"근저당권 유용 합의서"의 검색결과 입니다.

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물권법 부동산경매 담보 유용 합의서 물권법 기말고사

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"근저당권 유용 합의서" 검색결과 1-20 / 24건

근저당권 유용 합의서

근저당권 유용 합의서귀하본인은 년 월 일 자로 작성한 ( )근담보 근저당권 설정 계약서와 관련하여 동 계약서가 유용됨에 추후 발생 할 수 있는 제반 법적인문제에 대하여 담보제공 ... 자 및 근저당권 설정자로서 전적으로 책임질 것을확약하며 근저당권 유용에 합의합니다.년 월 일채 무 자 : (인)주 소 :근저당권설정자 : (인)주 소 :

서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.18

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물권법 주요개념정리 - A학점

와같은 사례의 경우 또는 개인이 주택을 매입하며 계약금을 지금하고 잔금을 늦게 지급하고자 할 경우에 원 주인이 이중매매를 하거나 근저당 설정 등을 하는 위험을 없애고자 할 때 가 ... 부동산에 가등기를 해 놓으면 가등기 이후에 부동산이 제3자에게 처분되거나 근저당 설정, 가압류 등이 발생하더라도 본등기를 하게 되면 가등기 이후의 등기는 모두 소멸하게 되는 것이다.6 ... 허가를 생략한 경우 3자 합의가 있어도 소유권이전등기는 무효이다.8. 무효등기의 유용어떤 등기가 행하여져 있으나, 그것이 실체적 권리관계에 부합하지 않는 것이어서 무효가 된 경우

리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

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부동산등기법-실체관계에 부합하는 등기의 유효성에 대한 검토

이상 구 등기의 유용이 가능하다 할 것인바 (생략) 구등기가 실체적 권리의 소멸로 무효화되었으나 그 후 그 등기면에 부합하는 근저당권 설정의 합의가 새로 있어 구 등기를 유용하기 ... 로 한 바이므로 구근저당권 설정계약 해제 이후 원판결이 확정한 그 유용 합의 일자 이전에 이미 등기상 이해관계 있는 제3자가 나타났음이 인정되지 않는 한 근저당권 설정등기는 유효 ... 의 등기를 경료하였다면, 그 저당권이전등기를 경료받은 새로운 제3의 채궈낮로서는 어제든지 부동산의 소유자에 대하여 그 등기 유용의 합의를 주장하여 저당권설정등기의 말소청구에 대항할 수

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.19 | 수정일 2018.10.24

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부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매

의 재판과 이에 준하는 과정을 거친 소위 ‘집행권원(채무명의)’라고 하는 집행력 있는 정보에 의한 것이고, 임의경매는 법원의 개입없이 채무자와 채권자 당사자 간의 합의로 설정한 근 ... 을 위한 경매를 말하는데, 이는 채무자나 제3자 소유의 부동산에 대하여 근저당권, 전세권 등을 설정하고 채무를 이행하지 않을 경우 집행권원 및 집행문 부여 없이 곧바로 부동산을 매각 ... 권에 의한 임의경매채권자가 채무자에게 돈을 빌려주면서 이를 담보하기 위하여 채무자 명의의 부동산에 (근)저당권을 설정하는데, 채무자가 변제하지 않을 경우 저당권이 설정된 채무자

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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부동산 경매의 요지

, 각하되겠지만신청서를 보여주면 합의에 유용한 수단- 신청 : 낙찰인이 대금 완납 후 6개월 이내- 장점 : 명도소송 대비 간편, 15일 이내, 경비 저렴새매각(신경매)재매각원인유찰 ... - 최고가 매수신고인 매수 불응 대비하여 신고- 자격 : 최고가매수신고액 – 매수신청보증금 가처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 -- ... 보증금이 있고, 꼭 낙찰받으려면 전액 배당되도록 입찰하는 것이 유리☆ 부동산 경매시 점검해야 할 사항대위변제 가능성임차인이 선순위 근저당권 대위변제 실익이 있는 경우 낙찰자는 임차

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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부동산경매

