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금융당국과 금융회사들이 우려했던 대출부실의 현실화2025.04.301. 대출 연체율 동향 코로나19로 인해 가계·기업 대출의 연체율이 상승하고 있는 상황을 분석했습니다. 금융권은 대출 만기 연장 등의 효과로 대출 규모가 증가하고 있지만 연체율은 오히려 하락하고 있는 '비정상' 상황을 겪고 있습니다. 그러나 금리인상, 경기침체 등으로 인해 연체율이 예상보다 빠르게 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 2. 금융당국의 대응 금융당국은 금융회사의 유동성 확보를 위해 특별대손준비금 도입을 서두르고 있습니다. 이를 통해 금융회사들의 대출 부실 위험에 대응하고자 하는 것으로 보입니다. 3. 세계화와 경쟁력 세...2025.04.30
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미분양 증가에 의한 금융권 내 부실 위험 증가 해결 방안2025.04.301. 금융권 내 부실 위험 증가 최근 미분양 물량 증가세와 청약 당첨자의 계약 해지, 준공 후 미입주 문제 등으로 주택 사업자를 비롯한 금융권 내 부실 위험이 증가하고 있다. 이에 따라 정부의 직접적 지원이 필요한 상황이다. 2. 정부의 직접적 지원 필요 주택 호황기에도 주요 건설 업체의 이익률은 높지 않아 현재와 같은 불황기에는 정부의 직접적 지원이 필요하다. 정부는 미분양 주택 문제 해결을 위해 공공 매입 및 취득세 감면 등의 지원 방안을 마련해야 한다. 1. 금융권 내 부실 위험 증가 금융권 내 부실 위험 증가는 매우 심각한 ...2025.04.30
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기업 부실 확대 방지 및 금융권 부실 전이 차단 방안2025.04.301. 신속금융지원 대상 확대 금융위원회는 소규모 기업에 대해 채권금융회사의 약식 신용평가만으로 만기 연장, 금리 인하, 신규자금 지원 등을 시행하도록 허용하여 신속금융지원 대상을 소규모 기업까지 확대할 계획이다. 2. 기업 구조 혁신펀드 조성 금융위원회는 1조원 규모의 자본시장을 통한 기업 정상화를 지원하는 '기업 구조 혁신펀드'를 조성하고 운용 주체를 변경할 예정이다. 1. 신속금융지원 대상 확대 신속금융지원 대상 확대는 코로나19 등 경제 위기 상황에서 중소기업과 소상공인들의 유동성 확보에 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 정부가...2025.04.30
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금융당국의 금융산업 고부가가치 전략산업으로 육성 방안2025.04.301. 금융산업 고부가가치 전략산업 육성 금융당국이 금융시장 안정을 바탕으로 실물-민생경제를 뒷받침하고 금융산업을 고부가가치 전략사업으로 육성하기 위해 12개 정책과제를 추진하겠다고 발표했다. 이를 통해 대한민국의 미래를 위한 기반을 마련하고자 한다. 2. 기업 부실확대 방지 및 금융권 부실전이 차단 금융당국은 금융시장 불안요인에 선제적으로 대응하고, 부동산 관련 금융리스크를 철저히 관리하며, 기업 부실확대 방지와 금융권 부실전이 차단을 위해 노력하고 있다. 1. 금융산업 고부가가치 전략산업 육성 금융산업은 국가 경제 발전에 있어 매...2025.04.30
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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재난지원금을 중소 영세사업자에게 추가 지원하는 것에 대한 의견2025.04.251. 재난지원금 추가 지원 코로나19 충격으로 신용등급이 하락한 중소기업에 대한 대출에서 은행들에 신용등급을 깎지 말 것을 요구했다. 매출 감소나 수익 급감 등으로 신용등급이 하락해도 대출을 계속하고 기존 부채를 회수하지 말라는 요구이다. 이는 금융감독당국이 중소기업과 소상공인의 애로사항을 파악해 지원을 늘릴 필요가 있다는 것을 의미한다. 그러나 모든 한계기업을 이끌 수는 없으며, 부실을 키우면 나중에 늘어난 부실을 어떻게 처리할 것인가에 대한 고민이 필요하다. 2. 코로나19 충격과 중소기업 지원 코로나19 충격은 예상치 못한 이...2025.04.25
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일본 금융위기와 한국 외환위기의 공통점 및 차이점2025.01.241. 금융위기 금융위기란 금융시장 내 불안감이 확산되어 금융기관의 자금중개기능이 크게 약화되고 금융시스템의 붕괴 가능성이 높아져 실물경제에 커다란 부정적인 효과가 파급되는 상황으로 반복적으로 발생되는 경향이 있다. 금융위기의 패턴은 기술혁신이나 신시장 출현 등 같은 특정 계기로 기존 경제 질서에 변화가 생기면 이런 변화로 경제에 호황 국면이 시작된다. 이런 호황 국면을 맞이해 투자나 신용이 과도하게 확대되면서 경제 내 버블이 형성이 되고 이 버블이 붕괴가 되면 금융시스템이 마비되거나 국민 경제 전반에 부정적인 충격이 발생하게 된다....2025.01.24
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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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전 세계 경기침체가 금융시장에 미치는 영향2025.01.231. 경기침체의 정의와 원인 경기침체는 경제 성장률이 둔화되거나 역성장을 경험하는 기간으로, 실업률 상승, 기업 이익 감소, 소비와 투자 감소가 특징이다. 경기침체의 주요 원인은 수요 충격, 공급 충격, 금융 불안정 등이다. 2. 금융시장의 구조와 역할 금융시장은 자본이 거래되는 장소로, 주식, 채권, 외환, 파생상품 시장 등이 포함된다. 금융시장은 기업의 자금 조달을 지원하고, 개인의 투자 기회를 제공하며, 경제 전반의 자원 배분 효율성을 높인다. 3. 경기침체가 금융시장에 미치는 직접적 영향 경기침체 시 주식시장은 주가 하락과 ...2025.01.23
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외환위기와 금융위기의 원인2025.01.251. 1997년 동아시아 외환위기 1997년 7월 태국에서 시작된 동아시아 외환위기는 주식과 부동산 가격 하락으로 인한 금융기관의 부실채권 증가, 태국 바트화 가치 폭락, 헤지펀드의 투매 등으로 인해 발생했다. 이는 동아시아 5개국으로 확산되었고, 이들 국가는 IMF의 경제지원을 받았으나 긴축정책으로 인해 큰 타격을 받았다. 동아시아 외환위기의 주요 원인은 통화 과대평가, 금융감독 부실, 경상수지 적자 등이었다. 2. 2007-2008년 글로벌 금융위기 2007-2008년 글로벌 금융위기는 미국의 서브프라임 모기지 사태에서 시작되었...2025.01.25
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