"개발이익 환수제도"의 검색결과 입니다.

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토지이음 부동산 부동산 정책 개발이익환수제도 부동산학개론 양뿡 1960년대 주택가격 행정학요점정리

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"개발이익 환수제도" 검색결과 1-20 / 1,123건

도시재개발과 개발이익환수제도 (Urban redevelopment and restitution program of development gain)

경북대학교 법학연구원 황해봉

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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부동산 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안 (Issues and improvement measures of the current development profit return system)

한국부동산법학회 성중탁

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22

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재건축 개발이익 환수제도가 재건축 시기와 가격에 미치는 영향 (Regulation on Housing Reconstruction, Reconstructing Timing, and Reconstructing Housing Price)

한국주택학회 이용만

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안

주제: 논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안-목 차-1. 논문 요약2. 연구 필요성과 연구방법3. 논문 결론 및 시사점4. 향후 연구 방향1. 논문 요약본 논문 ... 은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구 ... 에 이에 대한 사회적 합의가 중요한데, 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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재건축부담금(재건축 개발이익환수) 필요성, 법적 쟁점, 제도적 개선과제 분석

재건축부담금 제도적 개선과제 분석□ 목차1. 재건축부담금이란?2. 재건축 부담금 제도의 도입 배경3. 재건축 개발이익환수의 필요성4. 해외의 재건축부담금 제도1) 미국의 개발이익 ... 환수 제도2) 독일의 개발이익환수 제도3) 일본의 개발이익환수 제도5. 재건축부담금 제도의 헌법적 논쟁1) 사유재산권 침해 문제2) 과잉금지원칙의 위반 여부3) 평등원칙 위반 문제 ... 적 형평성을 도모하는 등 국가 정책목적을 수행한다. 환수된 재원은 국민의 주거복지를 실현하는 재원으로 활용한다. 재건축부담금은 재건축사업으로 발생하는 개발이익을 환수하는 제도이다(신순철

리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.08.07

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판례평석: 주택재건축사업상 임대주택공급의무제도와 개발이익의 환수 ― 대상결정 : 헌법재판소 2008. 10. 30. 선고 2005헌마222등 결정 ― (The Constitutional Limit of the System for Mandatory Provision of Rental Houses in the Residential Reconstruction Project: A Case Study of 20-2 KCCR Vol. 1, 2005 Hun-Ma, Oct 30, 2008)

한국공법학회 최진수

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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개발이익환수제도 개선방안 - 기부채납을 중심으로 -

가천대학교 법학연구소 임윤수, 최완호

논문 | 20페이지 | 5,500원 | 등록일 2016.04.02

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개발이익환수제도의 변천과정

), 양도소득세처럼 조세부과로 하는 것이 있고 각종 법률이 정한 부담금으로 부과하는 것이 있다.개발이익환수제도의 변천과정그동안 다양한 개발이익환수제도가 도입되고 시행되어 왔으나, 제도 ... 화의 과정을 살펴보면 이들 제도는 반드시 자신의 노력이나 비용투자와 관계없는 불로소득적 개발이익의 환수를 목적으로 하지는 않았다. 처음에는 시대의 변천과 여건변동에 따라 토지정책 ... 이나 조세정책의 수단으로 제도화한 것이 개발이익을 환수하는 기능을 갖는 것에 불과하였다. 따라서 제도화는 과세적 방법이나 비과세적 방법으로 구분하여 이루어진 것도 아니다. 80년대

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.04.19

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개발이익 환수제도의 문제점과 실효성 제고 방안

개발이익 환수제도의 문제점과 실효성 제고 방안Ⅰ. 개발이익 환수제도의 개관1. 개발이익의 개념과 환수의 필요성2. 개발이익 환수제도의 전개Ⅱ. 외국의 개발이익 환수제도1. 영국2 ... . 일본3. 미국4. 독일5. 외국의 개발이익 환수제도 비교Ⅲ. 개발이익 환수제도의 문제점1. 개발이익의 개념에 부합하지 않는 환수 시스템2. 개발이익 환수 대상지역의 한정3 ... . 개발이익의 환수 수준4. 주택건설시 발생하는 이익에 대한 환수장치의 부재Ⅳ. 개발이익 환수제도의 개편방안1. 시설부담금제의 도입 및 확대2. 개발부담금제의 확대 시행3. 과세제도

