총 26개
-
우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
-
청년 빈곤이 결혼과 가족 구성에 미치는 영향2025.05.151. 결혼 기피 현상 현대사회에서 젊은 남녀의 결혼이 급격하게 감소하고 있다. 이는 결혼에 대한 인식 변화와 여성의 인권 신장으로 인한 것이지만, 경제적 어려움이 가장 큰 요인으로 작용하고 있다. 2. 비정상적인 부동산 가격 청년들이 자신의 집을 마련하는 것이 사실상 불가능해지면서 결혼을 포기하게 되는 상황이다. 서울과 수도권 인근의 부동산 가격이 너무 높아 청년들이 감당할 수 없는 수준이다. 3. 심각한 청년 취업난 안정적인 직장을 갖는 것이 어려워지면서 청년들은 결혼은 물론 자신의 삶을 영위하는 것조차 힘들어지고 있다. 청년 실...2025.05.15
-
부동산경제론 - 부동산가격의 발생 요인과 형성요인, 토지시장의 수요와 공급, 토지세 부과의 효과2025.01.201. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 부동산가격은 여러 가지 다양한 요인에 의해 발생하고 형성되며 이러한 요인들은 경제적, 사회적, 정치적 그리고 환경적인 측면에서 매우 다양한 영향을 미친다. 수요 측 요인으로는 경제 성장, 인구 증가, 가계 소득 증가, 금리 변동 등이 있으며, 공급 측 요인으로는 토지 이용 규제, 건축 비용 증가, 개발 속도 등이 있다. 부동산가격 형성에는 시장 요인, 경제요인, 정책 및 법규 요인, 사회적 요인, 외부 요인 등이 복합적으로 작용한다. 2. 부동산가격의 형성 과정 부동산가격의 형성 과정은 시장 ...2025.01.20
-
부동산시장의 개념,유형,특성2025.05.031. 부동산 시장의 개념 부동산 시장은 매수인과 매도인에 의해 부동산의 교환이 자발적으로 이루어지는 곳으로, 부동산권리의 교환, 가액결정, 공간배분, 공간이용패턴결정 및 수요와 공급의 조절을 돕기 위해 의도된 상업활동을 하는 곳을 말합니다. 2. 부동산 시장의 유형 부동산 시장은 개별시장, 부분시장, 전체시장으로 구분되며, 용도에 따라 주거용, 상업용, 공업용, 농업용, 특수용 시장으로 나뉩니다. 또한 지역별, 주택형태별, 점유형태별, 건축시기별, 인종별 하위시장으로 구분될 수 있습니다. 3. 부동산 시장의 특성 부동산 시장은 일반...2025.05.03
-
국세청의 기업에 대한 세무조사가 증가한 이유2025.05.031. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기마다 국세청과 검찰이 사정 정국에 총력을 기울였던 것이 국세청의 기업 세무조사 증가의 한 요인으로 분석됨. 또한 최근 부동산 가격 폭등으로 인한 금융기업의 리스크 증가도 영향을 미친 것으로 보임. 2. 야당 관련 기업에 대한 세무조사 정부가 야당 관련 기업에 대한 세무조사에 착수하면서 사정 정국을 시행하려는 움직임이 있는 것으로 보임. 이로 인해 국세청의 기업 세무조사가 증가한 것으로 분석됨. 1. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기에는 국세청과 검찰의 사정 활동이 정...2025.05.03
-
현대 산업사회의 발전이 가족에게 미치는 영향과 원인2025.04.261. 가족의 변천 과정 과거의 대가족 구성에서 핵가족화, 그리고 최근 DINK족과 비혼족의 등장 등 가족의 모습이 지속적으로 변화하고 있다. 산업화로 인한 도시 편중 현상이 이러한 변화의 주요 원인으로 작용했다. 2. 다문화 가족 2000년대 이후 증가한 다문화 가족은 초기에 정착의 어려움을 겪었지만, 정부의 지원 정책 등을 통해 점차 안정화되고 있다. 3. 부정적 영향 산업화와 수도권 편중으로 인한 부동산 가격 폭등 등 부작용이 발생하고 있으며, 이는 젊은 세대의 결혼 기피 현상으로 이어지고 있다. 1. 가족의 변천 과정 가족의 ...2025.04.26
-
부동산정책과 시장: 현 시점에서 필요하다고 생각하는 부동산 정책2025.01.171. 부동산 정책 현 시점에서 가장 큰 부동산 관련 문제는 부동산의 가격이 너무 높아 실제 수요자들이 해당 부동산을 구매하지 못한다는 것이다. 이는 부동산이 단순 주거 수단이 아닌 투자 및 투기의 수단으로 바라보게 되면서 발생한 문제이다. 이에 필자는 실수요자 대상 주거지원 확대 정책과 부동산 투자규제 정책을 제안하였다. 실수요자 지원 정책으로는 생애 최초 주거 마련 시 최소 주거요건 이상의 조건을 충족한 주택 제공, 부정 수급자 방지를 위한 규제 및 처벌 강화 등을 제안하였다. 투자규제 정책으로는 부동산 투자 관련 사업자 등록 강...2025.01.17
-
임대차 3법에 대한 견해2025.01.171. 임대차 3법 임대차 3법은 부동산 시장에 상당한 영향을 미치고 있으며, 전세 품귀 현상과 전세 가격 인상 등의 부작용이 나타나고 있습니다. 하지만 장기적으로는 월세 문화가 정착되는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대차 3법은 아직 시행된 지 4년이 채 되지 않은 신생 제도이므로 섣불리 평가하기는 어려운 상황입니다. 따라서 현행 임대차 3법을 유지하되, 임대인에게 세제 혜택을 부여하는 인센티브 방식을 활용하여 부작용을 일부 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다. 다만 계약갱신청구권 인정 기한을 2년으로 조정하는 등 일부 제도 수정이 ...2025.01.17
-
수요의 법칙과 위반 사례2025.01.181. 수요의 법칙 수요의 법칙은 재화나 용역의 가격이 증가함에 따라 수요량이 감소한다는 경제학의 기본 원리이다. 그러나 현실에서는 이 원칙이 지켜지지 않는 경우가 있는데, 대표적으로 사치품 및 서비스 시장과 위기 시 필수품 시장에서 수요의 법칙이 위반되는 사례를 살펴보았다. 사치품과 서비스의 경우 가격 상승에도 불구하고 수요가 줄지 않는데, 이는 소비자들이 지위, 질, 배타성 등의 요소에 영향을 받기 때문이다. 또한 위기 상황에서 필수품에 대한 수요는 가격 상승에도 불구하고 크게 증가하는데, 이는 소비자들이 이러한 필수품을 생존에 ...2025.01.18
-
부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현재도 주택공급은 부족하다고 생각하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각하는가2025.05.121. 최근 집값 상승 요인 또는 하락요인 최근 집값 하락의 가장 큰 요인은 금리 인상입니다. 2022년 초부터 시작된 금리 인상으로 대출이 어려워지고 이자 비용 부담이 커지면서 주택 수요가 감소하여 가격 하락이 발생했습니다. 또한 글로벌 경기 둔화와 원자재 가격 상승으로 인한 신규 아파트 분양가 인상도 집값 하락 요인으로 작용했습니다. 2. 주택공급이 부족한지에 대한 견해 전국적으로는 주택보급률이 102%로 양적인 측면에서 주택공급이 충분한 것으로 보입니다. 하지만 수도권과 서울의 경우 주택 공급이 부족한 상황입니다. 또한 질적인 ...2025.05.12
1 / 3
