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한국 환율상승의 원인과 안정화 정책2025.11.181. 연준 금리인상 미국 연방준비제도이사회의 기준금리 인상은 달러 가치를 상승시키고 원화 가치를 하락시켜 환율 상승을 초래한다. 금리 인상은 화폐의 가치 상승을 의미하며, 대외 의존도가 높은 한국의 경우 원자재 수입 가격 상승과 국내 물가 상승으로 이어진다. 2. 전쟁으로 인한 물가 폭등 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 밀가루, 오일 등 필수 물품의 수급 불안정이 물가 폭등을 초래했다. 해당 국가에서의 물품 수급 의존도가 높은 국가들이 어려움을 겪었으며, 달러 가치 상승으로 환율상승이 발생했다. 3. 코로나-19 팬데믹 코로나-19...2025.11.18
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한국 주택 착공 급감의 원인과 부동산 시장 전망2025.11.131. 주택 착공 물량 감소 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제 침체와 해외 원자재 가격 상승으로 한국의 주택 착공이 작년 대비 50% 이상 급감했다. 수도권과 지방 모두 약 5만채 수준으로 감소했으며, 이는 부동산 경기 활성화의 불확실성, 건설 원자재 상승에 따른 분양가 인상, 미분양 주택 증가 우려 등이 주요 원인이다. 2. 금리 인상과 대출 금리 상승 미국의 금리 인상(자이언트 스탭)으로 세계 각국의 기준 금리가 올라가면서 국내 대출 금리도 급상승했다. 이는 주택 구매 수요를 감소시키고 주택 착공 감소를 더욱 심화시키는 ...2025.11.13
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인플레이션을 억제하는 법2025.01.041. 독일의 하이퍼 인플레이션 독일은 1차 세계대전 이후 심각한 인플레이션, 하이퍼 인플레이션을 경험했다. 배상금 지불로 인한 정부의 과도한 화폐 발행으로 화폐 가치가 크게 하락했다. 2. 코로나19와 우크라-러시아 전쟁이 초래한 인플레이션 현재 전 세계적인 인플레이션의 주요 원인은 코로나19 팬데믹과 우크라-러시아 전쟁의 여파이다. 국제 원자재 가격 폭등, 글로벌 공급망 차질, 노동시장 병목 현상 등이 복합적으로 작용하고 있다. 3. 미국의 인플레이션 대응 정책 미국은 금리 인상을 통해 인플레이션 억제에 힘쓰고 있다. 금리 인상은...2025.01.04
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금값 상승의 원인과 전망2025.04.271. 금값 상승 원인 금리 인상, 물가 상승, 달러 상승 등 3중고가 해소되면서 금이 다시 안전자산 대안으로 부각되고 있다. 세계 경제가 침체에 빠질 가능성이 높다는 전망이 나오면서 금값이 상승할 것으로 예상된다. 2. 금값 전망 1분기에는 금리 인상 사이클이 아직 끝나지 않아 변동성이 있겠지만, 하반기 이후에는 더 상승할 여력이 크다. 세계 주요 기업 CEO들의 경제 전망이 비관적이어서 금값이 계속 오를 것으로 보인다. 1. 금값 상승 원인 금값 상승의 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 지정학적 불확실성과 경제 불안정성이 증가...2025.04.27
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현 부동산시장의 시급한 주택정책: 전세자금대출 문제2025.11.121. 금리 인상 문제 미국 달러 강세와 러시아-우크라이나 전쟁 등 세계적 요인으로 인해 한국의 금리가 큰 폭으로 상승하고 있다. 11월 16일 기준 5대 시중은행의 전세자금대출 금리는 5.2~7.33%로 연초 대비 약 2% 내외 상승했다. 금리 인상은 주택청약 대출자들에게 혼란을 주고 있으며, 특히 전세로 사는 세입자들을 위한 금리 정책의 실효성이 떨어지고 있는 상황이다. 2. 전세반환보증 정책 정부가 시행 중인 전세반환보증은 정부 보증으로 은행이 세입자에게 대출을 제공하는 제도이다. 그러나 현재와 같은 빠른 금리 인상 시기에는 세...2025.11.12
