총 26개
-
중국 인구가 지속적으로 감소하고 있는 원인2025.04.291. 한 자녀 정책 중국 정부는 1980년대까지 한 가족이 두 명 이상의 아이를 갖지 못하도록 법적으로 제한하는 '한 자녀 정책'을 유지해왔다. 2. 중국의 출산률 감소 원인 개인주의적 이상과 만족을 추구하려는 전 세계적 인식 변화, 중국 내 극심한 빈부격차, 치솟은 부동산 가격과 더불어 '후커우(戶口·호구)' 제도 등이 중국의 출산률 감소 원인으로 꼽힌다. 1. 한 자녀 정책 한 자녀 정책은 중국 정부가 1979년부터 시행한 인구 억제 정책으로, 이를 통해 중국의 인구 증가를 억제하고자 했습니다. 이 정책은 많은 논란을 불러일으켰...2025.04.29
-
국세청의 기업에 대한 세무조사가 증가한 이유2025.05.031. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기마다 국세청과 검찰이 사정 정국에 총력을 기울였던 것이 국세청의 기업 세무조사 증가의 한 요인으로 분석됨. 또한 최근 부동산 가격 폭등으로 인한 금융기업의 리스크 증가도 영향을 미친 것으로 보임. 2. 야당 관련 기업에 대한 세무조사 정부가 야당 관련 기업에 대한 세무조사에 착수하면서 사정 정국을 시행하려는 움직임이 있는 것으로 보임. 이로 인해 국세청의 기업 세무조사가 증가한 것으로 분석됨. 1. 정권교체기 국세청과 검찰의 사정 정국 정권교체기에는 국세청과 검찰의 사정 활동이 정...2025.05.03
-
한국사회에서의 소득 및 자산 불평등의 현황과 이에 대한 자신의 견해2025.05.141. 소득 불평등 소득 불평등은 소득이 각각의 개인들에게 고르게 분배되지 않았다는 뜻으로, 소득의 취득 자격과 실제로 분배받는 몫이 일치하지 않는다는 뜻으로 이해할 수 있다. 우리나라의 경우 IMF 이후 근로소득의 증가율은 부진했지만 자산가격은 크게 상승하여 소득 불평등이 심화되었다. 2. 자산 불평등 자산 불평등은 금융자산, 실물자산, 부채 등의 총 자산의 보유가 불균등하게 분포한 것이라고 볼 수 있다. 우리나라에서는 부동산 가격의 폭등으로 인해 자산 불평등이 더욱 심각해졌으며, 상위 20%에 해당하는 가구의 자산이 하위 20%에...2025.05.14
-
대출금리와 부동산의 관계2025.01.151. 대출금리와 부동산 가격의 관계 대출금리가 오르면 대출 이자 부담이 증가하여 부동산 구매력이 낮아지게 됩니다. 이에 따라 부동산 매도자들이 가격을 내리게 되고, 구매자들도 줄어들어 부동산 가격이 하락하게 됩니다. 이는 공급과 수요의 기본 원리에 따른 것으로, 미미가 지구오락실 프로그램에서 정확하게 설명한 바와 같습니다. 2. 주택담보대출 LTV와 이자 부담 주택 구매 시 최대 40%까지 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 대출금리가 2.59%에서 3.84%로 상승할 경우, 동일한 대출 금액에 대해 월 이자 부담이 약 20만원 증가...2025.01.15
-
소득불평등이 교육불평등에 미치는 영향2025.05.031. 소득 불평등 소득 불평등이 실제로 사회·문화적 양식에 영향을 미쳤으며, 지역사회와 고급문화의 경우를 제외하고 도든 요소가 교육 불평등과 정적관계에 있다는 것이 발견되었다. 또한 영역들 간 상관관계를 파악할 수 있었는데, 가족과 주거환경의 영역 사이와, 가족, 사회자본, 문화자본 사이에 연관성이 발견되었으며, 가족과 지역사회의 경우 연관성이 부족하다는 것을 발견했다. 이를 통해 소득 불평등과 교육 불평등 사이의 매개변수로서의 사회문화적 양식들을 확인할 수 있었다. 2. 교육 불평등 소득 불평등으로 인해 만들어진 사회·문화적 양식...2025.05.03
-
최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된2025.01.211. 전세제도의 의의 및 연혁 주택 전세제도는 우리나라의 독특한 주택임대차 제도이다. 일반적으로 주택의 임대차 계약은 일정 기간을 정해 임대료를 지불하고 거주할 수 있도록 하는 경우가 많으나, 우리나라에서는 임차인이 임대인에게 주택가격의 일정 부분을 차지하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 임대료 지불 없이 거주할 수 있도록 하는 주택 전세제도가 활발하게 이용되고 있다. 이는 우리나라의 경제적 특성과 경제발전으로 인한 특수한 상황으로 인해 발생하는 것으로 볼 수 있다. 주택 전세제도와 유사한 제도는 고대시대부터 존재하고 있었으며, 우...2025.01.21
-
부동산경제론 - 부동산가격의 발생 요인과 형성요인, 토지시장의 수요와 공급, 토지세 부과의 효과2025.01.201. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 부동산가격은 여러 가지 다양한 요인에 의해 발생하고 형성되며 이러한 요인들은 경제적, 사회적, 정치적 그리고 환경적인 측면에서 매우 다양한 영향을 미친다. 수요 측 요인으로는 경제 성장, 인구 증가, 가계 소득 증가, 금리 변동 등이 있으며, 공급 측 요인으로는 토지 이용 규제, 건축 비용 증가, 개발 속도 등이 있다. 부동산가격 형성에는 시장 요인, 경제요인, 정책 및 법규 요인, 사회적 요인, 외부 요인 등이 복합적으로 작용한다. 2. 부동산가격의 형성 과정 부동산가격의 형성 과정은 시장 ...2025.01.20
-
윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안2025.05.121. 부동산 정책 윤석열 정부의 청년 부동산정책에는 무주택 청년을 위한 청년 원가 주택공급과 청년 역세권 주택 공급 정책이 있다. 청년 원가 주택은 시세보다 낮은 가격으로 공급되며, 청년 역세권 주택은 역세권 내 공공분양 주택을 공급하는 정책이다. 그러나 이러한 정책에는 분양가 구성, 공공분양가 수준 등의 문제점이 있어 이에 대한 개선이 필요하다. 투명한 건설 원가 공개, 적절한 가격 조율, 청년에게 경제적으로 이득이 되는 공공분양가 책정 등이 발전방안으로 제시되고 있다. 2. 부동산 거래 규제 부동산 거래와 관련된 대표적인 규제로...2025.05.12
-
우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
-
[대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'2025.04.271. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향 본 연구에서는 현 윤석열 정부 이전 정권에 해당하는 노무현, 이명박, 박근혜, 문재인 정권에서 시행한 부동산 세제 정책을 살펴보고, 각 정책이 시행될 당시의 부동산 가격의 흐름을 살펴봄으로써 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향을 확인하고자 한다. 또한 연구 결과를 토대로 윤석열 정부가 부동산 가격을 안정적으로 유지하기 위해 어떠한 노력을 해야 할지, 구체적으로 부동산 세제와 관련해서 어떠한 정책을 시행해야 할지에 대한 제언을 해보고자 한다. 1. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는...2025.04.27
2 / 3
