"상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법"의 검색결과 입니다.

기간
- 전체
- 3개월
- 6개월
- 1년
- 2년
- 3년
- 5년
직접입력

적용
연관순
- 연관순
- 최신순
영역
- 전체
- 제목
- 본문
- 태그
페이지 수
- 전체페이지
- 1 페이지 ~ 5 페이지
- 6 페이지 ~ 10 페이지
- 직접입력 페이지 ~ 페이지 적용
확장자
- 전체
- 한글
- PDF
- MS워드
- MS엑셀
- MS파워포인트
- 압축파일
- 기타
할인자료 보기

연관검색어

상가임대차보호법 임대차 부동산법제 프랜차이즈 임차권의 물권화 AFPK 부동산경매

판매자 표지는 다운로드시 포함되지 않습니다.

"상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법" 검색결과 161-180 / 255건

채권각론 중간,기말시험 자료

고 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매 시 임차한 임차주택·상가건물의 환매대금·환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 권리가 있 ... 를 목적으로 하는 토지임대차에 있어서는, 이를 등기하지 않은 경우라도 임차인이 그 지상건물을 등기하면 대지의 임차권을 가지고 제3자에게 대항할 수 있고, 상가건물은 건물의 인도와 사업 ... 의 전입신고를 마친 경우에는 그 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 발생한고, 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 주택임대차 또는 상가건물임대차는 대항요건을 갖추

시험자료 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.25

다운로드 장바구니
동시이행의 항변권

(민법 제728조)? 가등기담보에 있어 청산금지급의무와 목적부동산에 대한 본등기 및 인도의무(가등기담보 등에 관한법률 제4조)? 주택임대차보호법 제3조, 상가건물임대차보호법 제3조 ... 하고 있는 당사자 일방이 상대방이 그 채무의 이행을 구하는 경우에 그 이행을 거절할 수 있는 소극적 권리이며, 당사자 일방의 채무 자체가 상대방이 부담하는 반대급부의무를 이행 또는 ... 이행제공하여야만 발생한다는 의미는 아니다.2. 유치권과의 비교공평의 원칙에 기한 변제의 거절이라는 점에서 동시이행의 항변권은 유치권과 비슷하다. 그러나 동시이행의 항변권은 하나

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.05.26

다운로드 장바구니
상가임대차 보호제도에 대하여 (제정 이유 및 문제점 포함)

의 주요내용과 문제점들을 간략하게 살펴보고자 한다.Ⅱ상가임대차 제도의 내용1. 이 법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액 ... Ⅰ상가임대차 제도 제정 이유국회 법제사법위원회는 건물의 임대차에서 일반적으로 경제적?사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정 ... 적 장치가 없다는 점을 지적하고, 상가건물의 임대차에서 사회적?경제적 약자인 임차인들을 보호함으로써 임차인들의 경제생활의 안정을 도모하기 위하여 위 법을 제정하였다고 밝히고 있

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.12

다운로드 장바구니
상업시설의 개념과 기초이론의 이해

용 부동산의 사례 : 쇼핑센터, 근린상가, 단지상가, 복합 상가, 테마상가 등등2. 상가용 부동산의 법적 근거와 유형1) 상가용 부동산의 관련 법규상의 정의 및 개념□ 상가건물임대차보호 ... 법 제2조,3조 : 사업자등록 대상이 되는 임대차에 사용이 되는 건물□ 건축법 시행령(별표1) : 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 판매 및 영업시설□ 집합건물의 소유 및 ... , 신규상가 분양가, 기존상가 거래가, 임대료,권리금□ 미래상권 변화 전망4) 상권에 영향을 미치는 시장수요와 공급 요인(표2-1)구 분내 용시장잠재수요인구특성나이,성별,연령별 인구