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인플레이션과 부동산 경제2025.05.031. 인플레이션과 부동산 경제 인플레이션은 오히려 부동산 경제를 위축시키는 요인이라고 생각한다. 이는 2016년부터 꾸준히 상승하기 시작한 한국의 부동산 가격에 근거한다. 만약 일본처럼 디플레이션 상황이라면, 어차피 가만히 있으면 부동산을 비롯한 모든 자산, 시장 내 제품의 가격이 하락할 것이라는 것을 예상할 수 있다. 그러므로 지금 당장은 현금을 모아두고, 필요할 때 더 저렴하게 구매를 하고자 하는 소비 행태를 보인다. 반대로, 인플레이션 상황에서는 지금 구매하지 않으면 급격하게 오르는 자산의 가격을 나의 소득이 따라가지 못하게 ...2025.05.03
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한국의 긴축 정책이 통화량 감소에 미치는 영향2025.05.041. 한국의 긴축 정책 한국은행은 미국 연방준비위원회의 기준 금리 인상의 영향으로 금리를 올려왔습니다. 한미 금리차가 2% 이상 벌어지게 되면 한국 기업의 수출이 치명적인 타격을 받기 때문입니다. 한국은행은 미국 연방 정부의 긴축기조에 힘입어 그동안 빅스텝을 단행해 3%나 기준 금리를 인상했습니다. 이로 인해 지난 1월에 9년만에 처음으로 통화량이 감소했습니다. 한국 정부는 지속적인 물가 상승을 억제하기 위해 미국의 긴축 기조에 맞춰 긴축 정책을 실시해 온 것입니다. 2. 통화량 감소 각국의 통화량의 변동폭에는 각국의 기준 금리 인...2025.05.04
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미국이 실업이 적은 침체에 빠진 이유2025.05.051. 미국 경제 전망 미국 역시 경제 불황을 맞고 있으며, 우크라이나에 대한 무기 지원으로 국방 예산을 급격하게 올리는 등 앞으로의 경제 전망도 밝지가 않은 상황이다. 그러나 미국의 실업률은 저하되고 있는데, 이는 일자리 수가 늘어나고 있기 때문이다. 2. 미국 연방준비위원회의 정책 미국 연방준비위원회는 경제 전망을 낙관적으로 보고 있으며, 실업률이 적은 상황에서 긴축 정책을 강화하고 있다. 이는 경제가 침체되더라도 실업률이 적으면 긴축 정책을 강화해도 경제가 회복되고 소비 심리가 살아날 것이라고 믿고 있기 때문이다. 3. 서민들의...2025.05.05
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한국 무역적자 회복을 위한 경제 정책 분석2025.11.121. 연방준비위원회의 금리 인상과 긴축 정책 미국 연방준비위원회가 실업률 감소와 물가 상승을 이유로 기준 금리를 인상하고 있다. 미국 기준 금리가 6%까지 올라가면 한미금리차가 2%대로 벌어져 한국은행도 기준 금리를 인상할 수밖에 없는 상황이다. 이러한 고강도 긴축 정책은 한국 경제에 직접적인 영향을 미치며 대책 마련이 시급한 상황이다. 2. 반도체 수출 회복과 기술 투자 한국 경제 회복을 위해서는 반도체 수출이 회복되어야 한다. 미국, 유럽, 일본, 대만 등 경쟁국가들은 국가 차원에서 반도체 생태계 구축을 위한 적극적인 투자와 지...2025.11.12
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현재 부동산시장 문제점과 대책2025.05.151. 미국의 서브프라임 모기지론 사태 서브프라임이란 미국의 신용등급 중 신용도가 일정 수준 이하인 저소득층을 의미한다. 서브프라임 모기지론은 서브프라임 등급을 상대로 대출해주는 미국의 비우량 주택담보대출을 말한다. 서브프라임은 프라임과 같은 등급에 비해 부실위험이 높기 때문에 대출금리가 높다. 당시 미국 부동산 경기가 호황이었기 때문에 서브프라임 등급의 사람들은 대출금리가 높아도 대출을 받았고, 특히 부동산을 담보로 대출해주는 모기지 회사들이 대출기준을 대폭 완화하여 서브프라임 등급에 대출을 무분별하게 해주면서 대출금으로 부동산을 ...2025.05.15
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