"부동산경매절차"의 검색결과 입니다.

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부동산법제 경매 주택임대차보호법 물권법 사례 민사집행법 사례 법정지상권 2023. 5. 1. 甲은

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"부동산경매절차" 검색결과 921-940 / 1,581건

임대차계약, 권리계약, 담보설정계약 및 등기부등본의 이해

에 관한 권리관계를 기재하는 행위 또는 그 기재 자체를 말한다. 절차나 방법은 원칙적으로 부동산 등기법이 규정하고 있다. 등기는 원칙적으로 등기권리자와 등기의무자의 공동신청 ... 서를 뜻한다. 훼미리마트와 건물주와의 임대차계약 시에 다루는 임대차계약서는 크게 3가지 종류로 일반부동산 계약서(판매양식 혹은 부동산중개인 양식), 건물주의 계약서, 99년 ... 부터 사용한 훼미리마트 자체의 계약서가 있다.2) 임대차계약서의 양식일반적인 임대차계약서는 보는 바와 같이 부동산의 표시(소재지-목적물의 표시, 면적-평수, 임대할 부분), 계약내용 혹은

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.20

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통정허위표시에서의 제3자

여 강제경매를 할 경우에 대비하여 집행대상인 채무자의 재산을 보전하기 위한 절차이고, 압류는 금전채권자가 채권의 만족을 얻기 위하여 채무자의 특정재산에 대한 그의 처분행위를 금지하고 그 ... 가 보다 중시되는 경우에는 공신의 원칙을 채용하고 있지만, 상대적으로 거래가 빈번하지 않고 진정한 권리관계를 조사하는 것이 상대적으로 어렵지만은 않은 부동산은 선의취득과 같은 제도 ... 를 인정하지 않아 부동산 물권변동에는 공신의 원칙을 따르고 있지 않음을 알 수 있다. 따라서 공신의 원칙이 적용되지 않는 영역의 거래안전보호에 특히 중요한 의미가 있다 할 수 있는 민법

리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.20

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경매상 우선순위

, 경매절차 진행비용,부동산감정평가 수수료, 집행관의 집행수수료(경매수수료, 현황조사 수수료,유찰수수료)② 경매목적 부동산에 투입된 필요비·유익비 : 저당권설정등기 후에 목적부동산 ... 라고 합니다.2. 본론(!) 경매 순위0 순위① 경매비용인지대 ,등기부등본, 공과증명 등 각종 첨부서류 발급비용, 경매절차 진행상 서류의 송달료, 경매개시결정등기의 등기촉탁의 비용 ... 의 소유권, 지상권, 전세권, 대항력 있는 임차권을 취득한 제3취득자가 그 부동산의 보존·개량을 위하여 필요비 또는 유익비를 지출한 때에는 저당물의 경매대가에서 우선 상환을 받을 수

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.16

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주택임대보호법의 문제점

, 사용할 수 있고, 임대차 기간이 만료되면 양수인 등에게 임차보증금의 반환을 청구할 수 있다. 그러나 대항력을 구비해도 경매나 공매절차에서의 선순위자가 있는 경우에는 문제가 된다 ... 조 제1항 소정의 대항요건인 주택의 인도와 주민등록 전입신고를 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인으로서는 주택에 관한 경매절차에서 2년 미만의 임대차기간이 만료되어 임 ... . 산업화, 도시화에 따른 도시로의 인구 집중, 핵가족화 현상으로 인한 세대분리. 택지공급의 한계. 부동산 소유의식이 강한 민족성 등의 여러 가지 요인으로 우리나라는 그 동안 심각

리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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관습법상법정지상권

에게 A의 대지지분에 대하여 근저당설정등기를 경료하였고, 丙이 피담보채무를 변제하지 못하자 丁은 근저당권을 실행하여 개시된 경매절차에서 A의 대지지분을 경락받고 경락대금도 완납 ... 관습법상법정지상권1.문제제기2.지상권3.乙의법정지상권성립여부(소극)와등기없이양도한부동산의효력(丙의채권계약상의지위)4.丁의 경락으로인한 丙의 지위5.사안의 적용1.문제제기甲은 대지 ... 이 예외적으로 대지이용관계에 관한 권리들을 취득하였는가의 여부만이 문제로 된다.3.乙의 법정지상권성립여부 및 등기없이 양도한 부동산의 효력1) 사안의 경우