리포트 | 32페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.16

다운로드 장바구니
주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력

) 인정받기 위한 신고 기한 (4) 사례 5. 주택임대차보호법의 문제점 (1) 대항요건 및 대항력의 효력발생시기 (2) 보증금반환 지연 (3) 보증금의 「일정액」의 범위 6. 개정 ... 주택(상가건물)임대차보호법에 의한 임대차의 공시방법과 대항력 부동산대학원 부동산 금융투자전공 (개요) 1. 주택 임대차보호법의 입법 목적 2. 주택 임대차보호법의 적용범위 3 ... . 주택 임대차보호법 상의 대항력 (1) 대항력의 의미 (2) 대항력의 발생시기 (3) 대항력의 범위 4. 임차인의 순위에 의한 우선변제권 (1) 확정일자 (2) 보증금의 범위 (3

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.08.26

다운로드 장바구니
권리금

. 그 때문에 권리금의 경우 많은 문제점 발생의 소지를 가지고 있다. 예를 들면, 계약기간 만료 후 특별한 이유 없이 재계약을 거부하고 다른 사람에게 권리금까지 받고 새로운 임대 ... 계약을 하는 일부 악덕 건물주도 있는 만큼 충분한 주의가 요구된다.◆ 권리금의 특징- 권리금에는 룰도 원칙도 없다- 권리금은 법적인 보장을 받지 못하는 만큼 규제는 물론이고 세금 ... ■ 권리금◆ 사전적의미권리금 [權利金, foregift]- 일반적으로 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전.예를 들면 택지(宅地)나 건물

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.06

다운로드 장바구니
[리포트] 상가임대차보호법에 관해서

된다. 그러나 사무실이나 상가 등과 같은 상업용 건물에는 등기한 경우에 한해서만 제3자에 대하여 대항할 수 있었다. 하지만 현실적으로 많은 임대인들이 임대차 등기를 꺼렸기에 보증금이나 권리 ... Report상가건물임대차보호법과 목 명:부동산사법학 과:학 번:이 름:제 출 일:2008. 11. .담당교수:목 차Ⅰ. 서 ... 금, 그리고 임차기간 등이 명확하지 않아 임차인을 보호하는데 어려움을 겪었던 것이 과거 상가건물 임대차의 한계였다. 급기야 1997년 IMF 한파 위기를 겪으면서 발생했던 연속적인

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.02.01

다운로드 장바구니
절세방안

고 있다.따라서 임대차계약을 체결할 때 월세 비중을 줄이고 보증금을 많이 받는다면 공제 받을 수 있는 채무액이 많아지므로 상속세 부담을 줄일 수 있다.예를 들어 시가 10억 상당 ... 다.또한 상속개시 1~2년 전에 체결한 임대차계약 내용 중 임대보증금의 합계액이 1년 이내에 2억원 이상이거나 2년 이내에 5억원 이상인 경우에는 그 사용처를 소명해야 한다. 상속세 ... , 세비, 임금, 상여, 수당과 이와 유사한 성질의 급여? 기타소득 : 위의 소득에 해당되지 아니하는 상금, 복권, 당첨금, 강연료, 사례금 등 소득세법상 열거되어 있는 소득종합소득

리포트 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.04.11

다운로드 장바구니
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

된 건물의 경우 양 법률 중 어떤 법이 우선적용 되는 가가 문제된다.따라서 이하에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 의의, 요건, 효과에 대해서 알아보고 양 법률 간의 차이점 ... 에 대항력이나 우선변제권 등을 인정함으로써 민법상의 임대차에 대한 특례를 규정하는 것을 내용으로 하는 특별법이다. 상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적?경제 ... 과 위와 같이 문제되는 경우 어떤 법이 우선적용 되는지에 대해서 알아보고자 한다.Ⅱ. 주택임대차보호법1. 의의주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보호하기 위하여 주거용 건물

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

다운로드 장바구니
주택임대보호법의 문제점

는 경우가 발생하고, 근무지 변경 등으로 이사할 필요가 있는 경우에도 보증금을 반환받지 못한 것을 우려한 나머지 이사를 하지 못하는 등 기존 주택임대차제도의 문제점이 나타남에 따라 ... , 주방 등올 사용함으로써 대중음식점의 외양을 갖추고 있었던 경우에, 건물의 본래의 용도, 이전의 이용실태, 임차인의 이용 상황 및 외양에 비추어 주택임대차보호법상의 주거용 건물이 ... 을 보장하는 것을 목적으로 하여 제정되었으며. 현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다. 주택임

