만 부수토지는 사용승인서 교부일로부터 보유기간 ... 에게 양도시 단독주택으로 간주③ 겸용주택 ; 주택 > 주택이외의 면적 = 전체를 주택주택 ≤ 주택이외의 면적 = 각각④ 무허가 주택 ; 주택으로 인정(재산세 과세대장, 현황측량도

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.05.11

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부동산 안정화 대책

로 부동산가격이 하락세로 반전한 92년이 그 첫번째 전환점이다. 이시기를 전후하여 우리 부동산 정책은 토지거래허가제도와 같은 직접적인 규제에 대한 지나친 의존에서 탈피하여 부동산전산망 ... 으로 과도하게 부동산거래를 제한하던 각종 규제를 폐지하거나 대폭 완화 하였다. 투기적 토지거래를 사전에 방지하기 위해 전국토의 70%에 걸쳐 지정 하였던 토지거래허가구역과 신고구역 ... 을 전면 해제하여 행정기관의 허가나 신고없이 토지를 취득할 수 있게 하였으며,토지공개념제도의 일환으로 90년에 도입되어 6대 도시내 택지를 200평 이상 소유하는 것을 금지하였던 택지

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.11.17

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[민법] 매매의 효력

에 관한 판례의 입장을 그대로 유지하고 있다② 국토이용관리법상의 허가구역 내에서의 토지매매의 경우극심한 토지의 투기를 억제하기 위하여 「토지거래허가제」를 두어 토지의 거래계약허가구역 ... 으로 지정된 곳에서는 관할관청의 허가를 얻어 토지매매계약을 체결하도록 하고 있다. 그러나 거래의 현실은 토지매매계약이 체결된 이후에 비로서 거래허가신청이 이루어지는 것이 보통이 ... 므로, 일반적인 무효의 법리를 허가없이 이루어진 토지거래계약에 정용하는 경우에는 큰 혼란이 초래될 수 있다. 여기서 판례는 「유동적 무효」이론을 도입하여 이 문제를 해결하고 있다. 즉

리포트 | 26페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.03.06

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[세금, 양도소득세]양도소즉세

[讓渡所得稅, capital gain tax]의 내용재고자산 이외의 자산의 양도로 인한 자본이익에 대한 세금.토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권등 ... 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말한다.양도소득은 시가(時價)의 앙등에서 발생하며, 높은 양도소득세율은 거래를 규제하는 효과 ... 되면서 부활되었다.양도소득세가 부과되는 자산은 토지(土地)와 건물(建物)의 양도로 인하여 발생하는 소득, 부동산(不動産)을 취득할 수 있는 권리(權利)·지상권(地上權)·전세권(傳貰

리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.17 | 수정일 2021.06.03

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부동산경제학

일대 전원주택지 등 투자가치가 높은 땅이나 급매물을 중심으로 토지거래가 늘고 있다는 것이다. 이 때문에 부동산중개업자들이 토지거래를 성사시키기 위해 현장 주변에 별도 사무실 ... 건축사업 개발이익환수제(개발부담금부과)와 거래허가제 등 재건축수익성을 크게 떨어뜨릴 것으로 예상된다. 재건축은 정책변수에 워낙 민감하기 때문에 앞으로의 정책방향과 강도에 따라 재건축 ... 다. 이곳을 선택한 가장 큰 이유이기도 하다.그러나 지난 해 ‘10.29 주택안정대책’이 발효되어 집값, 거래, 건설경이에 커다란 변화를 가져왔다. 지역별, 평형대별, 단지별 가격 불균형

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.25

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[민법] 민법연습판례분석

말소【판시사항】중간생략등기의 합의 하에 최종 매수인과 최초 매도인을 당사자로 하는토지거래허가를 받아 최초 매도인으로부터 최종 매수인 앞으로 경료된소유권이전등기의 효력(무효)【판결요지 ... 하고 이어 중간 매수인이 최종 매수인에게 순차 매도하였다면 각 매매계약의 당사자는 각각의 매매계약에 관하여 토지거래허가를 받아야 하는 것이며, 당사자들 사이에 최초의 매도인으로부터 최종 ... 는 토지거래허가를 받아 자신 앞으로 소유권이전등기를 경료하였더라도 그러한 최종 매수인 명의의 소유권이전등기는 적법한 토지거래허가 없이 경료된 등기로서 무효이다.5) 1996. 6. 2

