"대한토지신탁"의 검색결과 입니다.

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대한토지신탁 한국사 공인중개사 1차 신탁사 자소서

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"대한토지신탁" 검색결과 1,021-1,040 / 2,805건

[부동산]부동산투자회사법의 의의, 부동산투자회사법의 구조, 부동산투자회사법의 입법배경, 부동산투자회사법의 필요성, 부동산투자회사법과 부동산투자회사, 부동산투자회사법의 개선방안

어 간접투자방식에 대한 이해는 미국의 대표적인 부동산 간접투자상품인 부동산투자신탁(REITs, Real Estate Investment Trusts)에서 시작하는 것이 가장 보편적일 ... 에서는 회사형의 부동산 간접투자형태가 우선적인 검토 대상으로 떠오르고 있다.미국의 부동산투자신탁인 REITs는 부동산에 대한 전형적인 간접투자형태이다. REITs는 간접투자형태인 펀드 ... 가 부동산을 구입·관리하고 연간 6∼9%의 수익을 수년간 창출·분배하면서 소유 REITs 주식에 대하여도 연간 5∼10%의 가치상승을 달성하여 주는 건전하고 튼튼한 투자기회를 제공

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.28

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수익형부동산 개발사업의 수익권증서활용과 일반PF비교

수익형부동산 개발사업의 ‘수익권증서 활용’과 일반PF사업의 비교연번구 분일반PF사업수익권증서 활용비고1토지대 및 공사비조달 방안?B/L : 2금융권?P/F : 1금융권?수익 ... 권 증서를 활용한 투자자 모집수익권증서에 대한 투자자들의 인지 부족7자산가치?구분소유권으로 자산가치 상승 기대?임대료 상승에 따른 수익권증서 매매 가격 상승 기대수익권증서의 가치 ... 부담의 문제2. 임대 관리의 문제 (임대 관리 및 건물 관리)▣ 해결방안 : 신탁수익권 증서(생보신탁 제안)▣ 사업구도1. 위탁자(SPC)가 건물과 임대차를 관리하며 수익자(수익

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.16

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[일본의 외식산업 변천사] 일본 외식산업의 발전과정(일본외식산업 발전단계)

, 리조트, 예식장, 과자점, 꽃매장, 농장공원, 휴게소, 유원지, 백화점등과 같은 타산업과의 복합점포(multi-branding)를 추진하거나, 심지어 은행과의 토지신탁방식으로 점포 ... 는데, 일반대중화의 개념이 세분화로 탈바꿈되고 개성의 시대가 되면서 소비자대응에 대한 마케팅적인 전략과 전술기능이 강화되었다. 이제까지의 일본 외식산업의 성장집중현상은 외식비가 증가

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.04.13

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복합상업시설 활성화 방안

(Canopy 소형 ~ 대형 ) 브랜드 입점 가능성 낮음 부대서비스 시설 최소화 ( 동선 , 공용공간 등 ) 테넌트 환경 변화에 대한 시장대응력 낮음 EXIT 시점 운영 후 활성화 시점 ... 매입 : 명동 눈스퀘어 ( 코람코자산신탁 ) 부산 해운대 스펀지 ( 도란캐피탈파트너스 ) 대상군 ( 群 ) 일반 개별투자자 및 직접 영업자 개별 프랜차이즈 업체 대형유통업체 ... 가능 분양보증 없음 미분양에 대한 리스크 없음 일괄 자금 확보 단 점 미분양에 대한 리스크 존재 운영 . 관리상 문제 발생 가능 개별분양에 따른 제비용 증가 ( 광고 . 홍보비 등

리포트 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.11.08

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오리엔트와 지중해

?빈농의 토지에 대한 갈망- 해상무역을 확대하려는 욕망- 해외로 진출하려는 개척자적인 모험심㉡ 범위 : 흑해?지중해연안 (범그리스 세계가 성립)ex)프랑스의 맛실리아, 시칠리아 ... 의 중심지이다. 메소포타미아의 특징· 유프라테스 강과 티그리스 강 사이 유역에 위치한 이 지역은 풍부한 수자원으로 토지가 비옥하였지만 개방적인 지형으로 외부의 침입이 잦아 도시의 주역 ... 이 신전을 중심으로 행해졌고 신전경제를 능률적으로 처리하기 위해 문자가 발달했다.? 메소포타미아는 현세 중심적 문화 - 점성술, 신탁, 천문학 발달· 함무라비 법전함무라비 법전은 눈

