"임대차계약 갱신청구권 보장기간"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 6대차 생활법률족보 민사법발표

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"임대차계약 갱신청구권 보장기간" 검색결과 1-20 / 300건

상가건물임대차 갱신청구권기간과 권리금-대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다225312, 225329 판결- (The Right to Request Renewal of a Commercial Building Lease and Goodwill Compensation)

동아대학교 법학연구소 박진영

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

가격회 계약갱신을 청구할 수 있는 권리다. 기존에는 2년만 보장되었던 임대차기간이 계약갱신청구권 사용으로 2년이 추가로 연장되어 거주기간이 총 4년으로 늘어났다.2)전월세상한제 ... 은 주택의 소유권이 변한다 하더라도 임대차 계약기간 동안에는 임차 주택을 점유할 수 있다. 임대차 계약이 만료될 경우에는 변경된 새로운 소유자에게 주택 보증금 반환을 청구할 수 있 ... 기간에 임차인에게 계약갱신거절을 통지하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻을 통지하지 않는 것으로 기존의 임대차와 동일한 조건으로 묵시적으로 계약이 갱신

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

하고 자신의 생각을 정리하시오.목차1. 서론2. 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)(2) 임대료 증액 상한제(갱신 시 인상율 제한)2) 개인적 견해(1 ... 부가 연구용역을 의뢰한 연구용역 결과에 근거해 주택임대차 3법이 만들어졌는데, 이와 별개로 주택을 소유하고 임대하는 개인과 법인으로 구성된 청구인들이 계약갱신청구권과 임대료 증액 ... 에 대해 알아보고자 한다.2. 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)계약갱신청구권은 임대차 계약의 갱신을 임차인이 요구할 수 있는 권리이다. 이 법에 따르

리포트 | 5페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.08.16

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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

대차 계약을 2년 더 연장할 수 있게 된 것이라고 할 수 있다. 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이 ... 과 관련한 정책이라고 할 수 있다. 임대차 3법은 크게 계약갱신청구권제와 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 전월세 ... 이 오히려 시장 왜곡을 불러온다는 인식을 심어주게 되었다. 그렇기 때문에 현재의 임대차 3법은 개정될 필요가 있는데 그 중에서도 조세징수 목적인 전월세 신고제를 제외한 나머지 계약갱신청구

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

계약이 임차인의 채무 불이행으로 해지된 경우, 매수청구권을 행사할 수 없음4. 임대차 계약의 존속 기간1) 계약의 존속 기간① 임대차 계약의 존속 기간은 임차인의 주거 및 사업 안정 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 를 위반한 경우 해당 기간을 초과하는 부분은 무효가 될 수 있음③ 당사자: 단기임대차의 경우, 관리할 능력은 있으나 처분할 권한이 없는 자가 임대차 계약을 체결할 수 있음④ 갱신과 임

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

계약이 임차인의 채무 불이행으로 해지된 경우, 매수청구권을 행사할 수 없음4. 임대차 계약의 존속 기간1) 계약의 존속 기간① 임대차 계약의 존속 기간은 임차인의 주거 및 사업 안정 ... 에 따라 최장기간을 20년으로 제한했으나, 이는 과잉금지 원칙을 위반하는 것으로 판단되어 헌법재판소에서 계약의 자유 침해로 간주된 바 있음② 최단기간 보장: 주택임대차법과 상가임대차법 ... 를 위반한 경우 해당 기간을 초과하는 부분은 무효가 될 수 있음③ 당사자: 단기임대차의 경우, 관리할 능력은 있으나 처분할 권한이 없는 자가 임대차 계약을 체결할 수 있음④ 갱신과 임

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

의 보장기간을 1년으로 본다. 다만, 임차인이 계약 기간을 1년으로 보는 것이 아니라 1년 미만으로 정한 기간이 유효하다고 주장할 수 있다.다음은 합의에 따른 갱신이다. 주택임대차계약 ... 의 합의갱신과 같이 임대차 기간의 종료 시 즈음에 당사자의 합의로 임대차를 존속시키기로 하는 내용의 계약을 체결하는 것이다.다음은 묵시적 갱신이다. 묵시적 갱신은 요건이 있고 이러 ... 한 요건에 의해 효과가 있다. 먼저 요건을 알아보려 한다. 상가임대차법은 임대차 기간이 끝나기 전에 임차인이 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 임대인에게 표시하지 않는 경우 임대차

