"전대차 계약서"의 검색결과 입니다.

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전월세계약서 임대차보호법 상가임대차보호법 사업계획서 전세계약서 부동산법제 상가임대차계약서 생활속의 법률

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"전대차 계약서" 검색결과 41-60 / 3,207건

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

에 주택임대차계약서가 존재한다는 사실을 국가가 증명한, 법률상 인정된 날짜를 말한다.이러한 요건을 갖춰 우선변제권을 취득한 임차인은 임차 주택에 대해 경매나 공매가 실행됐을 때 환가 ... 에서도 편리하다.전세권설정등기는 원칙적으로 임대차계약을 체결함과 동시에 임대인의 인감증명서, 등기권리증, 주민등록초본, 인감도장 등의 서류를 구비해서 진행해야 하는데, 여기에는 반드시 임대 ... . 전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권에 불과하기 때문에 임차인은 자기가 가진 임차

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급 ... 로 자가점유율은 꾸준히 50%대에 머물고 있다. 주거는 말할 것도 없고, 상가 건물의 경우 압도적으로 월세 비율이 높다. 상황이 이렇다보니 우리나라 국민들에게 임대차 계약은 그 ... 들이 가장 자주 접하는 계약이 된다. 그런데 민법이 정한 임대차와 관련된 규정만으로는 현실에 있는 다양하고 복잡한 임대차 계약을 모두 다루기 어렵다. 또한 민법은 기본적으로 채권자

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

)규정은 적용하나 동법 시행 이전에 물권을 취득한 제3자에 대하여는 효력이 없도록 규정하고 있다. 또한 위와 같은 임대차계약이라도 동법 부칙 제3항에 따라 임대차계약서에 확정일자 ... 었다는 사실을 증명하기 위하여 세무서장이 임대차계약서의 여백에 기부번호를 기입하고 확정일자인을 찍어주는 것을 말한다. 상가건물임대차보호법에 의한 확정일자는 임차상가건물소재지 관할 ... 세무서장이 상가건물임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 확정일자 번호를 기재하고 관인을 날인하는 방법으로 이루어진다.(4) 소액보증금의 최우선변제권상가건물임대차보호법 제

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

대차계약서를 작성하는 것을 필수로 이야기하고 있다. 또한, 이러한 계약서를 작성해야만 확정일자를 부여받을 수 있으며, 임대차와 관련해서 “주택임대차보호법”에 따라 보호를 받고 있 ... 를 갖추게 될 경우 취득하게 된다. 여기서 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있다는 것을 증명하기 위해서 법률상 인정되는 일자를 의미하며, 주택 소재지의 읍 ... 와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 오전 0시부터 갖추게 된다. 또한, 우선 변제는 배당요구

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2024.07.08

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임대차분쟁조정위원회 주요 문의사항(계약 갱신 등)

체결 시 암묵적으로 월세 oo만원(관리비 o만원별도)을 납부하는 조건으로 전세보증금을 낮추어 계약을 진행했습니다. 그러나 관련 증빙자료(임대차계약서, 녹취록 등)는 현재 어떠 ... 번호 : 010?0000-0000제목 : 임차인의 묵시적 계약갱신 가능여부 및 기타 질의의 건[부동산의 표시] - (임대차 계약 주소 명기)1. 본인은 임대인 측과 oooo년 oo ... 월 oo일부터 oooo년 oo월 oo일까지 임대보증금 oo으로 임대차 계약을 체결하였습니다.2. 임대인 측은 「주택임대차보호법」 제6조 제1항에 의거하여 임대차기간이 끝나기 6개월

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.10.26

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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

것 등 네 가지이다.①은 후술하기로 하고, ② 경매신청 등기 전 대항요건 유지 요건에 해당하는지에 대해 볼 때, 갑의 임대차 계약이 상술한대로 2022년 5월 16일부터 2년 ... 대항력이 경락기일까지 존속했는지 여부에 대해서는 논외로 한다.만약 2022년 5월 10일 임대차 계약하는 작성하는 시점에서 계약서상 2022년 5월 10일부터 2024년 5월 9 ... 일까지로 임대차 기간을 적시한 경우라도 계약기간을 갱신하는지 여부에 대한 상호간에 의사 표시가 없었다면 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 볼 수 있으므로 별도의 계약서 작성이 없

방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. 따라서 임차인-임대인 간의 분쟁 ... 에게 항의하자 을은 책임지고 해결하겠다는 특약을 임대차계약서에 기재하였다. 갑은 을이 영업신고문제를 끝내 해결하지 못하자 임대차 계약을 해결함과 동시에 임차보증금, 권리금의 반환 및 ... 료 및 영업손실을 배상하라고 주문하였다.이와 같이 임대차 계약서상에서도 나타나지 않은 권리금 계약서가 따로 작성된 경우에도 일정 기간 동안 이용이 보장되었는지 확인하기가 어려워

