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수도권의 아파트 매매 증가로 본 부동산 경기 활성화2025.05.041. 서울 아파트 거래량 증가 작년 서울 아파트의 매매지수는 63.1이었는데 반해 올해는 67.4로 증가했으며, 서울 아파트 거래량은 1년 전보다 2배 이상 급증했다. 2. 부동산 규제 완화 정책의 영향 정부의 부동산 규제 완화 정책의 영향으로 아파트 거래가 활성화되고 있으며, 추가적인 규제 완화 정책이 시행되면 아파트 거래가 더욱 활성화될 것으로 보인다. 1. 서울 아파트 거래량 증가 서울 아파트 거래량 증가는 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 경기 회복과 저금리 기조, 주택 수요 증가 등이 주요 요인으...2025.05.04
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투자계획서 자료조사 ) 국내채권(국채 10년, 우량회사채), 해외채권 자산군별 시장전망, 상품별 투자전략에 대해서 작성2025.01.201. 국내채권 한국 국채 시장은 글로벌 경제의 변화와 국내 경제 정책의 영향을 직접적으로 받는다. 특히, 한국은행의 금리 정책과 경제 성장 전망이 채권 수익률에 중요한 역할을 하고 있다. 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복 과정에서 나타나는 인플레이션과 경제 성장률 변동성이 채권 시장에 미치는 영향은 더욱 커지고 있다. 또한 한국의 금리는 미국의 금리 정책 및 주요 경제 지표에 영향을 받아 변동성이 있다. 2. 해외채권 미국의 10년 만기 국채 수익률은 최근 4.405%까지 상승하며 최고치를 기록했다. 이는 제조업 지표의 강세와 인플...2025.01.20
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국민연금제도의 재원과 보험료 인상에 대한 찬반 의견2025.01.181. 국민연금제도의 재원 국민연금제도의 주요 재원은 보험료, 정부 지원, 투자 수익 등으로 구성되어 있다. 보험료가 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 정부 지원과 투자 수익도 재원 확보에 중요한 역할을 한다. 그러나 고령화, 저출산, 경제 불안정성 등의 요인으로 인해 국민연금제도의 재정 고갈 위험이 증가하고 있다. 2. 보험료 인상에 대한 반대 의견 보험료 인상은 현재 활동인구의 생계 부담을 가중시킬 수 있으며, 이는 가계 부채 증가와 소비 감소로 이어져 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 또한 보험료 인상은 사회적 불평등을 심...2025.01.18
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기준금리인하 및 경기침체시기분석2025.01.291. 1990년 경기침체 1990년 7월부터 1991년 3월까지 8개월간 경기침체가 발생했습니다. 이 시기 연준은 인플레이션 억제를 위해 기준금리를 9.75%까지 급격히 인상했고, 이로 인해 기업투자와 소비가 위축되었습니다. 또한 걸프전 발발로 국제 유가가 크게 상승하여 에너지 가격이 급등했으며, 저축대부조합 파산과 부동산 버블 붕괴로 금융시장에 불안감이 형성되었습니다. 경기침체 기간 중 실업률이 크게 상승했습니다. 2. 2001년 경기침체 2001년 3월부터 11월까지 8개월간 경기침체가 발생했습니다. 이 시기는 닷컴 버블 붕괴와...2025.01.29
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물가 상승에 대한 경제칼럼2025.01.231. 물가 상승 원인 물가가 상승하는 원인으로는 첫째, 화폐의 양이나 수요에 비해 상품의 수량이 줄어드는 경우, 둘째, 상품의 수량은 정해져 있지만 상품의 수요가 증가하는 경우, 셋째, 상품의 수량은 유지되지만 사용하는 화폐의 양이 증가하는 경우 등이 있다. 또한 코로나19, 러시아-우크라이나 전쟁 등 내·외부적 요인으로 인해 물가가 끊임없이 변화하고 있다. 2. 물가 조절 주체 물가를 조절하는 주체는 주로 중앙은행과 정부이다. 중앙은행은 통화량을 조절하여 물가와 금융시장을 안정시키고, 정부는 경기 부양을 위한 정책을 통해 소비자의...2025.01.23
