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용산구 오피스 세부 현황 및 전망

"용산구 오피스 세부 현황 및 전망"에 대한 내용입니다.
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최초등록일 2024.03.29 최종저작일 2024.03
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용산구 오피스 세부 현황 및 전망
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    목차

    1. 용산구 오피스 현황 ㅣ 공급 추이
    2. 용산구 오피스 현황 ㅣ 오피스의 활용 형태
    3. 용산구 오피스 현황 ㅣ 오피스 임.관리비 현황 및 추이
    4. 용산구 오피스 현황 ㅣ 오피스 공실률 추이
    5. 용산구 오피스 현황 ㅣ 오피스 임차인 현황
    6. 용산구 오피스 현황 ㅣ 오피스 거래 추이
    7. 용산구 오피스 현황 ㅣ 접근성
    8. 용산구 오피스 현황 ㅣ 전망

    본문내용

    분석
    실질적 분석

    전 망 요 소
    ① 공급
    ▶ 용산권역 프라임 오피스 공급 부족 전망
    → 27년까지 3개동, 연면적 3만평 공급 예정

    ② 공실률
    ▶ 용산권역 프라임 오피스 공실률 지속 하락 전망
    → 2024년부터 공실률 1% 미만 유지, 2029년 공실률 0.7% 예상

    ③ 임대료
    ▶ 용산권역 임대료 상승 예상
    → 용산권역 임대료 평당 13만원 수준 → 2029년 임대료 26.4% 증가 전망
    [ ※ 아모레 퍼시픽 : 기존 14만원 → 29년 17만 8천원 / LS용산타워 기존 12만원 → 29년 15만 1천원 ]

    참고자료

    · 없음
  • AI와 토픽 톺아보기

    • 1. 주제2: 용산구 오피스 활용 형태
      용산구의 오피스 활용 형태는 다양합니다. 대기업 본사와 외국계 기업 등 대규모 오피스 수요가 있는 한편, 스타트업과 중소기업 등 소규모 오피스 수요도 증가하고 있습니다. 또한 코워킹 스페이스와 같은 유연한 오피스 공간에 대한 수요도 늘어나고 있습니다. 이처럼 용산구 오피스 시장은 다양한 수요층을 가지고 있으며, 이들의 요구사항을 균형있게 반영할 수 있는 공간 조성이 필요할 것으로 보입니다.
    • 2. 주제4: 용산구 오피스 공실률 추이
      용산구의 오피스 공실률은 서울 평균 공실률보다 낮은 편입니다. 이는 용산구가 서울의 주요 업무 중심지로 자리잡고 있어 오피스 수요가 지속적으로 유지되고 있기 때문입니다. 그러나 최근 코로나19 팬데믹의 영향으로 원격근무 확산 등 오피스 수요가 변화하고 있어, 용산구 오피스 공실률 추이를 면밀히 모니터링할 필요가 있습니다. 향후 오피스 수요 변화에 대응하기 위한 다양한 정책적 지원이 필요할 것으로 보입니다.
    • 3. 주제6: 용산구 오피스 거래 추이
      용산구의 오피스 거래 추이를 살펴보면, 최근 몇 년간 거래 규모가 증가하는 추세입니다. 이는 용산구가 서울의 주요 업무 중심지로 자리잡고 있으며, 대규모 개발 사업과 함께 오피스 공급이 늘어나면서 투자 수요가 증가했기 때문으로 보입니다. 그러나 코로나19 팬데믹의 영향으로 오피스 수요가 변화하고 있어, 향후 용산구 오피스 거래 추이를 면밀히 모니터링할 필요가 있습니다.
    • 4. 주제8: 용산구 오피스 시장 전망
      용산구 오피스 시장의 전망은 긍정적입니다. 서울의 주요 업무 중심지로 자리잡고 있는 용산구는 향후에도 오피스 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 또한 대규모 개발 사업과 함께 오피스 공급이 증가하면서 용산구의 오피스 시장은 더욱 활성화될 것으로 보입니다. 다만 코로나19 팬데믹의 영향으로 오피스 수요가 변화하고 있어, 이에 대한 대응 방안 마련이 필요할 것으로 보입니다.
  • 자료후기

      Ai 리뷰
      용산구의 오피스 공급과 수요, 임대료 및 공실률 추이, 임차인 현황 등을 종합적으로 분석하여 용산구 오피스 시장의 강점과 기회 요인을 도출하였습니다.
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