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[대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'2025.04.271. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향 본 연구에서는 현 윤석열 정부 이전 정권에 해당하는 노무현, 이명박, 박근혜, 문재인 정권에서 시행한 부동산 세제 정책을 살펴보고, 각 정책이 시행될 당시의 부동산 가격의 흐름을 살펴봄으로써 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향을 확인하고자 한다. 또한 연구 결과를 토대로 윤석열 정부가 부동산 가격을 안정적으로 유지하기 위해 어떠한 노력을 해야 할지, 구체적으로 부동산 세제와 관련해서 어떠한 정책을 시행해야 할지에 대한 제언을 해보고자 한다. 1. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는...2025.04.27
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헝가리 부동산 시장 전망 및 관련 세제2025.05.091. 헝가리 부동산 시장 전망 최근 몇 년간에 비해, 부동산 시장에 엄청난 도약이 일어났다. 점점 더 많은 사람들이 주로 투자 목적으로, 시내 중심 지구의 주택을 구입하고 싶어 한다. 지대(地代)가 높은 부다 페스트나 대도 시 구역에 주택을 구매코져 하는 매수자는 약 900 ~ 100만/m2를 지불하여야 한다. 장∙단기 임대 또 한 주택 매수자들의 투자 목적 중 하나이다. 만일 중장기 임대 목적이라면 임대 소득에 관한 규 적을 고려하여야 한다. 2. 헝가리 부동산 관련 세제 우리 사이트에서 구매자가 지불해야 하는 소유권이전 등기 비...2025.05.09
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부동산관련 투자, 개발, 세금 등2025.05.141. 부동산 경매 투자 부동산 경매 투자 시 고려해야 할 법적 문제점에 대해 설명하고 있습니다. 경매 절차, 권리분석, 명도, 집수리 및 매매/임대 등 경매 투자 과정에서 발생할 수 있는 법적 사항들을 자세히 다루고 있습니다. 또한 경매 물건 취득 시 발생하는 세금 문제, 즉 취득세, 보유세, 양도소득세 등에 대해서도 설명하고 있습니다. 2. 부동산 투자 전략 부동산 시장 침체기에 경매 시장이 활성화되고 있으며, 이러한 시기에 경매 투자를 통해 좋은 기회를 잡을 수 있다고 설명하고 있습니다. 다만 부동산 투자에는 일정 부분 공부가 ...2025.05.14
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실질과세의 원칙에 대한 사례 조사2025.01.281. 소득귀속자에 따른 실질과세 피고인이 피고인 회사의 실질적 운영자로서 피고인 회사의 카지노 사업권을 1,200억 원에 홍콩법인인 A 회사에 양도하였음에도 약 170억 원에 양도한 것으로 법인세를 신고하고 나머지 대금은 피고인이 조세 피난처인 외국의 B 회사를 통해 주식양도대금 형식으로 지급받아 피고인 회사의 법인세를 포탈하였다고 기소된 사안에서, 1심 법원은 피고인이 실질적으로 지배·관리하였다는 점에서 피고인 회사의 납세의무가 성립한다고 판단하였으나, 대법원은 피고인이 아닌 피고인 회사가 이를 실질적으로 지배·관리하였다는 사정을...2025.01.28
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종합과세, 분류과세, 분리과세에 대한 설명2025.01.041. 종합과세 현행 소득세법에 따르면 개인의 소득은 종합과세가 원칙이다. 종합과세는 소득의 종류와 관계없이 일정 기간 동안 발생한 모든 소득을 합산하여 과세하는 방식이다. 종합과세 대상 소득에는 이자소득, 배당소득, 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득 등이 포함된다. 이자소득과 배당소득이 연 2,000만원을 초과하는 경우에만 다른 소득과 합산하여 과세하며, 그 이하의 경우 원천징수로 납세의무가 종결된다. 사업소득, 근로소득, 연금소득 등은 무조건 다른 소득과 합산하여 신고해야 한다. 2. 분류과세 분류과세는 퇴직소득과 양도소득...2025.01.04
