"부동산조세론"의 검색결과 입니다.

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부동산조세론 부가가치세법 투자자산운용사 공인중개사 세법 상속세 토지공개념 경제적 불평등 부가가치세 공인중개사 2차 부유세찬반

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"부동산조세론" 검색결과 961-980 / 5,919건

실거래가격을 활용한 개별주택가격의 적정성 분석 (An Analysis on Appropriateness of Individual House Price based on Sales Price)

조세의 부과기준으로 활용되고 있다. 그러나 실거래가신고제도와 부동산정보공개 서비스의 활성화로 인한 부동산가격의 불투명성이 완화되면서 단독주택 공시가격의 실가반영률이 낮다는 지적 등 ... related in the system of house price public notice. 한국부동산연구원 부동산연구 김종수

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.01 | 수정일 2025.06.05

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[계약서식] 영업권 양도양수 계약서

음을 보증확인 한다.1. 채권액: 일금 원정 (\ )2. 채무액: 일금 원정 (\ )3. 설비평가액: 일금 원정 (\ )부동산, 집기류, 무형의 영업자산 포함.제3조[양도양수 비용 ... 의 양수일 이전에 발생한 “갑”의 제반 조세 공과금 및 사무실 사용에 따른 모든 비용은 “갑”이 부담하도록 하며, 동 기일 이후에 발생한 비용은 “을”이 부담하도록 한다.제9조[자료

서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.01 | 수정일 2020.10.14

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[국토교통부] 중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅰ] (주거용 건축물)(단독주택, 공동주택, 매매ㆍ교환, 임대)

자료를 제시해야 합니다.실제 거래가격신고「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 및 같은 법 시행령 별표 1 제1호마목에 따른 실제 거래가격은 매수인이 매수한 부동산을 양도 ... 이용계획확인서의 내용을 확인하고, 공부에서 확인할 수 없는 사항은 부동산종합공부시스템 등에서 확인하여 적습니다(임대차의 경우에는 생략할 수 있습니다).8. ⑥ 비선호시설(1㎞이내 ... 공시된 공시지가 또는 공시가격을 적습니다[임대차의 경우에는 "개별공시지가(㎡당)" 및 "건물(주택)공시가격"을 생략할 수 있습니다].10. ⑧ 취득 시 부담할 조세의 종류 및

서식 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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[국토교통부] 중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅱ] (비주거용 건축물)(업무용, 상업용, 공업용, 매매ㆍ교환, 임대, 그 밖의 경우)

등본, 등기사항증명서 등 설명의 근거자료를 제시해야 합니다.실제 거래가격신고「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 및 같은 법 시행령 별표 1 제1호마목에 따른 실제 거래가격 ... 은 매수인이 매수한 부동산을 양도하는 경우 「소득세법」 제97조제1항 및 제7항과 같은 법 시행령 제163조제11항제2호에 따라 취득 당시의 실제 거래가액으로 보아 양도차익이 계산 ... 는 사항은 부동산종합공부시스템 등에서 확인하여 적습니다(임대차의 경우에는 생략할 수 있습니다).8. ⑥ 거래예정금액 등의 “거래예정금액”은 중개가 완성되기 전 거래예정금액을, “개별공시

서식 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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소득세와 종합부동산세의 부부합산과세제도 도입방안 (Married Couple as a tax unit for Income Tax and Comprehensive Real Estate Tax)

의 문제는 개별 납세자에게는 세부담의 변경을 초래하고 과세당국 입장에서는 세수의 변동을 초래하는 문제로만 주로 인식을 한다. 하지만 그 보다는 조세제도의 합리화라는 측면에서 과세단위 ... 고 있다. 과연 양자의 경우에 세부담에 차등을 두어야 할 실질적인 이유가 있을 것인가에 대해 회의적인 시각이 강하다. 이 글은 이러한 측면에서 소득세와 종합부동산를 전제로 하여 부부 ... 하였지만 소득세와 종합부동산세 모두 개인별과세가 적절치 않은 측면이 여러 단계에서 노출되고 있다. 바로 그러한 문제점 때문에 미국과 독일 그리고 프랑스 등 외국의 경우 가족합산과세제도를 소득

논문 | 41페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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재개발 재건축 관련 조세법상 쟁점과 정책과제 (Issues and Implications on Tax Law concerning Redevelopment and Reconstruction)

