"부동산임대차계약서"의 검색결과 입니다.

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임대차계약서 주택임대차보호법 부동산법제 합격자 전세계약서 부동산월세계약서 월세계약서

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"부동산임대차계약서" 검색결과 81-100 / 1,697건

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

-을이 체결한 부동산 매매 계약의 이행과 별개로 갑은 이미 Y주택에 대한 인도를 마친 상태였으며, 주민등록도 되어 있는 상태였다. 문제는 갑과 을이 체결한 임대차 계약의 효력 ... 한다. 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖추고 있었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시부터 우선변제권이 발생한다. 갑의 주택의 인도는 이미 받은 상태이 ... 에 는 채권법상의 계약으로(민법 제618조), 임대차 계약상의 권리는 채권이라는 점에서 전세권과 차이가 있다.임차권은 법적 성질이 채권이기 때문에 원칙적으로 제3자에 대해서는 효력

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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[법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

I. 서 론주택임대차 형태는 관행적으로 전세의 형태로 임차하는 경우가 대부분이다. 이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화 ... 되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인 ... 익일부터 제3자에 대하여 대항력이 있다(동법 제3조제1항). 이것은 부동산임대차의 공시방법인 등기를 하지 않고 임차인에게 임차주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정

방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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[토론 A+] 부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점에 대해 논하시오.

부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점에 대해 논하시오.부동산 매매 거래는 큰 금액과 장기간의 약정을 포함하기 때문에 작성시 주의가 필요하다. 다음은 매매 거래에서 주의 ... 한 비용을 이해하고 예산을 세우는 것이 필요하겠으며, 지역 법률 및 규정을 이해하여금 거래가 이를 준수하는지까지 확인해야 한다.다음으로는 부동산 임대차 계약에서 주의해야 할 점이 ... 다.부동산 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 합의를 포함하므로 이에 주의를 기울여야 하는데 우선 첫째, 임대 조건의 이해부터 시작된다. 임대 기간, 월세, 보증금, 임대 조건 및

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.17

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부동산법제

)【판결요지】주택임대차보호법에 따른 주택임차인의 대항력 발생일과 임대차계약서상 확정일자가 모두 당해 주택에 관한 1순위 근저당권 설정일보다 앞서는 경우, 주택임차인은 특별한 사정 ... 시된 경매절차에서 임차보증금 액수, 주택인도일, 주민등록일(전입신고일), 임대차계약서상 확정일자 등 대항력 및 우선변제권 관련 사항을 밝히고 권리신고 및 배당요구를 한 경우 그 ... 제출기간이 경과한 후에 제출된 준비서면의 기재는 상고이유를 보충하는 범위 내에서)를 판단한다.1. 주택임대차보호법에 따른 주택임차인의 대항력 발생일과 임대차계약서상 확정일자

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 외에 주민등록을 마친 날, 임차주택을 점유한 날, 임대차계약증서상의 확정일자 ... 변제를 받을 수 있는 권리이다(민법 제303조 제1항). 전세권은 부동산 소유자와 전세권을 취득하려는 사람 간에 전세권설정계약과 등기에 의하여 성립한다. 반면, 임대차는 당사자 일방 ... 조날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이다. 확정일자의 요건을 규정한 것은 임대인과 임차인 사이의 담합으로 임차보증금의 액수를 사후에 변경

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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[부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

을 예방하고, 임차인의 임대차계약에 대한 충분한 정보를 제공할 수 있도록 했다.세 번째, 임대차계약서에 관리비 항목을 신설함으로써 임대인이 임의로 관리비를 산정할 수 없도록 했 ... 을 수 있을지가 문제이다. 부동산임대차 계약에 있어서 임차인은 원하는 부동산을 찾기 어려울 수 있고, 임대인과의 계약에서 을의 관계에 있는 만큼 임대차정보를 요청하는 것이 부담이 될 ... 인이 이러한 권리를 충분히 보장받지 못하는 문제도 있다. 임대인이 납세증명서를 요청하는 임대차계약을 거절하는 경우에도 임차인은 대항할 수 없으며, 다른 임대차계약을 고려할 수 밖에 없는 것이다. 이러한 문제 역시 제도의 현실적 한계를 보여주고 있다.