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.05

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[감정평가론] 2008. 09. 19 부동산정책-그린벨트 해지하고 주택 공급하는 방안의 문제점

절차의 개발이익그린벨트는 재산권의 행사가 제한되기 때문에 부동산가격이 타 인근 지역에 비해 훨씬 저렴할 수밖에 없다. 그래서 그린벨트가 해제되게 되면 다른 외부 영향이 없다는 가정 ... 서론그린벨트해제에 따른 문제토지의 취득에 따른 보상그린벨트 해제 후 보금자리 주택의 개발이익감정평가의 역할그린벨트 해제 후 보금자리주택공급을 할 경우, 부동산 시장에 파생 ... . 19에 발표한 부동산 정책 중 주택 공급관련 그린벨트 등을 해제하여 주택을 공급하려는 주택 공급 방안을 내놓았다. 특히 서민들을 위해 저렴한 임대주택을 공급하는데 중점을 두고 있

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.03.09

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지방세법개정안 - 등록면허세

권과 임차권의 설정과 이전지상권부동산가액 ×(2/1000)저당권채권금액×(2/1000)지역권요역지가액×(2/1000)전세권전세금액×(2/1000)임차권월임대차금액×(2/1000)경매신청 ... 에 대한 비과세 용도 구분에 의한 비과세 3. 대체취득등기에 대한 비과세 4. 형식적인 소유권의 취득등기 등의 대한 비과세등록에 대한 등록면허세납세절차신고 및 납부 가산세 3. 등기 ... 과세 요건원칙 :부동산,선박,항공기,자동차 및 건설기계에 관한 등록면허세의 과세표준은 등기 등록 당시의 가액으로 한다. 취득세의 과세표준을 사실상의 취득가액으로 한 경우 : 동조

리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.11.23

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[주택임대차보호법]주택임대차보호법에 관하여

하면 무상으로 빌려 쓰는 사용대차는 특수한 경우를 제외하고는 드문 일이고, 그 목적물인 부동산에 관하여 권리자에게 강력한 지위를 부여하는 용익물권은 소유권자가 설정하기를 꺼리 ... 기 때문이다. 임대차는 동산이나 부동산 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있는데, 특히 주택 임대차는 사회경제적으로 매우 중요한 작용을 한다. 한국의 현실은 가옥 또는 그 일부의 임대차 ... 가 임차인의 생활과 직결되는 주거제공의 역할을 하고 있지만 부동산 임차인은 경제적 약자이기 때문에 대항요건인 전세권의 등기를 갖추지 못하는 불이익을 감수할 수밖에 없고, 목적물

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.11.14

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서브프라임모기지,마케팅,브랜드,브랜드마케팅,기업,서비스마케팅,글로벌,경영,시장,사례,swot,stp,4p

에게 대출을 해주기 위해 자금이 필요한 모기지 업체들은 부동산 대출 채권을 모아서 모건스탠리나 골드먼 삭스와 같은 대형 은행에 다시 판매하고 자금을 지원받음. 대형 투자은행들은 이렇게 ... 를 안고 파산 절차 중― 대출규모 6위인 AmeriQuest는 소매부분의 영업을 폐쇄― 7위인 Option One은 매각 추진 중― 20여개의 군소 서브프라임 모기지 대출회사 ... )90일 이상 연체되는 주택은 90일 간의 유질 및 경매통보를 거친 후 약 21일간의 경매로 처분되고 유찰된 주택은 모기지 대출회사의 소유물건으로 변경된 뒤 해당 회사가 직접 처분

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.28

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6시그마

이윤을 내야 하는 합니다. 이를 위해 부동산 동향과 정보를 수시로 체크하고 또한 전문가와 좋은 관계 유지가 중요합니다. 다른 방법으로는 경매와 공매를 이용하는 방법인데 이를 위한 ... 도)DMAIC16권리분석 지식물건선별법경/공매 절차론지역호재파악부동산동향미시/거시적 지식경제적 자립경/공매 지식부동산공법양도세관련지식법률/세무 지식전문가와의 친밀도풍수학지리기타CMA ... 하다 순진하다 자기관리가 약함 미래에 대비하지 않음 재테크지식이 약하다WO전략WT전략여러 분야의 인맥들과 친밀한 관계를 유지하며, 주식,부동산등의 재테크 지식을 함양하고, 투자

