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한국 수입업체의 환헤지 전략2025.01.261. 환헤지 전략 한국의 수입 업체가 3개월 후 지급할 수입대금 100만 달러에 대해 환율 변동 위험을 제거하고자 한다. 해당 수입업체가 파생금융상품을 이용하여 환헤지를 할 때, 적절한 파생금융상품들과 포지션은 외환 선물환 계약, 통화 선물 계약, 통화 옵션 계약, 통화 스와프 계약 등이 있다. 각 상품의 특징과 장단점을 고려하여 수입업체가 선택할 수 있는 적절한 포지션을 제시하였다. 2. 달러 약세 요인 2024년 6월 이후 달러 인덱스 하락의 주요 요인은 미국 연준의 금리 인하, 주요국의 통화 정책 정상화, 미국의 무역수지 및 ...2025.01.26
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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내집 마련 디딤돌 대출제도: 재원과 전달체계2025.11.171. 디딤돌 대출 재원 구성 내집 마련 디딤돌 대출의 재원은 주택 계정과 도시 계정으로 구분된다. 주택 계정은 국민주택채권, 청약저축, 자체 재원, 일반 회계 등으로 조성되며, 도시 계정은 주택 계정 전입금, 자체 재원, 지역발전특별회계 등으로 구성된다. 국민주택채권은 국채의 일종으로 국토교통부 장관 요청에 따라 기획재정부 장관이 발행하며, 2004년부터 등록발행 방식으로 변경되었다. 2. 주택도시기금 재무 현황 2017년부터 2021년까지 주택도시기금의 총자산과 대출금이 꾸준히 증가했다. 2017년 총자산 1,633,461억 원에...2025.11.17
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조세정책 평가와 Post-Corona 시대의 국가과제2025.11.121. 문재인 정부의 조세정책 평가 문재인 정부는 조세정책의 기조를 '효율성'에서 '형평성'으로 전환하여 소득세, 법인세, 종합부동산세를 강화했습니다. 소득세제는 과세 구간을 세분화하고 상위 소득층에 높은 실효세율을 적용했으며, 예상보다 약 31조 원의 추가 세수가 발생했습니다. 그러나 이러한 정책들은 중장기 정책 연속성 훼손, 조세체계 복잡성 심화, 근로 의욕 저하, 기업 투자 부작용 등 효율성 측면에서 부작용을 초래했습니다. 특히 종합부동산세는 임대료 상승으로 서민과 중산층의 부담을 가중시키는 결과를 낳았습니다. 2. 시장과 정부...2025.11.12
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통화정책과 재정정책의 특징과 차이점2025.05.011. 통화정책 통화 정책은 한국은행, 미국의 연방준비은행이나 유로존의 유럽중앙은행과 같은 중앙 은행이 경제에서 통화와 신용의 가용성과 비용을 관리하기 위해 취하는 조치를 말합니다. 통화정책의 목표는 경제 성장을 촉진하고 인플레이션을 통제하며 금융 시스템의 안정성을 유지하는 것입니다. 중앙 은행은 금리 설정, 화폐 공급 통제, 공개 시장 운영(화폐 공급에 영향을 미치기 위해 국채 매매)을 포함하여 통화 정책에 영향을 미치는 다양한 도구를 사용합니다. 2. 재정정책 재정 정책은 정부가 경제에 영향을 미치기 위해 지출과 세금을 사용하는 ...2025.05.01
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자금조달 방법의 유형과 장단점 논의2025.04.301. 자금조달 방법의 유형 기업들은 주로 세 가지 상황에서 자금이 필요합니다. 첫째, 운전자금 수요 충당을 위해 단기자금이 필요합니다. 둘째, 사업 유지 및 확장, 새로운 사업 추진을 위해 장기자금이 필요합니다. 셋째, 부채 비율이 높은 경우 주식 발행을 통해 자금을 조달할 수 있습니다. 이러한 자금조달 방법은 크게 간접금융과 직접금융으로 나뉩니다. 2. 간접금융의 장단점 간접금융의 장점은 기업의 지배구조에 영향이 없어 기존 주주의 영향력을 유지할 수 있고, 유연한 자금 수급이 가능하며 이자비용의 법인세 절감 효과를 기대할 수 있습...2025.04.30
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심각한 국내 물가상승 현황 및 물가상승 완화 방안에 대한 고찰2025.05.081. 국내 물가상승 현황 국내 대표적인 외식 품목의 가격이 '23년 상반기에도 가파른 상승세를 이어갔다. 냉면은 1만1천원, 삼겹살은 2만원, 자장면은 7천원선을 위협하고 있다. 공공요금도 가파른 상승세이다. 서울시가 '23년 하반기 지하철 기본요금을 150원 인상하는 방안을 검토 중이다. 2. 수입물가 상승 원·달러 평균 환율은 '23년 3월 1305.73원에서 '23년 4월 1320.01원으로 1.1% 상승했다. 이의 영향으로 수입물가지수(원화 기준)도 전월 대비 0.7% 상승했다. 국제 유가도 3월 평균 78.51달러(두바이유...2025.05.08
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거시경제학 요약2025.05.051. 거시경제통계 거시경제학에서 가장 중요한 통계지표인 국내총생산(GDP), 소비자물가지수(CPI), 실업률 등의 의미와 측정방법에 대해 설명하고 있습니다. GDP는 지출과 소득 두 가지 정의로 측정되며, 부가가치 개념을 통해 이해할 수 있습니다. CPI는 전형적인 소비자가 구입하는 상품 바스켓의 가격을 추적하여 측정하며, 실업률은 경제활동인구 중 고용되지 않은 사람들의 비율입니다. 2. 국민소득 결정 생산요소의 가격인 요소가격(임금, 임대료 등)에 의해 국민소득이 결정됩니다. 기업은 각 요소의 한계생산물이 그 가격과 동일해질 때까...2025.05.05
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순현가법과 내부수익률법의 비교 분석2025.11.151. 순현가법(NPV) 순현가법은 투자안으로부터 예상되는 현금유입의 현재가치에서 현금유출의 현재가치를 차감한 값입니다. NPV = 현금유입의 현재가치 - 현금유출의 현재가치로 계산되며, 할인율은 일반적으로 10% 정도 적용됩니다. 시간적 가치를 반영하며 재무관리의 기본 원칙이고, 예상 현금흐름과 자본기회비용만으로 결정되어 계산이 간단합니다. 편익과 비용을 동시에 고려하는 장점이 있으며, 현금흐름 기반 투자수익성과 리스크를 객관적으로 분석할 수 있습니다. 2. 내부수익률법(IRR) 내부수익률은 투자지출이 현재가치와 같도록 사업기간 중...2025.11.15
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국내 부동산 PF의 문제점과 해결방안2025.11.161. 프로젝트 파이낸싱(PF) 개념 및 특징 PF는 프로젝트의 사업성과 현금흐름을 담보로 제공하는 금융형태입니다. 주요 특징으로는 비소구금융(사업주의 다른 자산에 대한 채권청구 제한), 부외금융(기존 기업 대차대조표에 미반영), 위험배분의 적절성, 금융절차의 복잡성 등이 있습니다. PF는 일반 기업금융(CF)과 달리 프로젝트 자체의 수익성을 기반으로 하며, 사업주에 대한 소구권이 배제되거나 제한됩니다. 2. 국내 부동산 PF 시장 현황 국내 부동산 PF는 아파트, 주상복합, 상가 건립 시 분양수익금을 바탕으로 자금을 조달하는 방식입...2025.11.16
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