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

하여 2020년 7월 31일 주택임대차보호법(이하 개정주임법이라 한다)이 개정되었다. 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장 ... 을 고려해 조례로 달리 정할 수 있도록 했다(7조 2항). 계약갱신청구제 시행으로 기존 2년이었던 임대차 계약기간이 4년으로 연장됐다. 따라서 임대료 상승요인이 있다면 2년 ... 제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가 있었다. 이러한 문제점을 인식

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

하여 2020년 7월 31일 주택임대차보호법(이하 개정주임법이라 한다)이 개정되었다. 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장 ... 을 고려해 조례로 달리 정할 수 있도록 했다(7조 2항). 계약갱신청구제 시행으로 기존 2년이었던 임대차 계약기간이 4년으로 연장됐다. 따라서 임대료 상승요인이 있다면 2년 ... 제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가 있었다. 이러한 문제점을 인식

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

의 계약갱신요구권을 보장하면서 현행 2년에서 4년으로 그 임대차 보장기간을 연장하고, 계약갱신 시에는 차임이나 보증금의 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 약 20분의 1의 금액 ... 의 주거안정을 위한 임대차 존속기간을 보장하기 어렵다는 비판에 의해 임대차 계약갱신요구권 도입이 논의되었다. 그러면 주택임대차보호법 주요 개정내용에 살펴보기로 하겠다. 우선, 계약 ... 된다고 규정존 임대차와 동일한 조건으로 묵시적 갱신되도록 규정하고 있다. 이러한 각 조항은 임차인에게 일정기간 동안 주택임대차 그 존속기간을 보장하여 주거안정을 도모하기 위한 것이

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 임 ... 대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖 ... 임대차 계약 갱신으로 보며 이러한 경우 임대차 존속기간은 1년으로 본다.(2) 민법상 임대차임대차 기간이 만료된 후에 임차인이 건물을 계속 사용, 수익하는 경우에 임대인이 상당

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

신고제라 시행되었다.2. 계약갱신청구권제1) 개념임대차 계약, 그 중에서도 특히 주택임대차 계약은 주거의 안정과 세입자의 주거권을 보장하기 위해서 주택임대차보호법에서 최단 2년 ... 에서 도입된 것이 계약갱신청구 제도이다. 법에서는 임대차 계약 기간의 만료 즈음에서 임대인과 임차인이 임대차 계약의 조건을 변경하거나 기간을 변경하는 등 계약 조건을 변경하여 합의 ... .]1. 임대차 3법이란2. 계약갱신청구권제1) 개념2) 계약갱신청구권의 거절 사유2. 전월세 상한제3. 전월세 신고제[도입된 후 임대차 3법이 부동산시장에 미친 영향에 대해서 본인

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

는 2020년 주택임대차보호법의 개정을 통해 계약갱신청구권제도와 전월세신고제도 등을 도입하였다. 이러한 법 개정은 임차인의 권리를 보다 현실적으로 보장함으로써 주거불안을 해소할 수 있 ... 한 제도가 도입되었음에도 현실적으로 임차인의 권리를 보장하지 못한다는 비판도 있었다. 특히 주택임대차보호법 제6조의3에서 신설된 계약갱신청구권제도가 문제되었는데, 해당 제도는 임차인 ... 이 임대인에게 1회의 계약갱신을 요구할 수 있도록 하고, 임대인은 정당한 사유 없이는 이를 거정하지 못하도록 함으로써 최대 4년의 임대차기간을 보장하도록 하는 제도였다. 하지

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

임차권 존속기간 임대차 기간 - 2년 보장 (편면적 강행규정 ) 묵시적 갱신 - 임대인이 임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경 ... 주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... 인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