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.11.23 | 수정일 2018.04.30

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부동산 시장과 전망

.koreit.co.kr) ○ 대한토지신탁 (www.reitpia.com) ○ 다올부동산신탁 (www.daoltrust.com)부동산 사업 분야부동산 관련된 회사는?▶ 리츠 자산관리회사 ... 에 대한 유일한 소비자 * 代替性의 한계 : Local Market의 중요성 강조 - 耐久性 * 토지 영구적, 건물 반영구적 (감가상각) * 소유와 이용의 차별화 (Asset ... ) ○ KB부동산신탁 (www.kbret.co.kr) ○ 생보부동산신탁 (www.sbnet.co.kr) ○ 국민자산신탁 (www.kmait.co.kr) ○ 한국토지신탁 (www

리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.21

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분양관리신탁

로 되는 신탁계약이 체결된 경우에는 착공신고 후분양을 위한 별도의 신탁계약을 요하지 아니한다.해당 건축물의 사용승인에 대해 둘 이상의 건설업자의 연대보증을 받아공증 받은 경우에는 골조 ... "과 신탁제도를 활용하여 분양과 관련한 거래질서를 공정하고 투명하게 함으로서 선의의 피분양자를 보호할 필요성이 있다.- 사업시행자 측면건분법은 건축물에 대한 후분양제도를 도입하기 위한 ... 한 업무이행을 위하여 위탁자, 건설사, 금융기관간의 다자간 사업약정을 함께 체결하기도 한다.- 담보신탁의 역할 동시 수행건분법상 분양사업자(위탁자)는 사업부지에 대한 소유권을 완전히

리포트 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.04.19

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CJ E&M 중국시장진출

하여 없이 중국에 합자의 대상자가 없는 외국투자자는 중국 국제신탁투자회사나 관련 있는 성자치구직할시의 신탁투자기관 또는 관련이 있는 정부부처민간조직에 합자에 대한 사업계획의 원안 ... 주의의 현대화 건설에 공헌하는 것이어야 한다”라고 하는 합자기업 설립에 대한 허가의 목적을 언급하고 있다(합자기업법 시행세칙 제3조 전단). 합자기업의 설립이 인정되는 주된 업종 ... 보고서를 작성하여 제출한다. 합자기업의 양 당사자는 이러한 서류에 대하여 기업주관부처의 심사동의 및 심사기관의 허가를 받은 후 연구보고서를 중심으로 하는 작업을 할 수 있

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.09.13

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CASE별로 알아보는 세무정책(양도소득세, 상속세, 증여세)

가 소멸된 경우는 제외 2. 장기 임대 주택에 대한 양도소득세 감면 3. 자경농지에 대한 양도소득세 감면배우자 또는 직계존비속으로부터 증여 받아 5년 이내에 양도하는 경우 토지, 건물 ... CASE 별로 알아보는 세금사례 -양도소득세, 상속세, 증여세-양도소득세의 의의양도란 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용부담부증여현물출자경매수용 ... )기타 자산 ①특정주식 ②특수업종영위법인의 주식 ③시설물 이용 • 회원권(권리가 부여된 주식 포함) ④사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권(1)토지와건물양도 소득의 범위(과세대상

리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.08.09

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중국 국가정보 및 개황 정리

의 경우 부동산 개발 업체는 보통 담보로 토지를 사용함 대출 이자율 ( 평균 ) 다음 표에 표시된 국가의 법정 대출 금리 : 6 개월 (6 월 포함 ) 이내 5.60 6 개월에서 1 ... 만료는 보통 3 년임 ; 2010 년부터 발행된 부동산 신탁 상품의 상환 기간 만료가 대부분 2 년에 초점을 맞춤 부동산업계의 자금 격차가 증가하고 있음 . 2012 년과 2013 ... 년의 자금 격차는 1 조 2423 억과 2 조 351 억에 달하며 , 각각 현재 매출의 25% 와 40% 에 달함 . 운영중인 회사와 규제기관 은행 , 신탁회사 , 주택기금

