"전세권저당권"의 검색결과 입니다.

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"전세권저당권" 검색결과 41-60 / 1,425건

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(방송통신대 부동산법제)甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정

를 현실법정지상권으로 구분할 수 있다. 민법상 법정지상권에는 제305조의 건물의 전세권과 법정지상권과 제366조의 저당권실행과 법정지상권이 있다. 특별법상 법정지상권에는 가등기담보등 ... 는데, 甲에게 1억 원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정 받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲 ... 이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙 받았다. 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.04.06

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[물권법-방송통신대-24-2학기-출석수업과제물] 물권법정주의와 물권의 종류에 대하여 서술하시오.

한 역할을 한다.물권(物權)은 한 개인이 특정 물건에 대해 가지는 직접적이고 배타적인 지배권을 의미하며, 소유권, 지상권, 전세권, 저당권 등 다양한 종류로 나눌 수 있다. 이러 ... 자가 물건을 사용·수익·처분할 수 있는 가장 포괄적인 권리를 보장받는다. 반면, 저당권은 채권자가 담보물에 대해 가지는 권리로, 채무 불이행 시 담보물을 처분하여 채권을 변제받을 수 있

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.08 | 수정일 2024.10.16

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부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

대출 및 만기 연장시 원금까지 상환을 강제시 함 50 대의 대출잔액과 연체율높은 상황으로 소득안정성은 낮음양도 , 양수 채권 , 저당권이전 부동산 금융 컨설팅 SOLUTION 담보력 ... 종류별 / 특성에 맞는 리모델링 , 관리 임대관리 운용수익 실현 적정시기 매각차익 실현 실 시세가액의 50%~70% 선 매입 레버리지 효과를 위한 적정수준의 Loan 분석저당권 ... 로 인한 부동산 시장 수요 집중 현상 지속적인 전세가격 상승과 월세전환는 매매전환 수요를 발생시키는 밑바탕 - 2011 년 기준금리가 상승하였으나 , 이후 지속적으로 하락하여 현재

ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

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법정지상권, 전세권, 임차권

하여 乙로부터 금전을 차용하려고 하였으나, B 건물에 대하여 아직 소유권보존등기가 되어 있지 아니한 관계로 우선 A 토지에 대하여만 乙 앞으로 저당권을 설정하여 금전을 차용 ... 하였다. 그후 그 저당권이 실행되어 그 경매절차에서 丙이 경락을 받아 A 토지의 소유자가 되었다.이 경우에 甲은 아직 소유권보존등기가 되지 아니한 B 건물을 소유하기 위하여 A 토지에대한 ... 은 기존건물을 위한 관습법상의 법정지상권을 취득한다.④ 甲이 토지와 그 지상건물을 소유하다가 乙에게 건물을 신탁한 후, 丙에게 토지에 관한 저당권을 설정하여 주었고, 그 후 丙

시험자료 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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민법[변제자대위, 상계할 수 없는 수동채권]

적으로는 보증인은 제3취득자에 대해 대위행위를 할 수 없으나, 예외적으로보증인이 대위변제를 한 후에 전세권이나 저당권에 대해 부기등기를 하면 채권자를대위한다.-> 원칙적으로 제3취득자 ... 은 미리 전세권이나 저당권의 등기에 그 대위를 부기하지 아니하면 전세물이나저당물에 권리를 취득한 제3자에 대하여 채권자를 대위하지 못한다.(민법 제482조 제2항 1호)=> 원칙 ... 사이에는 인원수에 비례해서 채권자를 대위하고, 보증인들의부담부분을 제외한 나머지에 대하여 물상보증인 사이에는 부동산 가액에 비례하여채권자를 대위한다.물상보증인은 미리 전세권이나 저당

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.30

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민법 물권법 담보물권 전범위 요약 정리본

상 예외를 제외하면 저당권자는 일반채권자보다 언제나 우선한다.(2) 저당권과 저당권·전세권등기의 선후에 따라 우선순위가 정해진다.(3) 저당권과 임금채권최종 3개월분의 임금, 재해보상 ... 를 말하며, 채권자가 취득하는 권리는 물권의 일종이므로 담보물권이라 부른다. 민법상 담보물권에는 유치권, 질권, 저당권이 있다.1. 유치권타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 ... 자가 제공한 동산을 점유하고 그 동산에 대하여 다른 채권자보다 우선변제를 받을 권리가 있다. 재산권을 그 목적으로 하는 권리질권도 있다.3. 저당권저당권자는 채무자 또는 제3자

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.08.01

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공인중개사 민법 및 민사특별법 2016년 기출 지문 정리(옳은 지문으로 변경)

