"임대보증금"의 검색결과 입니다.

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"임대보증금" 검색결과 141-160 / 9,032건

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

되었다면은 주택을 임차주택을 반환하고 임대인은 보증금을 반환하게 되는데, 이는 동시이행 관계에 있다고 볼 수 있으므로 일방이 의무를 이행하지 아니한 경우 동시이행의 항변을 할 수 있 ... 다. 따라서 임대차가 종료된 이후에 임대인이 보증금을 반환하지 아니할 경우 임차인은 동시이행의 항변을 통해 임차주택의 반환을 거부할 수 있고, 임차권등기명령을 통하여 우선변제권과 대항 ... 되었다 하더라도, 이러한 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 두 번째, 보증금 반환이 이루어지지 않아야 한다. 임차권등기명령제도는 대항력 및 우선변제권을 존속하고 유지할 수 있도록 하

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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부동산신탁제도에 대해 알아보고, 신탁제도를 활용한 전세사기 사례를 살펴 본 다음, 신탁전세사기를 예방할 수 있는 방안에 대해 고민해보시기 바랍니다.

이 신탁사와의 협의 없이 신탁 부동산을 세입자에게 전세로 제공한 뒤, 보증금을 가로채는 방식이다. 이 경우 법적으로는 신탁사가 소유자이기 때문에, 세입자가 임대인과 계약을 했 ... 고 신탁사는 “당사자는 임대계약에 동의하지 않았으며, 반환 책임도 없다”는 입장을 밝혔다. 이처럼 신탁사 명의의 부동산을 무단 임대하는 경우, 세입자는 보증금 보호를 받지 못하게 된다 ... 국민에게 너무 높은 장벽을 요구하고 있다. 최소한 전세계약을 맺기 전에 ‘이 부동산이 임대가 가능한 상태인지’, ‘보증금 반환에 문제가 없는 구조인지’를 쉽게 확인할 수 있는 시스템이 필요하다.

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.30

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현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

: 계약금, 보증금, 중도금, 잔금, 양식, 중도해지, 계약기간, 채권담보⑦비용: 평당임대가, 임대료, 관리비, 보증금이율등⑧부실채권: 미수금(사전예방교육) - 독촉(최고장) - 경매 ... 한손해)②보증금가압류: 임대인은 다른 채권자에 우선하여 연체된 임대료를 상계함③임차주택의대출: 임대인과 공인중개사 책임이 될수 있음④임차인의 임의구조변경: 보증금에서 원상복구 비용 ... 사례비교법 〉 비용분석법 〉 수익분석법⑥임대촉진안: 보증금조정, 면적전략, 리싱패키지, 렌트프리, 인센티브, 임차의향서(Letter Of Intent)⑦마케팅: 홈페이지, 인터넷

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와 등록세 납부후 신청 효력 ... ( 「소액사건심판법」의 준용 ) 임차인이 임대인에 대하여 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제 6 조 , 제 7 조 , 제 10 조 및 제 11 조의 2 를 준용 ... 주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례

리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

보증금이 기준금액을 초과할 경우에는 임대료 인상 제한에서 제외되어 법의 보호를 받지 못하는 경우가 발생하고 있다.이렇게 여전히 법의 사각지대가 존재하다 보니 최근 다시 상가임대차 ... 보호법」에 임대인이 보증금과 차임 이외에 임차인에게 수수한 금액은 원칙적으로 보증금에 편입한다는 간주규정의 신설을 제안한다. 만약 그 금액이 영업시설에 대한 양도나 임대차에 해당 ... 적으로 개정하고 이를 위반한 경우에 제재수단을 마련해야 할 것이다. 임대인이 임차인이 가지는 계약갱신요구권을 무력화 시키는 수단으로 악용하는 것이 보증금이나 차임을 고액으로 증액할 것을 .

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

적 가치를 양도하거나 이용대가를 지급하기 위하여 보증금 및 차임 이외에 임대인, 임차인에게 지급하는 금전 등의 대가를 의미한다. 권리금은 이러한 법률적인 명시가 있음에도 불구하고 대부분 ... , 즉 양도인 사이에 수수될 수 있는 임대보증금 및 차임 등의 임대료를 제외한 금전 기타 유가물이다.권리금은 앞서 살펴본 개념을 바탕으로 상업의 유형에 따라 상업권내에 존재하는 특수 ... 기 때문에 임대차가 끝난 후 그 반환을 청구할 수 없다는 견해와 통상 권리금의 경우 임차보증금과 달리 임대인이 취득하고 그것을 다시 임차인에게 반환하지 않는다는 것이 일반적인 거래

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오.

