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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오2025.05.071. 전세 제도 전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다. 전세는 주거 관습으로 만들어져 실권 형태로 발전한 것으로, 우리나라에만 존재하는 독특한 주택 임대차 거래 관습이다. 전세는 월세가 0인 주택 시스템이며, 임대를 통해 최대 4년까지 살 수 있다. 2. 전세 사기 문제 최근 전세 사기가 기승을 부리고 있어 문제다. 수도권을 돌며 수십억원대 전세금을 가로챈 일당의 행태가 공개되고 있다. 전세계약을 하고 바뀐 집주인이 사라지면 보증보험에 ...2025.05.07
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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제2025.01.241. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 방법에는 전세권, 전세, 월세, 사글세 등이 있다. 전세권은 법률상 물권이지만 나머지는 채권에 해당한다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 권리이며, 전세금에 대한 우선변제권이 있다. 반면 임대차는 당사자 간의 약정에 따라 목적물을 사용·수익하고 차임을 지급하는 채권계약이다. 2. 민법에 따른 주택임대차등기 주택임대차보호법에 따르면 민법상 임대차등기를 한 경우 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다. 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 ...2025.01.24
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부동산법제2025.01.241. 주택임대차보호법 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받아 실제로 점유하고 주민등록을 한 경우, 그 임차권은 임대인의 권리 변동과 무관하게 제3자에게 대항할 수 있다. 이를 위해서는 주택임대차계약의 체결, 주택의 인도와 실제 점유, 전입신고 등의 요건을 충족해야 한다. 또한 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선변제권을 가진다. 다만 이러한 대항력과 우선변제권은 일정한 요건을 갖추어야 하며, 근저당권자 등 일부 채무자들보다는 후순위이다. 2. 경매절차 경매절차에서 집행법원은 부동산의 표시, 점유자와 점유의...2025.01.24
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해외인수합병의 목적과 성공적 추진 방법2025.04.271. 해외인수합병의 개념 합병은 두 개 이상의 기업들이 법률적으로나 사실적으로 하나의 기업으로 합쳐지는 것을 의미하며, 인수는 피인수기업을 그대로 존속시키면서 경영권을 행사하는 방법을 말한다. 이를 M&A라고 하는데, 이는 기업의 인수와 합병을 뜻한다. 2. 해외인수합병의 목적 해외인수합병의 주요 목적은 신속한 시장진입, 경영자원 획득, 규모의 경제와 범위의 경제 실현, 성숙산업에서의 시장진입 등이다. 피인수기업이 가진 공장설비, 부동산, 종업원, 브랜드, 유통망 등을 일순간에 획득할 수 있고, 새로운 기술과 브랜드를 확보할 수 있...2025.04.27
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금융세법과 조세_요약정리2025.05.091. 조세법률주의 조세법률주의: (헌법 제59조: 조세의 종목과 세율은 법률로서 정한다.) 조세법규의 해석은 특별한 사정이 없는 한 법문대로 해석할 것이고, 합리적인 이유 없이 확장해석하거나 유추해석 하는 것은 허용되지 아니한다. '엄격해석의 원칙'- 합리적인 이유 없이 확장해석하거나 유추해석 하는 것은 허용 X ↔ 실질과세의 원칙: 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용한다. 2. 조세의 기본개념 조세: 국가 또는 지방자치단체가 국민에 대한 각종의 공공서비스를 제공하기 위한 자금을 조달할 목적으로 반대급부 없이(대가 ...2025.05.09
