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미분양 해결 투기 경제 주택정책 부동산 정책 문재인 부동산 부동산 전망 규제개선 부동산세 수도권
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"청약조정대상지역" 검색결과 81-100 / 680건

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    9.13 부동산 대책이 경제에 미치는 영향
    지역, 그리고 청약조정지역을 확대하는 대책이 다수 포함되었다. 그리고 이에 그치지 않고 9.13 부동산 대책을 다시금 발표하면서, 부동산 시장에 대한 고강도의 규제를 내놓게 된다.2 ... 세와 관련하여 고가주택에 대한 세율 인상, 그리고 3주택 이상자와 조정대상지역 내에 있는 2주택자에 대해서는 추가적으로 과세하는 내용이 포함되어 있다.아울러, 다주택자에 대해서 ... 는 2주택이상자의 규제지역 내 주택 구입, 그리고 규제지역 내에서는 1주택자 또는 무주택자라고 하더라도 거주 목적이 아닌 고가주택의 경우라면 주택담보대출이 금지된다. 그리고 조정대상인
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04
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    8.2 부동산 대책 주요내용 정리 및 최근 시장 동향
    조정대상지역에 적용하고 , 전국에는 가점제 당첨자의 재당첨 제한과 예비입주 선정시 가점제 우선 적용을 도입합니다 . 오피스텔 분양 및 관리 개선 조정대상지역 내 오피스텔의 전매제한 ... 지역 투기과열지구 조정대상지역에서 벗어난 지역이 투자처다 . 수도권 비조정대상지역이 풍선효과로 크게 오를 것이다 . 규제가 집중된 수도권이 지고 규제가 거의 없는 지방이 뜬다 ... 8.2 대책 ( ) 주요내용 정리 및 최근 시장 동향 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안■ 목차 2 P ■ 8.2 대책 요약 과열지역에 투기수요 유입
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.11.26
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    19.12.16 부동산대책에 관하여
    3주택이상+ 조정대상지역 2주택현 행개 정현 행개 정3억 이하0.5%0.6%0.6%0.8%3∼6억0.7%0.8%0.9%1.2%6∼12억1.0%1.2%1.3%1.6%12∼50억1.4 ... %1.6%1.8%2.0%50∼94억2.0%2.2%2.5%3.0%94억 초과2.7%3.0%3.2%4.0%① 종합부동산세 세율 상향조정② 조정대상지역 2주택자 종합부동산세 세부담 상한 ... 상향조정- 조정대상지역 2주택자 세부담 상한을 200% → 300%로 확대- 이 외에도 1주택 보유 고령자 세액공제율 및 합산공제율의 상한을 높여 실수요 1주택자 부담을 경감
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02
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    부동산정책에 대한 자유주제(8.2 부동산정책)
    자때문에 규제의 강약을 조율하기 위해서 기존에 규제가 실시되고 있었던 청약조정 대상지역 이외에도 투기과열지구, 투기지역을 새로이 지정하였다. 청약조정대상지역은 박근혜 정부였 ... 있도록 규제가 많이 풀렸는데, 8.2 부동산 대책에 들어와서는 이 규제를 다시 강화하여 청약조정대상지역, 투기과열지구에서는 청약통장이 2년이 넘어야 청약 1순위 자격을 획득할 수 ... 순위를 높일 수 청약가점제의 비율을 상승시켜 전용면적 85m²이하의 주택 가점제 비율이 상승하게 되었는데, 투기과열지구는 기존 75%에서 100%로 상승하였고, 조정대상지역은 40
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.20
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    82 부동산대책
    규제를 통한 부동산 구매 어려움 , 투기수요 규제 분양권 매매등 권리매매 투기 차단 실수요자 지원다주택의 기준 : 세대기준 조정대상지역 : ① 1 세대 2 주택 해당 주택 ② 1 ... 1 일부터 시행 )1 세대 다주택자 보유자 절세 전략 첫째 : 다주택 보유자의 경우 양도차익이 적고 조정 대상 지역이 아니 주택을 먼저 양도 후 주택수를 줄여 중과세율을 낮추 ... 및 읍 . 면 지역 포함 ) 중과 대상 제외 ※ 수도권 , 광역시 , 특별 자치시 ( 세종시 ) 지역 주택은 가액에 상관없이 주택수 포함하고 그 지역이 조정 대상지역이면 해당 주택
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    | 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.11.11
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    부동산정책, 분양가상한제파급효과 중간고사 기말고사 A++
    됨 2. 청약제도 개편에 따른 청약가망자 급증 기존 수도권 지역 내 1 순위 발생요건 완화 ( 기존 2 년→ 1 년 ) 정책 청약 1 순위 자격대상자가 급증 # 주택가격 상승이 원인 ... 되었던 신규주택공급량이 줄어 청약경쟁률이 심화 - 가구수 구조 변화 수도권 분양시장은 지방과 달리 1 인가구 소형 ( 전용 60㎡ 미만 ) 선호 4. 수도권 지역의 경우 금융위기 이후 대 ... 면서 임차수요가 늘어 전월세가격이 상승하고 특정지역의 청약시장이 과열 될 수 있다 . 3. 새 집에 대한 수요가 줄지 않은 상황에서 신규주택이 줄어들 것이라는 인식이 확산되면서 최근