권의 목적으로 한 경우, 전세금반환채권에 대해 물상대위를 할 수 있다.- 저당권설정자에게 대위할 물건이 인도된 후에 저당권자가 그 물건을 압류한 경우에는 물상대위권을 행사할 수 없 ... [민법 및 민사특별법 2016년 기출]1. 반사회질서의 법률행위로 무효가 되는 행위- 이미 매도된 부동산임을 알면서도 매도인의 배임행위에 적극 가담하여 이루어진 저당권설정행위 ... 가 불법행위로 개시되었다는 것을 입증하여야 한다.21. 저당권의 물상대위- 대위할 물건이 제3자에 의하여 압류된 경우에도 물상대위권을 행사하여 우선변제 받을 수 있다.- 전세권을 저당

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.06

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

를 현재 시가에 맞춰 조정해야 할 것이며, 임차인의 임차보증금 한도 또한 매매가격 대비 전세가율 범위 내에서 근저당권 등 우선채권액을 포함하여 최대한으로 결정하여야 할 것이다. 또한 ... 이러한 유형의 사례를 더욱 어렵게 만드는 중요한 요소이다. 이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다. 최근 대법원 ... 에서 큰 비중을 차지하는 전세금을 지키려면 전세나 반전세 계약 전에 근저당권을 꼼꼼히 따져봐야 한다.임차인은 임차료를 납부하고 일정기간 타인의 재산을 사용·수익한 뒤 그 재산

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

으며시로 하는 등기이다. 이후에 진행할 본등기는 소유권 이전, 근저당권 설정, 전세권 설정등기 등이 다양하다. 따라서, 권리의 설정·이전·변경·말소 등 등기를 할 수 있는 것은모두 ... 여부, 소유권 제한사항), 주택 시세(보증금이 순주택가액(= 주택시세-근저당권, 임차권 등 선순위 담보금액 - (가)압류 등 채권) 대비 적정 여부), 건축물대장(무허가, 불법 ... 게 된다.⑤ 주택 입주 후 주민등록 전입신고를 한 날에 저당권이 설정되었다면, 저당권 설정시각과 전입신고 접수 시각을 살펴서 우선권을 정한다.→ 본 문제는 주택임대차보호법 상의 대항

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이 설정되어 있음에도 이를 임차한 경우에 실제적 의미를 가진다. 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전 ... 에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. 그런데 본 법에 의해 대항 요건이 갖추어진 때에는, 임차인은 선순위의 저당권자 다음으로 보증금 ... 제정되었으며, 그 후 수차례 개정되면서 지금에 이르고 있다. 이 법에서는 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 규정하고, 전세에도 이를 준용하도록 되어 있다. 본

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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경매 왕초보 쉽게 따라하기

)을 직접 지배하고 사용하면서 이를 통해 수익을 얻을 수 있는 권리 (ex. 저당권, 근저당권, 담보가등기, 전세권)유치권 : 물권의 한 종류로 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 이 ... 을 철거당하지 않을 권리말소기준권리가 될 수 있는 권리 : (근)저당권, 담보가등기, 압류(가압류), 강제경매기입등기, 전세권(자격요건 충족시)전세권이 말소기준권리가 되기 위한 ... 권, 근저당권, 전세권 등)의 신청에 의한 경매 절차강제경매 : 소송에 의한 별도의 판결문을 통한 경매 절차[인수되는 권리]등기된 권리1. 말소기준권리보다 먼저 설정된, 배당요구를 하지

노하우 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.10.23

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공인중개사 민법

(저당권설정, 전세 설정)2. 권리변경 가. 주체의 변경 : 주인 나. 내용의 변경 : 권리만 바뀜 (본래채무가 이행불능으로 인해 손해배상채무로 질적변경) 다. 작용의 변경 ... : 저당권의 순서가 바뀜3. 권리소멸 가. 절대적 소멸 : 모두 다 소멸 나. 상대적 소멸 : 매매로 인한 소유권 소멸4. 권리변동의 원인｢법률사실(청약1, 승낙1) + 법률요건 ... : 매매, 저당, 취소, 해체.... → 의사대로 ② 준법률행위 : 상속, 취득, 소멸시효.... → 법대로다. 법률효과 - 권리 소멸/ 발생※ 매매계약은 청약과 승낙이라는 법률사실로 이루어진 법률요건이다.

시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.11.20

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물권법 총설

권: 지상권, 지역권, 전세권), 물건의 교환가치만 지배의 목적으로 함(담보물권: 유치권, 질권, 저당권)2. 법원(Rechtsquelle)(1) 형식적 의미의 물권법• 민법의 물권편에 규율되어 있는 법 규정의 총체 → 전술 ... ~제372조) → 총칙⋅점유권⋅소유권⋅지상권⋅지역권⋅전 세권⋅유치권⋅질권⋅저당권(총 9장으로 구성)¡ 본권과 점유권 → 본권은 물건을 지배할 수 있는 권리(예컨대 소유

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.30 | 수정일 2022.04.01

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(세법) 개인사업을 하는 김아들은 2020. 1. 1. 甲으로부터 사업자금 1억원을 빌렸지만 물적담보는 제공

