"부동산임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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임대차계약서 주택임대차보호법 부동산법제 합격자 전세계약서 부동산월세계약서 월세계약서

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"부동산임대차계약서" 검색결과 1,441-1,460 / 1,695건

채권양도 과제

권과 분리하여 전세금반환청구권만의 양도를 인정할 수는 없다.(대판97다29790)한편 [임차권양도금지특약이 존재하더라도 그러한 사정만으로 임대차계약에 따른 임차보증금반환채권의 양도 ... 까지 금지되는 것은 아니므로 양도인이 임차보증금반환채권을 양도하면서 그 사실을 임대인에게 통지한 이상 임대차계약의 종료 후에 임대인에 대해 임차보증금의 반환을 요구하는 양수인의 청구 ... 가 계약의 취지ㆍ목적 또는 법률관계의 특수성에 비추어 특정개인에게 행해지지않으면 이무의미가 없거나, 급부가 그 수령자 또는 특정 개인과 강한 결합관계를 가지는 경우의 채권(특정개인

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.24

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[형법]형법 판례

채권을 합산하여 임대차보증금반환채권으로 전환하기로 합의하여 임대차 계약을 체결한 후 임차목적물에 거주하면서 주민등록전입신고를 하고 확정일자를 받은 경우, 그 후 건물이 경매 ... 기장군 소재 메르텔 오피스텔 303호실 임대차계약을 대신 체결하여 주고 乙로 하여금 거주하 게 하였다. 甲의 죄책은? 범인도피죄(대판 2004.3.26, 2004도8226)34甲 ... 2005.4.15, 2004도8701)23임대인이 임차인의 물건을 임의로 철거·폐기할 수 있다는 임대차계약 조항에 따라 임대인이 임 차인 점포의 간판을 철거하고 출입문을 봉쇄한 경우

리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.06.06

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임대차보호법

을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다(民法 §618). 그러므로 원칙적으로 임대차는 목적물이 동산이건 부동산이건 위와 같은 채권계약에 의하여 성립되고 발효될 것이지만, 몇 ... 이나 이미 확정일자를 받은 임차인이 있는지 여부를 알아보고 이들에게 보증금을 우선변제하고도 임차인의 보증금 확보가 가능한지를 확인해 보아야 한다.3) 임대차계약서에 확정일자인을 받아두 ... 어야 한다.: 확정일자인을 받아두지 않으면 우선변제권(후순위담보권자보다 우선 하여 변제받을 권리)이 인정되지 않으므로 법률의 부지로 인하여 불이익을 받지 않기 위하여 임대차계약서

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.06.28

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[물권법]변칙담보

을 우선 변제 받도록 한다든지, 임차인이 그 임대차보증금 반환청구권을 담보로 제공하기 위하여 임차인 명의를 담보권자의 이름으로 하는 경우(채권의 명의신탁)가 있다.4. 규제1) 규제 ... Ⅰ. 서거래의 실제에 있어서 질권, 저당권 같은 약정담보물권 이외에 담보목적물의 소유권을 일단 채권자에세 이전했다가 채무이행을 조건으로 하여 권리가 복귀하는 형태(양도담보) 또는 ... 으로 환매(還買)와 재매매의 예약을 이용한다. 이를 학술적으로 매도담보라고 부른다.나) 소비대차에 의한 방식자금은 소비대차에 의하여 얻고 그 담보로 목적물의 소유권을 채권자에게 이전

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.28

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[상법총칙]중개업

어서 스스로 거래를 하지 못하는 자가 다수 종사.상품 및 유가증권의 매매·보험·해상운송·금융 등이며, 부동산매매·임대차 등의 중개(민사중개업)도 상당히 중시된다.2. 중개업의 역사중개업 ... 자에게 배상하여야 한다.(2) 결약서교부의무(상96)당사자간에 계약이 성립되면 중개인은 지체없이 각 당사자의 성명 또는 상호, 계약의 연월일과 그 요령을 기재한 서면(결약서 ... 제 2 절 중개업제 1 총 설1. 중개업의 기능중개업은 타인간의 계약의 체결을 중개하고시장의 시세, 상대방의 신용상태 등을 탐지하고전문적인 자료를 위탁자에게 제공함으로써 계약체결

