"선순위근저당"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 말소기준권리 2023. 5. 1. 甲은 담보물권 사례 경매절차분석 공인중개사 민법 2023년 경매사건 생활속의 법률

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"선순위근저당" 검색결과 1-20 / 346건

부동산의 선순위 근저당권과 상사유치권의 우열관계 (Priority Relationship Between Priority Mortage and Commercial Lien in Real Estate)

가천대학교 법학연구소 이상덕, 서완석

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.23 | 수정일 2025.05.26

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부동산의 선순위 근저당권과 상사유치권의 우열관계 (대법원 2013. 2. 28. 선고 2010다 57350 판결, 대법원 2011. 12. 22. 선고 2011다84298 판결 평석)

가천대학교 법학연구소 이상덕, 서완석

논문 | 26페이지 | 6,400원 | 등록일 2016.04.02

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

: 권리 발생 및 시점별 우선순위본 사안은 서울시 종로구 대학로 이화사거리 인근에 위치한 철근콘크리트 구조의 2층 건물 Y에 관하여, 건물 소유자인 甲과 임차인 乙, 근저당권자인 ... , 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다.甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙 ... 은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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부동산법제

이 없는 한 대항력뿐 아니라 1순위 근저당권자보다 선순위의 우선변제권도 가지므로, 그 주택에 관하여 개시된 경매절차에서 배당요구종기 이전에 배당요구를 하였다면 1순위 근저당 ... 가 모두 당해 주택에 관한 1순위 근저당권 설정일보다 앞서는 경우, 주택임차인은 특별한 사정이 없는 한 대항력뿐 아니라 1순위 근저당권자보다 선순위의 우선변제권도 가지므로, 그 주택 ... 의 배당순위가 1순위 근저당권자보다 우선한다고 신뢰하여 임차보증금반환채무를 인수하지 않는다는 전제 아래 매수가격을 정하여 낙찰을 받아 주택에 관한 소유권을 취득한 경우, 주택임차인

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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법경제4-부동산법제-甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

의 요건을 갖춘 다음 날에 발생하며, 근저당권자의 배당순위는 근저당권을 설정한 날이 되므로 근저당권자가 임차인보다 선순위가 된다. 사례에서 甲의 경우를 살펴보면, 甲은 자신이 살 ... 은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. 목차 I. 서론 II. 본론 1) 임차인의 대항력 2) 우선변제권과 최우선변제권 3) 임차권과 근저당권의 배당 우선순위 III ... 억 5천만 원이기 때문에, 소액보증금의 범위에 해당하지 않아 대상이 되지 않는다. 3) 임차권과 근저당권의 배당 우선순위 주택임차인이 가지는 제3자에 대한 '대항력'과 관련

방송통신대 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2023.03.10

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부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00

. 배당 순서는 다음과 같다.-담보권자 우선: 담보권자가 선순위로 배당받는다. 예를 들어, 근저당권자가 있을 경우, 근저당권자는 일반 채권자보다 우선적으로 배당을 받는다.-일반 ... 내역 분석경매 대금 1억 5천만 원에 대한 배당은 채권자들의 우선순위에 따라 진행됩니다. 이 경우 경매에 참여한 채권자들은 근저당권을 가진 丙과 임대차 계약을 체결한 乙이 됩니다 ... . 배당은 민법 제211조와 제185조에 따른 우선순위 원칙에 따라 진행되며, 각 채권자의 권리와 우선순위에 따라 배분됩니다.1) 근저당권자(丙) 배당甲은 2024년 3월 10일

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

했다면 乙은 건물의 점유와 등록을 통해 대항력을 확보한 것으로 간주할 수 있다. 이러한 상태에서 甲이 丙에게 근저당권을 설정한 것이므로, 乙의 대항력 있는 임대차는 선순위 권리로써 경매 ... 이 목표다. Ⅱ. 본론 1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위 이 사건의 핵심은 꼬마빌딩 Y의 소유자인 甲이 임차인 乙과 체결한 임대차계약과, 이후 丙은행에 근저당 ... 임대 등기와 같은 효력을 가지며, 후순위 근저당권자나 매수인에게도 대항할 수 있다. 따라서 만약 乙이 계약 체결 직후 실제로 1층을 인도받고, 사업자등록을 완료하여 사업을 영위

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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경매 왕초보 쉽게 따라하기

