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경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.2025.04.251. 임대료 규제 임대료 가격상한제 및 인상규제가 시행되는 이유는 저소득층을 높은 임대료로부터 보호하기 위함이며, 이 정책이 도입되면 건물주인은 임대료, 즉 전월세를 일정 금액 이상 받을 수 없게 된다. 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 줄어들기 때문에 임대주택의 질과 공급량이 줄어들어 궁극적으로는 임차인에게도 손해가 된다. 2. 임대차 계약 기간 토론주제에 제시된 제도는 임대료의 인...2025.04.25
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생애 첫 집 매수자가 역대 최소치를 기록한 이유2025.04.271. 중산층 세부담 감소 기획재정부는 2022년 세제개편 후속 시행령 개정안을 발표했다. 기업 친화적 세제개편에 더해 중산층이 주로 부담하는 각종 조세 부담을 대폭 낮추는 조치들이 동반됐다. 2. 전세 사기 사건 대응 전·월세 거주 임차인이 계약일로부터 임차 게시일까지 전국 세무서 어디서든 임대인의 국세 체납액을 열어 볼 수 있게 하는 시행령 개정은 '빌라왕' 전세 사기 사건의 후속 조치 차원에서 마련됐다. 3. 주택 다운사이징 지원 개정 시행령은 또 고령층이 집을 줄여 이사하는 주택 '다운사이징'에 대해 연금계좌 추가 납입 혜택을...2025.04.27
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기술을 바탕으로 한 해외 서비스의 새로운 비즈니스 모델과 가치 창출2025.01.031. 에어비앤비 서비스 소개 에어비앤비는 2007년 미국 샌프란시스코에서 시작된 공유 숙박 서비스입니다. 호스트가 자신의 집을 게스트에게 빌려주고 소정의 요금을 받는 새로운 공유경제 모델을 만들어냈습니다. 게스트는 호텔보다 저렴한 가격에 현지인의 집에서 머물며 현지 문화를 체험할 수 있습니다. 2. 에어비앤비 창업 배경 및 역사 에어비앤비는 2007년 디자인 컨퍼런스 참석자들의 숙소 부족 문제를 해결하기 위해 시작되었습니다. 창업자들은 자신들의 집을 게스트에게 빌려주어 월세를 벌었고, 이를 계기로 에어비앤비를 창업하게 되었습니다. ...2025.01.03
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서울 청년 1인 가구의 주거빈곤 문제와 해결방안2025.11.141. 주거빈곤의 정의 및 개념 주거빈곤은 주거의 빈곤과 불안정한 거주 상태가 복합된 경우를 의미한다. 주택의 규모, 설비, 노후도, 일조, 통풍 등이 관련 지표이며, 쪽방, 함바, 노숙, PC방 등에서의 거주가 불안정한 거주에 포함된다. 최저주거기준 미달 또는 주거비가 소득의 30% 이상인 경우를 주거빈곤으로 정의하며, 1인 가구는 14㎡ 이상의 주거면적을 확보해야 한다. 2. 서울시 청년 주거빈곤 실태 서울 1인 청년 가구의 37.2%가 주거빈곤 상태에 있으며, 이는 전국 평균 22.8%보다 15% 이상 높다. 최저주거기준 미달 ...2025.11.14
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DiPasquale-Wheaton 모형과 부동산 시장 안정화 정책2025.11.171. DiPasquale-Wheaton 모형 DiPasquale-Wheaton 모형은 건물 자산시장과 공간 서비스 임대시장을 연계하여 부동산 시장의 작동 전체를 설명하는 모형입니다. 4사분면 그래프로 표현되며, 임대료, 자산가격, 공간 재고, 신규건설 등 4개의 내생변수 균형을 결정합니다. 1사분면은 임대시장(공간 재고와 임대료 관계), 2사분면은 자산시장(임대료와 자산가격 관계), 3사분면은 신규건설(자산가격과 신규건설량 관계), 4사분면은 재고조정(신규건설과 공간 재고 관계)을 나타냅니다. 2. 부동산 시장 안정화 정책 부동산 ...2025.11.17
