"부동산 유효이용"의 검색결과 입니다.

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"부동산 유효이용" 검색결과 1-20 / 1,980건

업무용 부동산의 최유효 이용에 관한 이론적 접근

강남대학교 사회과학연구소 김경민, 박종영, 이창석

논문 | 27페이지 | 6,600원 | 등록일 2016.04.02 | 수정일 2023.04.05

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부동산의최유효이용방안

[ 부동산의 최유효 이용방안 ]1. 기본 Process구분개발환경분석개발대안설정개발대안의평가유력대안선정유력대안시장조건종합평가개발컨셉트선정입지조건사업조건작업내용도시특성? 인구 ... 비용을 보수적으로 설정? 채산성 뿐만 아니라 입지성, 실현성 등을 다시 한번 종합하여 평가2. 최 유효 활용방안을 위한 작업항목1) 개발환경 및 입지분석가. 도시특성분석- 인구 ... 공간 형성과 녹지 및 수변공간의 계획적 관리? 광역시설의 공동투자와 공동이용? 공간구조개편과 광역토지이용을 고려한 개발제한구역 조정계획인구지표(2020년)400(만인)나. 공간구조

리포트 | 27페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.31

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부동산의 최유효이용분석과 가격분석

부동산의 최유효이용분석과가격분석목 차1장. 최유효이용분석1. 최유효이용의 원칙2. 최유효이용에 관한 판단기준2장. 개발 및 투자분석1. 부동산 개발과정2. 부동산 개발의 전제3 ... . 부동산의 가격의 원리최유효이용분석1부동산컨설팅은 부동산에서 발생하는 여러 부문에 걸쳐 문제가 간단하지 않고 매우 복잡 다양하기 때문에 부동산전문가가 아닌 사람으로서는 감당하기 ... 어렵다. 그런 점에서 부동산컨설팅의 업무영역도 전술한 부동산학의 응용분야를 중심으로 설정되어야 한다. 여기에는 최유효이용분석, 개발 및 투자분석, 가격분석, 권리분석, 입지분석

리포트 | 30페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.06.27

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(판매용)감정평가론-부동산가격원칙등

일 (목)담당교수:Ⅰ. 서론이번에 다뤄보게 될 주제는 크게 두 가지로 첫 번째는 부동산가격원칙 중 최유효이용의 원칙에서 최유효이용의 개념과 강조되는 근거, 판정 기준과 판정방법 ... 서술할 것이다.Ⅱ. 본론1. 부동산가격원칙 중 최유효이용의 원칙에서 최유효이용의 개념과 강조되는 근거, 판정기준과 판정방법, 그러한 특성과 감정평가 3방식이 어떠한 관계를 맺고 있 ... 유효이용과 밀접한 관련을 맺고 있는 특성은 용도적 다양성이며 이는 최유효이용에서 강조되는 근거이기도 하다. 부동산은 경제적으로 매우 다양한 용도로 활용되기 때문에 어떠한 용도로 그

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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부적법한 부동산의 평가기준 (Real Estate Appraisal Standards of Legally Nonconforming Property)

한국감정평가학회 오현식, 방경식

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.10 | 수정일 2025.05.17

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이지스자산운용사 자기소개서

하는 것을 기대하며 보유하기에 투자재로서 개 념으로 정의할 수 있습니다. 즉, 공간은 단 하나의 의미로만 해석되지 않고 이용하는 주체에 따라서 다른 성격으로 해석될 수 있으며, 부동산 ... 합니다. 또한, 공간은 한번 쓰임이 결정되고 나면 부 동산의 비가역성 등으로 인하여 전환 비용과 변환 후 가치를 판단하여 용도를 변경하고는 합 니다. 즉, 최유효이용에 따라서 현재 ... 과 오염 부동산의 오염 치유 비용의 가치 하락(스티그 마, 치유비용) 등으로 인하여 매각이 어려운 경우에 드라이브스루 매장으로 변환하여 오염 부 동산을 이용상황에 변화를 주는 방식

자기소개서 | 3페이지 | 4,900원 | 등록일 2024.12.25

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공인중개사 요점 정리본 (1차, 2차 전체)

. 부동산홛동 vs 부동산현상1) 부동산활동① 부동산 소유활동: 최유효이용② 부동산 거래활동: 거래질서의 확립2) 부동산현상４. 부동산활동의 일반원칙1) 능률성: 최유효이용 ... A 서설１. 부동산학 접근방법1) 종합식 접근방법: 시스템적 사고방식2) 의사결정 접근방법: 합리적 존재, 자기이윤 극대화２. 학문적 성격: 사회,실천,응용,경험,종합,규범과학３ ... , 부동산 거래활동의 능률화2) 안전성: 복합개념에 따라 법경기로 안전성 고려3) 경제성: 최소비용으로 최대효과５. 한국표준산업분류상의 부동산업 임개공 / 관리중자감+분양대행1) 임대 및

시험자료 | 226페이지 | 30,000원 | 등록일 2025.04.02

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부동산가격의 발생요인과 부동산 가치형성요인, 부동산가격의 형성과정