발생후 점유 시작한 점유자* 명도소송대상자에 대해서도 인도명령 신청, 각하되겠지만신청서를 보여주면 합의에 유용한 수단- 신청 : 낙찰인이 대금 완납 후 6개월 이내- 장점 : 명도 ... 처분>강제경매기입등기 ---근저당권 0A근저당>주택임차>B근저당>B근저당 경매신청 ---A근저당 소액을주택임차인이 대위변제하여 낙찰자 대금완납전에 말소시키면 주택임차권을 인수 ... 하여야 함ㅁ 주의사항말소기준권리가 근저당권인 경우주택임차인들의 최우선변제금액 파악후순위근저당권자가 경매신청한 경우잉여 없는 경매 취소 또는 낙찰불허가결정말소기준권리가 담보가등기인 경우법원

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.25

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저당권의 성립과 효력

저당권이 성립하는 것은 아니며 등기하여야 한다. 그런데 수급인이 저당권 설정 청구권을 행사하면 당사자 사이에 저당권 설정에 관한 물권적 합의가 있은 때와 동일한 법률관계가 되 ... 3자에게 실질적으로 귀속되었다고 볼 수 있는 특별한 사정이 있는 경우에는 제3자 명의의 근저당권설정등기도 유효하다.③저당권의 설정은 처분행위이므로, 당사자는 저당목적물을 처분할 수 ... 3자간에 제3자를 저당권자로 하는 합의가 있고, 채권양도, 제3자를 위한 계약, 불가분채권관계의 형성 등의 특별한 사정이 있는 때, 매도인의 매수인에 대한 매매대금채권의 확보

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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주택임대차 보호법

사용(무효등기의 유용문제)하기로 할 당시 임차인이 이미 대항력을 갖추고 있었으므로 위와 같이 집주인과 저당권자간의 합의는 임차인에 대하여는 효력이 없다.(8) 대항력과 근저당 ... 은 경락인에게 대항할 수 있다.(7) 선순위 저당권자의 채권을 변제한 후 주택을 임차하였는데 집주인이 그 저당권 을 유용하여 다시 돈을 빌린 경우원래 근저당권은 피담보채무를 변제 ... 하면 말소등기를 하지 않더라도 자동적으로 그 효력이 소멸되는 것이므로 임차인과 집주인이 최초에 채무를 변제하였을 때 저당권은 무효로 된다. 물론, 저당권자와 집주인의 합의하에 돈

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.18

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담보물권/담보물권법 기말고사 완벽정리

다.(, 당사자들의 합의에의하여 무효로 된 등기를 다른 저당권을 위한 등기로 이용할 수 있는지에 대하여,이는 후순위저당권자나 제3취득자 등 제3자의 이해와 관련되는바, 판례는 무효등기 ... 의유용을 원칙적으로 인정하고 있다.2) 등기의 불법말소 또는 유탈- 유효하게 경료된 저당권설정등기가 불법말소되거나 유탈된 경우, 말소회복등기를 인정할 수 있을지에 대하여 판례 ... 이 모두 존재하면 부종성은 충족되므로 가능하다고 할 것이며, 특히 장래의 증감변동하는 불특정다수의 채권을 일정한한도까지 담보하는 저당권을 근저당권이라고 한다. 나아가 조건부 또는 기한부

리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.06.09

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물권법정리

등기가 원인 무효가 아닌 한 뒤에 이루어진 등기는 무효(전원합의체판례)뒤에 이루어진 등기를 매매 이전 되었을 때도 무효가 됨무효등기의 유용:가장매매로 무효된 소유권이전 등기를 추인 ... 의 방식으로 유효로 전환(이해관계인이 있을 때는 안됨)저당권 등기의 유용:1억 차용-저당권-변제-저당권소멸X-다시 차용(다른 저당권자가 없을 때만 가능)중간생략등기:단속규정(등기 ... 음(정해진 구분층만 사용)기존 용익권자(저당권, 근저당권자)의 전원 동의필요지역권상린관계와 구분(상린관계는 계약과 등기 없어도 됨, 소멸시효 없음, 토지와 건물 모두 가능)계약과 등기