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.08 | 수정일 2021.10.03
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    부동산정책(문재인정부 및 역대 대통령정부 부동산정책 비교, 주택시장 변화 등)
    제도 조정과도한투자 수요 관리자금지원 및금융부담 완화정비사업 제도 개선청약시장불법행위 근절대상지역? 서울 전지역, 경기, 부산 일부 지역, 세종특별자치시택지유형? 지역에 따라 공공 ... 10만호? 신혼희망타운 공급? 5만호(수도권3만호)? 청약제도 개편? 1순위 요건 강화 가점제 확대 등? 지방 전매제한 도입? 광역시6개월, 조정 대상지역 1년6개월~ 소유권이전등 ... 에 기여※ Key point → 조정대상지역 도입, 수요억제 시작Ⅲ. 부동산 대책 주요 내용(2)_ 6.19 부동산대책(2017년)주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적?맞춤형 대응방안
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    | 리포트 | 20페이지 | 9,000원 | 등록일 2019.03.04 | 수정일 2019.07.10
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요2
    규제의 정도를 달리하겠다는 방안이다. 이후 목차에서 기술할 청약 규제, 전매제한 강화, 대출 규제 등을 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 순으로 점차적으로 강하게 규제 ... 하는 식으로 적용된다.(2) 청약 규제14년 9.1 부동산 대책으로 수도권에서는 청약통장 가입 1년 후부터 청약 1순위의 자격이 부여되었었는데, 이를 강화하여 청약조정대상지역과 투기과열 ... 다.(3) 전매제한 강화지방의 민간택지 분양권과 오피스텔 분양권에도 전매제한을 강화하였고, 오피스텔도 청약대상자조정지구와 투기과열지구에서는 소유권 이전등기 전에 팔지 못하게 되어 가
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    주택대출(규제, 완화), 1)유주택자, 2)무주택자, 3)집단대출
    로 제공되게 된다. 조정대상지역에서 전용 85제곱미터 이하의 25% , 전용 85제곱미터 초과의 70%를 추첨제로 뽑게 된다. 다시 말해 1주택자 또한 중대형에 당첨될 수 있는 길 ... 이 열린 것이다.하지만 9.13 대책에 있어 정부가 규제지역 추첨 물량에 대해 무주택자에게 우선 공급하기로 하며 투기과열지구 뿐 아닌 조정 대상지역에서도 무주택자들의 당첨률을 배 ... 의 아파트 공급으로 인한 청약기회 또한 증가했다.연소득 7천만원 이하의 무주택자인 서민 실수요자 대상의 정책대출 상품은 규제가 적용되지 않는데 보금자리론과 디딤돌 대출, 공유
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20
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    주택대출(규제, 완화), 1)유주택자, 2)무주택자, 3)집단대출
    지역외의 조정대상지역, 수도권, 기타지역에서 주택을 신규로 구입하는 경우에는 대출을 받을 수 있다. 둘째, 주택구입이 아닌 생활안정자금 목적의 주택담보대출을 활용할 수 있 ... 을 주택임대사업자로 등록하여 임대사업자 대출 활용이 가능하다.또한, 유주택자에 해당하는 1주택 가구는 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역에 해당되는 서울, 수도권 등에서 추가로 집 ... 는 원칙적으로 주택담보대출의 제한이 없다. 다만 무주택세대가 2018년 9월 14일 이후로 규제지역인 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역에서 고가주택을 구입할 경우에는 주택을 구입
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    문재인 정부의 부동산정책 개요, 문제점, 향후 과제
    및 향후 택지 확보 계획- 주택 공급에서의 공공의 역할 강화⑤ 실수요자를 위한 청약제도 등 정비? 청약제도 개편- 투기과열지구 및 조정대상지역에는 “1순위 자격 요건 강화 ... 장이 과열되거나 과열될 우려가 있는 지역의 민간택지는 전매제한기간을 설정? 오피스텔 분양 및 관리 개선- 조정대상지역 내 오피스텔의 전매제한기간을 강화하고, 청약자 보호를 위한 제도 ... 권 일부 지역으로의- 유동자금의 과도한 쏠림현상을 완화하기 위해 투기지역, 투기 과열지구, 조정대상지역을 신규 지정하고,- 집값 및 청약시장이 안정세이며, 과열 우려가 상대적으로 적
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    | 리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.11.02
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    주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.