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

), 임차권 양도인에게 지급하는 금전 기타 유가물이다. 즉, 권리금은 부동산의 매매가 아닌 임대차 계약에만 존재하는 고유한 개념이다. 다만, 권리금은 임대차 계약에서 필수적인 요소 ... 하기로 하겠다.II. 본론1. 권리금의 개념권리금은 부동산을 임대차, 전대차, 임차권을 양도할 때 그에 부수해 임차인, 전차인, 임차권 양수인이 임대인, 임차인(전대하는 사람 ... 는 아니다. 임대인고 임차인(내지 전대인과 전차인, 임차권 양도인과 양수인) 사이에서 권리금 없이 계약을 할 수도 있다.그런데 임대차 관련 계약, 그 중에서도 특히 영업과 관련된 상가

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00

적 근거를 제공하며, 이를 통해 부동산 경매 및 임대차 계약에서 발생할 수 있는 다양한 법적 문제를 해결하고자 한다.이 장에서는 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y ... , 바닥면적 30㎡)의 소유자 甲은 2023년 3월 10일, 해당 건물 1층을 乙에게 임대하기로 계약하였다. 임대차 계약의 조건은 보증금 1천만 원, 월세 50만 원이며, 계약 기간 ... 었다. 乙은 상가에서의 영업이 순조롭게 진행되고 있었고, 상업적 성공을 거두며 임대차 계약을 이행하고 있었다.그러나 甲은 2024년 3월 10일 급히 자금을 마련해야 했고, 乙이 임대

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 건물 1층을 乙에게 상가 임대하면서 보증금 1천만 원과 월세 50만 원에 임대차 계약을 체결하였다. 이후 乙은 카페를 운영하며 상권을 확보 ... 과 실무상 배당 순위를 논리적으로 검토하고자 한다.Ⅱ. 본론1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위본 사안은 부동산에 관한 임대차권과 근저당권이 설정된 뒤, 해당 부동산 ... , 우선순위 판단을 시기별로 분석한다.1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질(1) 임차인 乙의 권리 발생乙은 2023년 3월 10일 Y 건물 1층에 대해 甲과 상가건물 임대차 계약

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

건축물 여부, 주택용도 여부), 임대인 체납세금(전국 세무서에서 임대차 계약서를 지참하여 방문 후 확인), 공인중개사 및 집주인(개업한 공인중개사가 자격등록 후 정상영업 중인가 확인 ... 에게 보증금 반환를 요구하는 방법이 있다.5. 사례 3-2 ‘묵시의 갱신’에 대한 자신의 생각을 서술하시오.묵시적 갱신은 전 임대차와 동일한 조건으로 계약이 갱신되는 것을 의미 ... , 묵시의 갱신은 임대차 기간이 종료된 이후 당사자 사이에 계약해지에 대한 특별한 의사표시가 없는 경우 임대차 관계가 지속되는 것을 말한다.이와 같은 묵시의 갱신요건으로 첫째

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

하던 부동산을 매각하면서 임차권을 행사하는 것은, 매각계약서에 명시된 임대차계약 기간이 유효한 동안에만 가능하기 때문이다. 그리고 甲이 소유권을 잃은 이후에는 임차권도 소멸하게 되 ... 생기는 권리다. 이는 부동산 소유자가 해당 부동산을 완전히 처분하지 않으며, 임대차 계약을 통해서 일정 기간 동안 사용과 수익을 타인에게 양도하는 것으로 볼 수 있다. 부동산 ... 소유자가 보유하는 권리 중 하나이다. 이 임차권은 임대차 계약을 통해서 부동산 소유자와 임차인 간에 형성되고 있다. 일정 기간 동안만 유효함에 있어서 임차인이 임대료 등 의무를 이행

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. 사실 임대인이나, 임차인 같은 단어는 살아가면서 자연스럽게 알 수 있는 정보겠 ... 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하 ... 에 그 효력이 발생하는 계약이다. 현재 대한민국 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다.2.현재 우리나라 임대차보호법 현황최근

리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

과 확정일자를 갖추어야 하는데 대항력은 앞서 설명한 주택의 인도와 전입신고 요건을 충족하여야 하고, 그와 더불어 임대차계약서상의 확정일자가 있어야 우선변제권을 가지게 된다. 우선변제 ... 권은 임차인이 주택에 입주하고 전입신고를 한 당일 또는 그 이전에 임대차계약서에 확정일자를 받은 경우, 확정일자를 받은 다음 날 오전 0시를 기해 발생한다. 만약 주택이 경매나 공매 ... 이다. 대항력을 가지기 위해서는 몇 가지 요건이 있는데 ‘주택의 인도’와 ‘전입신고’이다. ‘주택의 인도’는 임대인으로부터 임차인에게 주택의 점유가 이전되는 것으로, 임대차 계약

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

대차계약서를 작성하는 것을 필수로 이야기하고 있다. 또한, 이러한 계약서를 작성해야만 확정일자를 부여받을 수 있으며, 임대차와 관련해서 “주택임대차보호법”에 따라 보호를 받고 있 ... 를 갖추게 될 경우 취득하게 된다. 여기서 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위해서 법률상 인정되는 일자를 의미하며, 주택 소재지의 읍 ... 와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 오전 0시부터 갖추게 된다. 또한, 우선 변제는 배당요구