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.13

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[민법] 물권법에 대한 이해

설정된 것)은 물권보다 먼저 성립되었을 경우 물권에 우선한다. 그 밖에 공시방법(주택의 인도와 주민등록; 주택임대차보호법 제3조)을 갖추거나 가등기(부동산등기법 제3조, 제6조 2항)를 한 경우에는 그 시점을 기준으로 물권과의 우열이 정해진다. ... 다. 예를 들면 임대차관계와 같이 물건을 빌려쓰고 사용료를 지급하는 관계가 그것이다. 하지만 물권법은 물건을 가지고 다스리고 부리는 관계이다. 채권법은 어떤 사람에게 무슨 일을 하라거나 ... 무슨 물건을 달라거나 하는 것을 요구하는 관계를 다루는 법이다. 이러한 점에서 채권법은 물권법과 다르다. 임대차관계는 물건과 관련이 있지만 기본적으로 물건을 빌려 쓸 수 있게 해

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.17

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[에스크로제도의 정착방향] 에스크로제도의 정착방향과 다세대 다가구 리모델링의 차이점

을 유지해 주어야 한다. 현재 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시 중개업자들의 대다수가 확인 설명서조차 제대로 작성해 주지 않고 있으며, 버젓이 컨설팅 간판을 걸어 놓고 전문적인 상담 ... . 즉 전 ? 월세 등의 임대차 계약과 매매계약의 차별화를 통한 이원화 방법이다.첫째, 전세 ? 월세에 필요한 에스크로 수수료는 몇 천원 단위에서 인지세정도를 부과하고 거의 무료수준 ... 고, 중개업자들의 낙후된 중개행위로 인한 피해를 보고 있는 경우가 의외로 많은 실정이다. 따라서 전ㆍ월세 등의 임대차계약 중개시, 에스크로제도의 활용이 필연적인 것으로 여겨진다

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.25

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[판례평석] 주택임대차보호법

은 임대차계약증서에 확정일자를 갖춘 경우에는 부동산 담보권에 유사한 권리를 인정한다는 취지이므로, 부동산 담보권자보다 선순위의 가압루채권자가 있는 경우에 그 담보권자가 선순위의 가압류 ... 권은 부동산담보권에 유사한 권리로 보는 것이 타당할 것이고, 대상판결도 같은 취지로 판시하고 있다. (4) 우선변제권의 발생시기 주택임대차보호법이 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추는 것 ... 은 결국 주택임대차보호법 제3조의2 제1항에 의한 주택임차인의 우선변제권이 부동산 담보권에 유사한 권리임을 밝히면서, 그 발생시점이 법조문에 충실하게 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.02

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[부동산]부동산 계약전 주의사항

를 명확히 하던가 또는 토지의 매매계약과는 별도로 임차인과 임대차 계약의 해지계약을 체결하는 것이 바람직 하다.4) 상환주택을 매매하는 경우 상환주택은 매수인이 앞으로 대금을 납부하지 ... 계약전 유의사항계약 당사자의 권리유무확인부동산거래는 매도인과 매수인의 의사표시의 일치로 성립되므로 계약당사자로서의 권리유무 확인을 위하여 주민등록번호와 권리자 명의가 일치 ... 하는지 확인해야 한다.계약은 가능하면 명의인으로 되어있는 진정한 소유자와 체결하는 것이 바람직 하다.매도인과 소유자가 다른경우에는 소유자의 인감증명서로 동일인 여부가 확인된 위임장

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.11

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[상법]대리상과 중개인및 주선인의 경제적 기능과 법률관계의 차이