리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

다운로드 장바구니
매매

을 위하여 존재해야 할 지역권이 설정되어 있지 않은 때 또는 목적부동산 위에 등기된 임차권이나 주택임대차보호법에 의하여 대항력을 가지는 임차권, 채권적 전세 또는 상가건물임대차보호 ... 에는 담보책임이 문제가 된다.-매수인의 선의·악의 담보책임에 있어서 매도인은 무과실 책임을 부담하며, 해제권, 대금감액청구권, 손해배상청구권, 완전물급부청구권 등 매수인의 권리의 형태 ... 의 내용 선의의 매수인에 한해서만 담보책임법의 권리가 인정된다. 즉, 선의의 매수인은 부족한 수량 또는 멸실한 비율만큼 대금감액을 청구할 수 있으며 잔존한 부분만으로는 이를 매수

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.30

다운로드 장바구니
상가 건물 임대차 보호제도에 관한 법률의 검토

임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적·사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제 ... 경과 후에 제출된 상고이유보충서는 이를 보충하는 범위 내에서)를 본다.상가건물의 임차인이 임대차보증금 반환채권에 대하여 상가건물 임대차보호법 제3조 제1항소정의 대항력 또는 같은 법 ... . 상가건물임대차보호제도의 정의, 제정이유상가건물임대차보호법이란 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법이다.상가건물

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.10

다운로드 장바구니
상가권리금 결정에 영향을 주는 요인에 대해 논하라

부터 상가건물의 임대차계약의 문제를 해결하고자 2003년부터 상가건물임대차보호법을 제정하여 시행하고 있으나 상가 권리금에 관한 내용은 빠져있어 상가권리금에 관한 분쟁이 증가 ... 자.2. 권리금 이란?권리금의 정의는 일반적으로 용익권(用益權)·임차권(賃借權) 등의 권리를 양도하는 대가로 주고받는 금전이라 한다. 예를 들면 택지(宅地)나 건물의 임대차(賃貸借 ... 기준, 1층 기준, 1년치 이익금을 기준으로 한다. 그러나 상가건물 평가에서는 권리금은 특별한 의미를 갖지 않는다. 양도·양수하는 관계에서 권리금은 중요하지만 건물주와의 관계

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.03

다운로드 장바구니
프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교

나 제품의 공급자로서 제조물 책임을 부담할지 여부가 문제된다.Ⅲ. 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차1. 임대차 계약의 체결점포 임대차는 점포주인인 임대인이 임차인에게 점포 ... Ⅲ. 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차121. 임대차 계약의 체결12(1) 임차권의 등기12(2) 처분능력 없는 자의 단기 임대권13(3) 임대차계약의 해지와 갱신131 ... 프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교Ⅰ. 프랜차이즈의 개념31. 프랜차이즈의 정의32. 프랜차이즈의 법적 정의3(1) 미국법상의 정의3(2) 로마조약법상의 정의4(3) 일본법상

리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.22

다운로드 장바구니
임대차보호법의 피해사례와 개선방향

은 계속되는 불황으로 침체된 시장의 분위기가 아니다. 지난해 11월 개정시행령의 확정된 상가임대차보호법(이하 상가법)의 시행 이후 남대문의 많은 상인들이 건물주와의 갈등으로 고통 ... 가 벌어진다.과연 이름값을 못하고 있는 임대차 보호법의 문제점은 탄생과정에서부터 드러난다. 2001년 12월 7일 국회 본회의에서 의결된 법령은 2001년 12월 29일 진통 끝에 법률 ... 의 일방계약해지 요건 등을 명시하고 있지만 임대차관련법의 분쟁만을 특별히 다루는 법원을 설치하여 운영하여 자율에 맡겨둔 권리금등에 대한 분쟁을 최소화하고 있다.현재 민주노동당과 참여연대

