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해외건설 계약 RISK MANAGEMENT2025.05.141. 계약상의 RISK 계약상의 RISK란 발주자와 계약상 정해진 조건에 의해 계약자에게 부담이 되는 RISK임. 계약조건이 계약자에게 엄격하다든지, 발주자에게 유리한 계약은 계약자의 RISK가 높다고 할 수 있다. 계약상의 RISK에는 환율 RISK, ESCALATION RISK, 플랜트 설치지역 지하조건에 관련된 RISK, 납기보증에 관계된 RISK, 플랜트 성능보장에 관계된 RISK, 하자담보책임에 관계된 RISK, PLANT 기자재의 사고에 관계된 RISK, PLANT SITE가 위치한 국가의 법령 등의 변경으로 인한 RIS...2025.05.14
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기업의 해외 진출 방식 중 턴키 계약과 BOT 방식에 대한 고찰2025.01.181. 턴키 계약 턴키 계약은 공급자가 시설의 계획, 부지 확보, 설계, 시공, 시운전, 정비 등 시설에 필요한 모든 서비스를 제공하고, 최종적으로 완성된 설비를 발주자에게 전달하는 계약 방식을 말한다. 이는 복잡한 공사 과정을 한 업체가 책임지기 때문에 책임이 명확히 통일되며, 신기술 활용으로 공사기간을 단축할 수 있다는 장점이 있다. 다만 대형 건설사 위주의 입찰 참여와 담합 가능성, 부실시공 우려 등의 단점도 있다. 2. BOT 방식 BOT 방식은 건설·운영·이전(Build·Operation·Transfer)의 약자로, 시공사가...2025.01.18
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기업의 해외진출 방식: 턴키계약과 BOT방식2025.11.121. 턴키계약(Turn Key Contract) 턴키계약은 발주업체가 수주업체에게 자금을 제공하고 설계, 원재료 조달, 건축, 시운전 등 모든 과정을 수주업체가 담당하는 방식이다. 건설업계의 특성상 긴 생산기간, 높은 가격, 이동 불가능성 때문에 발주업체의 개입을 최소화하여 효율성을 높인다. 장점은 전문성 발휘와 높은 효율성이며, 단점은 건설 중 변경사항 반영의 어려움과 프로젝트 유기성 부족이다. 2. BOT방식(Build-Operate-Transfer) BOT방식은 턴키계약의 확장으로 시설 완공 후에도 사업주가 일정기간 프로젝트를...2025.11.12
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자재관리(감리현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 지급자재 관리 지급자재는 발주처와 시공자간의 계약서에 발주처가 공급하도록 명시된 자재로 정의됩니다. 시공자가 공정계획 및 지급자재 사용계획서에 의거 자재의 납품 기일을 고려하여 요청하면, 감리단장은 이를 검토하여 발주처에 보고하고 지급자재가 적기에 시공자에게 인도되도록 협조합니다. 지급자재 검수 시 부적합 사항이 발견되면 부적합품 관리 및 예방조치 절차에 따라 처리하며, 현장에 반입된 자재가 도난, 훼손되지 않도록 품목별, 규격별로 관리 저장하도록 시공자를 지도합니다. 2. 주요자재 관리 주요자재는 시방서상에 그 자재의 성능,...2025.05.11
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기업의 해외진출 방식 중 '턴키계약'과 'BOT방식'에 대한 고찰2025.05.111. 턴키계약(Turnkey Contract) 턴키계약은 건설 프로젝트에서 사용되는 계약 방식으로, 건설사가 프로젝트를 전담하여 설계, 건설, 시험, 인수까지 모든 과정을 수행하는 방식입니다. 이 방식은 고객이 프로젝트를 직접 관리하지 않아도 되기 때문에 편리하고, 건설사가 모든 책임을 지기 때문에 고객의 위험이 매우 적다는 장점이 있습니다. 하지만 건설사의 신뢰도와 능력이 매우 중요하며, 고객이 건설사에게 모든 권한을 위임하기 때문에 건설사의 실수나 부실한 건설 등으로 인한 위험이 존재할 수 있습니다. 2. BOT방식(Build-...2025.05.11