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물권법(출석)_i의 경우, 이 병에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 병에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 병은 이에 응해야 하는가 ii의 경우, 갑이 정에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 정에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 정은 이2025.01.241. 선의취득 선의취득은 동산을 점유하고 있는 자를 선의의 권리자로 믿고 평온·공연·선의·무과실로 거래한 경우는 비록 그 양도인이 정당한 권리자가 아니더라도 해당되는 양수인에게 해당되는 동산에 대한 소유권 또는 질권의 취득을 인정하는 제도이다. 이에 한국의 민법은 부동산등기에는 공신력을 인정하지 않지만 동산의 점유에서는 공신력을 인정하고 있다. 그 결과 동산물권은 무권리자로부터 유효하게 취득될 수 있다. 2. 선의취득의 성질 선의취득의 성질에 대해 통설은 원시취득이라고 하며, 양도인이 무권리자임에도 불구하고 권리취득이 인정된다는 점...2025.01.24
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한국 기업들의 동남아시아 진출 사례와 무역과의 연관성2025.01.201. 한국 기업들의 동남아시아 진출 이유 한국 기업들이 동남아시아에 진출하는 주요 이유는 저비용 생산지 확보, 새로운 소비 시장 개척, 동남아시아 국가들의 높은 경제 성장 잠재력, 지리적 이점과 무역 자유화 등이 복합적으로 작용한 결과이다. 동남아시아는 글로벌 경제에서 중요한 성장 엔진으로 떠오르고 있으며, 한국 기업들은 이러한 성장 잠재력을 바탕으로 새로운 기회를 찾고 있다. 2. 삼성전자의 베트남 진출 성공 사례 삼성전자는 동남아시아 진출에서 가장 성공한 한국 기업 중 하나로, 베트남에서의 성과가 대표적인 성공 사례다. 삼성전자...2025.01.20
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형법각론 ) 甲이 일련번호 15번까지 투표지를 받은 사람들의 기명 및 서명이 기재되어 있고 투표 후에 A와 B가 하단 공백부분에 서명한 2008년 임시관리2025.01.201. 사문서변조죄 甲이 일련번호 15번까지 투표지를 받은 사람들의 기명 및 서명이 기재되어 있고 투표 후에 A와 B가 하단 공백부분에 서명한 '2008년 임시관리단집회 투표지대장'의 일련번호 17번란에 甲이라고 기명하고 서명하여, A와 B 명의의 사문서인 투표지대장을 변조한 경우 사문서변조죄가 성립한다. 2. 사문서변조죄 및 변조사문서행사죄 甲이 권한 없이 임대인 A와 작성한 사무실 전세계약서 원본을 스캐너로 복사하여 컴퓨터 화면에 띄운 후 보증금액란을 공란으로 만든 다음 이를 프린터로 출력하여 보증금액을 고치고, B은행의 예금·신...2025.01.20
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한국의 사회복지법 발달과정에서 시대별 주요 핵심내용을 설명하고, 현재 쟁점이 되는 사회복지법의 문제점과 개선방안을2025.05.141. 전두환 정부 전두환 정부는 군사정부 이래에 지속된 경제 우선 정책에 따라 빈부격차, 지역 간의 개발 격차, 사회적 문제가 증가했다. 산업재해나 후천성 장애, 환경오염, 노인 문제, 청소년 비행, 아동문제 등 사회복지 수요가 다양하게 나타나 복지사회 구현을 사회 목표로 설정했다. 전두환 정부에서는 생존권의 소득보장과 의료보장만이 아니라 사회서비스 급여 역시 필요하다는 것을 강조했고 헌법의 생존권 규정을 강화했다는 특징이 있다. 그뿐만 아니라 사회복지와 관련된 다양한 법이 개정되고 제정되었다는 특징을 지니고 있다. 2. 노태우 정...2025.05.14
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한국외국어대학교 국제금융학부 금융시장론 과제(1~13장 요약)2025.01.101. 금융시장과 금융기관 금융시장은 자금의 공급자와 수요자 사이에서 이루어지는 공간으로, 자금을 효율적으로 운용하고 배분하는 역할을 한다. 금융시장의 기능은 자금 공급, 자금 수요 충족, 통화정책 적용, 정보 생산 및 리스크 관리, 위험 대비 및 보장 등이다. 화폐시장은 만기 1년 이하의 금융상품이 거래되는 시장이며, 자본시장은 만기 1년 이상의 금융상품이 거래되는 시장이다. 직접금융은 자금 수요자가 직접 증권을 발행하여 자금을 조달하는 것이며, 간접금융은 은행을 통해 자금이 중개되는 것이다. 2. 은행 복리는 원금에 이자가 붙고,...2025.01.10
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