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

다운로드 장바구니
미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받 ... 주택임대차보호법, 상가임대차보 호법이 명문으로 규정되어 시행되고 있다. 입법과정에서 전세제도가 전세권과 미등기 전세로 이원화되었고, 다시 지금은 전세권과 주택상가임대차보호법 ... 소멸한다. 임차권은 등기할 수 있고, 등기되는 경우는 우선변제권을 가진다.문제되는 것은 주택의 임차인인데, 주택임대차보호법상의임차인이 대항력과 확정일자를 구비한 경우에 공매

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

다운로드 장바구니
감정평가사사와 부동산컨설팅

) 분양의 방식 및 흐름(2) 분양계획(3) 임대차계획나. 홍보 및 광고전략Ⅵ. 결론과 요약제2장. 문제2-상업시설의 활성화 방안 제시 보고서 목차제1절. 사례의 분석사례는 을사 ... 모델의 공급이 수요를 창출할 수는 있지만 감정평가에서는 새로운 기법을 개발한다고 하여도 수요가 창출하지 않는다. 이러한 점을 고려하면 감정평가시장을 확대하는 데 일정한 한계가 있 ... 에 의해 이루어지므로 매우 광법위하여 부동산에 관련된 모든 문제와 모든 측면에 걸칠 수 있으며, 의뢰인의 요구에 따라 적절한 자문을 제공하는 것을 의미한다. 컨설턴트가 제공

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.17

다운로드 장바구니
부동산 경매 및 공매 사례와 프로세스 중심

의 권리자 ( 매각신청기입등기 전에 기입된 권리자 ) -. 용익물권자 - 전세권자 , 지상권자 , 지역권자 , 임대차등기를 한 임차권자 -. 담보권자 – 저당권자 , 저당채권 ... 의 변제를 강제하는 권리이다 . 이런 경우에는 세입자의 전세금처럼 유치권 설정금액을 낙찰자가 물어줘야 한다 . # 사례 4 사례 및 유의점[ 해석 계속 ] 물건을 놓치기가 아까웠 ... 던 L 씨는 좀 더 자세히 권리관계를 파악하기 위하여 세입자와 건물 주변 사람들을 만나보는 과정에서 특이한 점을 발견하였다 . 1 층 식당을 운영하는 세입자가 건물 소유자의 며느리였

리포트 | 55페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.05.18

다운로드 장바구니
부동산사법과 부동산공법의 차이점

권과 본권으로 나뉘고 본권은 소유권과 제한물권으로 제한물권은 용익물권과 담보물권으로 나뉜다.그리고 민사특별법은 주택임대차 보호법,상가건물 임대차보호법, 가등기 담보 등에 관한 법률 ... 할 수 있는 것이다.상가 건물 임대차 보호법이란 역시 주택 임대차 보호법과 마찬가지로 해당 요건을 만족하면 그 다음날로부터 제 3자에 대해 대항 할 수 있는 것이다.가등기 담보 ... 하는 법이다. 이 뜻은 사회적 약자보호를 위한 것이라는 것을 내포하고 있다주택 임대차 보호법이란 임차인이 임차주택을 인도 받고, 주민등록까지 마치면 그 다음날로부터 제3자에 대해 대항

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.13

다운로드 장바구니
주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

. 주택임대차보호법의 문제점1. 주택임대차와 관련된 사고의 유형(1) 대지권이 미등기인 공종주택 취득상의 문제1) 대지권이 없는 집합건물을 임차한 주택에 경매가 개시된 경우2) 대지 ... 이 주택임차인의 우선변제금액을 임대차 보증금의 액수에 제한없이 보호하는 것에 비하여 상가건물임대차보호법의 적용대상인 상가건물 임차권자의 경우에는 2006년 현제 금2억4,000만원 ... 까지 보호하고 있어 주택임차인의 우선변제금액이 과도한 것이라는 주장이 있다.2) 확정일자임대차보증금제도 악용의 문제주택 임대차보호법 제3조의 2 제2항은 주택임차인이 임차인

리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

다운로드 장바구니

이전10개 4 5 6 7 8910 11 12 13 다음10개

파워링크

신청하기