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최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견2025.05.121. 부동산 가격 상승의 원인 우리나라에서 부동산 가격의 지표가 되는 것은 아파트이다. 부동산 가격이 올랐다거나 내렸다는 이야기를 할 때 근거로 활용되는 것은 전국의 아파트 매매나 전월세의 가격이다. 최근 몇 년 사이에 아파트 가격은 왜 상승했는가. 도시경제학 용어 가운데 '집적 경제'라는 것이 있다. 이는 경제 주체들이 특정한 공간에 밀집했을 때 얻을 수 있는 긍정적인 외부효과를 말한다. 이러한 집적 경제의 효과는 아파트에서도 나타난다. 특히 우리나라는 교육열이 대단히 높기 때문에 교육 인프라가 아파트 가격에 큰 영향을 미친다. ...2025.05.12
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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위2025.01.211. 전세제도의 특징과 문제점 전세(傳貰)는 다른 선진국에서는 찾아볼 수 없는 우리나라의 독특한 임대차 제도이다. 전세는 '보증금으로 주택가격의 일부를 맡기고 타인의 주택을 빌려 거주한 후 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다. 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 다르다' 전세가 크게 확산된 것은 한국전쟁 이후로 알려져 있다. 한국전쟁 이후 도시 이주자들이 점차 늘어나게 되면서 주택 부족 문제가 심각해졌다. 특히 1960년대부터 1970년대에 이르는 고도성장기에 도시화가 빠르게 진행되고 인구가 크게 증가하면서 주...2025.01.21
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주택법상 주택공급시 쟁점사항2025.11.171. 주택의 공급기준과 자격 주택법 제54조에서는 사업주체가 주택을 건설·공급할 때 지켜야 할 사항을 규정하고 있습니다. 사업주체는 건축허가를 받아 주택을 건설하는 건축주 또는 사용검사 완료 주택을 양수받은 자를 의미합니다. 공공주택사업자를 제외한 사업주체가 입주자를 모집하려면 시장·군수·구청장의 승인이 필요합니다. 주택공급 시 입주자 모집시기, 조건, 방법, 절차, 주택가격 납부방법 등을 규정해야 하며, 국가유공자, 장애인 등 특정 대상자에게는 별도의 공급조건을 적용할 수 있습니다. 주택 수급자는 입주자 자격, 재당첨 제한, 공급...2025.11.17
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공정무역 커피를 이용한 나만의 커피숍 만들기 창업 프로젝트2025.04.281. 커피숍 창업 나만의 커피숍 만들기 프로젝트에 대한 전반적인 내용을 설명하고 있습니다. 커피숍의 상호명, 상권 분석, 차별성, 실내 인테리어 및 시그니처 메뉴, 공정무역 팜플렛 맛보기, 자본금 등의 내용이 포함되어 있습니다. 2. 공정무역 커피 공정무역 커피를 판매하는 커피숍을 운영하여 윤리적이고 착한 커피숍을 만들고자 합니다. 공정무역 커피를 직거래하여 저렴한 가격의 원두를 구입할 수 있다는 장점이 있습니다. 3. 커피숍 실내 인테리어 각 국가의 문화를 반영한 개별 방으로 실내 인테리어를 설계하여 다양한 국가의 커피와 문화를 ...2025.04.28
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경영혁신 자료2 - 혁신 수명주기 단계별 특성 및 사례2025.05.021. 혁신 수명주기의 단계별 특성 혁신 수명주기의 단계는 유동기, 전환기, 경화기로 구분됩니다. 유동기에는 기술과 시장에 대한 불확실성이 크고 성과에 대한 신뢰가 낮습니다. 전환기에는 신제품 개발과 가격 경쟁이 이루어지며, 브랜드 구축과 차별화에 주력합니다. 경화기에는 생산 비용이 크게 절감되고 시장 점유율이 높은 브랜드가 지배적이 됩니다. 이 단계에서는 새로운 사업 도입이나 서브 브랜드 형성 등이 필요합니다. 2. 혁신 사례: 카카오페이 카카오페이는 유동기에 해당하는 사례로, 기존 간편결제 플랫폼과 달리 SNS와 결합된 독립적인 ...2025.05.02
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