리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.01.11

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통정허위표시에 관한 레포트입니다

는 무효이다.예) 갑이 을에게 부동산을 증여하면서 증여세를 면하려 매매를 원인으로 하는 소유 권 이전등기를 하는 경우.갑이 채권자 을에 대한 변제를 면하기 위해 병과 통정(通情)하여 병 ... 이외의 거래에 적용되며, 특히 부동산의 거래에 대해서는 등기에 공신력을 인정하지 않는 일반원칙에 대한 예외가 된다.2.제 108조의 사회적 기능행위자가 법률효과의 발생을 의욕하지 ... 의 신탁에 대해서는, 종래의 판례가 일관되게 신탁행위로 본 데 반해(대판 1966. 9.27, 66다1443: 대판 1966. 4. 19, 66다386등), 학설은 신탁행위 또는

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.12

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경남 창원시 마산 양덕동 공동주택 사업계획서

,지적도 5. 현장사진사업추진 흐름도마켓 환경 분석 및 개발 개념에 대한 전개개발 컨셉 설정 주택재개발 정비사업지구마스터 플랜수립 타당성 분석마케팅 전략수립 및 분양프로젝트대상지 ... 질 것으로 판단됨 분양가상한제의 폐지가 확정적으로 인해 주택건설 및 분양시장에 약간의 변화 예상투자수익 중심의 투자패턴정부의 주택대출 규제와 재건축 시장에 대한 규제에 따른 수익 ... 성 하시장 접근법(마켓리서치)비용 접근법(원가방식)수익 환원법내 용개요ㆍ 유사사례 분석을 통한 기법ㆍ 건물 신축비용을 감안한 추계 (건축비+토지비+일반관리비)ㆍ 소득의 과다 차이

리포트 | 55페이지 | 30,000원 | 등록일 2014.01.04

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호텔신축사업 사업약정서

자로서 다음 각 호의 업무를 이행한다.1) “본 사업부지”에 대한 소유권을 확보하여 “乙”의 신탁재산으로 소유권위탁.2) “본 사업” 관련 각종 인ㆍ허가 및 인ㆍ허가조건 이행3 ... 를 주관하여 조달한다.4. 본 PF실행시 신탁부동산에 “乙”이 지정한 금융기관을 우선수익자로 지정하고 수익 권증서를 발급한다.5. “丙”은 “본 사업”에 대해 책임준공 의무를 진다.6 ... 업비 일금00000원(\0,000,000,000)에 대한 채권보전을 위해 신탁계약에 “丙”을 우선수익자로 지정,우선수익권증서를 발행한다.2. 위 조항 1과 관련하여 “乙”이 발행

서식 | 7페이지 | 20,000원 | 등록일 2012.01.04 | 수정일 2016.05.17

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신탁사업 관계사 부도

Ⅰ. 신탁사업의 위탁자 부도시 문제점 검토Ⅰ. 검토 배경?토지신탁 사업 시 신탁사업의 위탁자가 부도를 낼 경우 신탁사업에서 발생할 수 있는 문제점 등에 대하여 검토하고자 함 ... 라는 특성으로 인하여 위탁자의 고유재산과 분리되어 채권자의 강제 집행 등으로 부터 보호를 받을 수 있다.하지만, 신탁 전 원인으로 생긴 권리일 경우에는 위탁자의 재산에 대한 채권자의 강제 ... 을 토지담보인정으로 분양률 저조시 사업안정성 저해요인으로 대두? 나. 부도사가 하도급업체에게 또는 노임으로 지불한 부도어음에 대하여 보증금으로 일부보상 가능하나 토지담보로 된?경우

리포트 | 20페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.27

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미래의 전원 주택

는 피신탁인들의 채무증서를 지불한 뒤 귀속되고 그로 인해 증대된 토지의 가치 상승분은 피시탁인의 자산이 되는 것이 아니라 , 자치제의 재산이 되어 지방세를 인하 하는데 사용할 것이 ... , 농촌 자석 ( magnet )Gardencities agricural college Area 6000 에이커 토지의 중심부에 1000 에이커의 영역 을 차지 . ( 1 에이커 ... 다 . 이와 같은 지역의 임대료 의 격차는 인구의 많고적음에 의해 형성되는 것을 알 수 있다 . 그래서 상당수의 인구가 저주한다는 것은 상당한 부가가치를 부여한다 . 토지는 분배