한조세문제를 야기한다. 이러한 조세문제 중에서 양도소득세와 법인세․소득세 및부가가치세를 중심으로 하여 현행 제도의 문제점과 그 개선방안을 제시하면 다음과 같이 정리할 수 있다.첫째 ... 하는데, 이 경우 관리처분계획의 인가가 있을 때에 조합원입주권으로 변환되며, 이전고시에 의하여 기존의조합원입주권이 부동산으로 변환된다고 보아야 한다. 셋째, 재건축부담금은 실질 ... 적으로 조세의 성격을 가지고 있으므로 양도소득세와 이중과세의 문제가 있다. 따라서 단기적으로 세액공제하고, 장기적으로 재건축부담금은 폐지하고 양도소득세만을 과세하는 것이 타당하다.넷째

논문 | 45페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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전세보증금 피해구조 검토와 개선방안 연구 - 분양대행사, 중개업자, 세입자를 중심으로 - (Review of deposit damage structure and research on improvement plans - Focusing on sales agents, brokers, and lessees -)

으로 지금까지 보도되고 있다. 전세보증금 반환 문제의 핵심은 당연 보증금을 반환받지 못할 위험이 있다는 것에서 시작된다. 근 5년 동안 급격하게 상승하던 부동산 가치에 맞물려 담보 ... 성 가치가 폭등하였고, 부동산 폭등과 함께 상승기 부동산시장에서 시세차익을 위해 전국의 유동자금이 갭투자에 몰렸다. 빚투, 영끌 이라는 신조어로 자기자본과 최대한도의 대출을 끌어와 폭등 ... 하는 부동산시장에 하루빨리 주택을 매입하고자 했다. 기본적인 투자방식으로 시장가치가 낮을 때 매입하고 가치가 상승하면 처분하여 양도차익을 발생시키는 것으로 자산을 증대시키려 했

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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[기획재정부] 비영리내국법인의 양도소득과세표준예정신고서, 양도소득금액 계산명세서, 주식 양도소득금액 계산명세서

수정신고가산세등(대상금액, 일수)기신고ㆍ결정ㆍ경정세액세무대리인은 조세전문자격자로서 위 신고서를 성실하고 공정하게 작성하였음을 확인합니다.세무대리인 (성명 또는 인)자 진 납 부 할 ... 하는 자산의 양도소득금액에서부터 차례대로 공제하며, 미등기양도자산의 경우에는 공제하지 아니합니다(부동산 등과 주식은 각각 연 250만원을 공제합니다)8.⑩산출세액ㆍ⑪감면세액 ... g/㎡](뒤쪽)작 성 방 법1. ①세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.소재지구분소재지세율구분토지ㆍ건물부동산에관한권리기타자산(주식외)비사업용토지과다

서식 | 6페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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현 정부의 양도소득세 1세대 1주택 비과세제도에 관한 고찰 (A Study on the Non-taxation System for one-generation one-household of capital gains tax by the current government)

바로 부동산 양도소득세 이다. 부동산 양도에 관한 조세제도에 대한 관심이 어느 때 보다 높다. 현행 양도소득세 1세대 1주택 비과세 규정은복잡하고 1세대 1주택 비과세 규정으로 인하 ... 과언이 아니다.또한 조세제도는 어떤 경우가 과세대상이 되는지 여부 및 과세대상자라면 그 납부액이 얼마인지를 납세자가 보다 정확하게 파악할 수 있도록 해야 하고 구조상 합리 ... 성과 간소성이 있어야 하는데 현행 양도소득세는 내용이 매우 복잡하고 세법에 익숙하지 아니한 일반 납세가가 이해하기는 쉽지 않은 건 물론이고 조세전문가들 조차 1세대 1주택 비과세에 대해서

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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[각종계약서식] 중개대상물 확인 설명서 양식(국문 및 영문)

등 설명의 근거자료를 제시해야 합니다.실제 거래가격신고「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 및 같은 법 시행령 별표 1 제1호마목에 따른 실제 거래가격은 매수인이 매수 ... 한 부동산을 양도하는 경우 「소득세법」 제97조제1항 및 제7항과 같은 법 시행령 제163조제11항제2호에 따라 취득 당시의 실제 거래가액으로 보아 양도차익이 계산될 수 있음을 유의하시 ... 은 부동산종합공부시스템 등에서 확인하여 적습니다(임대차의 경우에는 생략할 수 있습니다).8. ⑦ 거래예정금액 등의 "거래예정금액"은 중개가 완성되기 전 거래예정금액을, "개별공시

