"임대차의 존속기간"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 전세권 임차권 전세권 공장경매 월세계약서 임대차보호법 6대차 공인중개사 민법

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"임대차의 존속기간" 검색결과 1-20 / 946건

임대차의 존속기간에 대한 고찰 - 민법 제651조 제1항에 대한 위헌결정(2011헌바234)을 계기로 - (A Review on the Duration of Lease - with the unconstitutional decision to the Article 651(1) of the Korean Civil Code -)

한국민사법학회 김영주

논문 | 47페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.06 | 수정일 2025.05.17

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채권법 각론 - 부동산 임대인의 보호, 임대차 존속기간, 주택임대차 보호법, 현대의 신종계약, 불법행위(일반 불법행위, 특수 불법행위), 명예훼손

권의 최단존속기간의 보장 : 임대차의 기간이 20년을 넘지 못하는 것으로 하여 최장존속기간을 제한할 뿐이다.(2) 차임 및 보증금의 제한 : 일정한 경우에 당사자에게 차임의 증감청구 ... 예외로 한다.Ⅰ. 임대차의 존속기간(賃貸借의 存續其間)0. 임대차의 갱신(賃貸借의 更新)(0) 계약에 의한 갱신() 원칙 : 20년을 넘지 못하는데, 당사자의 합의로 그 기간 ... ·수익을 계속하는 경우에 임대인이 상당한 기간 내에 이의를 제기하지 않는 때에는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 다만 그 ‘존속기간’만은 전 임대차와 동일

시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.10

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

계약이 임차인의 채무 불이행으로 해지된 경우, 매수청구권을 행사할 수 없음4. 임대차 계약의 존속 기간1) 계약의 존속 기간① 임대차 계약의 존속 기간은 임차인의 주거 및 사업 안정 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 합니다. 이는 안정적인 임대 관계를 유지하기 위해 강행규정으로 설정되어 있음② 단기임대차: 법적 제한: 민법 제619조에 따라 일정 기간 이상의 단기임대차는 허용되지 않으며, 이

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

계약이 임차인의 채무 불이행으로 해지된 경우, 매수청구권을 행사할 수 없음4. 임대차 계약의 존속 기간1) 계약의 존속 기간① 임대차 계약의 존속 기간은 임차인의 주거 및 사업 안정 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 합니다. 이는 안정적인 임대 관계를 유지하기 위해 강행규정으로 설정되어 있음② 단기임대차: 법적 제한: 민법 제619조에 따라 일정 기간 이상의 단기임대차는 허용되지 않으며, 이

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

그 중에서도 특히 최단 존속기간을 보장하는 것은 임차권을 물권화 하는 중요한 요소가 된다. 이에 대해 민법은 임대차기간의 최장존속기간에 대한 제한만 있을 뿐이나, 현행 상가건물임 ... 을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙은 위 Y ... 대차보호법은 최단존속기간으로 1년을 규정하고 갱신청구를 통해 최장 5년까지의 존속기간을 보장하는 태도를 취하고 있다.(4) 침해로부터의 보호물권은 배타적 권리이므로 침해를 받은 때

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

의 합의갱신과 같이 임대차 기간의 종료 시 즈음에 당사자의 합의로 임대차를 존속시키기로 하는 내용의 계약을 체결하는 것이다.다음은 묵시적 갱신이다. 묵시적 갱신은 요건이 있고 이러 ... 되면 종전의 계약과 같은 조건(보증금과 차임 모두 이전의 임대차와 같은 조건)으로 임대차한 것으로 간주한다. 다만 기간에 대해서는 차이가 있는데, 임대차의 존속기간은 1년으로 보 ... 년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙은 위 Y 빌딩

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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Problems and Solutions for the Term of Existence of the Housing Lease in the Digital age (Problems and Solutions for the Term of Existence of the Housing Lease in the Digital age)

한국컴퓨터정보학회 박종렬

논문 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

적으로 유지할 수 있도록 하고 있다. 또한 약정기간이 종료하였다 하더라도, 보증금을 반환하기 전까지는 임대차계약이 존속하는 것으로 판단하는 규정을 두어 임차인의 권리를 폭넓게 보장 ... 으로 판단하게 된다. 이 경우에도 임대차계약의 존속기간은 2년이 된다. 반면 상가임대차보호법의 경우, 임대차기간의 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 사이에 임차인이 임대인에게 계약 ... 은대료 인상이나 임대차 기간의 안정적 보장, 임대보증금 반환 등을 제도적 장치를 통해 보장할 수 있어야 한다는 필요성이 제기되었으며, 이를 근거로 2001년 상가임대차보호법이 입법

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

어야 하는 것이다.2. 주택임대차의 존속기간 및 갱신과 해지존속기간 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보며, 다만 임차인은 2년 미만으로 정한 ... 으로 임대차계약을 체결했더라도 1년을 주장할 수 없다. 즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편 ... 특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

대차민법 제621조에 근거하여 제3자에게 대항하기 위해서는 임대차등기를 해야 하며 등기한 때부터 제3자에 대항이 가능하다.2) 임대차의 존속기간(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제9 ... 조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 임 ... 대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y

은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정 ... 는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 ... 은 2023년 3월 10일, Y 건물의 1층을 乙에게 임대차계약을 체결하였고, 임대차계약의 주요 조건은 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간은 2023년 3월 10일

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07

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개정 상가건물임대차보호법과 바람직한 임차인 보호방안 - 존속보장과 영업보상 - (The Revision of Commercial Building Lease Protection Act and Desirable Policy of Protection of Tenants - Guarantee of Renewal and Compensation of Business -)

한국민사법학회 이상용

논문 | 61페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인의 의견을 반드시 작성하기 바랍니다.