리포트 | 25페이지 | 4,500원 | 등록일 2010.03.31

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법정지상권, 공유물 분할 청구권, 부동산취득시효,점유자와 회복자의 관계, 혼동 정리

여야 하는데, 이 취득은 원시취득이기 때문에 법리상으로는 소유권 보존등기를 하여야 할 것이나 부동산등기법상 취득시효완성자의 등기절차에 관한 규정이 미비되어 있기 때문에 실제 ... 권 또는 전세권을 설정하지 못한다.2)경매실행에 의한 법정지상권(1)저당물의 경매로 인하여 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에게 속한 경우에는 토지소유자는 건물 소유자에 대하여 지상 ... 권을 설정한 것으로 본다.그러나 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 이를 정한다.2.기타특별법상의 법정지상권1)입목법상 법정지상권입목의 경매 기타 사유로 인하여 토지와 그 입목

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.16

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가등기 담보의 주요 판례 사례 정리 발표 자료

물상보증인)의 부동산에 소유권이전청구권의 가등기를 해놓고, 채무불이행시 채권자가 청산금의 지급과 상환으로 소유권을 이전받거나 경매를 통해 우선변제받을 수 있는 담보제도를 말한다)2 ... 을 초과하였으므로 채권자인 피고의 귀속청산(목적부동산을 자신의 소유로 가져오는 형식의 청산)에 있어서 가담법 소정의 청산절차 규정이 적용되게 된다.IV. 가담법 소정의 청산절차 ... 된다고 보는 것이 상당하다)는 판례의 태도가 함께 고려되어야 할 것이다.2. 사안의 경우 청산절차가 적법한지 여부채권자가 담보계약에 의한 담보권을 실행하여 그 담보목적부동산의 소유

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.12

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집합동산의 양도담보

박이 돼지를 각 압류한 다음 유체동산경매절차에서 돼지가 1억3천만원에 일괄 매각되었고 집행법원은 이를 최에게 모두 배당하기로 하는 내용의 배당표를 작성하였다. 이에 박은 자신도 적법 ... 하고 강제경매를 실시하는 방법으로 현금화할 수도 있는데, 만약 후자의 방식에 의한 경우 이러한 방법에 의한 경매절차는 형식상은 강제집행이지만, 그 실질은 일반 강제집행절차가 아니라 동산 ... 과 위해서는 일단 목적물의 소유권을 이전하여야 하므로 동산은 인도함으로써, 부동산은 소유권이전등기를 함으로써 외부적으로 물권변동을 공시하여야 한다. 목적물의 계속사용에 있

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.21

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감정평가제도

, 공정거래질서 확립 등- 소송 경매를 위한 토지등의 감정평가- 금융기관등 타인의 의뢰에 의한 토지등의 감정평가- 감정평가관련 상담·자문등※ 우리나라의 부동산거래는 일반적으로 은폐 ... 감정평가제도조세부과, 보상평가 및 일반의 부동산 거래와 관련된 부동산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하여 공정거래·공평과세·적정한 가격형성 등을 도모하기 위한 제도공적기능 ... 평가에 관한법률’에 의한 공인감정사제도로 자격제도 2원화- 1989년 ’지가공시및토지등의평가에관한법률’에 의거 - 감정평가사로 자격통합- 2005년 부동산 가격공시 및 감정평가

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.02.06

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불공정한 법률행위

되지 않으며, 판례는 경매에는 14조의 적용이 없다고 판시하고 있다.(대판 1967.1.16, 66마1189: 강제경매는 집행법원에 의하여 법적절차에 따라 집행되는 매각행위로, 법률 ... 가 궁박?경솔?무경험한 상태에 있었다고 하더라도 그 상대방 당사자가 이와 같은 사정을 알면서 이를 이용하려는 의사가 없었다면 불공정한 행위는 성립하지 않는다.판례는 이미 매도된 부동산

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.23 | 수정일 2023.03.09

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외국인의 토지취득제한과 외국인 토지법.