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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계약갱신 거절된 임대차계약의 임차인용 소액심판 청구 취지 청구 원인 작성에 대한 예시자료

임대차계약은 2020.09.00.부터 2022.09.00. 만료하였고, 원고는 피고에게 기간이 만료되기 전 2022.06.00.에 계약갱신청구권을 사용하였으나, 피고의 실거주 ... 기본적으로 본인이 계약한 임대차 기간, 보증금, 차임의 내용이 필요합니다.그리고, 계약갱신이 거절된 임대차계약의 임차인용 확정일자 부여현황이 필요합니다.그러기 위해서는 무엇 ... 홈페이지에서 명확히 확인할 수 있습니다. 여기에서는 예를 들어 2022.09월은 한국은행 기준금리는 2.5%로 확인이 가능합니다.그리하여 준비물 세 가지는,1) 계약서2) 갱신

노하우 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.27 | 수정일 2023.03.10

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과,장기 효과를 분석해 보시오

, 계약갱신청구권, 전월세신고제)2020년 전월세 상한제 외에도 정부는 임대차 3법을 제정하였다. 이 법은 계약 갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세신고제로 구성되며, 세입자 ... 사례를 중심으로 단기적인 효과와 장기적인 효과를 분석해 보도록 하겠다.본론1. 2020년 전월세 상한제 도입2020년 7월, 정부는 주택 임대차 시장의 안정을 위해 전월세 상한 ... 을 제공하는 것을 목표로 했다.단기 효과세입자 보호: 전월세 상한제 도입 이후 기존 세입자들은 임대료 인상이 5%로 제한되었기 때문에 급격한 주거비 상승에 대한 걱정 없이 계약을 갱신

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.12.27

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부동산법제

)【판결요지】주택임대차보호법에 따른 주택임차인의 대항력 발생일과 임대차계약서상 확정일자가 모두 당해 주택에 관한 1순위 근저당권 설정일보다 앞서는 경우, 주택임차인은 특별한 사정 ... 시된 경매절차에서 임차보증금 액수, 주택인도일, 주민등록일(전입신고일), 임대차계약서상 확정일자 등 대항력 및 우선변제권 관련 사항을 밝히고 권리신고 및 배당요구를 한 경우 그 ... 제출기간이 경과한 후에 제출된 준비서면의 기재는 상고이유를 보충하는 범위 내에서)를 판단한다.1. 주택임대차보호법에 따른 주택임차인의 대항력 발생일과 임대차계약서상 확정일자

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

는 아니다. 임대인고 임차인(내지 전대인과 전차인, 임차권 양도인과 양수인) 사이에서 권리금 없이 계약을 할 수도 있다.그런데 임대차 관련 계약, 그 중에서도 특히 영업과 관련된 상가 ... 하기로 하겠다.II. 본론1. 권리금의 개념권리금은 부동산을 임대차, 전대차, 임차권을 양도할 때 그에 부수해 임차인, 전차인, 임차권 양수인이 임대인, 임차인(전대하는 사람 ... ), 임차권 양도인에게 지급하는 금전 기타 유가물이다. 즉, 권리금은 부동산의 매매가 아닌 임대차 계약에만 존재하는 고유한 개념이다. 다만, 권리금은 임대차 계약에서 필수적인 요소

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

하여 임대를 종료할 수 있다(4조). 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 ... 의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서 ... 상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는 대항요건과 임대차 계약서상의 확정일자를 받으면 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

과 확정일자를 갖추어야 하는데 대항력은 앞서 설명한 주택의 인도와 전입신고 요건을 충족하여야 하고, 그와 더불어 임대차계약서상의 확정일자가 있어야 우선변제권을 가지게 된다. 우선변제 ... 권은 임차인이 주택에 입주하고 전입신고를 한 당일 또는 그 이전에 임대차계약서에 확정일자를 받은 경우, 확정일자를 받은 다음 날 오전 0시를 기해 발생한다. 만약 주택이 경매나 공매 ... 명의로 소유권이전등기 되기 전 임대차계약을 체결하였으므로 경락인인 A는 甲의 주민등록이 소유권으로 인한 점유가 아닌 임차권으로 인한 점유라는 것을 인식하기 어려웠을 것이다.만약