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건축경제학 CM 사의 설계전단계 및 설계단계 Cost Management 업무2025.05.121. 프로젝트 전체 비용 및 공사비 예산 작성 발주자의 목적에 부합할 수 있도록 공사비 또는 프로젝트 전체 비용의 예산을 구한다. 업무 목적을 이루기 위해 사전에 공사대지를 철저히 조사하고 노무, 자재, 장비 등과 관련된 주변 지역의 시장현황 등을 점검한다. 또한 대략적인 예산이 결정되면 발주자, 설계자와 함께 조정사항이나 누락사항에 대해 검토하는 과정을 거치며 예산을 작성한다. 2. 대안에 대한 비용 분석 설계자에게 발주자가 별도의 공사 개념 또는 부지조건 등의 대안작성을 요구할 시 각 대안에 대해 예산 견적업무를 수행하여 발주자...2025.05.12
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기업의 해외진출 방식 중 '턴키계약'과 'BOT방식'에 대한 분석2025.01.181. 턴키계약 턴키계약은 기업이 해외시장으로 진출할 때, 해당 시장에서 필요한 건설 및 설비 작업을 완료한 후 기능을 갖춘 제품이나 시설을 판매하는 방식입니다. 이러한 방식의 장점은 빠른 진출이 가능하고 초기 투자 비용을 감소시킬 수 있으며, 기술력을 강조하여 경쟁력을 확보할 수 있습니다. 그러나 단점으로는 현지 시장 변화에 대한 대응 능력 부족, 지역 사회와의 소통 부족, 수익 지연 등이 있습니다. 실제 기업 사례로는 삼성전자가 있습니다. 2. BOT방식 BOT방식은 기업이 해외시장에서 시설을 건설하고 운영한 뒤, 일정한 기간이 ...2025.01.18
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건축경제학 CM 사의 입찰계약단계 및 시공단계 Cost Management 업무2025.05.121. 예정가격 작성 입찰계약단계에서 낙찰자 선정 전에 입찰에 부칠 사항에 대해 적절한 예산의 상한선을 결정하는 것을 돕기 위해 예정가격 작성 여부를 확인하여 예정가격조서를 작성 및 결정하고 개찰장소나 협상장소에 비치하고 후에 예정가격변경을 하기도 함. 2. 추가 사항 견적 입찰계약단계에서 모든 추가사항에 대해 상세히 견적업무를 수행하고 발주자가 허용하는 공사비 안에서의 승인을 받기 위함. 입찰 및 계약 절차와 그 이후 이루어지는 회의에서 사전에 제공된 정보 이외의 추가 사항에 대해 견적업무를 처리함. 3. 입찰 심사 및 협상 입찰계...2025.05.12
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기업의 턴키계약과 BOT방식 비교2025.04.261. 턴키계약 턴키 계약은 공장 또는 시설을 운영 단계로 이전하는 것을 의미합니다. 기술 지원은 턴키 플러스라고도 하며 모든 시설이 가동될 때 제공되는 공장 수출 계약은 전체 턴키 계약이라고도 합니다. 턴키 계약은 프로젝트 조달, 시험, 운송, 보관, 보험, 설치, 시험, 시운전 등에 대한 모든 책임을 계약자가 부담하며, 모든 장비 및 부대 시스템은 각각 전체 프로젝트와 유기적으로 연결된 당사자가 제공 및 구축합니다. 엔지니어링, 품질 관리 및 전반적인 프로젝트 모니터링을 통해 적시 완료를 보장하고 편차를 줄입니다. 2. BOT 방...2025.04.26
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기업의 해외 진출 방식 중 '턴키 계약'과 'BOT 방식'에 대한 고찰2025.01.181. 턴키 계약 턴키 계약은 사전에 계약된 설계, 조달, 건설 등 모든 업무를 완료한 후, '열쇠를 돌려주는 것'처럼 완전한 시설을 주문자에게 인도하는 방식의 계약을 의미합니다. 이 계약 방식의 가장 큰 특징은 계약자가 프로젝트의 전체적인 설계와 구현, 그리고 최종 완료까지 모든 과정에 대한 책임을 지게 된다는 점입니다. 턴키 계약의 주요 장점은 주문자에게 간편함과 편리함, 비용과 시간 측면의 확실성을 제공한다는 것입니다. 그러나 단점으로는 주문자의 세부적인 통제권 상실, 복잡하고 고가의 프로젝트에 적합하다는 점, 그리고 계약자에게...2025.01.18
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