    ·LH공사 등 공공이 직접 사업을 시행하는 정비 사업이다.현재 이주가 진행 중인 안양시 만안구 냉천지구 주거환경개선사업은 지난 3월 정부가 갑작스레 조정대상지역으로 지정해 1+1 분양 ... 아 이주택담보대출 규제가 강화됐다. 정부는 수도권 지역의 국지적 과열에 따른 투기수요를 차단하기 위함이라고 밝혔지만, 갑작스런 조정대상지역 지정 직격탄은 엉뚱하게도 냉천지구 주거환경개선 ... 가 예고도 없이 2월 20일 조정대상지역으로 지정하면서 다주택자는 물론 1주택자 중 1+1분양을 신청한 토지등소유자들의 이주비 대출이 금지됐다. 지난 2018년 9·13 대책 시행
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    | 리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29
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    8.2 부동산 대책 주택시장 안정화 방안
    지구 ) 85m 2 이하 75% → 100% ( 조정대상지역 ) 85m 2 이하 40% → 75%, 85m 2 초과 0% → 30% 지방 전매제한 도입 ∙ 광역시 6 개월 , 조정 ... 대상지역 1 년 6 개월 ~ 소유권이전등기시 오피스텔 공급 ∙관리 개선 ∙ 전매제한기간 강화 , 인터넷 청약 등{nameOfApplication=Show} ... 관리 및 투기수요 조사 강화 실수요 서민을 위한 공급 확대 서민을 위한 주택공급 확대 실수요자를 위한 청약제도 등의 정비과열지역에 투기수요 유입 차단 투기과열지구 서울 전역 (25
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.12
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산234
    다. 주택청약제도는 공동주택의 분양권을 신청할 때 주어지는 자격 조건을 조정하며 공급대상을 늘리거나 줄인다. 마지막으로 분양가제도는 분양가에 상한선이나 하한선을 정하여 집값을 조정 ... 조정? 양도세율 완화? 양도소득세 5년 면제? 생애최초 주택구입자 취득세 전액 감면금융제도? LTV, DTI 강화? 보금자리론 확대1) 전두환 정부전두환 정부는 지역개발을 위한 규제 ... 하였다. 지역간 발전 균형을 이루기 위하여 와 를 실시하였다. 또한, 상황에 따라 발생하는 부동산 투기를 억제하기 위하여 와 함께 청약, 전매, 분양자격 강화 방법을 추진하였다.2
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열
    , 자금조달 계획을 의무화하고, 부동산 임대업자의 경우에는 여신심사 가이드 라인을 도입하며, 특히 조정대상지역 내의 주택을 양도할 경우에 2주택자는 양도세율 10%p, 3주택자는 양도급 확대 ... 의 정책을 발표하고 있으며 이를 수요, 공급, 가격 조정 측면으로 나누어 살펴보도록 하겠다.1) 수요측면(1) 국지적 규제 강화투기과열지구, 투기지역, 조정지역 등을 도입하여 지역 ... 순위에 등록되고, 전매 역시 상대적으로 쉬워 투기 수요자들 역시 청약 시장을 통해 투기 대상 부동산을 분양받고 이를 전매하여 차익을 얻는 방식의 부동산 거래가 활발하였는데, 이
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.15 | 수정일 2019.10.16
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    2018년 주거상품트렌드
    청약조정대상지역 40 75 0 30 기타지역 40 이하에서 지자체장 결정 0 0 전 용 85 ㎡ 이하 = 청약가점제 당첨되기 힘들다 … ( 단위 :%)옵션 B : 주거공간 옵션 B ... 환경 전방위 변화 ▶ 다주택자 ( 투기지역 , 조정대상지역 ) ‘18 년 4 월부터 양도소득세 중과 구분 세대당 주택수 2017.8.3~2018.3.31 ( 장특적용 ) 2018.4 ... .1~ ( 장특배제 ) 투기지역 2 주택 중과세 제외 중과세 10% 3 주택 이상 중과세 10% 중과세 20% 조정대상지역 2 주택 중과세 제외 3 주택 이상 중과세 제외 정 부