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

한다(주택임대차보호법 제3조의2 제2항 참조). 여기서 말하는 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택에 대한 임대차 계약서가 존재하고 있었다는 점을 증명하기 위해서 법률상 인정된 일자 ... 대차계약서에 확정일자를 갖추었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시에 우선변제권이 생긴다고 하였다.한편, 일단 우선변제권을 획득했더라도 실제로 이것을 행사하는 것 ... 했2022년 5월 10일에 임대차계약을 체결했다. 따라서 만약 갑이 병의 근저당권이 설정되었던 2022년 5월 15일 이전에 갑과 을이 체결한 임대차계약서에 확정일자를 받았다면 갑

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

이 만료되기 전에 소유자가 변경된 경우는 말할 것도 없고, 임대차 계약이 만료된 후에 임차주택이 양도됐을지라도 아직 임차보증금이 반환되기 전이라면 양수인이 보증금반환의무를 부담 ... 실제 현실에서는 임대차 계약이 만료되기 전에 부동산의 소유자가 변경되는 경우가 적지 않다. 특히 원룸이나 오피스텔 중에는 임대사업을 할 목적으로 지어진 것들이 많은데, 건물을 신축 ... 아야 한다.갑이 우선변제권을 갖기 위해서는 갑과 을이 작성한 임대차계약서에 확정일자를 받아야 한다. 갑이 Y주택에 계속해서 거주하고 있고, 이 집에 계속해서 주민등록이 되어 있었기 때문 한다.

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

의 부동산 시장은 전세라는 특수한 형태의 계약으로 임대차 계약을 하지만, 점차적으로 전세계약은 감소하고, 전월세, 월세의 시장으로 변화가 되고 있다.한국의 정부는 올해 안에 부동산 시장 ... 권의 청구, 전월세를 갱신 계약할 경우에 임대료 수준의 상한을 두는 것이다. 그리고 임대 사업자가 아니어도 모든 임대차 계약을 신고하도록 한 것이다. 새로운 정책이 생겨난 만큼 임대인 ... 기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 4년 임대기간을 연장할 수 있는 법이 신설되었다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 전 6

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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처분신탁 및 관리신탁 (신탁교육)

로 수요처를 용이하게 찾지 못하는 경우에 신탁회사의 다양한 고객들을 통해 신속한 처분이 가능 하므로 효율적 업무절차 3 처분신탁은 신탁계약 체결 전의 부동산 조사분석에 따라 부동산 ... 수탁자 위탁자 신탁계약 체결 수익 교부 부동산 개량ㆍ보존ㆍ임대 수탁재산의 소유권만 관리 유형 2 소유권 관리는 물론 임대차업무를 포함한 행정 관리업무와 기술 관리업무 등 실제 ... 정산 임차인 ( 세입자 ) ② 임대차계약 ③ 임대료 수탁자 위탁자 ( 부동산 소유자 ) ① 신탁계약 체결 ② 소유권 관리 후 신탁재산 인계 유형 2 다른 신탁상품과 연계되지 않

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

관할 신고관청에 공동으로 신고해야 하는 제도로 “전·월세 신고제”로도 불린다. 임대차 신고 대상은 2021년 6월 1일부터 체결되는 신규 또는 갱신 임대차 계약으로 아파트, 다세대 ... 의 신분 증명으로 신고해야 한다.신고방법은 관련 법의 서식으로 존재하는 주택 임대차 계약 신고서에 공동으로 서명 또는 도장을 찍어 신고하는 것이 일반적이다. 그러나 신고의 편의 ... . 그러나 대부분 상황에서는 부동산을 거쳐 신고를 진행하며, 이때는 부동산거래계약시스템을 통하여 진행됨과 동시에 임대차계약당사자 모두가 공동으로 주택 임대차 계약 신고서를 제출한 것

리포트 | 7페이지 | 3,000원 (50%↓) 1500원 | 등록일 2022.07.27

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

상의 확정일자를 갖춤으로서 요건을 갖추게 된다. 확정일자란 주택임대차계약서가 작성된 날짜에 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자를 말한다. 주택임대차계약의 확정일자 ... 는 임차인 등이 주택임대차계약서의 원본 또는 사본을 주택 소재지 주민센터나 시,군,구 또는 지방법원 및 등기소에 방문하여 부여받을 수 있으며, 이때부터 계약의 법정 확정일로서 권리 ... 역시 「주택임대차보호법」에서 규정하고 있는 임차인의 대항력과 보증금에 대한 변제권에 관련된 사항으로서 본 보고서에서는 본 법에 근거하여 임차인의 대항력과 변제권 일반에 대해 살펴보

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

에는 전세, 월세 등이 있다. 전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. 그리고 이때 ... 되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 사유가 없는 한 갱신을 거절 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있 ... 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하

리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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