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정부 개입 사례 필요성 효과 공사비 중재 사례 분석2025.01.231. 정부 개입 사례 (공사비 중재와 갈등) 정비사업은 공사비 증액 갈등으로 인해 지연되는 경우가 많습니다. 예를 들어, 서울 송파구 잠실진주 재건축 사업에서는 최초 합의된 공사비가 평당 510만 원이었으나, 시공사가 평당 889만 원으로의 증액을 요구하면서 조합과의 갈등이 발생했습니다. 총 공사비가 7947억 원에서 1조 4492억 원으로 증가한 이 문제는 국토교통부가 코디네이터를 파견해 중재에 나서게 한 대표적인 사례입니다. 해당 사업은 공사비 증액 외에도 준공 시점이 5개월 연장되는 요구까지 더해져 조합의 반발이 컸습니다. 이...2025.01.23
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턴키(Turn Key) 건설계약방식의 이해와 개선방안2025.11.161. 턴키(Turn-Key) 방식의 정의 및 개념 턴키 방식은 일괄입찰 방식으로 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자에게 제공하는 프로젝트 발주 방식이다. 미국의 DBIA에 따르면 지난 15년동안 턴키가 크게 확산되어 현재 건설분야의 트렌드 중 하나로 평가되고 있다. 국내에서는 1970년대 국내 건설사들의 해외 진출을 목표로 도입되었으며, 1977년 삼일항 석유화학 항만공사가 국내 최초 일괄계약 방식으로 발주되었다. 2. 턴키 방식의 장단점 발주자 측면의 장점으로는 일괄...2025.11.16
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L형 옹벽 상세도면 CAD 도면2025.11.121. L형 옹벽 L형 옹벽은 토목공학에서 사용되는 옹벽의 한 종류로, 옆에서 보면 L자 형태를 이루는 구조입니다. 이 도면은 높이 1m부터 5m까지 다양한 규격의 L형 옹벽에 대한 상세한 설계도를 제공합니다. 옹벽은 흙이나 암석을 지탱하기 위해 사용되는 구조물로, 도로, 철도, 건설 현장 등에서 광범위하게 활용됩니다. 2. 토목도면 및 CAD 설계 토목도면은 토목공사의 설계와 시공을 위해 필요한 기술도면입니다. CAD(Computer-Aided Design)를 이용한 도면 작성은 정확성과 효율성을 높입니다. 이 자료는 DWG 형식의...2025.11.12
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중력식 옹벽 토량 계산2025.11.131. 중력식 옹벽 중력식 옹벽은 구조물 자체의 무게를 이용하여 토압을 저항하는 옹벽 구조입니다. 콘크리트나 석재 등의 무거운 재료로 만들어지며, 뒤쪽 흙의 압력에 대해 자중으로 안정성을 확보합니다. 설계 시 전도, 활동, 지반침하 등의 안정성을 검토하여 필요한 단면을 결정합니다. 2. 토량 계산 옹벽 설계에서 필요한 토량 계산은 옹벽 뒤쪽 흙의 부피와 무게를 산정하는 과정입니다. 토압 계산, 안정성 검토, 재료량 산정 등에 필요하며, 흙의 단위중량, 내부마찰각, 점착력 등의 토질 특성을 고려하여 정확하게 계산해야 합니다. 3. 엑셀...2025.11.13
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턴키(Turn Key)계약방식 리포트2025.05.121. 턴키사업에서의 건설사업조직 턴키(Turn Key)는 설계와 시공을 하나의 사업자가 동시에 수행하는 방식이다. 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자를 위하여 제공하는 일괄계약방식이다. 턴키 계약 방식은 1970년대 초에 처음으로 국내에 도입되었으며, 건설공사의 대형화와 복잡화에 따라 발주업체의 편의성과 수주업체의 효율성을 높이기 위해 도입되었다. 2. 턴키사업의 장점 턴키계약방식은 자원의 투입과 조달 등을 수주업체가 모두 알아서 하므로 발주업체 입장에서는 관련 비용을...2025.05.12