을 예금하여 은행으로부터 이자수익을 얻을 수도 있다. 이러한 부동산의 수익성은 감정평가를 할 때 대상부동산의 최유효 이용을 판정하는 지표로써 작용한다. 위에서 이미 말했듯이 임대용 ... 부동산은 임대 수익을 얻는 것이 그 부동산을 가장 효율적으로 사용하는 것이다. 따라서 임대용 부동산은 임대 수익이 최유효 이용의 지표이며 공업용 부동산은 생산비를 절감하는 부분 ... 에서(비용의 절감은 수익의 증가에 직결되므로) 상업용 부동산은 매출액을 극대화하는 방향에서 최유효 이용의 지표를 구해야 한다. 이렇듯 임대용 부동산에서의 수익성과 공업용·상업용 부동산

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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공인중개사 자격시험 1차 학개론 핵심정리(21년9월기준)

모든 현상 / 기술적․경제적․법률적 현상 ② 부동산활동 : 부동산을 대상으로 하는 인간활동 / 소유활동(최유효이용), 거래활동(거래질서의 확립)4) 부동산활동의 속성 :⇒ 과학 ... ․기)5) 부동산활동의 일반원칙 : 능률성, 안전성, 경제성(공정성) ① 능률성 : 부동산소유활동의 능률화를 위해서는 최유효이용의 원칙을 부동산거래활동 ... CHAPTER 01 부동산학 서설01. 정의 : 부동산 활동의 능률화의 원리(과학성) 및 그 응용기술(기술성)을 개척하는 종합응용과학이다.1) 학문적 성격 : 사회(자연

노하우 | 73페이지 | 7,200원 | 등록일 2022.05.19

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부동산의 특성인 토지특성을 자연적, 인문적, 경제적 특성으로 구분하고 건축물의 특성을 살펴본 리포트

이 항상 동일하지 않다. 따라서 부동산가격원칙 중 최유효이용 의 원칙에 근거를 두어 부동산의 오용방지에 기여해야 한다.(2) 병합. 분할의 가능성토지를 목적 등에 따라 효과적인 이용 ... 성. 이질성)부동산은 지리적 위치의 고정성으로 인해 물리적으로 완전히 동일한 복수의 토지는 있을 수 없다는 특성이다. 이는 부동성에서 연유된 특징으로 물리적으로는 비대체적이나 이용 측면 ... 여 지적공부상에 정리를 하여야 한다. 토지의 효과적인 분할. 병합과 최유효이용은 불가분의 관계에 있다.(3) 위치의 가변성① 사회적 위치의 가변성:(사회 환경성) 사회적 환경의 악화

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.14

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고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 부동산 상승 신호 하락 신호-독서감상문

임에도 세대수, 연식, 주택유형(비아파트) 등으로 저평가된 대상을 찾거나 정부 규제로 나타나는 일시적인 조정장세를 이용하는 투자전략이 유효하다.4) 상승장 후반부의 갭투자는 달라야 ... 고수들은 알았지만 당신은 몰랐던 부동산 상승 신호 하락 신호 [독서감상문]본 도서를 선택한 이유1내가 체감하는 선에서 2015년 즈음부터 서울 집값이 들썩이기 시작했던 것 같 ... 없었다.이 책은 내 집 마련 또는 부동산 투자의 목표를 가지고 조금씩 부동산 공부를 하기 시작했을 때 알게 된 저자의 신간으로, 그동안 내가 겪은 부동산의 흐름이 고스란히 잘 나와

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.10

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수익성 부동산 감정평가의 문제점과 대안: 오피스를 중심으로 (Issues and Solution on Appraisal of Commercial Properties: Focused on Office)

한국감정평가학회 박진규, 김준형

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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부동산활동에 있어 적정가격제도의 재검토 (A Review of the Reasonable Price System on Real Estate Activities)

한국감정평가학회 서경규

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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부동산컨설팅 ) 부동산 컨설팅의 의의와 컨설팅업에 대하여 작성

과 절충과정을 통해 종합적인 안으로 의뢰인에게 제시될 수 있는 것이다.광의의 개념으로는 많은 종류의 복잡한 부동산 문제를 결정할 수 있는 전문가로 부동산의 최유효 이용 방향이나 아이디어 ... 라는 점에서 토지의 최유효이용이 소유자인 개인이나 법인의 지식과 판단만으로는 불가능하므로 전문가의 조언이 필요하다는 것이다.결국 부동산컨설팅이 필요한 이유를 설명하자면, 첫 번째로 다양 ... 적이면서 합리적인 입장으로 부동산 취득이나 투자, 이용, 개발, 관리, 처분, 업경영 등에 관해 부동산을 최적으로 활용하도록 대안을 제출해 의뢰자가 선택하도록 조언 및 제언, 자문