법 사이의 차이점구분주택임대차보호법민법상 임대차법적 근거주택임대차보호법민법 제618조 이하최단계약기간2년최단기간 없음법적 갱신시 존속기간존속기간 2년존속기간 약정 없는 임대차묵시 ... 적 갱신임대차 기간 만료 이전 임대인은 6~1개월 이전, 임차인은 1개월 이전까지 별도의 의사표현이 없으면 묵시적 갱신임대차 기간이 만료 후 임차인이 계약 대상을 지속 사용할 때 ... , 임대인이 상당한 기간 내에 의의를 제기하지 않으면 묵시적 갱신대항력입주 및 주민등록을 마친 익일부터 제3자에 대한 대항력 형성부동산임대차 관계를 등기할 경우엔 대항력 형성주요 적용

리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.15

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정 ... 5월 1일부터 주민등록이 되어 있는 상태였지만 이 기간은 소유주로서의 자격만을 보유하고 있기 때문에 임차인으로서 대항력 요건에 해당하지 않는다. 갑이 을과 임대차계약을 맺 ... 에 을과 2022년 5월 10일부터 2년간 임대차 계약을 맺었으며, 이 임차인으로서의 지위는 전술한대로 을이 소유권등기를 경료한 2022년 5월 16일부터 유지되고 있다. 계약 기간

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... 사는 경우 ? 전입신고시 이미 근저당권 등이 설정된 경우 ? 공유주택을 임차한 경우 ? 임대차 종료되어도 보증금 받을때까지 대항력 유지(존속의제)Part.3 주택임차권 존속기간주임 ... 임차권 존속기간 임대차 기간 - 2년 보장 (편면적 강행규정 ) 묵시적 갱신 - 임대인이 임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... 에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항력을 인정한다.3) 임차권등기 명령주택임대차보호법에 따라서 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 ... 하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

). 임대차계약이 존속 중일 때도 목적물의 보존을 위한 행위를 할 수 있으며 이때 임차인은 거절하지 못한다(민법 제624조). 임대물에 대한 경제 사정의 변동이 있을 때는 장래에 대한 ... 항, 주택임대차보호법 제2조).(2) 임차인의 권리와 의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있 ... 제7조). 임대차계약의 기간은 최소 2년을 법적으로 보장하고 있으며(주택임대차보호법 제4조) 임차인이 원하는 경우 그보다 짧게 할 수 있다. 계약갱신요구권을 행사했거나 묵시적 갱신

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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생활 속의 계약과 협상 A+ 과제(22년 1학기/임대차계약서 작성 과제)

***********)제3조(임대차 존속기간) 갑은 주택을 임대차 목적대로 사용?수익할 수 있는 상태로 2022년 8월 1일까지 을에게 인도하고, 임대차 기간은 인도일로부터 2024년 ... 한다.제9조(갱신 요구와 거절) ① 을은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신을 요구할 수 있다. 다만, 갑은 자신 또는 그 직계존속?비속의 실거주 등 ... 상실에 관한 특약을 한 경우 그 내용을 본문에 삽입하고, 계약 이행 시 비용이 드는 경우에는 약정을 통하여 비용의 부담자를 명확하게 하여야 한다. 임대차나 사용대차에서의 반환조건

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.17

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

어 있다.주택임대차보호법 제4조제1항에서는 주택 임대차에서 존속기간을 보장하기 위해 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차가 그 기간을 2년으로 보고 임대차가 기간 ... 이 끝나도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차 관계가 존속되는 것으로 본다. 주택임대차보호법 제6조제1항에서는 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 이 ... , 임대료, 임대기간, 계약금 등 계약사항을 세세하게 지자체에 의무적으로 신고하게 했다. 이러한 임대차 3법은 그동안 집주인의 횡포로 인하여 임대를 할 집을 전전할 수밖에 없는 세입

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

전세권 소멸을 통고할 수 있으며 6개월이 경과하면 전세권은 소멸된다.2) 임차권 존속기간민법 제619조에서는 단기 임대차의 존속 기간을 정하고 있다. 그런데 이것은 처분 능력 ... 이 없거나 권한이 없는 자가 임대차를 하는 경우의 임대차 계약의 존속기간을 정하고 있는 것이다. 이 조문에 따르면 식목, 채염, 석조/석회조/연와조 기타 유사한 건물을 목적으로 하 ... 는 토지 임대차는 최대 10년, 기타 토지 임대차는 최대 5년, 건물 기타 공작물 임대차는 최대 3년, 동산 임대차는 최대 6개월까지 존속된다.

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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