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.04.23 | 수정일 2024.11.10

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부동산거래신고제

에 대한 경매, 거래유형이 판결?교환?증여?신탁/해지?최초 선 분양권인 경우, 공유지분할 계약, 합유를 공유로 전환하는 계약, 국가기관?지자체?공공기관(토지공사, 주택공사 등)등 ... 대상 부동산은 "토지 또는 건축물"과 "부동산을 취득할 수 있는 권리"이다. 토지 또는 건축물은 2006년 1월 1일 이후 체결된 모든 매매계약이 그 대상이 되며 「도시 및 주거 ... 는 토지, 건축물, 주택분양권, 재개발?재건축 분양권의 매매거래로써 부동산거래신고제도가 시행된 2006년 1월 1일 이후에 체결된 모든 부동산 매매계약이다. 또한 임대주택을 일반분양

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.17

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을종관리신탁

부동산에 저당권이 설정되는 경우도 있다. 이것 역시 소유권에 대한 침해이다.이런 경우들에 대비해서 하는 것이 을종 관리신탁이다.※ 즉, 을종관리신탁이란 예기치 못한 사고로부터 내 ... 어 신탁에 대해 그 사무처리 및 계산을 명백히 하고, 신탁 인수 시 및 매년 1회 일정시기에 각 신탁에 관하여 재산목록을 작성한다.??Ⅲ. 관리신탁의 활용 예?관리신탁이란 부동산 소유자 ... 종합토지세 : 실질과세 원칙에 따라 사실상 소유자인 위탁자 부담(지방세법 제182조 및 제234조)?◆신탁계약 해제에 다른 소유권 반환-신탁종료에 따라 신탁재산을 위탁자에게 이전 시

리포트 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.28

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민법 245조 -점유 취득시효

을설정 , 토지의 현상 변경 , 또는 소유자로서의 권리 행사 하였다 하여, 시효 취득자에 대하여 불법 행위가 성립 하는 것은 아니고 / 또는 제3자에게 처분한 경우 제3자를 상대 ... 어서 시효취득의 대상이 반드시 타인의 소유물이어야 하거나 그 타인이 특정되어 있어야만 하는 것은 아니므로 성명불상자의 소유물에 대하여 시효취득을 인정할 수 있다.4) 평온?공연?점유 ... 은 경우 10년간 등기 청구권이 있다.7) 자기물건에 대한 취득시효도 인정된다[자기의 소유임을 입증하기 어려운 경우에].성명 불상자의 부동산에 대하여도 취득시효 가능하다 -동산에 대해서

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.04 | 수정일 2015.01.13

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지주공동개발계약서

부동산 지주 공동 개발 약정서(이하 “갑”이라 칭함)과 (이하 “을”이라 칭함)는 “갑” 소유 토지의 개발에 대하여 다음과 같이 약정한다.< 계 약 사 항 >제1조 【총 칙】“갑 ... 하고 “을”이 세무서에 납부한다.2. 기타 양도세를 제외한 모든 세금은 “을”의 부담으로 한다. 다만 그 시점은 분양공고 시점으로 한다.제9조 【신탁업무】“갑”과 “을”의 모든 사무처리 및 토지대의 ... 으로 한다.4. “을”은 공동개발의 명목으로 “갑”에게 일체의 비용을 청구할수 없다.5. “갑”의 계좌는 으로 한다.제3조 【계약자관계】1. “을”은 “갑”의 토지개발 총괄대리인으로 동

서식 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2011.05.31 | 수정일 2021.05.09

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김성칠 역사앞에서 625 1950 한국전쟁 한국사회

되어 미군정의 지원으로 재빨리 성장하였다.)1945년 12월 29일 개었다 흐리다…이날 막부삼국외상회의의 결과라고해서 조선은 5개년간 신탁통치한다는 뉴스가 들어와서 거리마다 비분을 이기 ... , “신탁통치 결사배격, 자주독립 직시관철”을 결의하였다.김성칠의 29일 일기의 하루 전날인 12월 28일. 미?소?영 세 나라 수도에서 발표된 모스크바 결정은 한국의 신탁통치에 관한 ... 다.모스크바 결정서는 먼저 임시정부를 수립하게 되어있었고 신탁통치의 방안은 결정하지 않았다. 신탁통치는 미소공위가 임시정부와 협의하여 작성하게 되어있었던 바, 임시정부가 신탁통치

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.04.01

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