순위 권리지만 인수되는 경우소유권에 관한 다툼이 있는 가처분, 말소기준권리가 되는 근저당의 말소를 구하는 가처분, 건물철거 및 토지 인도청구권 가처분은 말소기준권리보다 후순위 권리 ... 권 : 대항력 + 배당요구소액임차보증금 기준권리 : 저당권, 담보가등기, 전세권, 확정일자부 임차권전세권자는 보증금이 아무리 적더라도 소액임차인이 될 수 없음선순위 보전가등기 ... )을 직접 지배하고 사용하면서 이를 통해 수익을 얻을 수 있는 권리 (ex. 저당권, 근저당권, 담보가등기, 전세권)유치권 : 물권의 한 종류로 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 이

노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23

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민법 모의고사

권자가 토지소유자에 의한 건물의 건축에 동의하였다고 하더라도 법정지상권이 성립되지 않는다.⑤후순위근저당권자는 선순위저당권자의 피담보채무를 대위변제하고 선순위 근저당권의 말소를 청구 ... 에 발생한 원본채권으로부터 그 확정 후에 발생하는 이자는 채권최고액의 범위 내에서 여전히 담보된다.③ 선순위근저당권자가 경매를 신청하는 경우, 후순위근저당권의 피담보채권의 확정시기 ... 이다.② 강제집행을 면할 목적으로 부동산에 허위의 근저당권설정등기를 경료하는 행위는 사회질서에 반하는 법률행위로 볼 수 없다.③ 양도소득세를 탈루할 목적으로 이루어진 이른바 다운

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.09.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

하게 된다.이 경우 경매가 실행되면 경락대금 3억 5천 만 원 중에 갑이 1순위로 자기의 보증금 1억 5천 만원을 회수하게 된다. 2순위로 근저당권자인 병이 자기의 채권최고액 중에 2억 ... 를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15 ... 일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

다. 그런데 만약 경매부동산에 대한 당해세라면 경매 배당 순위에서 압류가 1순위, 대항력 있는 임차인이 2순위, 근저당권자가 3순위로 배당을 받게 될 것이다. 그러나 구리세무서에서 압류 ... 은 배당에서 배당을 받지 않을 것이며, 1순위로 배당을 받는 자는 조세채권자이다. 따라서 조세채권이 얼마인지는 정확히 알 수 없으나 해당 조세 채권의 배당이 이루어진 뒤 근저당권자가 그의 채권의 배당을 받을 수 있게 될 것이다. ... 분석5) 물건의 권리 분석가. 근저당권나. 임차권다. 체납에 따른 압류 등기라. 정리6) 배당7) 물건 수익 분석III. 결론IV. 참고문헌I. 서론부동산 경매란 채무자가 약속

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

다음 날인 2022년 5월 11일에 발생하고, 2022년 5월 10일 설정된 근저당권을 가진 丙의 배당순위는 임차인인 甲보다 선순위가 된다. 즉 2억 5천만 중 2억은 선순위 ... 씩 배당되는지에 대해 설명하시오. 목차 I. 서론 II. 본론 2-1. 임차인의 대항력 2-2. 우선변제권과 최우선변제권 2-3. 임차권과 근저당권의 배당 우선순위 III. 결론 ... 으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

권과 임차인이 변동된 말소기준 권리인 근저당권보다 먼저 권리를 취득한 결과가 되어 낙찰자가 인수해야 하는 경우가 발생할 수 있어 이해관계자가 선순위 권리를 대신 갚음으로써 경매투자자 ... 소멸하게 되어 낙찰자가 별도로 부담해야 할 것은 없게 된다. 투자자 입장에서는 경매 부동산에서 말소 기준 권리는 대부분 1순위 근저당권이 해당한다는 점을 알고 권리 분석한다면 큰 ... 문제는 없을 것이다.② 담보가등기가 말소기준권리인 경우부동산등기부상 가등기임차인 근저당권 순으로 가등기권자의 임의경매신청으로 경매가 진행되는 경우 최선순위로 설정된 가등기가 가등기

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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[문 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) [문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (갑(甲)의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)