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.02

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[부동산학] 21세기 토지정책

위해 토지거래신고 및 허가제·농지매매 증명제 등이 시행되고, 보유에 대한 직·간접적 규제에는 택지소유상한제·기업에 의한 비업무용 토지 보유 규제외의 개인별 보유토지에 대하여 누진세 ... 하게 하기 위하여 사회간접자본시설에대한민간자본유치촉진법(1994)을 제정하기도 하였다. 아울러 부동산시장에 대한 감시망도 강화하여 토지거래전산망('94)과 토지종합전산망('95 ... 토지법을 개정하여 외국인토지시장을 개방(1998.6)하고, 택지소유상한제를 폐지하고, 개발부담금제를 시행유보하는 등 토지공개념제도를 대폭완화(1998.9)했다. 또한 토지거래신고

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.26

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민법 용익물권

내용으로 할 수 있다.-지상권에는 상린관계의 규정이 준용되고, 양도성과 상속성이 있다.-토지사용의 대가인 지료는 지상권의 요소가 아니다.(전세권의 요소임)※거래의 실정상 대부분 강행 ... 의 토지에서 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 물권이다. →식물(농작물)을 재배하기 위해 지상권을 설정할 수 없다.(수목은 가능)-따라서 ... 그 객체는 타인의 토지, 즉 토지에 한한다.-토지는 1필의 토지임을 원칙으로 하지만 1필의 토지의 일부라도 무방하다.(법정지상권의 경우등)-지상뿐만 아니라 지표 내지 지하도 그

시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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[부정부패][부정부패방지정책]부정부패의 개념과 발생원인, 부정부패방지정책의 내용과 특성, 반부패개혁정책이 성공하기 어려운 이유, 부정부패에 대한 체제적 접근, 역대 정부의 반부패정책 경험과 평가 분석

고비용의 메카니즘이 필요하기 때문에, 이를 고려한다면 미래도 역시 부패로부터 자유로울 수 없다.부정부패는 거래 편익에 대한 직접적인 당사자와 (모두 부정적인 것은 아니지만) 대 ... 부분의 효과가 외부화되는 범죄이다. 이러한 외부성으로 부정부패거래에 있어서 비밀유지에 대한 인센티브는 항상 높을 수 밖에 없다. 이것이 반부패 전략을 수립하는 사람들을 어렵게 하 ... 정책의 일환으로 마련된 관련법제로는 공직자윤리법의 개정, 정보공개법, 행정절차법, 공무원범죄에 관한 몰수특례법 등을 들 수 있다. 그리고 토지공개념의 시각 하에 제정된 택지소유

리포트 | 24페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.07.10

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[경제] 부동산 가격폭등에 대한 정부대책

% 탄력 세율 부과 - 주택담보 비율 하도 60% 전국 확산 - 토지거래 허가 지역 지정 2003. 5.23 : 주택가격 안정 대책 발표 - 투기 지역 내 주상복합 및 조합아파트 전매 ... 만 한시 적으로 『주택거 래허가제』도입방 안 검토6대 광역시와 도청 소재지 전역을 조사 하여 투기과열지구 확대 지정 토지거래허가구역 확대 개발부담금 제도 연장 및 비 수도권 확대 ... 대책에 대한 전망 우리가 생각하는 대책주택시장 동향'70년대 이후 3차례에 걸쳐 부동산 가격 급등 ① '70년대 말 :『주택공급부족 + 중동 특수』 - 비업무용 토지•양도세 중과세

리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.11.26

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부동산 개발

개발토지정책, 국토개발 및 도시계 획, 토지자원의 보존, 부동산세제, 부동산 거래제도, 부동산행정지구1.개념 및 개발과정목적과 주체개발의 단계2.위험과 타당성 분석3. 개발 및 ... 부동산 관리부동산개발의 개념 및 개발 과정부동산 개발의 개념인간에게 보다 양호한 생활을 제공하기 위하여 토지 및 주택 등을 개량하는 활동부동산개발의 개념 및 개발 과정부동산개발 ... 의 개념 및 개발 과정부동산개발의 개념 및 개발 과정건축에 의한 개량조성(토지)에 의한 개량1.개념 및 개발과정목적과 주체개발의 단계2.위험과 타당성 분석3. 개발 및 개발

리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.01

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[토지 정책] 토지이용 규제 법제

들은 거래 비용을 부담하지 않고 혜택만 누리려고 하는 무임승차 문제 발생?자발적 타협에 의한 해결이 불가능하거나 비효율적일 경우 공권력의 개입에 의해서 해결할 수밖에 없는데 토지 이용 ... 통상 그안에서는 지정의 근본 취지나 목적에 어긋나는 토지 이용행위는 금지하거나 행정청에 허가를 받도록 하고 있다.또 경우에 따라서는 행정청의 경우에도 개발과 관련된 허가나 면허등 ... ※ 밀도보너스 : 수용지역에서 기 적용되던 밀도제한을 초과하여 허용 하는 추가 개발밀도- TDR 은행의 설치ㆍ 개발권을 보유한 토지소유자와 개발업자 사이의 유기적인 거래와 개발