서식 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.27

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[기획재정부] 사업장현황신고서

제141조에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 작성하였음을 확인합니다.년 월 일신고인: (서명 또는 인)세무대리인은 조세전문 ... .2. 수입금액(매출액) 명세란: 업태ㆍ종목별로 구분하여 수입금액[복식부기의무자의 사업용 유형자산(부동산 제외) 양도가액 포함]을 적습니다. 수입금액 제외란은 간편장부대상자의 자산

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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완전포괄주의 과세제도에 따른 증여세 도입에 따른 과세방안 (A Study on A Reasonable Gift Tax System under the Comprehensive Taxation Principle)

로 인정함에 따라 발생되는 세부담의 문제, 여섯째는 부동산 무상사용에 따른 이익에 대하여 소득세ㆍ증여세의 이중과세의 문제점 및 개선방안과 증여세 과세요건의 불합리성, 일곱째는 특정법인 ... 성과 법적 안정성을 제고하여 조세법률주의에도 부합하고, 공무원의 재량의 여지도 남겨주지 않으면서 납세자와 과세관청의 불필요한 조세마찰을 최대한 줄이게 되며, 또한, 합리적으로 증여세 ... 를 과세함으로써 공평과세를 통한 조세정의 실현에 기여할 수 있을 것이다. A Study on A Reasonable Gift Tax System under the

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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상속세 유산취득세 전환에 대한 쟁점과 과제 (Issues and Challenges on the Conversion from Estate Tax System to Inheritance Tax System)

최근 부동산 가치 상승에 따라 그동안 소수의 부유층만 납부한다고 인식되던 상속세를 누구나 부담할 수 있게 되었고 납세자의 부담증가로 인해 사회적 불만이 증폭되었다. 이에 따라 ... 를 유산취득세로 개편하면 응능부담이라는 조세원칙을 실현하고 현행 과세체계보다 상속인의 사정을 고려한 합리적인 조세부담을 설계하기에 용이하다. 그러나 유산취득세 방식으로 전환 ... than good at this point, so it is necessary to be more careful. 한국세무사회 부설 한국조세연구소 세무와 회계연구 김신언

논문 | 44페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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주택에 대한 양도소득세 비과세 및 감면제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구 (Research on Issues and Improvement Plans for Non－taxation and Exemption System of Capital Gains Tax on Housing)

양도소득 중 부동산에 대한 것은 다른 소득에 비교하여 대체적으로 중과를 하고 있다. 이에 반하여 주택의 경우에는 소득세법 및 조세특례제한법에서 다양한 비과세와 감면제도를 인정 ... 이외의 조세의 정상화를 저해하기 때문에 이러한 제도를 소득공제제도로 전환하는 것이 바람직하다.둘째, 현행 1세대 1주택 비과세제도를 그대로 운영하는 경우라면 보유요건을 폐지 ... 은 조세형평을 저해하고, 조세법을 복잡하게 만드는 등의 문제점이 있기 때문에 과세이연과 같은 과세유예제도로 전환하는 것이 바람직할 것이다.이와 같은 주택에 대한 양도소득세의 비과세 및

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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재산세 과세대상 확충방안에 관한 연구 ― 상각자산의 과세를 중심으로 ― (A Study on how to Levy Property Tax on Depreciable Assets in Korea)

경제성장에 따라 산업이 고도화되면서 기계·설비, 첨단장비 등 고가의 상각자산이 크게 증가하였다. 이들 상각자산은 고가일 뿐만 아니라 부동산의 성격이 강하다. 그럼에도 불구 ... 하고 상각자산에 대해서는 재산세가 과세되지 않고 있다. 뿐만 아니라 상각자산은 산업지원 등을 이유로 토지·주택 등 부동산 재산과 비교하여 세제상 우대를 받고 있다.본 연구에서는 이런 문제 ... object in acquisition tax etc. 한국세무사회 부설 한국조세연구소 세무와 회계연구 유태현

논문 | 42페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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판매자 표지