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[학점은행제 세법 만점 과제] 거래형태별 손익 귀속시기를 (1) 자산의 판매(양도)소득, (2) 용역매출과 예약매출로 구분하여 설명하시오.2025.01.131. 거래형태별 손익 귀속시기 손익 귀속시기란 세무회계의 익금과 손금, 즉 법인의 순자산의 증감이 어떤 사업시기에 해당하는지 명시하는 것입니다. 이러한 손익 귀속시기를 다루는 것은 매우 중요합니다. 손익 귀속시기에서 명시한 익금과 손금 시기는 해당 사업연도의 법인세 계산 기준이 되어 세액 발생의 차이를 발생시키기에, 손익 귀속시기 개념은 물론 거래형태에 따른 구체적인 귀속시기에 대해 제대로 알 필요가 있습니다. 2. 자산의 판매(양도)소득 회사의 자산을 판매 또는 양도해 올린 소득을 기록하는 상황 중 일반적인 경우를 알아보도록 하겠...2025.01.13
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법인세법 요약 정리2025.01.201. 익금 및 익금불산입 익금은 순자산을 증가시키는 거래로 발생하는 수익이며, 자본, 출자의 납입과 익금불산입 항목은 제외됩니다. 익금항목에는 사업수입금액, 자산의 양도금액, 자산평가차익, 자산수증이익 및 채무면제이익 등이 포함됩니다. 익금불산입 항목에는 자본거래, 평가차익, 이월익금, 지방세 과오납부의 환부이자 등이 포함됩니다. 2. 손금 및 손금불산입 손금은 순자산을 감소시키는 거래로 발생하는 손비이며, 자본이나 출자금의 환급, 법인세법상 손금불산입으로 규정된 사항 등은 손금으로 보지 않습니다. 손금산입 항목에는 매입부대비용, ...2025.01.20
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금융소득 과세체계와 금융세제개편안(2020~2023년)에 대한 논의2025.01.281. 현행 금융소득 과세체계 현행 금융소득 과세체계는 금융상품을 통해 발생하는 이자와 배당소득에 대해 일정 비율로 과세하는 방식입니다. 이원화된 과세 방식을 통해 소득 구간에 따른 세부담을 차별화하고 있으며, 금융상품에 따라 과세 방식이 다르게 적용됩니다. 그러나 금융상품의 다양성으로 인해 과세 방식이 복잡하다는 문제점이 지적되고 있습니다. 2. 금융세제개편안 주요 내용 2020년부터 2023년까지 추진된 금융세제개편안은 자본시장 활성화와 과세 형평성 확보를 목표로 하고 있습니다. 주요 내용으로는 금융소득 종합과세 기준 조정, 상장...2025.01.28
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부가가치세법상 과세거래에 대한 학습2025.01.041. 종합과세 종합과세는 소득을 그 종류에 관계없이 일정한 기간을 단위로 합산해 과세하는 방식으로, 근로소득, 사업소득, 기타소득, 연금소득, 이자소득, 배당소득을 합산한 종합소득과 기본세율을 곱했을 때 나오는 세율이 바로 종합소득세입니다. 종합과세의 소득종류와 적용기준으로는 이자 배당소득에 2천만원 초과 종합과세에 해당되고 근로 및 부동산 임대업과 사업소득은 무조건 종합과세에 해당됩니다. 연금소득은 1,200만원 초과 시 종합과세이며 기타소득은 3백만원 초과시 종합과세입니다. 2. 분류과세 분류과세는 소득의 종류별로 각각 과세하는...2025.01.04
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.11.171. 부동산 세제의 개념과 기능 부동산 세제는 정부가 부동산 시장을 조절하고 거래 및 소유에 대한 세금과 혜택을 규제하는 정책적 조치다. 세금 징수, 시장 조절, 투자 유인, 사회적 목표 달성 등의 기능을 수행하며, 취득세, 양도세, 재산세, 주택세 등 다양한 세금과 세제 혜택으로 구성된다. 부동산 시장의 안정성, 공정성, 효율성을 확보하고 국가의 경제 및 사회적 목표 달성을 위해 활용된다. 2. 우리나라 부동산 세제의 주요 문제점 우리나라 부동산 세제는 정책의 불안정성과 예측 불가능성, 과도한 세제 혜택으로 인한 가격 상승 유도,...2025.11.17
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