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.09 | 수정일 2015.12.20

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상업 전성시대 명나라의 사계

을 거래할 수 있게 되었고 잉여농작물이 정기적으로 유통되면서 전적으로 상업을 목적으로 한 작물의 재배가 생겨났다. 동시에 군수품을 공급하고 관원들의 이동을 위한 교통통신 수단 ... 관계를 유지하면서 중앙정부와 지방정부 간의 통신, 곡식과 기타공물의 선적과 운송, 군인과 요역 노동자의 수송을 처리했다.명초에 토지계약, 호구 조사등이 문서에 기재되었다면 책도 많이 ... 가 올라갔으며 가족의 세금부담이 줄었다.상거래로 인해 은의 유통이 늘어나자 관료들은 곡물이 아닌 은으로 급여를 받고 싶어 했다. 1436년 명조는 남부의 성들로부터 거둬들이는 조량

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.10.22

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현행 우리나라의 내국세 체계에 대하여

기타의 법률에 의하여 정부가 결정·지정·승인·인가 또는 허가하는 물품의 가격, 부동산이나 기타의 물건의 임대료 또는 요금의 최고액을 기준으로 거래단계별·지역별·기타의 구분에 따라 ... 기준가격을 초과하여 거래를 함으로써 부당한 이득을 얻는 자는 부당이득세를 납부할 의무를 진다. 따라서 부당이득세는 조세수입의 그 자체에 목적이 있는 것이 아니고 물가의 통제를 효과 ... 적으로 하여 불공정거래를 시정하는 데 더욱 중요한 목적이 있다. 부당이득세의 계산은 다음과 같다. (실제로 거래한 가격·임대료 또는 요금－기준가격)×100%＝부당이득세부당이득세

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.19

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[부동산관련] 공시지가의 특징 및 현황과 문제점 진단

을 기본으로 아래에서는 공시지가의 개념 및 법적성격 측정 방법 등을 알아보겠다.2. 개 요2-1 공시지가란?공시지가라 함은 지가공시및토지등의허가에관한법률의 규정에 의한 절차에 따라 건설 ... 째로는 토지의 징발에 대한 보상의 기준이 된다. 근래에 들어설수록 공시지가는 과거보다 실거래가에 근접해 가고 있기 때문에 토지 징발에 대한 보상에 대해서도 토지보상대상자가 비교적 적정 ... 의 경우공시지가는 금융기관, 보험회사, 신탁회사 등이 대출과 관련하여 담보평가시 참고자료로 활용되고 있으며, 일반인의 토지거래시 그 지표가 되고 있음.※표준지 선정의 기본원칙(공시

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.23

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[경제사]세계대공황, 그 일련의 전개과정

, 가격폭락(농촌소득 감소); 구조적 디플레이션 - 세계대전 이후 자국 농산물 보호→과잉공급→가격하락→경쟁적 평가절하→다른 상품으로 파급- 토지투기시장, 주식시장 붕괴로 실질자산 감소 ... 가 일어난다고 해도 투기꾼들은 또 다른 조정 국면에 들어갔다고 생각하기 십상이었다. 절정시점에 있어서 하루 거래량은 1928년 3월의 400만 주에서 11월에는 690만주로 늘 ... 었고, 1929년 3월에는 820만주에 달했다. 1929년에 들어 하루 평균 거래량은 427만 7천주였는데, 상장 주식 수가 11억주에 불과하였기 때문에, 이것을 연간 거래량으로 환산

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.12

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[세무회계] 한국 양도소득세 제도의 문제점과 개선 방향

다.특히 투기대책과 관련하여 토지거래 허가제 및 신고제, 그리고 1990년 1월 1일 토지공개념 도입에 따른 ‘토지초과이득세’를 과세하기까지의 과정 사이에 다분히 ‘부동산투기억제 ... 적으로 물가가 상승함에 따라 환물심리 등이 작용하여 토지에 대한 실질적 수요가 아닌 투기가 성행하였다. 그리하여 정부는 비생산적인 부동산에 투자하기 보다는 생산적인 방향으로 자금 ... 에는 ① 토지는 개별공시지가, ② 건물은 토지세 과세시가표준액, ③ 지정지역의 특정아파트는 국세청장이 고시한 기준시가, ④ 지상권?전세권?등기된 부동산임차권에 대해서는 소득세법

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.02.21

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