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EasyAI “경매보증금” 관련 자료

+강제경매 집이 증가한 원인과 세입자들..등록일 2022.12.26 | 총 878자 | 5페이지 | 3,900원
+대항력 있는 임차인이 보증금의 전부 ..등록일 2024.11.15 | 총 4,659자 | 5페이지 | 8,000원

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"경매보증금" 검색결과 1-20 / 1,840건

부동산 공․경매절차에서 당해세와 임대차보증금 간 합리적 관계 (Reasonable relationship between tax and rental deposit in real estate public and auction procedures)

한국민사집행법학회 이찬양

논문 | 42페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.21 | 수정일 2025.03.28

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강제경매 집이 증가한 원인과 세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 이유 분석

급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을 지킬 수 있는 강한 의지가 필요한 것이다.그럼 지금부터 강제경매 집이 증가한 원인과 세입자들이 보증금 ... 을 돌려받지 못하는 이유에 대해 분석하겠다.Ⅱ. 본론 1. 강제경매 집이 증가한 원인금리가 급격히 오르며 빚에 대한 이자부담을 감당하지 못하는 채무자가 늘고, 역전세난 속 보증금 ... Ⅰ. 서론강제경매로 소유권이 바뀐 아파트·빌라·오피스텔 등 집합건물이 전국적으로 지난해 대비 17% 넘게 증가한 것으로 파악됐다. 이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각

리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.26

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임차목적물의 경매절차 진행 시 우선변제권을 승계한 보증금반환채권 양수인의 배당요구와 임대차의 종료- 대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다255126 판결의 평석을 겸하여 - (Demand for distribution during the auction process by the transferee of the deposit return claim who succeeded the preferential payment right and Termination of lease - Supreme Court Decision 2022Da25)

았으나, 이에 관한 몇 가지 쟁점에 관하여 살펴보고자 하였다.먼저, 우선변제권을 승계한 보증금반환채권 양수인이 임차목적물 경매절차에서 배당받는 경우 임대차가 종료하는 시점이 언제인가 ... 대상판결은 주택임차인이 그 임차보증금과 관련하여 금융기관과 전세자금대출계약 및 보증금반환보증계약을 체결하였고, 이에 임차인이 부담하는 현재 및 장래의 채무를 담보하기 위하여 임차 ... 보증금반환채권 전부를 금융기관에 양도한 사안이다. 이 경우 채권양수인인 금융기관은 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 보증금의 우선변제권을 승계한다. 법원은 이처럼 우선변제

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.03 | 수정일 2025.06.06

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부동산금융론

은 대출 신청자가 부동산을 담보고 대출금융을 빌리는 제도로서 대출자는 일정기간 동안 매달 원리금 상환을 통해서 대출금을 상환해야 할 것이다. 그렇기 때문에 주택담보대출은 사람 ... 를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있다. 주택계정 ... 은 주로 국민주택채권 조성자금, 입주자저축 조성자금, 복권수익금, 일반회계 출연금 및 예수금, 공공자금관리기금에서의 예수금, 재건축부담금 중 국가귀속분 등으로 자금을 조성한다. 주택

리포트 | 6페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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법학과ㅣ2024년 1학기 부동산법제 중간과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우)

.우선변제권과 관련하여, 임차인이 주택이 경매나 공매에 부쳐졌을 때, 다른 채권자보다 먼저 자신의 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 의미한다. 이 권리를 행사하기 위해서는 임차인 ... 자신의 보증금 회수가 어려울 수 있다.Y 주택이 경매를 통해 A에게 낙찰되었을 때, 甲의 보증금 반환 요구가 성립하기 위해서는 甲이 경매 절차 중에도 계속하여 해당 주택에 거주 ... 의 경매 절차에서 자신의 권리, 특히 보증금 반환권을 어떻게 보호받을 수 있는지를 다루는 것이다.대항력은 임차인이 주택을 실제로 점유하고 있으며, 이 점유가 사회적으로 인정될 정도