, 묵시의 갱신은 임대차 기간이 종료된 이후 당사자 사이에 계약해지에 대한 특별한 의사표시가 없는 경우 임대차 관계가 지속되는 것을 말한다.이와 같은 묵시의 갱신요건으로 첫째 ... , 임대 있다. 둘째, 갱신 거절 또는 계약조건변경의 통지를 하지 않아야 한다. 즉, 임대인이 임대차기간이 종료되기 6개월 전부터 1개월 전이 될 때까지 임차인에게 갱신을 거절 ... 하거나 계약조건을 변경한다는 통지를 한 경우에는 임대차계약이 묵시적으로 갱신되지 않는다. 계약조건 변경의 통지는 임대차 기간이 종료되면 임대차계약 내용을 변경하겠으며, 만약 상대방이 응

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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[부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법 개정안의 내용2. 주택임대차보호법 개정안의 평가Ⅲ. 결론Ⅰ. 서론우리나라는 2020년 주택임대차보호법의 개정을 통해 계약갱신청구 ... 하지 못한다는 비판도 있었다. 특히 주택임대차보호법 제6조의3에서 신설된 계약갱신청구권제도가 문제되었는데, 해당 제도는 임차인이 임대인에게 1회의 계약갱신을 요구할 수 있도록 하 ... 고, 임대인은 정당한 사유 없이는 이를 거정하지 못하도록 함으로써 최대 4년의 임대차기간을 보장하도록 하는 제도였다. 하지만 이러한 제도에도 불구하고 임대인이 부당한 사유를 들

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

대차보호법은 최단존속기간으로 1년을 규정하고 갱신청구를 통해 최장 5년까지의 존속기간을 보장하는 태도를 취하고 있다.(4) 침해로부터의 보호물권은 배타적 권리이므로 침해를 받은 때 ... 그 중에서도 특히 최단 존속기간을 보장하는 것은 임차권을 물권화 하는 중요한 요소가 된다. 이에 대해 민법은 임대차기간의 최장존속기간에 대한 제한만 있을 뿐이나, 현행 상가건물임 ... 을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙은 위 Y

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

제7조). 임대차계약의 기간은 최소 2년을 법적으로 보장하고 있으며(주택임대차보호법 제4조) 임차인이 원하는 경우 그보다 짧게 할 수 있다. 계약갱신요구권을 행사했거나 묵시적 갱신 ... 개월 전까지 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않거나 계약 조건을 변경하고자 하는 의사를 통지하지 않았고, 임차인 역시 임대차 기간 만료 2개월 전까지 계약의 해지나 조건변경 ... 을 모두 임대차 기간 만료일까지 계약 해지의 의사표시나 조건변경의 의사표시를 하지 않았으므로 이전 임대차와 같은 조건(보증금 1억 5천만 원, 임대차 기간 2년)으로 갱신된 것으로 본다있다.

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

권의 청구, 전월세를 갱신 계약할 경우에 임대료 수준의 상한을 두는 것이다. 그리고 임대 사업자가 아니어도 모든 임대차 계약을 신고하도록 한 것이다. 새로운 정책이 생겨난 만큼 임대인 ... 기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 4년 임대기간을 연장할 수 있는 법이 신설되었다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6 ... 고, 전세 매물 자체가 사라질 수 있다는 우려를 표하기도 했다. 따라서 본론에서는 이에 대한 사례, 문제점에 대해서 논하도록 하겠다.Ⅱ. 본론임대차 3법의 주요 내용은 계약 갱신

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

내용을 살펴보면, 첫 번째로 계약 갱신 요구권이 있는데 이는 임차인이 희망하는 경우에 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리이며 이를 통해 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 보장받 ... 을 수 있게 된다. 이에 따라 임대인은 임대차 기간이 끝나기 6개월에서 1개월 전까지 임차인이 계약 갱신을 요구하였을 때 정당한 이유 없이는 거절하지 못한다. 만약 임대인이 실거주 ... 한 차임의 5% 이내의 범위에서 증액을 청구할 수 있고, 이는 임대차 계약에서의 증액이 있고 난 뒤로부터 1년 이내에는 증액 청구를 할 수 없다. 세 번째로 임대차 계약이 종료

리포트 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2021.01.29

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