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.09.12

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개발이익 환수제도

개발이익 환수제도Ⅰ. 개발이익 환수제도의 의의와 형태에 따른 구분Ⅱ. 조세에 의한 개발이익 환수제도1. 부동산투기억제세제2. 양도소득세제3. 간주취득세제4. 토지초과이득세제Ⅲ ... . 부담금에 의한 개발이익 환수제도1. 개발부담금 제도2. 기반시설부담금 제도3. 재건축부담금 제도4. 수익자부담금 제도5. 과밀부담금 제도Ⅰ. 개발이익 환수제도의 의의와 형태에 따른 ... 구분개발이익 환수제도란 토지를 개발함으로써 지가가 상승하여 생겨난 초과 이익을 환수하는 제도이며 이는 토지에 대한 불법 투기를 예방하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하기 위하

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.12

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개발이익환수제도의 이해

목 차Ⅰ. 머리말Ⅱ. 개발이익의 개념Ⅲ. 개발이익환수제도의 필요성Ⅳ. 개발이익환수제도의 발전과정Ⅴ. 개발이익환수제도의 구성Ⅵ. 개발이익환수제도의 문제점Ⅶ. 부동산 종합 대책 ... 에서 말하는 개발이익환수Ⅷ. 보완된 개발이익환수제도와 문제점Ⅸ. 맺는말Ⅰ. 머리말부동산 편중현상현재 서울의 집값은 우리나라의 일반근로자가 정직하게 돈을 벌어서 내 집 마련하기에는 턱없이 ... 1967년 ?부동산투기억제에관한특별조치법? 제정 이후 토지소유자의 투자를 공제한 지가상승분을 개발이익 환수대상으로 확대하게 되었다.Ⅲ. 개발이익환수제도의 필요성시장경제로 바라본 개발이익

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.03.21

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토지공개념, 개발이익환수제도 정리

도소득세의 예납적 성격을 가지고 있다3) 개발이익 환수제도(1) 개발이익 환수제도 의미개발이익환수제란 개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회·경제적 요인에 의하여 정상지 ... 가상승분을 초과하여 발생되는 개발 이익을 사업시행자 또는 토지소유자로부터 환수하는 제도를 일컫는다. 1990년부터 실시된 토지공개념 3대제도 중의 하나로써 건설업자가 토지를 개발 ... 할 때 지가상승을 얻는 개발이익의 50%를 개발부담금으로 정부가 환수하는 제도로 사실상 토지의 용도변경으로 인한 자본이득을 환수하는 것이다． 여기서 말하는 '개발이익'은 택지개발사업

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.03.26

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개발이익환수를 위한 각종 부담금 제도에 관한 고찰

개발이익환수를 위한 각종 부담금제도에 관한 고찰2007. 9. 28.序文그동안 우리나라는 매우 다양한 개발이익 환수제도를 도입운용해 왔으나, 외환위기, 경제활성화, 규제완화 등 ... 다양한 이유로 직접적인 환수제도를 폐지함으로써 기형적인 개발이익 환수체계로 남게 되었다.그러나, 외환위기 이후 급격히 동결되었던 부동산시장이 점진적인 경제회복과 함께 저금리 여건 ... 적으로 환수하지 못하고 소수의 토지소유자가 독점함으로써 소득구조의 왜곡과 계층간 갈등 등 사회적ㆍ경제적 문제점이 발생하였고, 이에 따라 개발이익 환수체계 및 개발이익 환수제도에 대한 재논의

리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.06.27

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부동산 정책 대한 경제학적 접근을 통한 사례 고찰(참여정부의 개발이익환수 제도를 중심으로)

부동산 정책 대한 경제학접 접근을 통한 사례 고찰(참여정부의 개발이익환수 제도를 중심으로)1. 서론우리나라는 1970년대 이후 급속한 산업화로 인해 국토개발이 활발히 전개 ... 이 우려된다는 지적에도 불구하고 2007년 1.11대책은 분양가 상한제와 분양원가공개를 주요골자로 하는 내용을 담고 있다. 이 중에서도 8.15 대책에서 나온 개발이익 환수제도의 경우 ... 에는 부동산 가격의 안정화를 도모하고자 도입하였으나, 실패하여 현재는 이런 개발이익 환수제도에 대해 다시 폐지를 하였다.따라서 본 레포트에서는 실패한 참여정부의 부동산 정책 중

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.05.27

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[개발이익환수]국내 개발이익환수제도의 개선방안

국내 개발이익환수제도의 개선방안< 목 차 >Ⅰ. 서 론1. 문제의 제기2. 연구의 목적3. 연구의 범위 및 방법Ⅱ. 개발이익환수의 이론적 고찰1. 개발이익의 개념2. 개발이익환수 ... 의 필요성과 효과3. 외국의 개발이익환수제도Ⅲ. 우리나라의 개발이익환수제도와 실태1. 개요2. 비과세적 환수제도Ⅳ. 개발이익환수제도의 문제점과 개선방안1. 현행개발이익환수제도 ... 의 문제점2. 현행개발이익환수제도의 개선방안Ⅴ. 결 론Ⅰ. 서론1. 문제의 제기인간생활의 양과 질을 결정짓는 토지문제가 인간의 부를 창조하는 원천이기 때문에 현대 사회인들의 선망의 대상