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    | 리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.01.16
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    가격상한제-분양가상한제 [부동산정책 ]
    주택가격에 비해 낮아진 분양가로 큰 시세차익을 노리는 로또 청약의 문제로 나누어 볼 수 있다.4) 현황 및 전망국토교통부는 지난 6일 서울 일부 지역을 민간택지 분양가 상한제 ... 당 초 지정이 예상됐던 수도권 지역은 이번 적용 대상에서 빠졌으나 추후 시장 분위기에 따라 대상이 될 가능성이 남아있다. 분양가 상한제가 적용된 지역의 민간택지에서 분양되는 일반 ... 이하의 가격으로 거래되는 것을 금지하는 가격 하한제가 있다.정부는 최근 민간 택지 분양가상한제 적용지역을 발표하며 부동산시장에 대한 가격 규제를 예고했다. 이에 따라 우리나라
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.07 | 수정일 2020.12.24
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    8.2 부동산대책의 내용과 영향
    정책 방향성을 다시 한번 공고히 했다. 지난 11.3 대책과 6.19 대책이 조정대상지역 도입을 통한 신규아파트 청약시장 중심의 선별적 · 맞춤형 대책이었다면, 이번 대책은 투기과열 ... 이 심화되고 있는 서울 전역, 과천시, 세종시를 ‘투기과열지구’로 지정.투기과열지구가 지정됨에 따라 청약규제, 재건축 주택공급수 제한과 같은 기존의 조정대상지역 지정효과 뿐만아니 ... 대상지역에서 1순위를 얻기 위한 청약저축가입 기간을 2년으로 강화. 청약 가점제의 적용 비율을 투기과열지구 100% ,조정대상지역 75%까지 상향. 지방 중에서 청약시장이 과열되거나 과열될 우려가 있는 지역의 민간택지는 전매제한기간을 설정.
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    | 리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.08.18 | 수정일 2023.05.15
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    주택담보대출
    가 다른 경우가 많다. 즉, 세금 부과로 인해 높아진 가격 때문에 실제의 조세부담이 시장에서의 가격조정 과정을 통해 직·간접적으로 타인에게 전가되는 경우가 있는데 이를 ‘조세의 전가 ... ’라고 한다. 그리고 이러한 조세의 전가를 통해 조세의 실질적인 부담이 담세자에게 귀속되는 것을 ‘조세귀착’이라고 한다. ?경제 전문가는 “다주택자를 대상으로 보유세 인상에 따른 ... 저항이 따라 온다”고 덧붙였다. ?2. 건설업계 직격탄9.13 부동산 대책은 건설업계에 직접적 영향을 줄 것으로 보인다. 다주택자가 서울 등 인기 지역에서 대출로 주택을 추가
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.21
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    1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이
    을 변경했다. 그것이 8.28 대책(중도금 대출 보증 강화, LH 택지공급 조절, 분양보증 강화 등), 11.3 대책(재당첨 제한, 조정대상지역 전매제한 강화, 1순위 청약자격 강화 ... 문제점은 다큐멘터리 에 잘 나와 있다. 당시 이 법을 통해 많은 달동네가 사라졌다. 택지개발로 주변 집값이 크게 올라, 주민은 생계 터전을 벗어난 다른 지역으로 이주해야 했 ... 가 왔다.1998년~2002년 김대중 정부는 규제를 완화하거나 폐지하는 것에 집중했다. 김대중 정부는 IMF부터 정권을 시작했다. 구조조정이 일어나고, 비정규직이 양산되고, 양극
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    | 방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.07
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