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주택임대차보호법 상가임대차계약서 임차권 물권 채권 부동산법제 프랜차이즈

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"상가임대차계약" 검색결과 61-80 / 902건

[부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

에 근저낙찰된 상황 속에서, 각 이해관계인의 권리가 어떻게 형성되었고 어떤 순서로 보호되는지를 검토하는 것이다.우선, 甲과 乙은 2023년 3월 10일 상가 건물 1층에 대해 임대차계약 ... 을 체결하였다. 보증금은 1천만 원, 월세는 50만 원이며 임대기간은 2년이다. 이 계약은 상가건물임대차보호법(이하 “상임법”)의 적용을 받으며, 해당 건물이 종로구 이화사거리 ... 인근이라는 점에서 상업지역 내 일반 상가로 해석된다. 상임법 제2조 제1항 및 시행령 제2조에 따르면, 보증금의 일정 금액 이하인 임대차계약에 대해 일정 요건을 충족하면 임차인

방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4 ... 되거나 후폐하면 토지에 대해 인정되었던 임차권의 대항력은 소멸한다.5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇 ... 기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다. 이에 따라 민법의 특별법으로 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 시행되고 있는데, 여기에서는 주택이나 상가건물을 임차한 자

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

의 대항력 신규 임차인이 상가건물에 입점 후 사업자등록을 신청한 다음 날부터 제3자에 대해 기존 임대차계약의 내용을 주장할 수 법률적 효력을 뜻한다. 즉 건물주가 변경되는 경우 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. 목차 1.서론 2.본론 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. 3.결론 4.참고문헌 1.서론 오늘날 임대란 사용 ... 적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. 따라서 임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정

리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

적으로 다수의 이해관계가 얽혀 있는 복합적 대상이다. 특히 소규모 상가건물이나 꼬마빌딩처럼 임대수익을 목적으로 운영되는 부동산은, 임대차계약과 근저당권 설정, 그리고 경매절차에 이르 ... 적 분석에서도 매우 중요하다. 이 부동산법제 과제는 서울시 종로구 이화사거리 인근에 소재한 2층짜리 상가건물의 사례를 바탕으로, 임대차와 근저당권이 충돌하는 상황에서 임차인의 권리 ... 가 경매절차에서 어떻게 보호받을 수 있는지를 중점적으로 검토하였다. 특히 상가건물임대차보호법과 민사집행법의 적용을 통해, 대항력 및 우선변제권의 요건 충족 여부, 그리고 실질적인 배당

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 2013년 5월 9일 ... 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다. 즉, 임대차 계약과 상가권리금 ... 의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 지급

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

을 인정하고, 이에 대한 차임을 지급받는 낙성계약이다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한 ... 하는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 두어 임차인을 보호하고 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 현실적으로 몇 가지 한계를 가지고 있으며, 이를 보완하기 위한

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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영업직무(매장개설) 유통업종, 편의점, 프랜차이즈 매장개설 담당자 경력직_최종합격 자기소개서_ 자소서 전문가에게 유료첨삭 받아 다수의 기업에 복수합격한 자료입니다.

관리- 신규 임대차, 전대차, 가맹계약 조건협의 및 계약 체결- 기존 임대차 재계약 관련 협의 (상가임대차보호법 근거)- 임대차 관련 계약서 검토 (당사입장에서의 독소조항 및 불리 ... 경력기술서[핵심역량]- 다년간 대기업 계열 프랜차이즈 유통사 재직경력, 관련분야에 대한 높은 이해도 보유- 상권분석, 임대차 계약관리, 입점/폐점관리, 클레임 대응 등 전체 ... 경험- 임대차 계약서 해석을 통한 당사에 불리한 독소조항 회피- 경영주 및 임대인 클레임에 원활한 대응을 통한 문제해결 능력- 유관부서 및 협력사 조율 등 원활한 프로젝트 협업

자기소개서 | 2페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.11.17

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

으면 시설투자를 할 수 있겠지만 그렇지 못한 경우에는 시설투자에 신중을 기해야 할 것이다. 상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영 ... 에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

과 상가임대차보호법의 비교Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리는 살아가면서 대부분 집을 임대하는 계약 경험을 하게 되고 임대계약 시 임차인의 권리나 보호를 받을 수 있는 관련 법률 접하 ... 며 상가임대차보호법과 민법의 임대차에 관한 법의 적용이 상이점을 주의하며 살펴보아야한다. 부동산을 계약할 때 무작정 계약하는 것은 매우 어리석은 판단임을 잊지 않아야 할 것이 ... 상속인이 생기게 되고 상속인이 임대인이 되는 것이다.2. 상가임대차보호법의 특징1) 적용 범위적용 범위는 계약 체결 시를 기준으로 하며 환산보증금 이내에는 전체가 적용되며 초과

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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부동산법제 레포트

로, 상가의 임대차의 계약기간이다. 최초의 임차인이든 전차인 및 임차권의 양수인은 임대차의 계약기간에 민감하다. 왜냐하면 그 기간이 길면 길수록 영업상 이익을 많이 낼 수 있는 것이 일반 ... 하는 경우가 있다. 임대인은 이러한 방식으로 매번 권리금을 받고 임대차 계약을 하고 계속 점포를 임대할 수 있게 된다.해외의 권리금 관련 입법현황상가임대차의 권리금과 관련하여 해외 ... 의 설치가 필요하다.임차상인 대항력 강화현재 상가건물임대차 보호법의 환산보증금(보증금+임대료X100) 기준 이하의 임차인에게만 건물주가 바뀌어도 임차인이 기존 계약을 유지하도록 보장

