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세입자들이 살던 집에 대해 강제 경매를 신청하는 이유2025.05.041. 세입자 보호 세입자들이 살던 집에 대해 강제 경매를 신청하는 이유는 법적으로 약자인 세입자를 보호하는 최후의 수단이기 때문이다. 만약 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못할 경우, 강제 경매를 통해 세입자가 마지막으로 구제받을 수 있다. 2. 신속한 경매 신청 세입자는 집주인에게 보증금을 돌려받을 수 있을지 잘 따져보고 불가능하다고 판단될 때는 지체 없이 강제 경매를 신청해야 한다. 강제 경매가 진행되어 낙찰이 성사되면 가장 선순위 세입자에게 전세 보증금이 지급되기 때문이다. 3. 경매 시장 불황 최근 부동산 시장 붕...2025.05.04
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기업이 주체가 되어 하는 복지활동을 사례를 들어 설명하시오2025.05.071. 기업의 복지활동 필요성 기업의 복지활동은 인적 자원의 만족도와 성과 향상에 매우 중요한 역할을 한다. 기업의 인적 자원은 기업의 성과에 직결되며, 현대의 경쟁 환경에서 기업은 인력을 확보하고 유지하기 위해 높은 만족도를 유지시켜야 한다. 또한 기업의 복지활동은 신규 인력 채용에도 큰 영향을 미치며, 복지활동 자체로도 기업의 경쟁력과 성과 향상에 영향을 미친다. 2. LG전자의 복지활동 LG전자는 근로자들의 건강 관리를 위한 'LG 건강센터'와 근로자 가족을 위한 '가족복지센터'를 운영하고 있다. 이를 통해 근로자들의 건강과 가...2025.05.07
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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전세 피해 방지 3법 개정안 발의 이유와 내용 분석2025.04.271. 공인중개사법 개정안 공인중개사법 개정안은 임대차 계약 전 공인중개사가 임대인에게 확정일자 부여일, 담보 대출, 선순위 관계 등의 정보를 요구할 수 있도록 했다. 이를 통해 전세 사기 피해를 방지하고자 한다. 2. 부동산등기법 개정안 부동산등기법 개정안은 임대인이 미납한 국세·지방세 정보를 해당 부동산 등기부등본에 기재하도록 하는 내용이다. 이를 통해 전세 사기 피해를 방지하고자 한다. 3. 주택임대차보호법 개정안 주택임대차보호법 개정안은 국가와 시·도지사가 전세 피해지원 기구를 설치하고 각종 행·재정적 지원에 나서도록 한 내용...2025.04.27
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생활 속의 법률이야기 2024 과제2025.01.191. 내 집 마련의 꿈 현재 한국을 비롯하여 세계 각국에서는 인구 감소 현상이 진행되고 있다. 이에 현재 한국에서도 이미 지방에서는 신축 아파트의 가격이 지속적으로 하락하거나 공실로 남게 되는 상황이다. 이러한 관점에서 향후 거주목적의 부동산 가격은 하락할 것으로 전망되면서 일부 부유층을 중심으로 진행되는 부동산에 대한 투자가 시들어질 것으로 예측된다. 필자는 거주 목적의 부동산에 무리한 투자를 하여 자가 소유로 마련하고 싶지는 않다. 즉, 실용적이면서 필자가 장기적 관점에서 노후까지 거주할 수 있는 지역에 내 집 마련의 꿈을 실현...2025.01.19
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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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대동법의 사회경제적 효과2025.01.281. 대동법의 시행 배경 조선 전기 조세제도인 조용조 체제에는 전세, 요역과 군역, 공납 등이 있었다. 공납 제도에는 공액의 양이 고정되어 있었고, 납부해야 하는 공물의 가짓수가 너무 많았으며, 불산공물 부과 문제가 있었다. 이에 따라 방납이 등장하여 농민들의 부담이 가중되었다. 이러한 문제를 해결하고자 대동법이 시행되었다. 2. 대동법의 시행 과정 대동법은 1608년 경기도에서 처음 시행되었고, 이후 점차 전국으로 확대되었다. 하지만 조정과 양반 지주들의 반발로 1625년 충청도와 전라도에서 폐지되었다가, 1651년 다시 시행되어...2025.01.28
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깡통주택 전세사기 해결 위한 공인중개소 불시 단속2025.04.261. 공인중개소 불시 단속 서울시가 깡통주택 전세사기 피해자가 집중된 신축빌라 지역을 중심으로 공인중개소에 대한 무작위 현장 점검을 실시할 예정이다. 불법행위가 적발되면 수사와 고발 등 엄중한 조치를 취할 방침이다. 2. 업계 관계자 연루 전세사기 범죄 조사 결과, 집주인 외에도 신축빌라 업자, 공인중개사, 감정평가사 등 업계 관계자들이 대거 연루된 것으로 드러났다. 이들이 공모하여 서민들을 피해자로 만들어내고 있는 것으로 보인다. 1. 공인중개소 불시 단속 공인중개소 불시 단속은 부동산 거래의 투명성과 공정성을 높이기 위한 중요한...2025.04.26
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국내 저축은행 대출 연체 금액의 급증 이유 분석2025.11.121. 저축은행 대출 연체 현황 국내 79개 저축은행의 여신에서 발생한 연체 금액은 지난해 3분기 말 기준 총 3조4345억원으로 전년 동기 대비 32.2%(8359억원) 증가했다. 최근 한 해 동안만 1조원 가까이 불어나면서 3조5000억원에 육박하고 있으며, 이는 2015년 저축은행 사태 이후 7년여 만에 최대 규모다. 2. 경기 침체와 금융권 여신 건전성 경기 침체 심화로 금융권의 여신 건전성 악화가 우려되고 있다. 취약차주 고객이 많은 저축은행의 경우 경기 악화에 따른 영향이 더욱 심각할 것으로 예상되며, 금융 건전성 악화는 ...2025.11.12
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SNS를 중심으로 확산되는 메시지의 효과와 대중매체 이론의 적용2025.01.261. 대중매체의 강력한 영향력 대중매체는 사회 변화를 주도하는 중요한 수단으로 자리매김했다. 현대 사회에서 대중매체는 단순한 소통의 도구를 넘어 사람들의 사고방식과 행동에 심대한 영향을 미치고 있다. 1938년 오슨 웰스의 '화성에서 온 침입자'와 2차 세계대전 당시 나치 독일의 선전 활용 등의 역사적 사례를 통해 대중매체의 강력한 영향력을 확인할 수 있다. 2. 대중매체 효과에 대한 다양한 이론들 시간이 흐르며, 대중매체의 효과는 단순히 강력하거나 일방적인 것이 아님이 밝혀졌다. 약효과 이론, 개인차 및 집단차 이론, 문화계발 효...2025.01.26
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