외국인의 토지취득제한과 외국인토지법제1장 부동산정책의 개념과 정책과정제1편 부동산정책의 입문1. 외국인토지법 개정배경(외국인토지법: 개정 1998. 5. 25, 법률 제5544호 ... 를 활성화하는데 그 배경이 있다.2. 주요개정내용(1) 외국인의 토지취득절차 간소화1) 외국인의 토지취득시 계약체결 후 신고제로 전환2) 신고접수 즉시 처리3) 신고수리권자를 토지소재지 ... 목적상 필요한 섬지역2) 건설교통부장관이 국방부장관 등 관계중앙행정기관의 장과 협의하여 고시하는 지역으로 규정(6) 계약 외의 원인을 추가1) 계약 외의 토지취득 원인 중 상속?경매

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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국세와 일반채권과의 관계

) 개 요 국세의 획일적 우선적용은 채권질서 해칠 가능성 국세기본법 상의 3 가지의 예외 인정 직접경비의 우선 (1) 강제 집행비용의 우선 ( 경매 · 파산절차 등 ) 선집행 지방 ... ( 계속 ) 우선징수의 개념 납세자의 재산을 강제환가절차 시 그 매각대금 중 국세 등을 우선하여 징수하는 것 강제매각 ( 또는 추심 ) 대금 배분순위의 문제 용어 재정리 국세 : 법 ... 에 부과되는 국세와 그에 관계 되는 가산금은 항상 피담보채권보다 우선징수 ex) 상속세 · 증여세 및 종합부동산세국세우선권에 대한 제한 (5/7) 소액 보증금 및 임금채권의 우선 (3

리포트 | 22페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.05.01

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유치권과 동시이행의 항변권

이 발생한 후에 부동산의 점유를 이전받아 유치권을 취득한 채권자는 그 기입등기의 경료사실을 과실 없이 알지 못한 사정을 내세워 그 유치권으로 경매절차의 매수인에게 대항할 수 없 ... 권자는 채무자에 대하여 뿐만 아니라 채무자 이외의 제3자의 소유에 들어간 경우에도 유치권을 행사할 수 있다. 다만 채무자 소유의 부동산에 경매개시결정의 기입등기가 경로되어 압류의 효력 ... 권으로 발생을 배제하는 특약을 한 경우에 그 특약은 유효하며 ①동산, 부동산 또는 유가증권을 유치권의 목적물로 하며 유치 자체가 공시수단이 된다.또한 ②유치권을 성립시키는 채권은 물건

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.01

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주택임대차보호법 및 매매계약금

임차인보다 후순위 저당권자의 신청으로 경매 절차가 진행되어 매각된 경우에도 소멸된 선순위 저당권보다 뒤에 등기되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 모두 소멸되어 버리므로 이 경우의 매수인 ... 경매신청의 등기 전에 제3조 제1항의 대항요건을 갖 추어야 하며 '다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리'가 있다고 규정 된 임차인의 이권리를 최우선변제권 또는 소액임차인의 최 ... 액수가 소액보증금에 해당할것②첫 경매개시 결정등기 전에 대항요건을 갖추었을 것. (점유+전입신고)③배당요구의 종기일까지 배당요구를 하였을 것④배당요구의 종기일까지 대항력을 유지할 것

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.07.16

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채권각론- 매도인의 담보책임

채권자의 담보책임(대법원 1991.10.11. 91다21640)경락인이 강제경매절차를 통하여 부동산을 경락받아 대금을 납부하고 그 앞으로 소유권이전등기까지 마쳤으나, 그 후 위 ... 에 타당하다고 인정되는 정도의 이행 장애만 있으면 이를 행사케 하는 것이 상당하다고 해석할 것이므로 위 특별조치령에 의한 국가의 토지수용결정이 있었다면 그 절차와 그 소유권이 언제 ... 한다.⑷ 수량부족의 경우 매수인의 권리(대법원 2002. 4. 9. 99다47396)부동산매매계약에 있어서 실제면적이 계약면적에 미달하는 경우에는 그 매매가 수량지정매매에 해당

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.05

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