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.03

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민법 조문별 요건 정리

거나 기하지 않고 점유 상실무효등기유용의 요건은 ① 등기유용의 합의 ② 구실체관계와 내용이 동일한 새로운 실체관계 발생 ③ 유용합의 이전에 등기부상 이해관계 있는 제3자가 존재하지 않 ... 에 성립364조 저당부동산의 제3취득자의 변제 요건① 저당부동산에 대하여 제3자(多.判. 소유권,지상권,전세권을 취득한자를 말하며, 임차권이나 후순위근저당권은 불포함) 가 권리 ... 를 취득(저당권설정 이후 취득) 할 것,② 제3취득자의 피담보채권의 변제 (모든 채무가 아니라, 360조가 규정한 범위의 금액만 변제)③ 변제기에 채무를 변제할 것(判. 변제기전 변제

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.18

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민사 법정 방청기

하였는데 피고명의로 된 상속재산에 대해 원고가 피고를 상대로 상속등기 말소를 청구한 사안인데 원고에게 입양의 의사가 없다하여 원고 승소판결을 내렸다고 한다.두 번째 사건은 근저당권 말소 ... 에 관한 사건이었는데 A의 상속인이 원고로서A의 딸이 다른사람으로부터 금원을 차용하면서 A의 땅에 근저당권을 설정하였는데 A가 인감도장도용을 주장하였는데 딸이 A를 살해하고 자신 ... 일정이 잡혀있었으나 피고측 대리인이 강원도에서 올라오는 관계로 늦게 도착해 공판이 늦게 시작되었다. 근저당권설정등기 회복등기 승낙의 의사표시에 관한 사건인데 집주인인 원고가 건물관리

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.03

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유럽재정위기,유럽재정위기원인,유럽재정위기상황,유럽재정위기가한국경제에미치는영향

은 수익률의 주택저당증권 MBS(Mortgage Backed Securities 은행에서 주택담보대출을 받을 때 주택에 대한 근저당을 설정하는 증권)는 많은 투자자들을 끌어 모았으며 ... 을 수밖에 없다.유럽의 많은 국가들은 국채를 발행했으며 국채는 자금을 확보할 수 있는 유용한 수단이라고 생각하며 무리하게 발행함으로 현재 이자지급에 대한 부담을 갖고 있는 것이 ... 6차 구제 금융에 대한 원칙적인 합의를 계기로 최근 금융시장은 유로 재정위기 및 이에 따른 금융 불안이 다소 제한되는 모습을 나타내고 있다. 하지만, 지난해 구제 금융을 받

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.09.13

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대출담보제도

저당권양도담보 등이 이에 속한다. 그 중 저당권은 저당권과 근저당권으로 나뉘며, 근저당권에는 포괄근저당권한정근저당권특정근저당권이 있다. 인적 담보는 절차가 간편하지만 불확실하고, 물 ... 고 저당권설정자는 목적물을 계속 사용, 수익할 수 있으므로 기업시설의 담보화와 근대적 금융에 유용하다. 반면에 저당권은 점유를 수반하지 않고 성립요건으로서 등기나 등록을 필요로 하 ... 한다. 저당권은 약정담보물권이므로 저당권자와 저당목적물의 소유자인 저당권설정자간의 저당권설정합의와 저당권설정등기에 의하여 성립한다. 하나의 저당목적물에 2개 이상의 저당권이 설정

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.18

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[물권법]무효등기의 유용에 대한 논점의 정리

무효인 근저당권설정등기에 터잡아 이전등기를 경료하는 방법을 취하기로 합의하여 갑 앞으로 근저당권이전의 부기등기를 한 경우, 갑과 을 사이의 위와 같은 등기 유용에 관한 합의는 그 ... 는가가 문제된다.II. 무효등기의 유용에 대한 쟁점1. 원칙무효인 소유권등기나 저당권등기라도 후에 적법한 원인이나 실체관계가 생긴 경우 유용하기로 합의하면 이해관계를 가진 제3자가 없 ... 유용하기로 한 갑 명의의 근저당권이전등기가 경료되기 이전에 이미 위 부동산에 대하여 처분금지가처분을 하여 둠으로써 등기상의 이해관계를 가지게 된 정에 대한 관계에 있어서는 그 효력

