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"부동산공시제도 개선방안" 검색결과 61-80 / 602건

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    석사학위 논문 연구계획서/대학원 학업계획서 - 사회과학, 법학, 행정학 등
    석사 논문 연구계획서부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안지도교수: ○○○ 교수님제 출 일: 2019년12월11일○○대학교 일반대학원홍 길 동(학번 2018187350)1. 연구 ... 주제부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안2. 연구목적1989년 토지공개념에 근거한 택지소유상한제, 토지초과이득세제, 개발부담금제가 출범하면서 다원화되어 있던 토지가격체계를 일원화 ... 자 권리강화를 위한 부동산 가격공시제도 개선방안(정수연, 2019.)부동산공시법상 ‘적정가격’이란 토지, 주택 및 비주거용 부동산에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래
    Non-Ai HUMAN
    | 논문 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.06 | 수정일 2021.05.13
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    부동산 보유세제의 역할에 관한 찬반론(종합부동산세를 중심으로)
    부동산 보유세제의 역할에 관한 찬반론 ( 종합부동산세를 중심으로 ) 부동산학과 [ 찬성 ]구 분 내 용 납세의무자 공시가격의 전국 합산액이 공제금액을 초과하는 재산세 납세의무자 ... (= 고액의 부동산 보유자 ) 과세대상 주택 ( 부속토지포함 ) / 별도합산토지 / 종합합산토지 과세표준 ( 과세유형별 전국합산 공시가격 – 공제금액 ) X 공정시장가액비율 (80 ... 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별 로 합산한 결과 , 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금 ▣ 종합부동산세
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.19 | 수정일 2021.05.02
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    개업공인중개사의 중개대상물 확인설명제도의 문제점과 개선방안
    의무가 필요한 이유3. 중개대상물 확인, 설명 의무 제도의 문제점 및 개선 방안(1) 중개계약서 작성이 의무가 아닌 점(2) 미 공시권리의 조사, 확인 업무(3) 개업공인중개사 ... 공인중개실무주제: 개업공인중개사의 중개대상물 확인설명제도의 문제점과 개선방안목차I. 서론II. 본론1. 개업공인중개사의 중개대상물 확인, 설명 의무란2. 중개대상물의 확인, 설명 ... 이기 때문에 공인중개사들의 본질적인 목적이자 존재 이유라고 할 수 있다.3. 중개대상물 확인, 설명 의무 제도의 문제점 및 개선 방안(1) 중개계약서 작성이 의무가 아닌 점
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21
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    19.12.16 부동산대책에 관하여
    안정을 목표로 정부는- 대출 규제의 사각지대를 해소- 종합부동산세, 공시가격 등을 개선- 실 거주 하지 않는 주택의 양도세를 강화- 분양가 상한제 지역을 확대- 청약 규제 강화 ... 으로는 종합부동산세 세율 상향과 양도소득세 제도 보완이 아닐까 싶다. 모든 부동산을 가지고 있으면 내는 재산세와 달리 공시가격이 6억원 이상 이면 내야 하는 종합부동산세는 2018 ... 했으며, 여전히 평균 70%미만인 공시가격 현실화율을 고가주택 등을 중심으로 제고한다고 함.(3) 실수요자 중심의 양도소득세 제도 보완① 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02
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    공시지가 제도와 활용에 대한 분석
    4. 외국의 공시지가 제도 1) 중국 2) 우리나라와 비교 3) 이외 결론 1. 제도의 문제점 2. 개선방안 공시지가 제도와 활용에 대한 분석 목차 . 14 16 17 19 ... 와 기준시가의 차이 3. 활용방안 1) 개별공시지가의 활용 2) 표준지공시지가의 활용 3) 활용사례 공시지가 제도와 활용에 대한 분석 목차 . 6 7 8 9 10 11 12 13본론 ... .20 2 . 개선방안 결론 공시지가 개념 및 용도를 재정립 01 지가일원화 정책 으로 과세평가와 보상 등 일반감 정평가의 구분을 검토 공시비율의 구체화 및 합리적 기준 제시
