총 46개
-
보증 보험 운용 중단 위기의 원인과 해결 방안2025.11.111. 주택도시보증공사(HUG) 보증배수 위기 주택도시보증공사의 보증배수가 54.4배로 집계되어 법정 한도인 60배에 빠르게 접근하고 있다. 주택도시기금법에 따르면 공사가 행할 수 있는 보증의 총액한도는 자기자본의 60배를 초과할 수 없으므로, 이 한도에 도달하면 보증 보험 운용이 중단될 위기에 처하게 된다. 이는 전세 시장의 안정성을 위협하는 심각한 문제이다. 2. 전세 보증금 보험 제도의 문제점 임대차보호법에 의해 보호되고 있음에도 불구하고 보증 보험을 두는 것은 추가적인 제도적 장치가 되지만, 문제 발생 시 결국 국민의 세금이 ...2025.11.11
-
주택임대차보호법 소개 및 문제점2025.04.291. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 1981년 3월 5일에 제정되었으며, 주거용 건물의 임대차에 대한 민법의 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활 안정을 보장하고 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 한다. 이 법은 총 24차례 개정되었으며, 주요 내용으로는 대항력 요건, 존속기간 보장, 차임 통제, 우선변제권 인정 등이 있다. 2. 주택임대차보호법의 의의 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 주거생활 안정을 보장하기 위해 제정된 사회법이다. 민법의 계약자유 원칙을 일부 제한하여 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 주택임대차...2025.04.29
-
임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오2025.05.151. 임대료 규제 임대료 규제란 정부가 임대주택 시장에 개입하여 임대료를 일정 수준 이상 올릴 수 없도록 하는 제도입니다. 이로 인해 초과수요가 발생하고 임대주택 부족 현상이 나타나게 됩니다. 단기적으로는 임대료 하락 효과가 있지만, 장기적으로는 임대주택 공급 감소와 주택 노후화 등의 부작용이 발생할 수 있습니다. 2. 임대료 규제 실제 사례 문재인 정부는 2020년 전월세상한제를 도입했는데, 이는 다주택 임대인에 대한 정책적 조치로 볼 수 있습니다. 전월세 인상률을 2년 기준 5%로 제한하면서 임대인의 결정권이 축소되었습니다. 3...2025.05.15
-
우리나라 사회복지법의 형성과정과 주택임대차보호법 개선방안2025.11.151. 사회복지법의 형성과정 우리나라 사회복지법은 20세기 초반 일본 식민지 시기를 거쳐 1945년 광복 이후 새롭게 형성되었다. 1918년 최초의 사회복지법이 제정되었으나 일본의 정책을 따랐으며, 1948년 제정된 사회복지법은 국가와 지방자치단체의 역할을 규정하였다. 이후 사회적 변화와 정치적 상황에 따라 지속적으로 개정되고 발전해왔으며, 경제발전과 사회 변화에 따라 복지법이 진화해왔다. 2. 사회복지법의 주요 문제점 현재 사회복지법의 주요 문제점은 다양한 사회복지 서비스에 대한 지원 부족, 사회복지사들의 능력 부족, 정부 예산 삭...2025.11.15
-
사회구조 변화와 사회문제 대처방안2025.11.151. 사회구조의 의의 및 기능 사회구조는 사회의 기본적인 조직과 질서를 의미하며, 규칙, 제도, 계층, 조직, 역할, 문화, 가치, 권한 등으로 구성된다. 질서와 안정성 제공, 자원 분배 조절, 역할과 기능 부여, 문화와 가치 전달, 변화와 혁신 조절, 사회문제의 원인 해석 및 해결방안 모색 등의 중요한 기능을 수행한다. 사회구조의 이해는 사회학, 정책 개발, 사회복지, 정치학, 경제학 등 다양한 분야에서 사회문제 해결과 공평하고 지속가능한 사회 구축에 필수적이다. 2. 부의 불평등 문제 및 대처방안 사회구조의 변화로 인해 부의 불...2025.11.15