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

에 대한 임차인의 지위를 유지할 수 있다. 단, 보증금에 대해 우선변제를 받기 위해서는 확정일자 있는 임대차계약서와 함께 적법한 시점 내에 배당요구서를 제출해야 한다. 乙이 보증금 ... 의 분쟁 구조다. 자금난에 처한 소유자가 기존 임대차 계약이 존재하는 건물에 근저당을 설정하고, 채무불이행으로 인해 경매로 이어지는 사건은 그 자체로 임차인의 권리 보호, 담보 ... 소멸 유무를 세밀하게 따져야 비로소 정확한 법률관계가 드러난다. 이 과제는 이러한 점을 고려하여 2025년 현재의 법령과 판례를 바탕으로, 甲과 乙의 임대차계약, 甲과 丙 사이

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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테라펀딩 부동산PF 영업직무_최종합격 경력기술서_ 자기소개서 전문가에게 유료첨삭 받은 자료입니다.

서, 아파트 분양계약서, 대출약정서, 임대차계약서 등)- 건물명도 및 철거소송 관련업무 수행- 가압류, 가처분 등 보전처분업무 수행- 공탁, 경매업무 수행- PF사업, SOC 사업 ... 관리- 세대별 임대차 계약 관리- 계약기간 확인 및 계약 갱신/신규 진행 지원- 세금계산서 발행 및 세대별 사업자 관리- 임대료 관리: 월별 임대료 고지 및 자금확인- 임대수입 ... 팀 사원 (20XX. XX ~ 20XX. XX)핵심역량- 도급순위 10위권내 종합건설사 재직 경력- 부동산 법무, 분양, 임대, 계약 및 공사관리 등 다양한 업무 수행 경험

자기소개서 | 3페이지 | 4,200원 | 등록일 2023.10.26

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

에게 항의하자 을은 책임지고 해결하겠다는 특약을 임대차계약서에 기재하였다. 갑은 을이 영업신고문제를 끝내 해결하지 못하자 임대차 계약을 해결함과 동시에 임차보증금, 권리금의 반환 및 ... 료 및 영업손실을 배상하라고 주문하였다.이와 같이 임대차 계약서상에서도 나타나지 않은 권리금 계약서가 따로 작성된 경우에도 일정 기간 동안 이용이 보장되었는지 확인하기가 어려워 ... , 존속약정을 입증할 만한 자료가 없다면, 그에 따르는 손해액을 청구하기도 어렵다는 것이 특징 및 한계이다.위의 판례에서는 그나마 임차인에 대한 권리금 계약서를 임대차계약서의 특약

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

부동산 거래에는 크게 두 가지로 구분되어지는데, 첫째는 매매계약이고 둘째는 임대차계약이다. 여기서 매매계약은 물권 및 소유권을 이전하는 것을 뜻한다. 그 다음 임대차계약은 임대인 ... 는 우선 대항력의 요건인 주택의 인도와 전입신고를 마쳐야 하며, 동시에 주택임대차계약서 상 확정일자를 갖추어야 한다. 사례에서는 甲이 임대차계약증서상에 확정일자를 갖추었는지는 확실히 ... 나와 있지 않지만, 甲은 2020년 4월 1일에 주민등록을 마쳤으며, 乙로부터 주택의 인도를 받았기 때문에 만약 임대차계약서상에 확정일자를 받았다면 우선변제권을 가진 것으로 봐야

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

적으로 다수의 이해관계가 얽혀 있는 복합적 대상이다. 특히 소규모 상가건물이나 꼬마빌딩처럼 임대수익을 목적으로 운영되는 부동산은, 임대차계약과 근저당권 설정, 그리고 경매절차에 이르 ... 에게 우선변제권을 부여한다. 이 요건은 다음 세 가지로 요약된다: (1) 임대차계약서에 확정일자를 받을 것, (2) 사업자등록을 마칠 것, (3) 경매신청 당시 건물에 계속 점유 ... 적 분석에서도 매우 중요하다. 이 부동산법제 과제는 서울시 종로구 이화사거리 인근에 소재한 2층짜리 상가건물의 사례를 바탕으로, 임대차와 근저당권이 충돌하는 상황에서 임차인의 권리

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지

이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 제621조 제1항에 따라 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 외 ... 대인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춤으로써 취득하게 된다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항). 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재 ... 않은 전세계약, 즉 미등기전세의 전세금을 임대차의 보증금으로 규정하고 있다. 셋째, 보증금을 주고 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 것으로, 이는 반전세 또는 월세라고 하

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02

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