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기업의 해외 진출 방식 중 턴키 계약과 BOT 방식에 대한 고찰2025.01.181. 턴키 계약 턴키 계약은 공급자가 시설의 계획, 부지 확보, 설계, 시공, 시운전, 정비 등 시설에 필요한 모든 서비스를 제공하고, 최종적으로 완성된 설비를 발주자에게 전달하는 계약 방식을 말한다. 이는 복잡한 공사 과정을 한 업체가 책임지기 때문에 책임이 명확히 통일되며, 신기술 활용으로 공사기간을 단축할 수 있다는 장점이 있다. 다만 대형 건설사 위주의 입찰 참여와 담합 가능성, 부실시공 우려 등의 단점도 있다. 2. BOT 방식 BOT 방식은 건설·운영·이전(Build·Operation·Transfer)의 약자로, 시공사가...2025.01.18
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남해대교 전산구조해석 및 SAP2000 모델링2025.11.171. 남해대교 구조 제원 남해대교는 경상남도 하동군 금남면 노량리에서 남해섬을 연결하는 현수교로, 1968년 5월 착공하여 1973년 6월 준공되었다. Two-hinged 현수교 형식이며 중앙 경간장 404m, 측경간장 128m, 총연장 660m이다. 주탑 높이는 60m, 주케이블 전직경은 258mm(Strand 7개 구성)이며, 노폭은 2차선 차도 7.2m과 양쪽 보도 1.2m×2로 전체 폭 9.6m이다. 총공사비는 18억 7천만원이며 일반국도 등급이다. 2. SAP2000 해석모델 구성 SAP2000을 이용하여 남해대교의 유한요...2025.11.17
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PHC 파일공사 시공 및 품질관리 가이드2025.11.131. 파일기초 분류 및 PHC 파일 공법 파일기초는 지지말뚝과 마찰말뚝으로 분류되며, PHC 파일은 원심력을 응용하여 만든 압축강도 800kgf/cm² 이상의 프리텐션 방식 고강도 콘크리트 말뚝입니다. 국내 지반의 경우 비교적 얕은 층에서 견고한 지반이 형성되므로 지지말뚝을 적용합니다. PHC 파일은 A종(프리스트레스 40kgf/cm²), B종(80kgf/cm²), C종(100kgf/cm²)으로 구분되며, 건축구조물은 특별한 경우를 제외하고 A종이 사용됩니다. 2. 파일항타 공법 비교 파일항타 공법은 유압직항타, SIP(Soil c...2025.11.13
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건축시공 [수치정리]/ 건축기사, 공기업준비2025.01.211. 입찰 및 계약 보증금 입찰보증금은 입찰금액의 5~10%이며, 계약보증금은 계약시 공사비의 10%로 지급됩니다. 착공금은 도금금액의 20% 이내로 지급되며, 중간불(기성불)은 도급금액의 80%까지 지급됩니다. 하자보증금은 1~2년 이하로 지급되며, 계약금의 5~10%입니다. 2. 공정관리 기법 PERT는 공기단축, 신규 및 비반복 공사에 사용되며 3점 추정법을 사용하고 Slack을 고려합니다. CPM은 비용절감, 반복 공사에 사용되며 단일 시간 추정법을 사용하고 Float를 고려합니다. 3. 가설 시설물 가설울타리는 공사시방서가...2025.01.21
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건설현장 근로자의 고령화 및 인원감소에 따른 문제점과 해결 방안2025.01.031. 건설현장 근로자 고령화 및 인원 감소에 따른 문제점 건설현장 근로자의 고령화와 인원 감소로 인해 건설 생산성 감소와 건축물의 품질 하락이 발생하고 있다. 고령화로 인해 숙련 노동자들의 작업 속도와 생산량이 감소하여 공정 지연과 생산효율성 감소로 이어지고 있다. 또한 외국인 노동자들의 낮은 숙련도와 책임감 부족으로 인해 건축물의 품질이 하락하고 있다. 2. 건설현장 근로자 고령화 및 인원 감소 해결을 위한 대응 방안 건설 공정의 자동화와 기계화를 추진하여 인력 의존도를 낮추고, 청년 근로자들이 안정적으로 고용될 수 있는 양질의 ...2025.01.03
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