리포트 | 6페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2022.03.02

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부동산학의 정의,수요와 공급

는 수요이다. 이용자들의 관념을 바꾸도록 함으로서 잠재수요 또는 현시수요를 적극적으로 변화시킬 수 있다.1-1 수요의 유형유형개념유효수요소비자의 단순한 주관적 욕망에 의한 수요 ... 이 개선되고 사정이 허락하면 언제나 참여할 수 있는 준비태세가 갖추어져 있는 수요유도수요광고, 선전, 교육등을 통해 이용을 유도시킬 수 있는 가능성이 있는 수요1-2 부동산 수요 ... - 목차 -Ⅰ.서론Ⅱ. 본론- 부동산학의 정의에 대하여 서술하시오1. 부동산학의 정의2. 부동산학의 학문적 요인- 부동산의 수요와 공급에 대하여 서술하시오1. 수요의 개념1-1

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.09

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공인중개사 1차 부동산학개론 말문제 대비_1. 부동산학 총론

, 농작물 등은 토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급된다.5. 부동산학은 부동산 소유활동의 능률화를 위해서 최유효이용(부동산을 합법적, 합리적으로 최고, 최선의 이용 방법 ... )의 적용을 배제시킨다.33. 능률성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.34. 부동산투자 및 금융업은 한국표준산업분류에 따른 부동산업에 해당하지 않는다.35 ... 성으로 인해 이용전환을 통한 경제적 공급은 가능하다.42. 부동산개발 및 공급업은 부동산 관련 서비스업이 아닌 부동산임대 및 공급업에 해당한다.43. 부동산투자 자문업은 한국표준사업분류

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.02

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경제학개론_수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시하시오.

일정기간 동안 재화 및 서비스를 구매하고자 하는 욕구를 말하는데, 이러한 부동산 시장에서 수요는 일반적 수요와 달리 그 구입의사에 구매력까지 갖춘 유효수요를 의미한다. 이에 부동산 ... 다. 따라서, 부동산의 수요요인인 사회적 요인으로 인구,?관습,?가족구성,?교육,?사회복지가 있으며, 그 경제적 요인으로는 소득,?물가,?금리,?교통체계. 행정적 요인으로는 토지이용 ... 으로 인구,?관습,?가족구성,?교육,?사회복지가 있으며, 경제적 요인으로는 소득,?물가,?금리,?교통체계, 그 행정적 요인으로 토지이용계획,?부동산 과세정책,?토지거래의 규제 그리고 자연

리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.02

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하승주, 대한민국 부동산 7가지 질문

폭락이 오면 어떤 일이 벌어지는가?부동산이란 어떤 상품인가? 그리고 한국 부동산은 무엇이 다른가?한국의 부동산 가격은 어떻게 결정되는가?내 집 마련의 꿈은 어떻게 이용되는가?전세가 ... 을 매매할 수 있도록 자본을 축적하는 것도 필수다.'부동산 불패 신화'라는 말이 항상 유효하는 것은 아니지만, 과거 상당 기간 동안 유효했다는 것은 다수가 동의할 것이다. 그러 ... 하승주, 「대한민국 부동산 7가지 질문」부동산만큼 사람들의 견해가 극명하게 갈리는 곳은 없다. 왜 그럴까 싶었는데, 부동산 가격에 영향을 미치는 요인이 워낙 다양하며 복잡

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.30

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부동산자산관리 단계별 특성을 설명하고 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계 및 그 이유에 대해 논하시오.

을 위한 자산관리를 통합한 개념’이라 정의하였다. 이와 비슷한 의미로 Grary Langedon 교수는 ‘자산관리’에 대하여 ‘부동산의 최대유효이용을 달성하여 투자자에게 세후 수익 ... ’는 ‘부동산이 가지는 최유효이용의 목표를 달성하여 투자자에게 최대의 수익을 가져오고, 이를 위해 다양한 재정적 대안을 조작하는 것’이라고 하였다. 이를 종합할 때, 부동산자산관리 ... 다. 그리고 이를 통해 잠재총소득을 구한 후에는 임대료의 손실분을 공제하고, 최종적인 유효총소득을 산출하게 된다. 이러한 유효총소득에서 부동산 운영경비를 제외하게 되면, 순운영소득

리포트 | 7페이지 | 5,300원 | 등록일 2021.01.29

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(1) 부동산신탁제도에 대해 알아보고, (2) 신탁제도를 활용한 전세사기 사례를 살펴 본 다음

의 방법은 다양하지만, 이 가운데 하나로 부동산 신탁 등기를 이용해서 사기를 치는 경우가 있다. 사기는 피해를 당하지 않기 위해서는 사기에 쓰이는 법과 제도, 방법을 알아야 한다 ... 되는지에 대해 구체적인 사례를 통해 살펴보기로 하겠다. 끝으로 신탁을 이용한 전세 사기를 예방하려면 어떻게 해야 할 것인지에 대해서도 고민해 보기로 하겠다 II. 본론 1. 부동산 ... 라면 신탁원부를 떼어보아도 이것의 내용을 정확히 이해하기 어렵고, 신탁회사나 우선수익자에게 유효한 동의서를 받는다는 것은 꽤나 번거로운 일이기 때문에 가능한 한 신탁되어 있는 부동산

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.27

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