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한국 수출업체의 환헤지 전략과 달러 약세의 영향2025.01.261. 환헤지 전략 한국의 수입 업체가 3개월 후 받을 수출대금 100만 달러에 대해 환율 변동 위험을 제거하고자 한다. 해당 수출업체가 파생금융상품을 이용하여 환헤지를 할 때, 적절한 파생금융상품들과 포지션은 선물환 계약, 통화 선물, 통화 옵션 등이 있으며, 기업의 상황에 따라 적절한 선택이 필요하다. 2. 달러 약세의 원인 2024년 6월 이후 달러 약세(달러 인덱스 하락)의 이유는 미국의 금리 정책 변화, 글로벌 경제 회복, 미국 경제 둔화, 무역수지 적자, 물가 상승 등 복합적인 요인들이 작용한 결과로 볼 수 있다. 3. 원...2025.01.26
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한국 주거문화 변화와 부동산 개발의 연관성2025.11.121. 1인 가구의 증가 추세 한국의 1인 가구는 2000년 222만 가구에서 2017년 562만 가구로 2배 이상 증가했으며, 전체 가구에서 차지하는 비중도 15.5%에서 28.6%로 크게 늘었다. 결혼이 필수라는 사회적 인식이 약해지면서 결혼을 선택하지 않은 사람들이 중장년층 이상으로 진입한 것이 주요 원인이다. 특히 45~64세 남성 1인 가구의 비율이 2017년 36.1%로 크게 증가했다. 2. 주거형태의 변화 과거 대가족 중심에서 핵가족 사회로 변화했으며, 현재는 1인 가구 증가로 주거형태가 다양화되고 있다. 2000년에는 ...2025.11.12
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세계 투자 시장의 위축이 세계 경제에 치명적인 타격을 주는 이유2025.05.051. 아시아 사모펀드 시장의 거래 규모 미국과 중국의 무역 전쟁과 코로나19로 인한 세계 경제 침체의 영향으로 아시아 사모펀드 시장의 거래 규모는 전년도 보다 50% 이상 줄어들어 세계 투자자들을 놀라게 했다. 이는 아시아 국가들에 대한 세계 투자자들의 투자 심리가 급속도로 얼어붙었다는 결과이기 때문이다. 2. 투자 심리가 회복되지 않으면 경제가 활성화되지 않음 전쟁과 해외 원자재 가격 상승으로 인한 세계 경제의 침체 외에도, 투자 심리가 회복되지 않으면 경제가 활성화되지 않는다는 측면에서 보면 매우 심각한 상황인 것을 알 수 있다...2025.05.05
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2022년도 주택가격 설문조사2025.01.161. 주택가격 변동 요인 설문 결과에 따르면 주택가격 변동에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 금융규제(LTV, DTI, DSR 등)인 것으로 나타났습니다. 정부의 지속적인 규제 정책과 금융 규제 강화가 주택가격 상승을 억제하는 주요 요인으로 작용하고 있는 것으로 보입니다. 또한 주택 공급량과 세금(양도소득세, 재산세, 보유세 등) 요인도 주택가격에 영향을 미치는 것으로 확인되었습니다. 2. 서울 및 수도권 주택가격 전망 설문 결과에 따르면 응답자의 60% 이상이 2022년 서울의 주택가격이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 그 범위는...2025.01.16
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유럽 경제위기와 주목받은 산업분야2025.05.141. 유럽의 경제현황 유럽 경제는 글로벌 금융위기와 재정위기로 인해 2009년과 2012년에 두 차례 마이너스 성장을 겪었고 GDP 규모도 5.8% 감소했다. 장기침체와 낮은 인플레이션, 저금리 등이 유럽 경제의 특징이 되었다. 최근 코로나19 팬데믹으로 인한 충격도 유럽 경제에 큰 영향을 미치고 있다. 2. 유럽 경제위기의 원인 유럽 경제위기의 주요 원인은 글로벌 금융위기, 유로존 재정위기, 브렉시트 등이다. 양적완화 정책 종료, 중국 경제 성장 둔화 등 세계경제 전반의 불확실성도 유럽 경제에 부정적 영향을 미쳤다. 3. 유럽 재...2025.05.14
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