2017년 부동산관련 세금일람

2017 년 부동산관련 조세 일람표 작성 : 이준호 양도소득세 계산 양 도 가 액 취 득 가 액 필 요 경 비 양 도 차 익 장기보유특별공제 양도 소득금액 양도소득과세표준 세 율

리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.03.15

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담보목적의 신탁등기와 취득세 추징사유에 관한 소고-지식산업센터용 부동산의 취득세 추징 사유인 매각을 중심으로- (A Study on the Trust Registration of Purpose of Security and the Reason for Additional Collection in Acquisition Tax)

건축물 신축의 소요자금을 조달하는 수단으로 실무계에서 이용하는 PF 금융에서 관리형 토지신탁의 방법으로 담보를 제공하는 경우가 많다. 이 경우 채무자가 소유 부동산을 신탁회사 ... 을 사용하여 추징사유의 범위를 좁히고 있는 점을 고려할 때 신탁등기를 매각으로 보지 않는 것이 체계적 해석이기 때문이고, 넷째 신탁등기한 후에도 위탁자가 여전히 신탁부동산을 계속 ... 으로 볼 수 없기 때문이다.다행히 최근에 조세심판원이 담보목적의 신탁등기를 추징사유인 매각에 해당하지 않는다는 심판결정례를 내리고 있어 납세자의 부담을 덜고 있지만, 담보취득 방법

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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10월1일 부동산대책중 임대주택정책과 관련 법제도에 대한 검토- 문재인정부의 임대주택에 대한 대책과 향후 정책방향을 중심으로 - (The Review of Housing Policy Change on October 1st 2019 and the Related Legal Issues- Focusing on the President Moon’s Rental Housing Policy and the Suggestion -)

사업자나 대형임대사업자 등을 포함한 부동산산업관련자의 이해관계가 맞아서 그들의 이득을 최대한 보장하고 규제기관의 영향력을 최대한 올리기 위해서 국민생활의 기본이 되는 주거의 안정 ... 을 해치고 주거의 기반이 되는 주택을 이윤창출의 수단으로 최대한 활용하도록 문호를 개방한 것이 현재의 임대주택관련법제의 현실이다. 부동산경기 안정화를 위한 대출규제는 단기적 처방 ... 주택보유자에 대한 주택담보대출을 제한하였고, 일반적인 개인투자형태인 갭투자방식의 부동산투기를 억제하는데 일정 부분 성공하였지만 일반 개인 갭투자자들은 일부 주택은 증여로, 일부

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.17 | 수정일 2025.06.26

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기본소득형 토지세 도입 논의와 쟁점 (Discussion and Issues on the Introduction of Basic Income-Type Land Tax)

본 연구에서는 최근 국회 등에서 논의되고 있는 기본소득형 토지세에 대해 현행 토지보유세(재산세와 종합부동산세)와의 비교, 기본소득형 토지세의 도입 관련 주요 쟁점을 검토 ... 한 부분을 조세부과를 통해 환수하는 토지공개념의 구현 수단이며, 토지 불로소득을 환수하여 공공의 이익에 활용한다는 도입 목적을 지니고 있다. 기본소득형 토지세의 과세체계는 2005년 ... 부동산 보유세 개편 이전의 종합토지세와 유사한 도입 취지를 지니고 있다. 하지만 기본소득형 토지세는 과거 종합토지세와 달리 토지에 대해 용도별 차등 과세를 폐지하고, 납세의무자

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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증여세 완전포괄주의 제도의 실효성에 관한 연구 (A Study on Validity of Comprehensive Taxation on Gift Tax)

을 연구하였다. 본 연구의 주요 내용은 다음과 같다.첫째, 신설된 상증법제32조의 조세법률주의와의 충돌 문제 및 다른 나라들과의 비교의 관점이다. 신설된 상증법제32조는 조세법률주의 ... 포괄주의의 입법취지를 고려한다면 조세법률주의라는 헌법적 가치를 존중하되 실질과세원칙을 중시하는 전향적인 판례의 태도가 요구된다고 본다. 이러한 판례의 태도는 증여세에 대해 포괄주의 ... 성을 배제해야 바람직하다. 따라서 편법적인 증여자에게까지 조세법률주의의 취지인 납세자의 예측가능성을 보호해주겠다는 판례의 태도는 법 취지를 왜곡하는 면이 있다.넷째, 증여세 완전포괄

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27

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