상의 중개인이 아니고 이른바 민사중개인, 예를 들어 혼인의 중매, 비상인 간의 부동산의 매매, 임대차 등의 중개를 하는 경우이다.중개업은 타인간의 계약의 체결을 중개하는 동시에 시장 ... 매매·금전대차·홍인중매·직업알선 등)를 중개하는 민사중개인을 포함하지 않는다.‘중개’란 타인 간의 계약내지 법률행위가 성립되도록 진력하는 활동을 가리킨다. 이는 법률행위가 아니 ... 로서 스스로 선량한 관리자의 주의로써 위임사무를 처리할 의무를 부담한다(제681조). 이러한 일반적 의무 이외에도 중개인은 견품보관의무(상법 제95조), 계약서교부의무(제96조

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.03.25

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[부동산] 부동산 임대차 관련법률

621조제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조에 규정된 사항 외에 다음 각호의 사항을 기재하여야 하며,⑤제4항의 ... 권을 갖추고 민법 제621조제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조에 규정된 사항외에 다음 각호의 사항을 기재하여야 하 ... 이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계는 존속하는 것으로 본다. 제10조 (계약갱신 요구등) ①임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.08

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[회계원리]회계기준의 구성과 제정과정

한 환율로환산한 가액을 대차대조표가액으로 함해외지점등의 외화환산▲ 대차대조표일 현재의 적절한 환율로 환산한 가액을 대차대조표가액으로 함파생상품의 처리▲ 당해 계약에 따라 발생된 권리 ... 회계기준의 구성장조세 부 내 용대차대조표대차대조표▲ 목적 :기업의 재무상태 보고 / 현재의 모든 자산·부채 및 자본을 적정표시대차대조표작성기준▲ 자산·부채 및 자본으로 구분 ... ▲ 장기금융상품, 투자유가증권, 장기대여금, 장기성매출채권, 투자부동산, 보증금▲ 이연법인세차 / 기타의 투자자산유동부채▲ 매입채무, 단기차입금, 미지급금, 선수금, 예수금, 미지급

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.04.26

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[여성과 법 ] 여성과 법(이상욱교수) 퀴즈족보 & 만점노트

: 주택의 인도(입주)와 주민등록(전입신고)을 마치고 임대차 계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은, 임차주택의 경매시 임차주택의 환가 대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선 ... 된 경우, 그 영업에 관한 행위(미장원영업위해 건물임대/기계임대차/종업원고용계약등)4. 대리행위5. 유언행위 (만17세이상은 제한된범위에서 유언가능)6. 근로계약에 의한 임금청구 ... . 동의서 허위작성 등 (단순 침묵.말은 기망x)계약계약의 성립요건1. 일반적 성립요건: 당사자, 목적, 의사표시 연대채무+보증채무2) 연대보증인에게는 최고 · 검색의 항변권이 인정

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.07.19

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남일동사업계획서 (건축시행,시공)

시설 : 대로2류(접함) 이하공란 지구단위계획구역 : 해당없음도시관리계획외 기타사항 - 해당 없음24-4지번 외 다른 지번 상기 동일3. 사업부지 임대차 현황순번지번건물명대지면적건물 ... 로타리클럽30.000공실하시라도명도가능함10층한국문화센터10.000공실하시라도명도가능함10층선플라워40.000공실.단위:천원/평3. 사업부지 임대차 현황순번지번건물명대지면적건물면적 ... 2008. 1.대구시 중구 남일동 Apartment Stores Project대구광역시CONTENTS1. 사업개요 2. 사업환경분석 3. 토지계약 및 설계 개요 4. 사업수지분석

서식 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.25 | 수정일 2018.06.27

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[부동산]부동산 계약(계약실무)

는지 확인한다.2. 주민등록등본 1통과 임대차 전/월세 계약서 원본을 관할 등기소 서무과에 제출해 확정일자인을받는다.○ 계약서 필수 사항1. 매도/매수인,임대/임차인과 중개인 ... - 계약 후 어느 일방이 말을 바꾸면 분쟁이 생기게 되므로 안전한 거래를 위해 서면으로 증거를남기게 되는데 이것이 곳 계약서 임- 그리고 등기 이전 시 원인서류로 필요.□. 계약서 ... ..PAGE:1부동산 계약의 정의와 필요기재사항 및 소유권 이전절차□. 계약의 정의- 부동산 계약은 법률행위로서 매수 매도인의 청약과 승낙(의사의 일치)이 이루어지면 유효하나,