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(경매대금 1억 5천만 원은 누구에게)

적으로 변제를 받을 수 있는 권리가 있다. 이러한 원칙은 채권자 보호와 경제적 안정성을 도모하기 위해 설계된 것으로, 경매 절차가 공정하게 운영되도록 한다.상가건물 임대차보호법의 목적 ... 과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 목적물인 건물을 영리 ... 를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를 가리킨다. 그리고 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물에 해당하는지는 공부상 표시가 아닌 건물의 현황용도 등에 비추어 영업용으로 사용

방송통신대 | 9페이지 | 22,500원 | 등록일 2025.03.10

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 원, 그 밖의 지역은 6천만 원으로 우선변제의 임차인의 범위를 제한하고 있다.상가건물임대차보호법의 경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정 ... 에 은1년 미만의 임대차에 대하여 유효함을 주장할 수 있다. 가장 큰 차이가 나타나는 부분은 계약의 갱신에 대한 내용이다. 현행 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 묵시적 갱신

리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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[글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

이 공평의 원칙에 합치된다.”라고 판시하였다.즉, 상가임차인은 권리금에 대하여 원칙적으로 임대인에게 청구할 수 없고, 임대차계약 기간 중의 특별한 사정이 있는 경우에 한해서 임대인 ... 도 한다. 상가권리금과 상가임대 보증금은 임대차계약에서 임차인이 임대인 또는 양도인에게 지급하는 금전이라는 성격은 동일하다. 그러나 임대보증금은 임대차가 종료 후 목적물을 명도 할 때 ... , 전부 무효는 아니고 부당한 범위 내에서만 무효이다. 또한, 권리금 계약이 무효인 경우에도 상가임대차계약은 유효하다고 해석된다. 일반적으로 상가임차인은 자신의 판단으로 영업이 잘 될

방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 Z에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원,

절차의 배경과 주요 법적 쟁점Y 건물은 소규모이지만, 대학로라는 지리적 이점을 누리는 상가건물이다. 임대인 갑과 임차인 을 사이에는 2023년 3월 10일 임대차 계약이 성립 ... 배상과 경매비용은 논외로 함)[목차]I. 서론II. 본론1) 경매 절차의 배경과 주요 법적 쟁점2) 상가건물 임대차 보호 관련 법리3) 구체적인 배당액과 그 배당 근거III. 결론I ... 다. 상가건물 임대차 보호에 관한 법리를 적용하여 을이 우선변제권을 가지는지, 그리고 병은행이 가지는 근저당권이 어떠한 순위를 확보하는지 등을 종합적으로 검토해야 한다.이 글은 위 부동산

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.02.28

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

과 계약갱신요구권을 부여함으로써 임차인의 지위보호와 계속적인 영업보장을 통해 임차인이 전임차인에게 지급한 권리금의 회수기회를 부여하는 것은 옳은 방법이라 생각한다.둘째 「상가건물 임대차 ... 이다.상가에 임대한 임대인은 주인으로부터 상가건물임대차보호법(商街建物賃貸借保護法)에 의하여 상가운영에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법 ... 의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 따른 ... 해지가 효력을 발휘한다.적용대상 상가임대차계약상기 계약해지권은 전환보증금 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률 ... 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 「상가건물임대차보호법」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있 ... 해 점포 사업을 시작하려는 많은 사람들이 이에 관한 내 용을 잘 숙지하고 있어야 한다 생각하여 상가건물임대차보호법에 관련하여, 특히 대 항력에 관한 내용을 조사하였다. 을의 입장 ... 에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여 임차인

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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공익사업과 권리금보상의 필요성

필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법 ... 다고 주장한다. 따라서 본 논문에서는 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다.2. 연구 ... 다. 특히 도시환경정비사업와 같은 공익사업의 경우, 그 사업구역 내 상가임대차관계가 임대인 및 임차인 모두의 과실 없이 종료됨에도 불구하고, 토지 또는 건물의 소유자를 위주로 보상 법리

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. 그리고 이때 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 임대차 보호법의 의의 오늘날 임대차 ... 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다. 현재 우리나라 임대차보호법 현황 최근 대한민국에서 부동산 관련 정책은 가장 뜨거운 ... 는 경우에를 말한다. 주택임대차보호법의 필요성 이는 안정적 주거환경 제공에 있다. 2년마다 갱신되는 전세 계약으로 인해서, 임차인은 불안정한 주거환경에 살아가고 있다. 2년마다 작

리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장

하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금 ... 보호조항이 입법화되어 시행되고 있지만, 권리금과 임대차계약의 특성상 법으로는 임차인의 권리금 회수기회의 보호가 어려운 실정이다.권리금은 규정이 신설되어 명문화되기 전에는 관행 ... 에게 지급하는 금전 또는 기타의 유가물’이라는 개념을 가지고 있었다.2015년 5월13일 개정된 『상가임대차법』제10조의3 제1항에서 권리금의 정의는 “권리금이란 임대차 목적물인 상가

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07

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