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.25

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

가 창출되고 있는 상태에서, 채무불이행으로 인한 근저당권 실행과 경매가 개시된 사례이다.사실관계에 따르면, 甲은 2023년 3월 10일에 Y 건물 1층을 乙에게 보증금 1,000만 원 ... 권은 해당 지역의 임대차보증금 한도 내에서 일정 금액까지 보증금 중 일부를 다른 채권자에 우선하여 경매대금에서 변제받을 수 있는 권리이다. 이는 채권자 간 순위와 무관하게 법률상 인정 ... 에 따라 이루어지며, 이를 통해 임차인은 법적 권리로서 경매대금에서 보증금을 우선 변제받을 수 있는 지위를 확보하게 된다. 문제에서 명시적인 언급은 없으나, 乙이 권리 실현을 위해

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목차1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선 ... 일자를 받은 임차인은 경매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다고 정하고 있는 바, 임차인 乙의 보증금은 일정 수준 ... 층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정하였다. 이후 乙

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

A에게 직접 보증금 반환 청구를 할 수 없고, 경매 집행 기관에 배당을 요구해야 한다. 따라서 아래에서는 대항력을 갖춘 임차인은 임차 목적물인 주택이 경매됐을 때 경매에서 배당 ... 겠다.2. 갑의 임차권이 경매 이후에도 유지될 수 있는지 여부주택임대차보호법 제3조의5에서는 임차주택이 강제경매 될 때 임차주택이 경락되면 임차권은 소멸한다고 정하고 있다. 단, 보증금 ... 이 모두 변제되지 않는 한 대항력을 가지고 있는 임차권은 그러하지 않다. 즉, 보증금을 모두 변제받지 못한 대항력 있는 임차인은 경매를 통해 부동산의 소유권을 취득한 경락인

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

며, 경매개시일(2025년 3월 15일) 이전까지 법원에 배당요구를 했다면 우선변제권 요건도 충족하게 된다. 만약 배당요구 기간을 놓쳤다면, 임차보증금은 후순위 채권으로 밀려, 실질적인 ... 이전에 대항력 요건을 갖추고, 확정일자와 배당요구를 충족한 경우에만 보증금 전액을 우선변제 받을 수 있으며, 이를 충족하지 못했다면 경매 절차에서 임차권이 소멸되고 보증금 회수 ... )을 갖추었다면, 낙찰인 A는 乙의 임차권을 인수해야 한다. 즉, 乙은 경매 후에도 임차인으로 남을 수 있으며, 계약기간이 만료된 이후에는 보증금 반환을 청구할 수 있다. 다만, 임대차계약.

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y

가 제한적이지만, 경매에서 건물이 낙찰된 후 새로운 소유자가 존속시킨다면 보증금을 반환받을 수 있지만, 경매 대금에서 보증금에 해당하는 금액이 지급되는지는 법적으로 불확실하며 보증금 ... 은 순위에 따라 배분한다. 乙은 임대차계약에 따라 보증금 1천만 원을 반환받을 권리가 있으나 경매 후 소유자가 계약을 존속시키지 않으면 보증금 반환은 후순위로 배당될 가능성이 있 ... 은 우선으로 근저당권자인 丙에게 배당되며, 乙은 보증금 1천만 원을 반환받을 권리가 있지만, 임대차계약이 종료될 수 있어 배당은 후순위로 처리되며, 경매 대금에서 잉여금이 있다면 A

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

될 것을 기대하기는 어렵다. 따라서 갑은 병이 신청한 근저당권 실행의 경매에서 등기를 가지고 있지 않은 자이므로 이외의 요건을 충족해야 하는 상황이다.3. 임차인의 보증금 중 일정액 ... 에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기 ... 일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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부동산법제

대차보호법 제4조(우선변제권 등) 제1항 및 제2항에 따르면, 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선 변제권을 가진다. 여기서 우선변제권이란 임차주택이 경매 또는 ... 공매보증금 및 차임 등으로 부담하는 채무는 1억 5천만 원이다. 이 채무는 임차인(甲)의 우선변제권에 의해 경매대금에서 우선 변제된다. 또한 최우선변제책임자가 설정한 근저당권자인 丙 ... 권자보다 우선하는 배당순위를 가진다. 한편 집행법원은 부동산에 관한 경매절차에서 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