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.12
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    부동산자산시장의 특성에 대해서 설명하고 부동산소비시장과의 연관성을 밝히시오
    ) 우리 나라 부동산 정책부동산 정책이란 정부기관이 부동산 문제를 해결 또는 개선하고 부동산과 인간과의 관계를 개선하기 위하여 만든 지침 또는 행동 방안을 의미한다. 즉, 부동산 정책 ... 이 곤란하다.③ 공시방법 : 부동산은 등기가 물권변동의 효력발생요건으로 되어 있으며 시효취득·선의취득·다른 물권의 설정 등에 관해 가장 뚜렷한 특색을 갖는다.이러한 어원을 갖고 있 ... 의 대한민국은 빠르게 변화하고 있다. 부동산에 관련한 국가의 정책은 다양하게 나오고 있으며, 이러한 빠른 변화에 올바른 대처 방안이 없다면, 곤란한 상황에 처해지게 될수 있다.2
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.09
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    임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)
    과목명 : 부동산 경영세미나주제 : 임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)- 목 차 -Ⅰ. 서론 및 임대사업대출의 정의Ⅱ. 본론1. 임대사업대출 ... 를 위해 임대부분에서는 실거래 신고기간이 계약 후 60일에서 30일로 단축되고, 부동산 거래 계약 무효·취소 또는 해제 시 신고의무 부여 등 제도를 개선한다. 아울러, 자금조달계획서 ... 의 사례2. 임대사업대출의 부작용3. 임대사업대출의 피해 ? 갭 투자 악용사례4. 구체적인 개선방안Ⅲ. 개인의견과 결론Ⅰ. 서론 및 임대사업대출의 정의주택을 담보로 대출 받
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27
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    SK그룹 소개,SK 그룹 지주회사,SK vs 소버린,SK그룹 지주회사
    하는 제도SK ㈜ 승리할 수 있었던 이유는 무엇일까 ? 우호세력 (SK 글로벌 채권은행단 , 다이오오일 , 이토추상사 ) 에 자사주 매각 기업설명회 (IR) 을 통해 기업지배구조 개선 ... SK 계열사 사회 이사 현황 이사회 운영의 효율성 제고 투명경영 위원회 , 제도개선위원회 , 전략위원회 등 하부위원회 설치 - 이사회 사무국 설치 , 위원회의 이사회안건 사전 검토 ... 감독 기능강화 및 경영권 방어 제도 개선 필요 국내외 자본시장의 공정한 경쟁 환경 조정 강화 기업 경영의 투명성 강화 및 적극적인 윤리 경영 노력 필요 - 외국 자본의 5%Rule
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    | 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.07
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    1가구 2주택 대출 추가 및 보완
    과목명 : 부동산 경영세미나주제 : 1가구 2주택 대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)- 목 차 -Ⅰ. 서론 및 1가구 2주택 대출 정의Ⅱ. 본론1 ... 자의 보증요율 상향2. 1가구 2주택 대출 부작용 및 개선방안1) 다주택자로 인한 서민 피해2) 1가구 2주택 대출 개선 방안3. 나의 의견Ⅲ. 결론Ⅰ. 서론 및 1가구 2주택 ... 사람들로 종합부동산세가 공시가격에서 9억 원을 뺀 이후 공정시장가액비율인 80%를 곱한 값을 과세표준으로 하게 되어 있다.정부는 이에 대해 과세표준 3억원 이하의 세율을 동결 0
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27
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    1가구 2주택 대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)