하고 동의해야 한다. 계약서에는 임대료, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등이 명시되어야 하며, 이를 통해 임차인은 자신이 보호받고 있다는 확신을 가질 수 있다. 계약서를 작성할 때 ... 다. 또한, 계약서에 명시된 조건을 통해 임대료, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등을 확인할 수 있다. 따라서 임차인은 임대차 계약서를 작성할 때 신중하게 검토하고, 필요시 법률 전문 ... , 임대주택 공급 확대, 임대료 보조금 등 다양한 정책은 임차인의 주거비 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 제공하는데 기여한다. 이러한 정책들은 특히 경제적으로 어려운 임차인

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.02

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6.21 윤석열정부 부동산정책에 대하여

: 입주자가 원하는 경우 임대료의 최대 80%를 보증금으로 납부하여 월 임대료를 최소화할 수 있도록 ‘보증부 월세’->‘전세형’으로 공급* 최초 전세대출 기준 비고가주택 보유자에 대한 ... 대출 보증금/대출한도의 요건 완화수도권 보증금 3.0억 / 대출한도 1.2억 -> 보증금 4.5억 / 대출한도 1.8억지방 보증금 2.0억 / 대출한도 0.8억 -> 보증금 2.5억 ... 째 [임대차 시장 안정 방안]두 번째 [3분기 부동산 정상화]이다.2. 본론임대차 시장 안정 방안 으로1. 임차인 부담 경감 2. 임대공급 확대로 구분할수 있다.-임차인 부담경감

리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.07.15

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주택분양보증의 개념과 보증상품의 주요내용을 논하라

- 분양 이행 : 주택 분양에 대한 이행- 환급 이행 : 계약금/중도금을 환급보증기간- 입주자 모집공고 승인일부터- 소유권 보존등기일일까지둘째, 주택 임대 보증: 임대주택에 대하 ... 여, 사업 주체가 임대 계약을 이행할 수 없는 경우 주택도시공사는 임대 이행을 하거나 계약금/중도금에 대한 환급 이행을 실시하는 형태의 분양 보증: 임대주택건설 사업의 시행을 원활 ... 자)- 보증 채무자 : 주택사업의 사업 주체보증책임- 임대 이행 : 주택 임대에 대한 이행- 환급 이행 : 계약금/중도금을 환급보증기간- 입주자 모집공고 승인일부터- 소유권 보존

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.16

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주거방식 선택을 위한 경제적 의사결정

가 공개시스템( 참조 바람)에서 볼 수 있듯이 동작구 2021년 6월 평균 보증금은 2.35억, 월세는 97.5만원이다. 2021년 6월 가격을 기준으로 작성된 ( 참조 바람 ... 보증금인 2.35억을 제한 7.34억을 주택담보대출을 이용하여 고정금리로 대출받는다고가정한 후 20년동안 원리금 균등상환을 한다고 가정하였다. 원리금 균등상환 방법이란 에서와 같이 ... )를 보면 동작구 아파트 매매 5년 상승률은 92.6 ?> 96.1로 약 3.78% 이다 이를 이용하여 보증금을 제외한 7.34억의 20년 미래가치는7.34 TIMES (1.0378

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.12.16

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(지역사회복지론) 문제1) 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는

하게 나타나고 있다. 이처럼 2030에게 큰 피해를 입힌 전세사기는 전세 계약을 한 임차인이 임대인들에게 보증금을 받지 못한 경우이다. 청년층이 유독 전세사기에 취약한 것은 무주택 ... 였으며 20대까지 포함했을 때 피해 신고자의 70%는 2030세대였다. 이러한 2030의 피해접수 현황에서는 이처럼 2030세대가 압도적으로 많으며 보증금 미반환 문제가 가장 심각 ... 피해자 명의로 은행에서 전세보증금을 지원 받아 청년에게 돌려주지 않고 가로채고 있다. 이는 제도와 이를 악용하는 사람들의 문제로도 볼 수 있지만 자신만의 주거 공간을 가지

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.01

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

고 있다. 다른 나라의 경우 임대료 미지급, 임대 물건 손상 등에 대비를 하여 평균적으로 두달치의 보증금을 받는 반면에 한국은 월세의 약 22개월 치를 보증금으로 받는다.한국 ... 주택관리론상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 사례2. 문제점Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. 서론한국은 전 세계에서 가장 높은 월세 보증금을 받 ... 성을 보장하기 위해서 법 제도를 신설하였다. 단, 이는 보증금 6천만원, 월세 30만원을 초과하는 경우이다. 둘 중 하나만 초과해도 신고를 해야 한다.따라서, 아래에서는 이에 대한

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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77다1241 판결 과제