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.01.20

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민법총칙 기말고사 예상문제 답안지

에서는 건물을 토지의 구성부분으로 하는 입법례가 지배적이나 우리나라에서는 건 물은 토지로부터 완전히 독립한 별개의 부동산이다. 그래서 별도로 건물등기부를 두고 있다.② 수목입목에 관한법률 ... 설정행위, 금전소비대차계약이 허위표시로서 무효라는것을 주장할수 없었지만 지금은 경락인이 경락대금을 완납하면 공신적효과가 발생하여 경매에 있어 실체상 하자가 있더라도 경락인은 확정 ... [1] 민법상 부동산1. 부동산의 개념민법은 토지와 그 정착물을 不動産으로 하고 있다. 서양에서는 토지만을 부동산으로 하고 있으나 우리 민법은 토지뿐만 아니라 토지의 정착물

시험자료 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.02

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[부동산] 주택임대차보호법의 내용

). 이러한 임차인의 권리행사를 임차인의 대항력행사라고 일컫는데 이는 본 임대차보호법에서 가장 중요한 요소이다.나. 대항요건과 주택임대차계약서 상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선 ... 변제권위의 대항요건과 주택임대차계약서 상에 확정일자를 갖춘 임차인(이하 확정일자 임차인 이라고 함)은 임차주택이 경매. 공매되는 경우에 임차주택(대지 포함)의 환가 대금에서 후 순위 ... 에 부동산과 경제활동을 수강하게 된 것이다.이번 레포트의 주제가 두 가지가 있었다. 부동산경매의 절자와 주택임대차 보호법의 내용이 그것이다. 나는 두 가지 주제 중에서 주택임대차 보호법

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.05

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[생활속의 법] 주택 임대차 보호법

한다.②임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 민법 제621조제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조에 규정된 사항 ... 었고 동법의 시행일이 동년 11월1일부터 법의 보호를 받게 된다.따라서 상가임대차 계약서에 확정일자를 받게 되면 일반 주택의 전세권 등기와 똑같은 효력이 인정돼 해당 상가의 소유자 ... 문서에 어느 사항을 증명하고 기입한 일자는 확정일자로 한다."(공무소 : 읍면동, 출장소, 사문서 : 주택임대차계약서, 어느 사항 : 전입신고사항)(2) 확정일자 부여시 법적효과주택

리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.08

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[민법] 상가임대차보호법의 문제점

) 건물의 임대차와 이해관계가 있는 자에게 자료의 열람 또는 제공청구권을 부여하고 있으며(제4조), 대항요건을 갖추고 관할세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 경매 ... 하지 못하게 하고, 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다(법 제10조).6) 차임 또는 보증금 ... 음에도 불구하고 전문가들은 단기적인 파장이 적지 않을 것으로 우려하고 있다. 1) 주택임대차 보호법 개정안이 적용되면 우선 집주인과 세입자간 이면계약이 성행할 소지가 높다. 이 경우

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

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미등기 임차인의 대항력 한계에 관한 연구

주택임대차보호법, 상가임대차보 호법이 명문으로 규정되어 시행되고 있다. 입법과정에서 전세제도가 전세권과 미등기 전세로 이원화되었고, 다시 지금은 전세권과 주택상가임대차보호법 ... 상의 물권화한 임차권으로 이원화되어 운용되고 있는 셈이다. 현실적으로 미등기 전세 혹은 미등기 임차인의 문제는 크게 두가지이다. 하나는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법상 보호를 받 ... 하므로 경락인에게는 임차권을 가지고 대항할 수 없다는 태도를 취하고 있다. 그 이유로는 주택에 관한 임차권은 주택임대차보호법 제3조 소정의 대항요건을 갖추면 선순위 근저당권자의 존재

논문 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.02.29

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