    과목명 : 부동산 경영세미나주제 : 1가구 2주택 대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)- 목 차 -Ⅰ. 서론 및 1가구 2주택 대출 정의Ⅱ. 본론1 ... . 1가구 2주택 대출 사례1) 9.13 대책 이전 1가구 2주택 대출 사례2) 9.13 대책 이후 1가구 2주택 대출 사례2. 1가구 2주택 대출 부작용 및 개선방안1) 다주택 ... 자로 인한 서민 피해2) 1가구 2주택 대출 개선 방안Ⅲ. 나의 의견 및 결론Ⅰ. 서론 및 1가구 2주택 대출 정의1가구 2주택자들을 위한 주택담보 대출은 어떤 지여깅든 1가구 2주택
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요2
    가 신고, 부동산 가격 공시제도 개선 등을 통해 부동산 거래의 투명성을 제고하고자 했다. 또한 주거 복지 실현을 위해 주택담보대출을 낮추고, 공공택지 주택공영개발 확대, 분양가 상한 ... 에 관한 법률 등을 제정하여 투기를 억제하기 위한 노력을 하였고, 그밖에도 총통화 증가 억제, 투기억제지역 확대, 양도세 증과, 세무조사 강화, 공시지가제도 도입, 등기 의무화 도입 ... 구입중도금 대출 등의 제도가 실행되었다.이로 인해 부동산 경기를 활성화하는 데에는 성공하였으나, 부작용으로 기존 제도로 억누르고 있던 부동산 투기 역시 되살아나고 말았다. 때문
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04
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    (생활속의경제) 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
    를 바탕으로 한 정책으로서 토지과다보유자를 대상으로 한 토지과다보유세 부과를 포함한 1988년의 부동산투기억제종합대책, 1989년의 공시지가제도, 1990년의 종합토지세 과세 등 ... 부동산 관련 방안을 1998년 발표한 후 동년 토지시장을 개방하고 ABS제도를 시행, 1999년에는 분양가를 전면 자율화시키고 채권입찰제를 폐지시켰다. 이는 1998년의 종합방안 ... 는 2005년 부동산제도 개혁방안을 발표하여 서민주거를 안정화시키고 부동산 시장을 안정화시키기 위한 대책들을 시행했다. 그러나 규제완화가 막연하게 진행되고 심리적인 불안 효과에 의하여 주택
    Non-Ai HUMAN
    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.08
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    부동산 투자회사의 의의와 시장 상황에 대히여 서술
    2000년대에 들어 유럽 및 아시아로 급속히 확산되고 있는 추세이다. 우리나라는 외환위기의 극복과정에서 부동산투자회사제도가 검토되어, 1998년부터 리츠도입을 준비하여 2001년 ... 감독과 부동산 투자·운영에 관련한 주요사항(주주 및 임원 변경)을 공시(투자보고서 형태 등)함으로써 투명성을 확보하고, 다섯째, 주식매입을 통한 투자로 투자자는 부동사 자산관리 ... 한 부동산투자회사는 최근 몇 년간 여러 제도적, 정책적 변화를 겪게 된다. 2011년에는 부동산시장 안정 및 PF사업 침체 등으로 부동산 간접투자기구인 리츠가 새로운 대안으로 주목받
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.22
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    (방통대) (부동산법제) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제
    변화되어진 모습을 보이고 있다.이와 같은 다양한 현상은 부동산 법제에 있어 당사자의 보호와 함께 공시제도에 대한 보완, 소유권 혹은 물권 중심의 법제에서 이용물권 혹은 임차권 중심 ... - 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점2) 주택관련법제 및 주거정책의 현황, 문제점 및 개선방안Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론현재, 우리가 살고 있 ... 와 같를 초래하였다. 이는 결국, 민법으로서의 전세 제도와 임대차로 규율되어지는 부동산이용법제에 한계를 만들어 냈으며, 주택임대차보호법으로도 규율하기 어려운 여러 주택 및 준주택
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.06 | 수정일 2019.03.07
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    [방통대, 2018년도 2학기 중간과제물, 생활속의경제] 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오.
