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재건축초과이익환수제가 개점휴업 상태인 이유2025.04.291. 재건축초과이익환수제 재건축사업의 마지막 대못인 '재건축초과이익환수제'가 개점휴업 상태이며, 법 개정 주체인 국회에서 안건 상정조차 되지 않고 있다. 정부가 완화 방안을 발표했지만 실효성은 미미한 것으로 나타났다. 2. 정비사업 활성화 서울시가 정비사업 활성화에 나섰지만 효과는 미미할 전망이다. 금리 인상과 주택경기 침체로 시장에서도 정비사업에 대한 관심이 줄어들고 있다. 3. 성공을 위한 노력 다른 사람이 가지 않은 길을 자신만의 방식으로 헤쳐나가야 진정한 성공의 열매를 맛볼 수 있다. 이를 위해서는 성공에 대한 확신을 가지고...2025.04.29
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등2025.01.241. 한국 사회의 양극화와 불평등 한국 사회는 고도의 경제성장을 이루었지만, 그 과정에서 양극화와 불평등 문제가 심각해졌다. 특히 신자유주의 시대를 거치며 대다수 국민이 빈곤의 위협을 느끼고 있다. 계층 간 이동이 어려워지고 '빈인빅 부익부' 현상이 나타나고 있다. 이는 단순히 노력만으로는 성공하기 어려워졌음을 보여준다. 2. 동자동 쪽방촌의 열악한 주거 환경 서울 용산구 동자동 쪽방촌은 한국 사회의 소외 계층과 빈곤층이 밀집한 지역이다. 주민들은 열악한 주거 환경에서 살아가고 있으며, 건강권과 인간의 존엄성마저 보장받기 어려운 상...2025.01.24
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저소득층 지원 정책과 자립 방안2025.11.121. 의료지원 정책 저소득층의 의료비 부담으로 인한 가계 위기를 해결하기 위해 국가에서 시행하는 정책들이다. 건강보험제도는 전국민을 대상으로 의료비 부담을 분산시키는 사회보험이며, 의료급여제도는 최저생계비 이하의 저소득층에게 국가가 의료서비스를 제공하는 공공부조 성격의 제도이다. 긴급복지지원제도와 건강보험료 지원사업 등 기타 의료비 지원사업도 함께 운영되고 있다. 2. 주거안정 정책 저소득층의 주거 안정을 위해 공공임대주택 공급과 무주택 서민을 위한 내집 마련 지원이 이루어진다. 공공임대주택에는 영구임대주택, 50년 임대주택, 다가...2025.11.12
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LH 한국토지주택공사의 조직목표와 체계 분석 및 평가2025.04.291. LH 한국토지주택공사의 조직목표 LH 한국토지주택공사는 상생협력, 창의혁신, 미래도약, 사람중심과 같은 가치를 내세우며, 고유사업의 공공성을 강화하고 국민들이 체감할 수 있는 사회적 가치를 창출하기 위해 노력하고 있다. 주요 목표는 국민 주거안정과 지역균형발전이라는 사회적 가치 실현, 취약계층 주거복지 사각지대 해소, 공공투자 확대를 통한 일자리 창출, 민간주도 혁신성장 지원, 공정경제 기반 구축 등이다. 2. LH 한국토지주택공사의 조직체계 LH 공사는 순환보직 제도를 운영하며, 능력과 성과 중심의 공정하고 균형 있는 인사 ...2025.04.29
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우리나라의 저소득층을 위한 정책과 저소득 탈피를 위한 자립정책2025.05.041. 우리나라 저소득층 정책 우리나라의 저소득층을 위한 주요 정책은 기초생활보장제도입니다. 이 제도를 통해 생활이 어려운 사람들에게 생계, 의료, 주거, 교육, 자활, 해산, 장제 급여 등을 지원하여 최저한의 생활을 보장하고 자활을 돕고 있습니다. 또한 차상위계층에 대한 자활사업 및 자산형성지원사업도 운영되고 있습니다. 2. 저소득층 탈피를 위한 자립정책 저소득층의 자립을 위해 자활사업이 운영되고 있습니다. 자활사업은 근로능력이 있는 저소득층에게 취업 및 창업 기회를 제공하여 노동을 통한 자립을 지원하는 것이 목적입니다. 또한 자산...2025.05.04
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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단독주택의 사회적 문제와 해결 사례2025.01.241. 단독주택의 개념 단독주택은 한 가족 또는 한 세대가 독립적으로 생활할 수 있도록 설계된 주거 형태로, 다른 주거 형태와 물리적으로 분리된 건물을 의미한다. 「건축법」에 따른 단독주택의 종류에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관 등이 있다. 2. 단독주택의 사회적 이슈: 빈집 인구감소와 수도권 쏠림 현상 등으로 빈집이 늘어나며 사회 문제로 대두되고 있다. 빈집은 전 세계적으로 공통된 문제로, 도시와 농촌 지역 모두에서 발생하고 있다. 2022년 기준 전국의 빈집은 145만1554호이며, 이 중 단독주택은 33만5761호로 ...2025.01.24
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현행 우리나라의 노인복지법 제32조의 노인주거복지시설의 종류와 설치목적, 설치 방법, 평가방법2025.01.291. 노인주거복지시설의 종류 노인복지법 제32조에 따르면, 노인주거복지시설은 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택 등 다양한 유형으로 나뉩니다. 각 시설은 노인의 경제적 상황, 건강 상태, 자립 정도 등을 고려하여 설계되었습니다. 양로시설은 기본적인 생활 지원에 초점을 맞추고, 노인공동생활가정은 가족적 환경을 조성하며, 노인복지주택은 독립성과 자율성을 보장합니다. 이 외에도 특수한 목적의 시설들이 운영되고 있습니다. 2. 노인주거복지시설의 설치목적 노인주거복지시설의 설치 목적은 단순한 주거 제공을 넘어, 노인의 삶의 질 향상에 ...2025.01.29
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지역 마을 만들기 사업의 성공사례와 정책적 방안2025.11.181. 마을 만들기 사업의 개념 및 구성요소 마을 만들기 사업은 특정 지역사회의 발전을 위해 다양한 자원과 전략을 활용하여 지역민들의 삶의 질을 향상시키기 위한 종합적인 계획과 실행 프로세스입니다. 주거환경 개선, 교육과 문화 활동, 지역 경제의 지속가능한 성장을 추구하며, 단순한 시설물 개선을 넘어 지역사회의 문화, 경제, 교육 등 다양한 측면에서 종합적인 방안을 제공합니다. 2. 마을 만들기 사업의 주요 유형 마을 만들기 사업은 주거환경 개선 프로젝트, 문화 예술 프로젝트, 지역 기업 및 일자리 창출 프로그램, 교육 및 스킬 개발...2025.11.18
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부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점2025.01.211. 주택임대사업 현황 및 문제점 주택임대사업과 관련해서 가장 큰 문제로 지적되는 것은 임대사업의 유형이 다양한데, 획일적으로 이들을 규제하고 있다는 점이다. 또한 임대사업자 등록이 자발적이어서 등록하지 않은 사람들을 발견하기 어렵다는 문제가 있다. 2. 전세 제도의 문제점 전세 제도와 관련해서 가장 큰 문제점은 전세 보증금이 주택 가격을 상회하는 기현상이 존재한다는 점, 전세권자(집주인)가 계약 기간이 만료된 뒤 보증금을 돌려주지 못해서 임차인들이 피해를 입는 전세 사기가 기승을 부리고 있다는 점 등이 있다. 3. 월세 제도의 문...2025.01.21
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