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주택시장 연착륙 대책에 대한 기대감으로 인한 미분양물량지수가 하락2025.04.261. 주택시장 연착륙 대책 정부가 발표한 주택시장 연착륙 대책에 대한 기대감이 반영되어 미분양물량지수가 하락했다. 이는 주택사업자들이 미분양물량이 줄어들 것으로 전망하고 있음을 의미한다. 2. 금리 인상 가파른 금리 인상에 따른 거래절벽 심화현상이 반영되어 주택사업자들의 분양가격 전망치가 하락했다. 1. 주택시장 연착륙 대책 주택시장 연착륙을 위해서는 다양한 정책적 접근이 필요할 것 같습니다. 우선 주택 공급 확대를 통해 수요와 공급의 균형을 맞추는 것이 중요합니다. 이와 함께 무주택자와 실수요자를 위한 맞춤형 지원 정책도 필요할 ...2025.04.26
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전국 주택 거래 중 아파트 비중 역대 최저 현상 분석2025.11.121. 아파트 거래 비중 감소 2006년 통계 작성 이후 아파트 매매량이 29만8581건으로 전체의 58.7%를 기록하며 역대 최저 수준을 나타냈다. 이는 금리 인상으로 인한 대출 이자 부담 증가로 상대적으로 고가인 아파트 매입 비중이 줄어든 결과로 분석된다. 2. 빌라 거래 비중 증가 아파트 거래 비중이 감소하는 반면 빌라의 거래 비중은 역대 가장 높은 25.5%로 상승했다. 특히 서울의 경우 주택 매매 거래 중 빌라 비중이 61.6%로 전국에서 가장 높게 나타났으며, 이는 금리 인상에 따른 대출 이자 부담 증가로 인한 소비자의 주...2025.11.12
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2023년 3월 fomc 결과 발표에 따른 국내외 경제 전망2025.01.191. 2023년 3월 fomc 결과 2023년 3월 21일~ 22일 개최된 미국 연준의 fomc 회의에서 만장일치로 정책 금리를 0.25%p 인상하였습니다. 당초 '빅스텝'을 단행할 것이라는 전망이 우세했으나 최근 svb, cs 사태로 금융 불안이 계속되자 시장에서 예상한대로 베이비스텝을 밟았습니다. 2022년 3월 이후 9번 연속 금리가 올라가면서 연준의 기준 금리는 2007년 이후 최고 수준이 되었습니다. 미국 금리는 개시 1년만에 0.25%에서 5%까지 급등했습니다. 2. 미국이 지속적으로 금리를 올리는 이유 작년 3월부터 미...2025.01.19
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미국의 금리 인상 중단 기대감에 킹달러의 기세가 꺾이자 최근 신흥시장에 하루 11억 달러(약 1조 4000억 원)에 달하는 글로벌 자금이 몰리고 있다2025.04.291. 한국 김 생산량 한국은 연간 전 세계 마른 김 생산량의 절반 이상인 124억장을 생산하며, 일본(83억장)과 중국(44억장)을 크게 앞서고 있다. 이는 한국의 얇게 뜨는 김 기술이 발전했기 때문이다. 2. 신흥시장으로의 자금 유입 미국의 금리 인상 중단 기대감에 '킹달러'의 기세가 꺾이자 최근 신흥시장에 하루 11억 달러(약 1조 4000억 원)에 달하는 글로벌 자금이 몰리고 있다. 이는 중국의 리오프닝도 신흥국에 대한 투자 심리에 불을 붙이는 요인이 되고 있다. 1. 한국 김 생산량 한국은 세계 최대 김 생산국 중 하나로, ...2025.04.29
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경제성장률, 물가상승률, 실업률 등 경제지표를 통한 최저임금의 적정성 분석2025.01.051. 최저임금 인상과 실업률의 관계 최저임금 인상으로 인한 노동 공급 증가로 실업률이 증가하는 것으로 나타났다. 최저임금 인상은 인플레이션을 가져오고 민간소비와 설비투자를 위축시켜 경제성장에 부정적인 영향을 미치며 취업자 수 감소에도 영향을 준다. 2. 금리인상 및 조세부과에 따른 경제 및 물가 상승률 기업이나 가계에 대한 세율 부과는 공급곡선을 위로 이동시켜 균형가격과 거래량을 변화시킨다. 수요와 공급의 탄력성이 높을수록 정부의 조세수입은 적어지고 사회적 후생손실이 커진다. 한국은행의 기준금리 인상은 금융시장 금리 전반에 영향을 ...2025.01.05