의 임대차계약 연장 합의는 그 이후인 2011.2.28에 이루어졌다. 판례에 따르면 임대보증금반환채권의 양도 통지 후 계약의 갱신이나 계약기간연장에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의 ... 했다.(3) 사안검토사안에서 i)병의 임대차보증금반환채권이 있고 임대차계약의 효과가 병에게 미치지 않으므로 이행기가 도래했고 ii)병이 임대차반환채권의 만족을 이루기 위하여 임대인 ... 1. 갑과 을의 임대차계약 연장 합의가 양수인 병에게 미치는 효력갑의 을에 대한 임대차보증금반환채권을 병에게 양도한 사실을 을이 통지받은 시점은 2011.1.21. 이고 갑과 을

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

되기 쉽다. 특히 보증금 미반환 전력이 있는 악성 임대인의 주택이라 하더라도 임차인이 이를 계약 전 알 수 없다는 점에서 문제가 되고 있다. 세 번째, 공인중개사의 책임있는 역할이 부족 ... 로 떠오르고 있다. 전세사기 사건이란 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 집을 빼앗기는 등의 피해를 입는 사건을 말하는데, 우리나라의 경우 주택임대차보호법을 통해 임차인 ... 사건의 피해자는 대부분 젊은 청년세대이고, 전세대출 등을 통해 주거문제를 해결하려다가 전세 보증금을 잃거나 집에서 나가야하는 상황을 경험하고 있다. 개인적 차원에서 전세사기 문제

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... )을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10 ... 력이 없는 임차인의 보증금 변제권4. 사안의 해결5. 출처 및 참고문헌[제1문]1. 문제의 제기甲은 자신이 거주 및 소유하고 있던 Y 주택을 乙에게 매도하면서, 이를 다시 임대차

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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상가임대차보호법

우선변제권은 임대 건물 가액의 1/2의 범위 안에서 보증금 중 일정액의 범위 내에서 인정된다.지역최우선변제를 받을 소액보증금 중 일정액의 범위서울특별시임차보증금 6,500만원 이하 ... . 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 ... 의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가를 임대인이나 임차인에게 지불하는 것이다. 권리금은 보증금과 차임 이외에 지급하는 대가이다. 원칙적으로 권리금의 회수 대상은 임대차목적물을 양도

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

되었다. 일반적으로 상가건물 임대차에서 임차인은 사회적·경제적 약자에 해당하고, 임대료의 인상이나 임대인의 권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 등의 문제로 인하 ... 의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 기존의 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금을 보호하는 규정이 없 ... 특례를 규정하고 있는 것이다. 특히 경제적 약자인 임차인의 경우 재산의 상당부분을 차지하는 보증금의 반환을 보장하는 것이 더욱 중요하기 때문에 이러한 특별법이 반드시 필요하게 된다

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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지역사회복지론3공통 갭투자 지역사회를 관통하는 본질적 사안에 대해 설명하고 아무도부끄럽지않은나눔이루어지는 지역사회모습 결론 제시하시오0k

점)을 제시하시오. (총 15점)Ⅰ. 서 론갭투자는 갭(gap)이 작은 부동산을 전세보증금을 끼고 최소한의 자금으로 매입한 뒤 훗날 매매가격이 상승할 때 매각함으로써 시세차익 ... 더라도 직장과 가깝고 교통이 편리하고 학군이 좋고 편의시설이 잘 갖춰져 있거나, 신 산업단지 조성으로 인구 유입이 예상되는 지역이 좋다. 아파트 가격이 떨어져 필요한 만큼의 보증금을 받 ... 아파트가 될 수도 있다.새 세입자를 찾지 못한 상태에서 기존 세입자와의 계약이 만료되어 전세 보증금을 돌려주기 어려운 상황이 생길 수 있다. 대출을 받기도 어려워서 보증금을 돌려주

방송통신대 | 9페이지 | 9,000원 | 등록일 2023.09.18

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

하고 임대인인 을이 보증금을 돌려주지 않고 있는 경우이다. 우선 문제시되는 부분은 병이 보증금반환채권을 양도받은 것으로부터 을에게 채권을 행사할 수 있는지와, 보증금을 돌려받 ... 승계하는지 역시 문제시된다.2. 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나 ... 채권법총론갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증

리포트 | 4페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2023.12.14

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100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

의 갱신 관리제3장 부동산 임차 관리기법_1. 부동산 임대차계약 시 주의사항2. 임대차 계약 시 체크 포인트3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항4. 입주 후 주의사항5. 계약만기 시 ... 부동산 임대 관리기법1. 부동산 임대관리의 기본 원칙1) 적정 임대료 산정2) 임차인을 정확히 파악하기3) 임대보증금과 임대료의 관리- 임대보증금으로 갭투자시 아파트가격이 하락 ... 하고 전세가격도 하락할 때 전세보증금을 주지못해 파산에 이르게 될 수 있다. 그러므로 임대보증금은 언젠가는 임차인에게 돌려주어야할 부채이므로 만기 반환에 항상 대비해야한다.- 임대보증금

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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