금액을 나누어 각 임차인이 낸 보증금 중의 일정한 금액으로 본다. 소액임차인은 일반적으로 임차주택에 대해 경매신청 등기 이전에 대항요건이 되는 주택 인도 및 주민등록을 갖출 수 있 ... 하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... 권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2024.07.25

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

았다면 대항력만 존재하는 상태로, 건물 인수와는 별개로 배당은 받을 수 없고 보증금 반환 청구는 신소유자인 A가 아니라 甲에게 해야 하는 불리한 위치가 된다.3. 경매절차상 권리변동 및 ... 는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 ... 씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위2. 乙(임차인

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

으로서는 임차 주택이 경매로 소유자가 바뀌게 될 때 보증금을 회수할 수 없는 상황이 벌어진다. 이런 상황에서 사회적, 경제적 약자인 임차인이 피해를 입는 것을 막기 위해 주택임대 ... 하게 된다.이 경우 경매가 실행되면 경락대금 3억 5천 만 원 중에 갑이 1순위로 자기의 보증금 1억 5천 만원을 회수하게 된다. 2순위로 근저당권자인 병이 자기의 채권최고액 중에 2억 ... 경매가 실행되면 병이 1순위로 자기의 채권 3억 원을 회수한다. 갑은 2순위로 자기의 보증금 중에 5천 만 원을 회수할 수 있을 뿐이다.3. 최우선변제권의 검토1) 최우선변제

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

다. 보증금을 돌려받을 수 있을 때까지 동시이행의 항변권을 행사해 해당 주택에 대한 점유를 계속할 수 있을 뿐이다(주택임대차보호법 3조의2 단서 참고). 이 경우 비록 임차인이 경매 ... 는 난처한 상황에 놓이게 된다. 즉, 임차 목적물인 주택이 경매로 소유자가 바뀌는 경우에는 임차인 입장에서도 비록 계약 기간이 만료되기 전이더라도 보증금을 회수하고 이사를 가는 것 ... 2항에서는 아 대항요건과 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 따른 경매에서 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선적으로 보증금을 변제받을 수

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

권을 취득한 임차인은 임차한 상가건물이 경매 또는 공매에 부쳐질 경우, 해당 건물 및 그 대지의 매각대금에서 후순위권리자나 기타 채권자보다 먼저 보증금을 변제받을 권리가 있다(상가건물 임 ... 도입된 제도로, 경매나 공매 시 일정 금액을 다른 채권자보다 먼저 변제받을 수 있도록 하는 권리이다. 다만, 이를 행사하기 위해서는 대항요건을 유지해야 하며, 보증금이 일정 한도 ... 면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

변제권을 갖춘 임차인은 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매 시 임차건물의 환가 대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있 ... 콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 ... 대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함) [과제작성 시 지시사항] - 주어진 사례를 정확히

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다. 병의 채권최고액은 2억 원이기 때문에 병이 실행한 경매의 대금인 2억 5천 만 원 가운데 병이 자기 채권최고액만큼을 배당받는다면 갑은 보증금의 반도 회수할 수 없는 상황이다.이러 ... 변제권이다.임차인의 최우선변제권은 대항력을 갖춘 ‘소액’ 임차인이 임차주택이 ‘경매’되었을 때 보증금 중에 ‘일정 금액’을 다른 권리자보다 우선하여 돌려받을 수 있는 권리로 주택임 ... 에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

일자를 갖춘 임차인이라면 갑은 강제경매에서 임차줕택의 환가대금에 대해 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 회수할 수 있다. 문제는 갑이 언제 확정일자를 받았느냐에 대한 것이다. 갑과 ... 자로서 5천 만 원에 대해서만 보증금을 회수할 수 있다.만약 갑이 부동산 경매가 개시될 때까지 확정일자를 받지 않아서 우선변제권을 갖지 않았다면 갑은 아예 우선변제권자가 아니어서 만약 ... 에서는 임차권이 임차주택에 대해 강제경매가 행해지면 임차주택이 경락됐을 때 소멸하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 보증금이 모두 변제되지 않은 상황에서 대항력 있는 임차권이라면 임차

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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