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.08.01

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담보신탁

부동산 개발사업 초기에 브릿지론 또는 P/F실행시 금융기관과 이해관계인의 채권확보를 위한 수단으로 많이 활용하고 있습니다. 물권적 성격인 근저당권을 설정하는 것보다 비용도 저렴 ... 에서는 허용되고 있지 않지만, 담보신탁을 하고 그 수익권(즉 담보수익권)을 수익증권에 의하여 증권화 한다면 저당권의 유통에 크게 기여할 것이다.??Ⅱ. 부동산 담보신탁의 유용성?1 ... 형으로 현행의 저당제도를 대체할 수 있는 새로운 형태의 담보제도이다.?2. 擔保信託의 必要性?현행의 부동산담보제도 하에서는 부동산담보물권의 피담보채권에의 강한 부동성이 인정되고 있

리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.25

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부동산의 등기에 대하여..

.(2)권리의 종류, 내용의 불부합권리의 종류, 내용을 그르친 등기는 무효이다. 근저당을 설정하기로 합의하였는데 저당권의등기를 하였다든지, 전세권을 설정하는 법률행위를 하 ... 였는데 임차권이 등기되었다든가 하는경우에는 어느 권리도 성립하지 못한다.* 근저당권설정계약상의 채무자가 아닌 제3자를 채무자로 하여 된 근저당권설정등기는 그피담보채무를 달리한 것이므로 근 ... 를 필요로 하는 권리는 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권이다. 유치권이나 점유권은 점유를 요소로 하는 부동산물권으로 등기하지 않는다.② 등기관이 법정절차에 따라 등기부라는 공

리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.31

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화의제도의 의의와 요건, 화의제도 절차 및 워크아웃제도

는 채권자에 대한 구속력이 회사 정리제도보다 약하다. 즉, 화의의 효력을 받는 것은 일반 채권자뿐이며, 우선권 있는 채권자와 근저당권자 등 별제권자는 화의의 구속을 받지 않 ... 보다 수도 있기 때문이다.이러한 경우 법원, 기타 공적기관의 보조 ? 감독 하에 법정요건 이상의 채권자 동의만 얻으면 채무변제 조건에 관한 합의가 이루어진 것으로 간주하고 이 합의 ... 에 준하는 자 또는 지배인의 회사 재산의 유용 ? 은닉 또는 고의적인 부실경영 등의 행위에 기인한 경우? 채권액 규모가 크고 채권자 수 및 종류가 많은 복잡한 경우? 재건하는 데

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.09.02

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독일법 - 저당권의 특질과 종류

을 위하여 그 최고액을 한정하여 저당권, 즉 근저당을 설정하는 것은 유효하다고 명문으로 규정하였다(제357조).(3) 저당권설정등기의 유용Ⅳ. 저당권의 객체저당권은 등기나 등록 ... 적 효력Ⅳ. 저당권의 실행Ⅴ. 저당권과 용익물권제 4 절 특수저당권Ⅰ. 공동저당Ⅱ. 근저당Ⅲ. 입목저당………………………………………… 3………………………………………… 5 ... 하고 있는 독일민법(제1191조 이하)과는 달리 우리 민법은 이 원칙을 채용하지 않고 있다. 다만 약간 완화하여 근저당을 인정하고 있을 뿐이다(제357조).5. 유통성확보의 원칙저당권

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.18

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[물권법] 저당권과 근저당권에 대한 고찰

과 함께 전형담보로 나누어질 수 있다.여기에서 저당권의 의의와 성질을 살펴보고 저당권의 특수한 유형인 근저당권의 특성과 설정소멸효력에 관한 판례를 살펴보도록 한다.Ⅱ. 저당권과 근 ... 순위저당권이 변제 등으로 소멸하면 후순위 저당권이 선순위로 승진하는 순위승진의 원칙이 채택되어 있다.②독립의 원칙 불인정 : 근저당권에서 독립성을 다소 인정하고 있지만(제357조 ... 를 할 수 있을 뿐이다.㉡무효등기의 유용문제 : 피담보채권이 소멸하여 이미 효력을 잃은 저당권등기가 말소되지 않고 그대로 남아 있는 경우에, 이 등기를 당사자의 특약으로 다른 저당권

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.07

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