-
아파트 신규 청약 시스템의 문제점 및 개선방안2025.11.141. 아파트 신규 청약 시스템의 문제점 한국의 아파트 신규 청약 시스템은 청약 기준의 불투명성과 불공정성, 신규 아파트 공급 부족 등의 문제를 안고 있다. 청약 당첨 확률이 낮아지고 있으며, 경매 방식 도입으로 인한 가격 상승 문제가 발생하고 있다. 또한 청약 당첨자 선정 기준이 명확하지 않고, 투기 문제와 공정성 문제가 지속적으로 제기되고 있다. 이러한 문제들은 주택 구매를 원하는 대중의 이목을 끌고 있으며, 개선이 필요한 상황이다. 2. 청약 당첨 확률 개선 방안 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약 대상자들에게 우선순위를 부...2025.11.14
-
넷플릭스2025.01.131. 넷플릭스 소개 넷플릭스라는 이름의 유래는 인터넷을 뜻하는 Net과 영화를 뜻하는 Flicks를 합한 것이다. 넷플릭스는 우편 기반의 DVD 대여업체로 시작하여 2007년부터는 사업의 분야를 인터넷 스트리밍으로 확장함으로써 엔터테인먼트를 대표하는 회사로 우뚝 설 수 있었다. 현재는 전세계에서 모르는 사람이 없을 정도로 OTT 플랫폼에서 1위를 차지하고 있는 글로벌기업이다. 2. 넷플릭스의 성공요인 넷플릭스는 임대 기간 무기한, 연속 배송, 월세비라는 세 단계의 키워드를 결합하여 실험적인 작업을 실행하였다. 또한 고객의 취향에 맞...2025.01.13
-
전세시장의 수요와 공급 미스매치 문제 및 해결방안2025.11.121. 전세의 수요와 공급 불균형 현재 전세시장은 수요보다 공급이 많은 초과공급 상태입니다. 전세대출 금리가 2년 사이 약 2배 상승하여 연 7%를 넘어섰고, 변동금리 비중이 93.5%에 달해 세입자들의 이자 부담이 크게 증가했습니다. 이에 따라 전세 수요가 급감하고 있으며, 한국부동산원의 전세수급지수가 99.1을 기록하여 공급이 수요를 초과하는 상황을 나타내고 있습니다. 2. 깡통전세와 전세사기 문제 깡통전세는 매물의 매매가보다 전세보증금과 주택담보대출 합계가 더 높은 상태를 의미합니다. 빌라왕 사기 사태로 인해 건물주의 불법증축,...2025.11.12
-
경영학원론 샌드위치 판매사업계획 팀보고서2025.01.171. 사업 개요 사업을 구상하게 된 배경과 필요성, 사업의 목적, 사업의 기대 효과를 설명하고 있습니다. 대학교 1학년 학생들이 창업하기 어려운 상황에서 소자본 창업으로 샌드위치 전문점을 구상하게 되었으며, 청년 창업 성공사례를 만들고 사회적 책임을 다하는 것이 목표입니다. 2. 회사 현황 회사 개요, 대표자 및 경영진, 기술진 인적사항, 금융거래 현황을 설명하고 있습니다. 청년전용창업자금을 지원받아 7,000만원을 대출받아 사업을 운영할 계획입니다. 3. 생산제품 소개 기존 샌드위치와 달리 고객이 원하는 토핑을 선택할 수 있는 무...2025.01.17
-
중산층이 주로 부담하는 각종 조세 부담을 대폭 낮추는 법안 시행2025.04.271. 중산층 조세 부담 감면 기획재정부는 2022년 세제개편 후속 시행령 개정안을 발표했다. 기업 친화적 세제개편에 더해 중산층이 주로 부담하는 각종 조세 부담을 대폭 낮추는 조치들이 동반됐다. 경기 연천·인천 강화·옹진군 지역 소재 주택을 포함한 2주택자는 종합부동산세와 양도소득세상 1주택자 혜택을 받게 된다. 2. 전세 사기 사건 후속 조치 전·월세 거주 임차인이 계약일로부터 임차 게시일까지 전국 세무서 어디서든 임대인의 국세 체납액을 열어 볼 수 있게 하는 시행령 개정은 '빌라왕' 전세 사기 사건의 후속 조치 차원에서 마련됐다...2025.04.27
2 / 5