권을 설정해 주었다.9. 2020. 12. 10. 乙은 자신의 저당권에 터잡아 김아들의 아파트에 대한 경매신청을 했다. 2021. 12. 31. 아파트는 4억원에 낙찰되었고 경락자(매수인 ... 하였다고 생각해보자. 국세 우선권만을 강요한다면 임차인 입장에서는 전세 계약 내내 자신 낸 전세 보증금이 날아가지는 않을까 전전긍긍할 수밖에 없을 것이다. 비록 주택에 담보된 채권도 없고 빚 ... 다. 그러나 여기서는 사례와 직접적으로 관련되어 있는 피담보채권 우선에 관한 규정을 중심으로 다뤄보고자 한다.피담보채권 우선에 관한 규정은 국세의 법정기일 전에 전세권, 질권 또는 저당

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.19

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

다면 경매가 진행되더라도 낙찰자 A씨에게 임차권을 주장하여, 일부 보증금 혹은 전부를 변제받을 수 있다. 하지만 위 요건이 없다면 불가능하다. 반면 丙 은행은 근저당권자로서 1억 원 ... 부동산법제[과제명] 생략甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A ... 하고 있었다. 그러던 2024년 3월 10일 甲은, 한 은행에서 1억 원을 대출받으면서 자기 건물에 근저당권을 설정했지만, 대출금을 갚지 못하게 되면서 2025년 3월 15일 경매 절차

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.03

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임대차보증금반환채권에 대한 담보목적 전세권의 법률관계 - 대상판결 : 대법원 2021.12.30. 선고 2018다268538 판결 - (A Study on Legal Relations of Chonsegwon for Collateral Purpose of Lease Deposit Return Claims - Supreme Court Decision 2018Da268538 Decided Dec. 30, 2021 -)

제주대학교 법과정책연구원 김대경

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

는 문제가 있었다. 또한 주택임대차보호법에서 전입신고 다음날 대항력이 발생하는 것을 악용하여 전세 사기가 발생하거나, 저당권이나 체납 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 사기도 등장 ... 하였다. 기존의 제도에서는 임대인이 거부하는 경우 임대차 정보를 얻을 수 없었기 때문에 저당권이나 세금 체납으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기가 빈번하게 발생하였다. 법 개정 ... 있는 규정도 추가하였다. 이를 통해 전세 사기의 발생을 예방하고, 임차인의 임대차계약에 대한 충분한 정보를 제공할 수 있도록 했다.세 번째, 임대차계약서에 관리비 항목을 신설

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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등기를 한 경우와 등기를 하지 않은 경우의 효과에 대해 알아보고 이에 대해 서술하시오

저당권의 등기를 등기하여야 하는 경우와 필요하지 아니한 경우를 구분하고 있다.보증인은 원칙적으로 임대차 또는 저당권에 기초하여 권리를 취득한 제3자에 대하여 채권자를 대표할 수 ... 등기를 한 경우와 등기를 하지 않은 경우의 효과에 대해 알아보고 이에 대해 서술하시오? 내용대법원 2020. 10. 15. 선고 2019다222041 판결은 보증인이 전세권 또는

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.03.14

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부동산 등기부등본 바로알기

.[근저당권이란? 계속적인 거래로 발생하는 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위해 부동산에 설정하는 저당권을 말한다. 저당권과 달리 담보채권은 장래에 증감·변동 ... 하는 불특정한 채권이므로 현재 채무가 없어도 저당권이 성립하며, 한 번 성립한 채권이 변제되어도 차 순위의 저당권 순위가 승격하지 않는 점이 보통저당권과 다르다.]그 외에 부동산 ... 가 발생할 경우 갑구에 표시가 됩다.3)을구을구란 소유권 이외의 모든 권리가 기재되는 곳입니다.예를 들어 대출의 채권자가 자신의 근저당권을 등기부등본의 을구에 표시를 하게 됩니다

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.05.01

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공인중개사 2차-부동산공시법

에 대한 처분금지가처분, 가압류, 경매개시등기, 소유권이전등기, 저당권설정등기⑺ 등기된 임차권에 대한 가압류⑻ 전세권에 대한 가압류⑼ 특례법에 의해 일정한 요건을 갖춘 경우에 개방 ... ③ 저당권등기가 원인무효일 때 丙(등기권리자) + 乙(등기의무자) - 공동신청권리의 변경등기에서 등기권리자와 등기의무자⑴ 전세권의 변경등기甲(의무자) → 乙(권리자)전세권전세금증액(1억 ... 는 권리(등기의 대상)⑴ 사권의 목적이 되는 부동산이면 공용제한을 받고 있다 하더라도 등기의 대상이 된다. ex)하천⑵ 1필지의 일부(특정된 부분)에 지상권ㆍ전세권을 비롯한 용익권

시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.16

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