을 충족했을지라도 선순위권리자가 있다면 임차인에게 대항력은 인정되지 않는다.병은 2022년 5월 10일 근저당등기를 설정하였기 때문에, 갑의 대항력 2022년 5월 11일 0시 ... 보다 우선한다. 그렇기 때문에 갑은 병의 근저당권에 의한 경매에 의해 낙찰 받은 경락인 A에게 대항력을 가지지 못한다.결론적으로 갑은 경락으로 소멸되는 선순위근저당권 뒤에 대항요건 ... 의 근저당 2억 원과 갑의 보증금 1억 5천만 원이 우선순위에 따라 나누어 지급된다.여기서 핵심은 갑이 대항력과 확정일자를 갖고 있는지의 여부이다. 대항력과 확정일자를 갖추고 있

방송통신대 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙 ... 이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 ... 였다. 그런데 乙이 丙으로부터 돈을 빌리고, 해당 집에 근저당권 등기를 경료를 해주었으며, 결국에는 乙이 丙에게 돈을 갚지 못하고, 丙이 경재를 신청한 것으로 사례 정리가 가능하다.해당

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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법무 채권관리 연대보증 교육자료

하도록 사전 안내 필요나. 근저당권 설정계약서 및 등기부등본상에 채무자, 채권 최고액등이 정확하게 명시가 되었는지 확인 필요다. 선순위 과다 물건의 경우, 채권회수 실익이 없으므로 담보 ... 법무교육자료(근저당권)경영지원팀1. 정의 : 계속적 거래관계로부터 발생하는 불특정채권을 장래의 결산기에 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 말함(부동산 소재지 관할 등기소에 근 ... )라. 근저당권 설정 및 등기 -> 법무사 의뢰마. 등기관련 서류 경영지원팀 제출 -> 영업담당자*. 등기필증 분실 및 보안스티커 제거하지 않도록 주의 요망3. 설정 기본 원칙

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.08.21

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세법 ) 다음 일련의 사건이 있었다. 1. 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적 담보는 제공하지 않고 자신의 신용으로 빌렸다.

저당권이 설정되어 있는 부동산에 대해 근저당권을 획득하려는 거래를 하고자 하는 사람들은 선순위 근저당권의 채권최고액 만큼의 아파트의 가치가 이미 선순위 근저당권자에 의해 이해 ... 아파트에 채권최고액을 3억원으로 하는 1순위 근저당권을 설정해 주었다.5. 2020. 8. 1. 관할 세무서장은 김아들에게 증여세 1억원에 대한 납세고지서를 발송하였다.6. 김 ... 아들은 2020. 11. 1. B신용금고로부터 1억원을 대출받으면서 아파트에 대한 채권최고액을 1억5천만원으로 하는 2순위 근저당권을 설정해주었다.7. 2020. 11. 15. 김

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.02.04

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

권이전등기가 완료된 2022년 5월 10일의 다음 날인 5월 11일에 성립하였다고 보아야 한다. 따라서 2022년 5월 10일에 경료된 丙 명의의 근저당권 등기가 선순위 담보물 ... 한 후, 丙으로부터 2억 원을 빌리면서 2022년 5월 10일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙 ... 은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

보호법상 임차인으로 대항력을 갖는 시기를 명의의 소유권이전등기 익일부터라는 것이다. 이에 대한 판결 요지를 보면 “주택이 경락된 경우 소멸된 선 순위 저당권보다 뒤에 등기 ... 한다고 하여 신의성실 원칙에 위배된다고 할 수 없다고 판결하였다. 결론적으로 해당 판례에서 “경매 목적 부동산이 경락된 경우에는 소멸된 선 순위 저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력 ... 되는지에 대甲의 Y 주택에 대한 임대차 대항력은 2022년 5월 16일부터 발생한다. 乙이 丙에게 2022년 5월 15일 Y 주택에 대한 3억 원의 근저당권을 설정했으므로 甲 은 丙보다 선

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

을 가질 수 있지만, 그 대항력이 발생하는 시기에 따라 대항력을 행사할 수 있을지 여부가 달라진다. 갑은 자기보다 선순위의 권리자에게는 대항할 수 없다. 따라서 이 사안에서 갑은 근저당 ... 다. 그렇다면 병 명의의 근저당권 등기가 경료된 것이 2022년 5월 15일이니 병의 근저당권은 갑의 임차권의 대항력보다 우선순위가 된다. 따라서 갑은 이후에 병이 근저당권 실행 ... 를 경료한 후, 丙으로부터 3억 원을 빌리면서 2022년 5월 15일에 丙 명의로 근저당권 등기를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 3억 원을 변제하지 못하자, 2024년 5월 15

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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