    다.” 1989년 노태우 정부는 공시지가제도를 도입하였으나 이러한 정책으로도 부동산 시장의 투기를 잡는데 실패하자 1990년에는 대규모 주택 공급 정책을 발표하였다. 일산과 분당에 신도시 ... 는 부동산 시장의 거래 과정을 투명화 함으로써 부동산 시장 안정에 기여하였다. 또한 1994년에는 주택임대사업자제도를 실시하였으며, 1995년에는 주택할부금융제도 등을 도입 ... 와 함께 김영삼 정부의 부동산 정책은 규제 완화 기조로 전환되었다. 국내 경기 활성화 일환으로 추진된 부동산 경기활성화 방안은 분양가전면자율화시행, 토지시장의 개방, 채권입찰
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.20
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산21
    하려는 우리들의 공적 노력"이라 정의하였다. 따라서 부동산 정책은 정부기관이 부동산 문제를 해결 또는 개선하고 부동산과 인간과의 관계를 개선하기 위하여 만든 지침 또는 행동 방안을 의미 ... 「택지개발촉진법」을 제정 ⓒ주택투기를 막기 위해 1983년〈채권입찰제〉실시와 함께 청약, 전매, 분양 자격 강화(2) 노태우 정부ⓐ토지과다보유세부과 및 1989년〈공시지가제도 ... 경기활성화 방안 발표 (=토지시장 개방, 자산담보부증권제도(ABS), 채권입찰제 폐지)(4) 김대중 정부ⓐ토지공개념제도 완화, ⓑ25.7평 이하 양도소득세 면제 등 세제혜택
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19
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    부동산 PF구조 개선방향
    등급에 연동되지 않은 개별 PF 사업장의 사업 계획, 구조 및 특성만이 반영된 PF 대출채권의 신용등급을 평가하고 공시/관리하는 제도를 도입하는 내용도 포함되어 있다.부동산 PF ... 대출 개선방안의 보완방향시행사의 자본확충 방안 강화국내 부동산 PF에서의 시행사의 역할은 사업초기 토지를 매입하고 인허가를 진행하는데 국한되고 그 이후 사업진행은 시공사의 신용 ... 부동산 PF구조 개선방향[문서 부제 입력]서론2000년대 중반 이후 저금리에 따른 유동성 팽창으로 부동산 경기가 상승하면서 부동산 PF 규모는 급속하게 확대되었으며, 금융기관
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.10.22
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    문재인 정부의 부동산정책 개요, 문제점, 향후 과제
    이 부동산 문제를 해결하거나 개선하고 부동산과 인간과의 바람직한 관계를 유도하기 위하여 만든 지침이나 행동방안을 의미한다. 즉 부동산 정책은 국민 전체의 공통된 생활기반인 부동산 ... 을 둘러싼 제반 문제를 해결하거나 개선함으로써 부동산과 인간과의 관계를 보다 합리적인 것으로 하려는 공적인 노력이다.2) 부동산 정책의 목적① 정치 또는 사회적인 목적이다.부동산 ... , 청약제도 개편, 투기지역 내 주택담보대출 1인당 1건 제한하였다.(2) 시사점노무현 정부 당시 다양한 투기억제 대책에도 불구하고 부동산가격 불안이 이어졌다. 그 원인으로는 첫째
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    | 리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.11.02
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    세금, 알아야 바꾼다
    에도 바람직한 일이다.3. 종합부동산세참여정부당시 토지 보유 과세 문제가 심각했다. 개별공시지가가 현실적이지 않으니 이를 기초로 하는 과세표준 역시 현실을 전혀 반영하기 못했 ... 를, 거주하는 동안에는 재산세와 종합부동산세를, 우리가 사 먹는 식사와 커피한잔에는 부가가치세가, 출퇴근에 이용하는 대중교통비에는 유류세 등등 이렇게 모든 생활이 세금과 함께하지 ... 다. 근대에 징세가 용이한 원천징수제도가 도입되면서 보편적인 세금이 되었다. 만약 수많은 근로자에게 자신의 근로소득세를 직접 납부하라고 하면 매우 번거로울 뿐 아니라 세 부담을 축소하기
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13
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    (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요
    로서 토지과다보유세부과,「8.10부동산투기억제종합대책」(1988),「공시지가제도」(1989) 등의 제도가 도입되었다.3) 김영삼 정부 : 부동산 경기 활성화를 위한 규제 완화의 시기 ... 의 삶을 개선하고자 하는 것을 목표로 도입된 정책을 일컫는다. 즉, 정부 기관의 부동산 문제 해결 혹은 개선이라는 특정한 공공의 목적을 달성하고자 시장에 개입하는 일련의 행위가 부동산 ... 경기 변동에 따라 수요를 억제하는 정책과 부동산 경기 활성화 정책을 선택적으로 도입하였다.2) 노태우 정부 : 토지공개념 제도를 바탕으로 한 규제 강화의 시기노태우 정부는 전반기
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.10
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