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최근 금융환경의 변화와 금융산업의 대응책2025.04.301. 금리 인상과 인플레이션 한국은행은 2021년 8월과 11월에 각 0.25%p씩 금리를 인상하여 현재 기준금리는 1.0%까지 상승하였다. 이러한 금리 인상은 올해에도 지속될 것으로 전망된다. 2022년 인플레이션은 코로나19만큼이나 금융산업에 큰 영향을 미칠 요인으로 거론되고 있다. 2. 디지털 전환과 마이데이터 사업 코로나 19이후 금융부문의 디지털 전환이 가속화되고 있다. 마이데이터 사업은 2021년 12월부터 시범적으로 시작되었으며, 2022년 1월부터 전면 시행되고 있다. 마이데이터 사업의 시행과 함께 금융산업 내 마이데...2025.04.30
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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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강달러 시대 재테크 상품이 주목받고 있는 이유2025.05.041. 달러 강세 미국 연방준비위원회의 긴축 기조로 인해 금리가 인상되면서 세계적인 강달러 현상이 시작되었다. 최근 주춤거리던 금리 인상이 다시 재추진되면서 달러 강세를 대비한 재테크 상품이 다시 등장하고 있다. 2. 초단기채권 및 달러 투자 전문가들은 달러 강세가 이어질 경우 초단기채권이나 달러 투자가 수익을 높일 수 있는 주된 방법이라고 말한다. 달러의 가치가 원화나 위안화, 엔화보다 급상승하는 경우 달러를 사 놓으면 오르는 달러 가치 만큼 차익을 얻을 수 있다. 3. 현금 투자 금리 인상기에는 현금에 투자하는 것이 가장 수익을 ...2025.05.04
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국제금융론_우리나라를 둘러싼 전 세계의 국제경제 금융 환경이 끊임없이 크게 변하고 있다2025.04.291. 미국 연준의 금리 인상 현황 미국에서는 물가상승률이 최근 40년 만에 가장 높은 수준에 이르는 등 인플레이션 이슈가 대두되면서 연준이 인플레이션에 대한 대응 강도를 높여가고 있다. 인플레이션을 잡기 위해 연준은 금리를 공격적으로 급격하게 인상하고 있는데 이렇게 금리를 인상하는 긴축통화정책을 통해 자금조달 비용이 올라가고 경기가 둔화하면서 물가 상승 압력이 낮아지기를 기대하는 것이다. 2020년 3월 코로나19 대처를 위해 금리를 1.0%를 크게 낮추면서 기준금리가 0.25%가 되었고, 이후 2022년에만 여섯 차례 인상하면서 ...2025.04.29
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시사경제와 금융지표_물가 및 금리상승2025.05.021. 한국은행의 금리 인상 한국은행이 2022년 10월에 기준금리 0.5%를 올리는 빅스텝을 단행했다. 이는 현재 물가 오름세가 지속되고 환율도 가치가 하락해 물가의 추가 상승 압력으로 작용하고 있고, 외환 부문에서의 자본 유출입 리스크도 고려하여 결정한 것으로 나타났다. 한은은 당분간 인플레이션이 지속될 것으로 전망하면서 고물가가 굳어지면 경제 성장 측면에서 상당한 손실이 발생할 수 있어 당분간 금리인상 기조를 이어나갈 필요가 있다고 강조했다. 2. 금리 인상 이슈가 중요한 이유 현재 우리나라 가계부채는 1800조 원이 넘는 사상...2025.05.02
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