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.20 | 수정일 2018.06.08

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[부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

◎ 재건축 ? 재개발 사업에서 개발이익 환수제도가 도입될 경우 그 정당성의 논리적 근거를 제시하고 이를 평가해 보시오.1.개발이익 환수제도1) 개발이익의 개념과 환수제도개발이익 ... 분을 의미하는 경우가 많다. 이러한 개발 이익에 따른 환수제도는 토지를 개발함으로써 지가상승 요인이 발생되는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배부하며, 토지에 대한 투기를 방지 ... 부담금으로 환수한다.(13조). 결국 개발이익환수는 토지의 용도 변경으로 발생한 자본이득을 환수하는 것이다.개발이익환수제도의 성격을 갖는 조세에는 토지초과이득세, 재산세, 조합토지

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

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개발이익환수제도에 관한연구 개발이익환수제 문제점 개선방안

목 차Ⅰ 서론31. 문제의 제기 및 연구의 목적32. 연구방법3Ⅱ 개발이익환수제도에 관한 이론적 고찰41. 개발의 개념42. 개발이익의 개념43. 개발이익환수 필요성54. 외국 ... 의 개발이익 환수제도7Ⅲ 우리나라의 개발이익환수제도와 실태91. 우리나라의 개발이익환수제도의 내용92. 개발이익환수의 규모 및 운영현황11Ⅳ 개발이익환수제도의 문제점과 개선방안121 ... . 현행개발이익 환수제도의 문제점122. 개발이익환수제도의 개선방안14Ⅴ 결론15참고문헌17Ⅰ. 서 론1.문제의 제기 및 연구의 목적토지가격의 급등에 따른 부동산투기가 성행

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.06.20 | 수정일 2019.05.22

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[토지경제] 개발이익환수제도

하고 제한하는 방법) 그리고 간접개입의 3가지 유형이 있으며 개발이익환수제도는 간접개입의 방법 하나이다.개발이익을 환수하는 제도로는 조세로 징수하는 과세형(재산세, 양도소득세, 종합 ... 형(개발이익을 현금으로 징수하는 대신 공공시설이나 공공시설용지로 대납하는 제도) 등이 있다.Ⅱ. 개발이익환수제도의 개관1. 개발이익환수제도란개발이익환수제란 1990년부터 실시된 토지 ... . 개발이익환수제도의 도입배경우리 나라는 좁은 국토와 가용할 수 있는 토지의 부족으로 인하여 토지정책 및 국토이용에 대한 관심이 유난히 높고, 1960년대 이후 급속한 경제성장

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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[부동산 정책] 개발이익환수제도

에 해결할 대책으로 개발이익 환수제도를 선택하였다.Ⅱ. 본론1. 개발이익환수제도의 특징토지공개념이 일부 제도화되어 존재하는 여러 가지 토지문제를 해결할 수 있는 방안이 강구되었다. 그 ... 중 하나가 부동산 개발로 인한 이익을 환수하여 투자수익률을 낮춤으로써 토지투기와 소득분배 왜곡을 막으려는 제도이다.개발이익환수제도에 대해 방법적인 면에서 살펴보면 4가지로 분류 ... 부과법(direct charge)이다.과거 시행했던 개발이익환수제도는 대규모 개발사업을 시행하거나 개발계획을 발표하는 경우 또는 용도 지역을 변경하는 경우 사업 시행지와 그 주변

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.06

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[토지경제학] 개발이익환수제도

되었으며, 1990. 1. 1부터 시행되었다.그 뒤 이 법은 세 차례의 개정을 거쳐 오늘에 이르고 있다.Ⅱ. 개발이익환수제도1. 개발이익의 개념과 환수방법“개발이익“의 개념은 다양한 요인 ... 소득적 이익을 사회로 환수하고자 하는 제도적 장치 도입에 대한 논의가 활발하다.그 외에도 대만이나 프랑스에서는 토지증가세를 두어 개발이익 및 지가 상승을 일괄하여 환수하는 제도 ... 를 채택하고 있어 개발이익을 광의적 의미로 규정하고 있으며 일본에서도 감보제도, 수익자부담금제, 개발부담금과 같은 직접적인 환수제도와 유휴토지에 대한 특별토지보유세와 도시계획세 등 지가

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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